Chung Cư Vung Tau Sea View 4

WELCOME TO VUNG TAU SEAVIEW 4!!!

NGÃ TƯ ĐẸP NHẤT TRUNG TÂM CHÍ LINH LÀ CÁI CHẮC!!!

THÔNG BÁO!

Ban QLCC gửi thông báo về việc đề cử, ứng cử thành viên Ban quản trị nhà chung cư Seaview 4 Nhiệm kỳ 2021-2024.

Trân trọng!

Chào Quý cư dân!

Sau thời gian tuần qua thấy các cư dân trao đổi đặt câu hỏi - cũng như cá nhân tôi có 1 câu hỏi thì giờ tôi mới dám tiếp tục trình bày ý kiến sau khi hỏi Ai có quyền mời ra khỏi group mà ko thấy ai trả lời thì tạm kết luận là KHÔNG CÓ AI CÓ QUYỀN MỜI RA KHỎI GROUP này...Nên mới dám trình bày ý kiến tiếp theo.
Tổng hợp lại thì sự thiếu sót của BQT ở đây và cần khắc phục:

1. Công bố Thành phần BQT đã được UBND P10 phê duyệt. Từ đó BQT trình bày: Kế hoạch hành động - và các phương án hoành đông các kế hoạch khi BQT đã được kiện toàn. Trong nhiệm kỳ 2021-2023 ( Gọi tắt là nhiệm kỳ này)

2. Triển khai trình bày các kế hoạch đó tới các cư dân để Cư dân được biết trước cũng như thảo luận rồi Tổ chức 1 cuộc tập chung quyết định trên số liệu đồng ý tán thành và không tán thành.

3. Công khai các nguồn tài chính hiện hữu và Nguồn thu có thể huy động & các khoản chi cố định cũng như bất thường : Chi phí vận hành Tòa nhà, Chi phí sửa chữa, chi phí bất thường... Cân đối hay kế hoạch phù hợp với Nguồn thu và Chi để đi đến quyết định giải quyết sửa chữa các hạng mục theo từng bước.

4. Các hạng mục có thể thu làm rõ các các phương án cho thuê - hay hợp tác các tài sản hiện nay cư dân đồng sử dụng chung trên tinh thần đúng chức năng của mỗi hạng mục. Những phương án hay kế hoạch này tuân thủ đúng chức năng và lợi ích chung như thiết kế, đấu thầu công khai đến cộng đồng và ưu tiên cho cư dân hay đối tác QL Vận hành rõ ràng.

5. Các khoanr chi cố định như QLVH ( Quản lý Vận hành) thì nêu rõ các chi cũng như tính toán hợp lý cân bằng lợi ích của đơn vị QLVH và mức chi trả của cư dân ( Trên mét vuông) - cần giải thích rõ vì sao? Đơn giản bên QLVH là đơn vị kinh doanh - Không phải đơn vị công ích nên họ phải hạch toán Lợi nhuận. Cũng như các chi phí hày hợp lý - Nếu được thì đấu thầu giữa các Đơn vị QLVH là tốt nhất.

6. Các khoản chi bất thường nhưng lại là trước mắt phải làm ngay để bảo đảm việc sinh hoạt và an toàn cho cư dân như Thang Máy & PCCC trong thời gian nào? Giá trị bao nhiêu? Nguồn huy động từ đâu để cân đối? Trong thời hạn bao lâu? Các khoản chi này dựa trên nguyên tắc Nguồn thu từ QUỹ bảo trì và chi phí do đấu thầu các đơn vị sửa chữa mà Cư dân đồng thuận chấp nhận đơn giá cũng như áp dụng đúng các quy định pháp luật về an toàn và chức năng hạng mục cơ bản nhất - tránh lãng phí cũng như nguồn lực khi chưa có.

7. Kế hoạch và việc giải quyết tồn đọng của CHủ đầu tư với Trách nhiệm tại Chung Cư Seaview 4 đến đâu? Nếu những việc gì CĐT cố kéo dài không trách nhiệm thì có thể tham vấn các đơn vị chứ năng giải quyết - Có thể khiếu kiện nếu không thỏa mãn mà trong lợi ích của cư dân được pháp luật công nhận.

8. Có kế hoạch thường ký họp cư dân hay tiếp dân hàng tháng QUý để báo cáo và thông qua các Công việc như nội dung số 1 trình bày.

9. Thiết lập nội quy và sở hữu chung không gian mạng để truyền tải thông tin từ BQT - BQL và Chính quyền đến cư dân trên các nền tảng Mạng Xã Hội như ZALO, Facebook, Website... Sở hữu này thuộc về cư dân và các nguyên tắc giao tiếp khi tham gia trên diễn đàn Không gian mạng.

Trên đây là tất cả những ý kiến của cá nhân tôi chủ căn hộ P311 đưa đến cho BQT tham khảo và Quý cư dân xem xét.

Cá nhân tôi thêm 1 phần về cách Quan hệ công chúng của BQT với cư dân - Cách quản trị hay đưa thông tin đến với cư dân sao cho có những điều rõ ràng - chiến lược và cô đọng đầy đủ thông tin nhất.

Cá nhân tôi luôn đồng hành & chia sẻ trên tất cả các phương diện kinh tế, kế hoạch, tinh thần và phương pháp quản đến BQT, BQL và cư dân để chung tay xây dựng Quản trị Tòa nhà SEAVIEW 4.

Chúc sự đoàn kết - năng lượng và sự vận hành - hành động của của Quý cư dân cùng BQT cũng như Đơn vị QLVH tốt đẹp nhất dựa trên tinh thần: Chung cư Seaview 4 AN TOÀN - ANTT - VĂN HÓA - SẠCH ĐẸP.

Trân trọng.

Chủ căn hộ P311 - Phạm Hữu Phúc

Note: Sẽ chuyển nội dung này bằng hình ảnh đi kèm.

Chúng ta có xây dựng được không? Nếu xã hội hóa?

ĐẠI HỘI BẤT THƯỜNG BẦU BQT NHÀ CHUNG CƯ VŨNG TÀU SEVIEW 4
Tổ chức lúc 08h30 ngày 10.07.2022

Chào Quý cư dân.
Lúc 8h30 - Chủ Nhật ngày 10.07.2022 cư dân Chung cư Seaview 4 sẽ tiếp tục bầu kiện toàn BQT Chung Cư.
Rất mong Quý cư dân sắp xếp thời gian và bầu chọn các thành viên BQT để thực hiện các công việc vì cộng đồng. Bảo vệ và xây dựng vì một Chung Cư Seaview 4: AN TOÀN - AN NINH - VĂN HÓA & SẠCH ĐẸP!
Trân trọng ...

Đẹp quá SV4 ơi

Trời xanh mây trắng đẹp tuyệt vời mà thấy thân thương!

Chỗ này đẹp mà bị án ngữ 1 nhà hàng không đẳng cấp làm mất đi vẻ đẹp của một Chung cư đầu tiên tại VT.

Một góc khuôn viên!
Seaview 4 là chung cư có tiện ích khuôn viên rộng dãi nhất khu vực Trung Tâm Chí Linh!

Bên Seaview 4 ngắm bên Gateway...
Chúc cả nhà may mắn và hạnh phúc!!!