Stratégie Budget

Selon vous : Est-ce le bon moment d'acheter un bien immobilier ?🤔

Notre avis est le suivant : la réponse est un grand OUI !😀

On a même envie d’ajouter que c'est toujours le bon moment d'acheter un bien immobilier ! Un investissement immobilier n'est jamais une erreur stratégique (sauf si bien sûr, vous vous trompez dans vos calculs ou si vous achetez un bien au-dessus du marché...).
Les taux continuent de monter mais sont toujours plus bas comparés à des années antérieures, donc il est toujours temps de concrétiser votre projet. De nombreux biens avec travaux ont été mis en vente sur le marché avec une marge de négociation possible. Et enfin, il semblerait que certains financeurs proposent à nouveau le financement sans apport en ce début d'année. Quoi qu'il en soit n'hésitez pas trop longtemps, préparez bien votre dossier bancaire et mettez bien en concurrence votre futur partenaire bancaire pour finaliser votre projet immobilier avec le meilleur d entre eux.👍

N'oubliez pas que nous pouvons vous accompagner dans la préparation de votre dossier bancaire, pour toute question ou besoin, prenez directement rdv sur le lien dans la bio ou envoyez nous un MP.🤗

Abonnez pour suivre toutes nos infos, astuces et offres 😁
Et si ce post vous a plu, n’hésitez pas à l’aimer et le partager 😉

 

.0

Nouvelle actualité 2023 : augmentation des taux d'intérêts pour les livrets d'épargne. 🎊🎉

A compter du 1er février 2023, les taux des livrets d’épargne réglementés des Français augmenteront pour compenser la forte inflation que connaît notre pays.
Le taux du livret A et du livret de développement durable et solidaire passeront à 3 %. Et le taux du livret d’épargne populaire passera à 6,1 %. 😀

Alors un conseil : Ne laissez surtout pas l'argent "dormir" sur vos comptes courants qui ne rapportent rien et peuvent être plus facilement dépensables !
Déposez l'argent ou faites le virement vers ces livrets qui peuvent vous rapporter des intérêts à la fin de l'année. 👍

N'oubliez pas de vous abonner pour suivre toutes nos infos, astuces et offres 😉
Et si ce post vous a plu, n’hésitez pas à l’aimer et le partager 😃

N'oubliez pas de rêver et de passer à l'action ensuite ! 😄
Tout est possible, il suffit de le rêver, le projeter et de foncer ! 🔥
.0

Actualité 2023 : Le taux d'usure 😉

Le sujet brûlant depuis de nombreux mois désormais : vous l'avez bien compris, nous allons parler du taux d'usure et son actualité !
Nous vous avions déjà fait un post au sujet du taux d'usure, vous pouvez le relire pour comprendre son fonctionnement. 👍

L'actualité de ce 1er semestre 2023 : le taux d'usure sera très certainement actualisé chaque mois au lieu de chaque trimestre comme il est mis à jour actuellement. Cette situation devrait être effective ces prochains mois sur une durée de courte durée définie par la Banque de France le temps de débloquer la situation que vivent de nombreux ménages pour leur projet immobilier à cause du taux d'usure. 😀

Mais attention, il n'y a pas que le taux d'usure qui risque de bloquer votre dossier, les banques se servent de cette excuse pour refuser poliment certains dossiers qui sont selon eux pas assez intéressant selon leurs critères de choix. Donc n'hésitez pas à mettre en concurrence votre banque et tentez de trouver une solution auprès d'un autre partenaire bancaire. Vous pouvez avoir 20 refus et enfin 1 réponse positive à votre dossier donc ne vous découragez pas et persévérez vous allez y arriver ! 💪🫶

N'oubliez pas de vous abonner pour suivre toutes nos infos, astuces et offres 😉
Et si ce post vous a plu, n’hésitez pas à l’aimer et le partager 😃

N'oubliez pas de prendre vos nouvelles résolutions pour cette nouvelle année ! 🙂
Les nôtres sont les suivantes :
- Je fais un point de mon budget
- J'équilibre mes dépenses
- J'épargne
- Je prépare un nouveau projet immobilier
- J'achète un nouveau bien immobilier !

Et on atteindra tous nos objectifs on vous l'assure ! 💪

Et vous quelles sont vos nouvelles résolutions et vos objectifs cette année ? 😉

.0

Merveilleuse année 2023 à tous !
Que tous vos rêves se réalisent 😀
Merci de nous faire confiance une nouvelle année👍
Nous avons hâte de vous montrer ce que nous réserve 2023 ! 🫶

#2023 .0

Arrêtez de rêver et faites le ! Investissez ! 🙂

.0

Les nouvelles conditions de l’assurance emprunteur 😀

Depuis le 1er juin 2022, l’assurance emprunteur a 3 nouvelles conditions qu’il est important de connaître :
1/ La possibilité de changer de contrat d’assurance emprunteur à tout moment pour un nouveau contrat à partir du 1er juin 2022 et pour les anciens contrats à partir du 1er septembre 2022, bien entendu avec une prise en charges équivalente au contrat initial, mais plus besoin d’attendre la date anniversaire !
2/ Droit à l’oubli réduit à 5 ans au lieu de 10 ans à partir de la fin du protocole pour les personnes qui ont souffert du cancer et ceux ayant souffert de l’hépatite B (d’autres pathologies devraient suivre…)
3/ Suppression du questionnaire de santé pour toute personne ayant un encours maximum de 200 000 € (encours incluant les crédits en cours et le nouveau futur projet)
N’attendez plus et changez d’assurances emprunteurs ! 🙂
Nos experts restent à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche d'assurances emprunteurs et ensuite pour lancer le changement de contrat 😀
Vous pouvez avoir un gain d'argent important sur la durée de votre prêt immobilier et ce serait dommage de ne pas en profiter 😉
N'oubliez pas de vous abonner pour suivre toutes nos infos, astuces et offres 😁
Et si ce post vous a plu, n’hésitez pas à l’aimer et la partager 😃
Pour nous contacter
📧[email protected] ou prenez RDV via le calendrier en ligne dans la bio
.0

Questions / Réponses sur le taux d'usure 😃

Qu'est ce que le taux d'usure ? C'est le taux maximum auquel on emprunte de l'argent à la banque et ce taux d'usure est un taux calculé chaque trimestre par la Banque de France

Est ce que ce taux d'usure peut bloquer mon projet immobilier ? Oui tout à fait, les banques ne peuvent pas finaliser un prêt immobilier qui a un TAEG (coût total du crédit) supérieur au taux d'usure donc certains crédits immobiliers peuvent être bloqués pour cette raison

Quelles sont les solutions ? Si jamais vous avez un refus bancaire pour le taux d'usure, vous devez absolument négocier votre taux d'intérêt au plus bas et vous devez prendre une assurance emprunteur chez un autre assureur que celui que vous propose la banque afin d'avoir un meilleur tarif. Et si la banque refuse ces conditions pour vous permettre d'avoir votre prêt immobilier et bien consultez une autre banque !

Si vous avez besoin d'aide, faites appel à nos experts pour la réussite de votre projet, nous saurons vous accompagner et vous trouver la meilleure offre d'assurance emprunteur avec votre dossier bancaire prêt à être déposé dans la banque de votre choix 😁

.0

La vie, c'est comme une bicyclette, il faut avancer pour ne pas perdre l'équilibre ! 😃

⁠
.0

Augmentation des taux d'intérêts 🤨

Et oui ! Nous vous confirmons une légère hausse des taux d'intérêts et cela risque de durer encore un petit peu. Mais ne vous inquiétez pas ! Les taux sont toujours aussi bas dans l'histoire des taux d'intérêts et nous sommes encore très loin des taux d'intérêts que nos "parents" et/ou les "anciennes générations" ont pu avoir pour l'achat de leurs résidences !
Faire un achat immobilier est toujours autant intéressant. N'oubliez pas l'immobilier est et restera une valeur sûre !

Si vous avez un doute pour la recherche de votre financement et la réussite de votre projet immobilier, vous pouvez vous faire accompagner par Stratégie Crédit 2.0

N'oubliez pas de vous abonner pour suivre toutes nos infos, astuces et offres 😉
Et si ce post vous a plu, n’hésitez pas à l’aimer et la partager 😃


.0

Croire en soi est le premier pas vers la réussite 😃

N'oubliez pas de vous abonner pour ne rater aucune info, astuce ou offres de notre part
Et si ce post vous a plu, n’hésitez pas à l’aimer et le partager😉

.0

Comment bien préparer son projet immobilier 😊

Astuce N° 4 : Faites appel à des professionnels pour vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier post N°3/3

Nous vous rappelons que nous vous donnons les informations telles que nous les connaissons, sur du vécu et nous tenons à préciser que nous n’avons absolument aucun problème avec qui que ce soit😉

Les professionnels qui selon nous ne sont pas essentiels ni indispensables dans votre projet immobilier :
- Agent immobilier : avant toute chose, cela dépend du temps que vous pouvez consacrer au temps de recherche du bien que vous souhaitiez acquérir et vous devez savoir que ce service a un coût conséquent dans votre projet immobilier et il n’est pas certain que l’agent immobilier recherche le bien de vos rêves en dehors de son catalogue ou de celui de ses partenaires…Nous vous conseillons fortement de lancer les recherches de votre côté également car de plus en plus de particuliers ne font pas appel à des agents immobiliers pour la vente de leur bien donc vous avez également de forte chance de trouver votre bonheur par vous-mêmes.
- Le courtier : même chose que pour l’agent immobilier cela dépend de votre temps pour lancer les recherches de financements vous-même, cela a un coût que vous devez prendre en compte et vous devez bien le choisir car tous les courtiers et toutes les franchises de courtage n’ont pas toutes les conventions bancaires ! Il faut savoir que si votre dossier est bien étudié et bien concurrencé, vous devriez avoir plusieurs offres bancaires pour faire votre choix. Autre gros point négatif selon nous, vous ne pourrez choisir votre banque ou votre conseiller plus particulièrement, le rdv que le courtier vous prendra avec ce nouvel interlocuteur (nouvelle banque) sera celui de la finalisation du prêt immobilier, donc si jamais le feeling ne passe pas et bien cela risque d’être compliqué.

N'oubliez pas à vous abonner pour suivre toutes nos infos, astuces et offres 😉

.0

Vous pouvez y arriver ! 😃

N'oubliez pas de vous abonner pour ne rater aucune info, astuce ou offres de notre part
Et si ce post vous a plu, n’hésitez pas à l’aimer et la partager😉

.0

Comment bien préparer son projet immobilier 2/3😃

Astuce N° 4 : Faites appel à des professionnels pour vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier post N°2/3
Nous vous rappelons que nous vous donnons les informations telles que nous les connaissons, sur du vécu et nous tenons à préciser que nous n’avons absolument aucun problème avec qui que ce soit😉

Autres professionnels indispensables à un projet immobilier :
- Offre Stratégie Crédit 2.0 : nous vous proposons d’étudier votre dossier financier, de préparer le montage de votre dossier par un professionnel avec tous vos avantages mis en avant pour que votre dossier séduise le partenaire de votre choix. Ce dossier sera accompagné de la meilleure offre d’assurance emprunteur (après études et recherches de notre part) selon votre profil pour que vous ayez le dossier prêt à être déposé à la banque de votre choix (la vôtre et d’autres banques selon vos envies) pour étude et finalisation de votre projet. Un dossier prêt et clé en mains ! Et si vous choisissez la formule VIP de ce service, vous aurez un expert qui vous accompagnera à distance pour vous conseiller au fil de vos recherches et de vos rdvs jusqu’à la finalisation de votre prêt immobilier.
- Avocat ou expert-comptable fiscaliste : pour tout investissement locatif, n’ayez pas peur de consulter en amont ou pendant votre projet un avocat fiscaliste ou un expert-comptable fiscaliste qui saura étudier votre situation actuelle et pourra vous conseiller selon votre profil à propos de la situation fiscale qui en découlera de votre investissement et le plus intéressant pour vous (location courte durée, meublée ou non meublée, etc…). Ainsi, l’entretien avec ce professionnel sera un élément complémentaire dans votre stratégie d’investissement locatif.

La suite au prochain et dernier épisode…
N'oubliez pas de vous abonner pour ne rater aucune info, astuce ou offres de notre part
Et si ce post vous a plu, n’hésitez pas à l’aimer et la partager😉

.0

Vivez dans le moment présent et rendez le magnifique !😁⁠
⁠
.0

Comment bien préparer son projet immobilier ? 😁

Astuce N°4 : Faites appel à des professionnels pour vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier 1/3

Certains professionnels sont indispensables mais d'autres ne le sont pas, cette publication se fera en 3 posts pour détailler les professions.
Nous n’allons pas forcément nous faire des « amis » avec ces publications mais nous vous donnons les informations telles que nous les connaissons, sur du vécu et nous tenons à préciser que nous n’avons absolument aucun problème avec qui que ce soit😉

Les professionnels qui selon nous sont essentiels et indispensables dans un projet immobilier :
- Le notaire : professionnel indispensable à votre projet immobilier bien entendu ! Et ne prenez pas nécessairement le notaire du vendeur. Vous avez le droit, surtout le choix de prendre le vôtre également et cela ne vous coûtera pas plus cher. Les frais seront alors divisés par deux entre le notaire du vendeur et le vôtre, vous n’allez pas non plus perdre plus de temps d’avoir deux notaires sur la vente ce n’est pas vrai.
- La banque : professionnels forcément indispensables même si vous avez l’argent disponible pour acheter votre bien en cash ! Choisissez le bien c’est indispensable ! Vous devez avoir confiance et avoir un échange fluide, clair et précis. Vous devez pouvoir lui poser toutes les questions que vous voulez ; le prêt et les conditions qu’il vous propose doivent être limpides pour vous si jamais c’est le flou ce n’est absolument pas normal… Vous avez bien entendu le droit de changer de banque ou de conseiller si cela ne vous convient pas ! Et ne vous inquiétez pas, si vous devez changer de banque, la nouvelle banque qui vous accueillera pourra vous aider dans le transfert de vos comptes. Dernière petite chose, vous avez souvent à y gagner de changer de banque, car ils proposent souvent des remises ou des gratuités (de frais ou de carte bancaire etc…) pour les nouveaux arrivants.

La suite au prochain "épisode"... N'oubliez pas de vous abonner pour ne rater aucune info, astuce ou offres de notre part 😉
.0

Soyez positif, soyez précis, soyez fort !😃
.0

Comment bien préparer son projet immobilier ? 😁

Astuce N°3 : Vous devez avoir un dossier bancaire béton.

C'est une astuce complémentaire à l'astuce N°1, votre dossier bancaire se prépare à l'avance et celui-ci doit surtout être irréprochable !

Cela signifie : aucun découvert, une gestion financière parfaite, ou encore une épargne récurrente qui sera un atout majeur pour votre projet immobilier.

Profitez en pour faire un point financier :
- réduisez au maximum vos charges si vous le pouvez (par exemple : mieux vaut rembourser un petit crédit conso qui vous coûte une fortune au final avec une partie de votre épargne),
- faites un point de vos abonnements récurrents (tels que les abonnements tv, chaines à la demande, musique sur vos portables, etc...),
- faites la même chose pour vos assurances (sont elles toutes importantes suivant votre situation et sont elles toutes indispensables ? Attention aux doublons tels que les protections juridiques, lancer une mise en concurrence de vos contrats et peut être allez vous améliorer votre budget mensuel ? Etc...),
- vendez des objets ou vêtements qui ne vous servent plus pour étoffer votre épargne (par exemple : Monsieur ou Madame, peu importe, n'utilise plus son scooter pour aller travailler préférant y aller en utilisant les transports commun publics, est ce utile de garder ce scooter qui est susceptible de s'abîmer et perdre de sa valeur, engendrant des coûts de réparation pour le remettre en route, à cela s'ajoute un coût mensuel pour l'assurance de ce 2 roues qui s'accumule aux charges du foyer juste "en cas de besoin" ? Est ce raisonnable ? Faites le point sur tous ces "objets" qui peuvent vous apporter de l'argent ou ne plus vous en faire perdre).

Chers investisseurs, vous avez compris ce qu'il vous reste à faire ! 😊

Abonnez vous pour suivre nos informations, nos astuces et offres 😉

.0

Nos offres Stratégie Crédit 2.0

Vous nous les avez demandées, elles sont arrivées ! Et ce n'est que le début... D'autres offres et surprises arrivent très bientôt 😊

Vous avez au choix 2 offres :
- l'offre "Black" : votre dossier bancaire analysé et préparé par un professionnel du financement comportant le montage du votre projet immobilier avec l'argumentaire complet et les avantages de votre dossier pour séduire le banquier. Celui-ci sera alors prêt à être déposé dans la banque de votre choix et ainsi mettre toutes les chances de votre côté pour réussir votre projet immobilier,
- l'offre "VIP" : votre dossier analysé et préparé par un professionnel du financement (offre "black" complète). Ce même professionnel vous accompagnera ensuite à distance avec ses conseils personnalisés (banques selon votre profil, arguments face à la banque, etc...) pour le suivi de votre projet immobilier jusqu'à la finalisation de votre prêt immobilier (déblocage des fonds du crédit immobilier pour l'acte d'achat). Vous ne serez pas donc pas seul lors de votre recherche de financement.

Pour toute commande de nos offres et/ou questions, vous pouvez nous contacter soit par DM soit par email à l'adresse suivante : [email protected]

N'oubliez pas de vous abonner à notre page pour suivre nos actualités, astuces et offres

Profitez du présent et investissez !

Quelle que soit la situation mondiale, quelle que soit la crise, quelle que soit la hausse des taux d'intérêts, peu importe... L'investissement immobilier est et restera une valeur refuge 😊

Comment bien préparer son projet immobilier ? 🙂

Astuce N° 2 : Votre projet immobilier doit être conforme à votre situation financière et votre taux d'endettement.
Encore une fois, vous devez absolument préparer votre projet immobilier avant de lancer votre recherche de bien projet. Vous allez d'abord vérifier et connaître votre capacité d'endettement, pour ensuite chercher le bien que vous souhaitez acheter, et enfin présenter votre dossier bancaire auprès de la banque. Et non l'inverse !
Que se passera-t-il si vous n'avez pas anticipé les étapes clés de votre projet immobilier ?
Et bien vous risquez tout simplement de ne jamais faire aboutir votre achat immobilier.
Vous risquez de vous avoir projeté dans l'achat de votre bien rêvé et vous serez alors déçu de devoir abandonner ce projet...
Alors que si vous préparez bien votre projet immobilier en amont, vous avez de très fortes chances d'y arriver et de pouvoir concrétiser l'achat de votre bien immobilier 😀

Likez ce post et abonnez vous à notre page pour ne rater aucune information, astuce ou offre de notre part 😃

Stratégie Budget updated their business hours.

Comment bien préparer son projet immobilier ? 🙂

Nous allons vous dévoiler quelques astuces pour le préparer.

Astuce N° 1 : le dossier bancaire se prépare au moins 3 mois à l'avance et on s'y tient !

Et oui ! Votre dossier bancaire se prépare au moins 3 mois à l'avance.
On vous explique pourquoi ?
Lorsque vous aurez trouvé le bien que vous souhaitez acheter pour votre projet immobilier, vous allez préparer les documents administratifs qui seront étudiés par la banque. Et celle ci vous demandera 3 mois de tous vos relevés de comptes bancaires pour analyser la faisabilité de votre projet immobilier, voilà pourquoi vous avez besoin de préparer en avance votre dossier financier bancaire...
Et tant que votre projet immobilier n'est pas finalisé, vous devez vous y tenir afin d'avoir des relevés bancaires irréprochables !
Attention quelques fois cela peut durer plusieurs mois, dans ce cas-là, la banque vous demandera de mettre à jour votre dossier administratif et de lui envoyer vos derniers relevés de compte. 😀

.0