jurist_nvrsk

Про проблемы продажи квартиры с НЕУЗАКОНЕНОЙ перепланировкой рассказывают везде и много, а вот про покупку такой квартиры...🤔

Смотри карусель⏩

Почему покупают такие квартиры, зная что будут расходы на узаконивание?

Все просто👆🏻- такая квартира будет дешевле, потому что продавцы не хотят (или нет средств) приводить документы в порядок и делают "хорошие" скидки!

Мои подписчики уже знают, что не все можно узаконить, отсюда складывается вопрос - "А кто будет приводить в первоначальное состояние?"

- Новый собственник становится владельцем не только квартиры, но и "проблем", связанных с ней‼️

Как уточнить чем вы рискуете перед покупкой?

Самый лучший способ - обратиться к специалисту, который вам расскажет о всех рисках!

Кстати, таких заявок я принимаю 2-3 в месяц, люди готовы покупать и покупают такие квартиры.

А вы какую квартиру купили бы?

Как потерять деньги при покупке участка?

Я никогда не продавал недвижимость в качестве риелтора, но часто помогал при покупках, как просто консультацией, так и полноценным сопровождением.

Обычно все проходит гладко, но бывали ситуации, когда человек покупая участок, даже не проверял его, а в итоге "попадал" на крупную сумму.🤔

Интересно как?

⏺ Один частный застройщик купил земли, что бы построить домик на продажу. Ему ее показали, все устроило, провели сделку.
Через неделю, на участке, который ему показали, уже заливали фундамент и только после этого вызвали геодезиста, что бы тот "вынес границы ЗУ".

Приезжает геодезист, включает GPS и понимает, что ничего не понимает. Прибор показывает, что граница находится в 400 метрах, от участка, на который указали ему.😳
Естественно, думает, что это какая-то ошибка, включает ноутбук и начинает проверять координаты, которые занес в прибор. После его вердикта, «собственника» откачивали валерьянкой: "КУПИЛИ НЕ ТОТ УЧАСТОК"!

Как? Не может быть!
Начали выяснять, как это произошло.

Обычная ошибка!

При продаже взяли документы не на тот участок и оформили сделку.🤷🏼‍♂️

Честно говоря, я уже не помню чем закончилась та история, купил он 2й участок или подарил фундамент, но это уже не так важно, человек "заморозил" или даже "потерял" свои деньги!

⏺ Обращались еще люди, купившие несколько гектар за городом, назначение которых подходит для строительства домов, а оказывалось, что там исторические захоронения (несколько Курганов на одном поле).
В добавок, эта земля входит в список особо ценных для сельхоз нужд и строить там не получится!

Как вы считаете, лучше проверить и заплатить или довериться продавцу?

А МОЖЕТ ВСЁ-ТАКИ МОЖНО?🤓

Очень много людей сделали или планируют сделать то, что вроде как запрещено, но так ли это на самом деле?🤔

Хороший юрист и хорош тем, что сможет найти лазейку в законе и правильно этим воспользоваться.

Поделюсь с вами некоторыми хитростями, чтобы вы не поддавались на уловки нечестных людей и не давали "на лапу"!!!

Листай карусель⏩⏩⏩

Помните, всё индивидуально и не всегда именно эти "хитрости" подходят под вашу ситуацию (но есть и другие😉). Всё же лучше обратиться к грамотному специалисту за консультацие, даже, если вы решили пройти весь путь согласования или суда сами.

Мне ❤️, а себе сохраняй полезную карусель, что бы не потерять.

А какие хитрости знаешь ты?