sashko_milkovych

Все буде добре.
От знаєте, коли йде щось не так, то треба міняти стратегію.
Коли ви хочете змін, то потрібно щось робити. І ви намагаєтесь, мати підтримку, шукати людину з досвідом, які б порадили, що зробити.
А максимальна підтримка від інших, то - Все буде добре, Ти сильний! Ти справишся!
Але все не буде добре, повірте мені, якщо ви не поміняєте стратегію, не будете щось робити і не зміните плани то добре не настане. І ось ви для тої доброти вилізли 10 раз зі свої шкіри, щоб зрушити той потяг з місця, вагони поїхали.
А люди вам у спину, ну я ж казав, шо ти справишся, все ж добре 🙌🏼.
Як на мене, коли хочеш відфутболити людину з її проблемами, то найкраще сказати - Все буде добре!
Але ви в це ніколи не вірте, закочуйте рукави і вперед робити зміни! Бо добре буде тільки тоді, коли ви свій потяг зрушите з місця самі. Всім добра.
#мільковичріелтор

Купили телефон, побавились, сідає батарея, мало памʼяті, поміняли на новий.
Машина починає ламатись, то двигун, то батарея, то просто з моди вийшла, гайда замовляти нову.
Фен, старий, не модний, для фоток в інсті не підходить і це не стайлер. Піду куплю дайсон.
Взуття затерлось, не зручне, порвалось, купуєм нове.
Люди - сідає батарея, мало памʼяті, ламаються, старіють, не зручні, не модні, не підходять для фоток, затерлись.
Люди не речі...

Купуйте терміново! Ціни ростуть! Інфляція зʼїдає ваші гроші! Ґвалт!
Так можна тиснути на людей, але не вийде.
Продажі зупинились.
Завжди таке було у січні-лютому, коли люди святкували зимові свята та літом, коли відпочивали.
Але у вересні-жовтні ринок дуже активізовувався і був рух до самого нового року. Був рух, але не в жовтні 2023. Отже ринок не впав кінцево, але тривала війна мабуть вносить корективи і зараз продажі нерухомості призупинились. Можливо суттєве підняття цін на це вплинуло, або велика конкуренція, чи львівські ціни стали досить високими в порівнянні з сусідніми областями.
Отже бажаючих продати стає більше, попит зменшується, ціни від цього рости однозначно не будуть, кому треба терміново, то однозначно буде скидати ціну. Головне, щоб було кому.
Та й таке...
#мільковичріелтор #нерухомість #новобудовильвів

Про талант.
Багато в житті можна навчитись довгою працею, наполегливістю та любовʼю до того, що ми робимо.
Але, щоб бути крутим ріелтором - вам потрібен талант.
Вас ніхто не навчить цього. Повірте! Вас можуть надихнути, розказати свою історію життя та шляху. Вам покажуть техніку, але освоїти її потрібен талант. Вам не допоможе ні язик, ні вміння слухати, ні ваш гіпераналітичний розум.

Продавати нерухомість - це як вчитись малювати, співати або грати на фортепіано. Для початку потрібно мати талант до нерухомості, а якщо вже він є - тоді його розкривати і ставати професіоналом у своїй справі.
Та й таке...
#мільковичріелтор #нерухомістьльвів

Продаж сучасного будинку у Брюховичах на вул.Весняній.
На території всього 6 будинків, дуже гарне місце розташування, поруч вся інфраструктура.

Будинок побудований з цегли, товщина стін 0.5м
Алюмінієві вікна
Автоматичні ворота та вхідні двері Hormann.
Утеплений мінеральною ватою.
Тепловий насос panasonic.
Гараж на два автомобіля.
Закрита територія.
Відпочинкові тераси.
Громадський простір.
Всі центральні комунікації, електрика 20квт.
Будинки розташовані на вул.Весняній, напроти Байки.
До тц.Спартак 5 хв.їзди.
Будинок для тих хто цінує якість.
Хто купить, буде задоволений.
Здача в експлуатацію 2024 рік.
Можливе часткове розтермінування.
Ціна 1600$ за кв.м
☎️(067)310-00-04 Олександр

Льодя
Він був з простої хорошої сімʼї. Коли я їздив у Ковель до діда то все моє дитинство промайнуло з Володькою. Пів дня у своєму сарайчику він ремонтував велосипеди, мопеди та різні мотоцикли, інші пів дня ми їздили на велосипедах, ходили до річки, на дачу, на турніки до 4 школи.
Скажу чесно, колядник з нього був ніякий, але друг суперовий.
Він мріяв бути автомеханіком, потім його мрія здійснилась.
Скромний, невибагливий, його зустрічали з посмішкою, завжди біг на допомогу.
Саме таких забирає війна.
Льодя загинув на передовій, був в штормовій бригаді на 0.
Пишаюсь своїм Володимиром Лучиновичем. Плачу...
#війнавукраїні #війна #росіякраїнатерорист #росіятерорист

Знаєте, запитайте в будь-кого – мого друга, давнього знайомого,однокласника чи одногрупника, чи навіть співробітника. Чи я хоч раз у житті комусь жалівся? Що в мене все погано? Чи щось не виходить? Є закон тяжіння, і він діє. Погані думки притягують погані речі. А хороші – навпаки. Якщо ви будете думати про якусь річ, уявляти собі її, – даю гарантію, ви обов'язково рано чи пізно її отримаєте! Мисліть завжди позитивно! Позитивні люди більш успішні, щасливі та здорові.
І про здоровʼя. Вчора я траванувся, сьогодні випив дуже багато ліків, практично не вставав з ліжка і дуже погано себе почував. Але з іншого боку – я дав своєму організму вихідний, набрався сили, подивився фільм і просто зробив Reset своїм думкам.
P.s. Поки писав, мене вкусив комар, я його не притягував – просто було відчинене вікно. А от якби я підняв свій зад, і зачинив вікно – то б комар не залетів. 🙂
Думайте позитивно, піднімайте свій зад – і все вам вдасться!
#мільковичріелтор

Що ви будете робити після нашої перемоги? Які плани на життя?

Та й таке...😅

Більше додати нічого🥳 Та й таке...

Будівництво Каховської ГЕС, 1950-ті рр.

Архівні світлини Укргідроенерго.

🟢4 причини зниження ціни на Ваш обʼєкт:
1. Терміновість. ⏳
Багато клієнтів хочуть продати свій обʼєкт терміново, а ще більше - хочуть так купити. В термінових угодах ціна зазвичай є нижчою, ніж ринкова.

2. Ви завищили вартість свого обʼєкту, в надії, що він ексклюзивний і неповторний. Якщо пройшов місяць і немає конкретної пропозиції - тоді вартість завищена.⚖️

3. Зниження собівартості. Тут ситуація дуже залежить від курсу $. 💸

4. Ваш обʼєкт застарів на ринку. Він продається довго, всі вже бачили оголошення від власників та сотні ріелторів. Обʼєкт вже «приївся». Покупець хоче придбати щось ексклюзивне, а не те, що мають всі. 🏚️

Знижувати ціну потрібно грамотно, тому що це призводить до деяких незворотних наслідків. По перше, ви обезцінюєте свій обʼєкт, по друге - вартість після цього вже не може стати вищою. Ви апріорі не повернетесь до попередньої ціни.
Чи бувало у вас, що знижували вартість на свій обʼєкт?

Розкажу вам про інвестиції в нерухомість.
Зараз дуже модно робити різні платні майстер класи та вести блоги про інвестиції, хто як заробив, куди інвестувати і решта бла бла бла.
В основному інвестували всі після 2009 року, коли неруха росла в ціні і чуть-чуть присіла в 2014.
Легко дуже інвестувати, коли все росте в ціні. Це як біткоїн, він ріс ріс і інфоцигани продавали курси. Купіть біток і будете багаті.
А пригадайте 2007 рік. Народ купив квартири, а ціни впали в 2 рази.
4 кім. на чорновола 99 біля Арсену коштувала 250 тис.$, зараз 100.
Уявіть, що завтра долар по 100 грн. Тоді що? Провал, зрада, дупа морена???
Ті всі інвестори - то піздюки, як ми з вами. Просто ризиковані пиздюки.😇

Чому власник піцерії може заробити на квартиру? А продавець мандарин ні?

Заробляє більше той, хто не боїться ризикувати, бере відповідальність на себе за інших людей, ефективніше працює, вірить у своє майбутнє та інвестує у своє майбутнє.

Так, звісно, кожна професія важлива в нашому житті, і ми поважаємо кожного. Але яку відповідальність несе продавець мандарин? Яку кваліфікацію і знання потрібні йому, щоб продати цей товар? Він працює з 9.00 до 18.00.
І рівно о 18.00, він закриє двері на ключ і скаже всьому світу "До побачення". У продавця мандарин безтурботне і спокійне життя, його не хвилює зарплата працівників, оренда приміщення, реклама,йому навіть все одно чи його товар зіпсується.

Якщо ви хочете бути такими людьми і вам комфортно - це ваше право, але не скигліть тоді, що в країні важко жити і той хто вірить у своє майбутнє і інвестує в себе та несе відповідальність - це злодій, який вкрав ваші гроші. Всім добра

Ви знаєте, що причина невдач у нас самих, а не в обставинах.
Ми хочемо бути багатими, але не хочемо підняти свій зад і щось зробити.
Ми хочемо бути щасливими, але не хочемо нічого міняти.
Ми хочемо бути здоровими, але тоді нас ніхто не буде помічати, допомагати і жаліти.
Ми хочемо гарно виглядати, але спорт - це не для нас, придумаєм 1000 причин, щоб ним не займатись.
Легше звинуватити обставини, ніж змінити себе. Я згоден, інколи теж такий. Але коли я зрозумів, що причина невдач у мені самому, моє життя дуже змінилось у позитивному плані, чого я вам також бажаю. Головне не ставити собі бар'єрів у своїй голові. Та й таке...

Ну що друзі! Гайда хвалити забудовників та їх житлові комплекси. Поділіться, де мешкаєте і якими комплексами дійсно задоволені та які рекомендуєте іншим. 🥰🥰🥰👍🏻

Отже друзі, вирішив створити цю гілку про різних забудовників, які недотримують своїх забов'язань. Можливо хтось мав негативний досвід з кимось, прошу пишіть та розповсюджуйте інформацію. Всім дякую за відгуки. Отже, в якого забудовника ви б більше не придбали квартиру і чому?

Щастя не в грошах.
Вони не запитають чи вам важко, не запитають, як пройшов ваш день. Не поцікавляться, що ви сьогодні робили.
Вони не подарують вам тепла, не візьмуть за руку в новорічну ніч. Вони ніколи вас не похвалять, не обіймуть, не поцілують. Гроші - як наркотик, який ти обміняєш на якусь тимчасову річ для тимчасової ейфорії. Побавишся нею і відкладеш подалі десь в коробку. Не женіться за цим, цінуйте миті, будьте щасливі. З новим роком вас!

На жаль таке буває, власники, як Божі одуванчики, розказують, посміхаються, а потім забирають меблі, викручують лампочки, міняють нові телевізори на старі, міняють унітази!!!🤦🏻‍♂️
Цей список можна продовжувати вічно.
Чи можна застерігтись від цього? Можна, звісно. В день переоформлення прийти на об'єкт і подивитись чи все на місці. В договорі завдатку прописати з ріелтором, що залишається у квартирі. Обіцянка-цяцянка, а папір - є папір. На момент переоформлення не додати якусь суму коштів і віддати після передачі ключів від квартири. Власники - дотримуйтесь своїх обіцянок, щоб мені не було соромно за вас.
💡А у вас були подібні випадки? Як виходили з ситуації?

Він+вона
Прийшов на показ власник, молодий, привітний, з почуттям гумору чоловік.
Через 5 хв. з'явилась тендітна, красива дівчина - покупець. Власник хвалив квартиру, потім себе, потім хвалив дівчину. Вона мовчала, кліпала очима, слухала, аж заслухалась і забула чого прийшла. Ще трішки постояли, посміялись і розійшлись.
Квартира далі продається.
Власники, не приходьте на покази, не заважайте продавати.
Амінь

Крута інвестиція! Продаж квартири в Кракові в ближньому центрі на вулиці skladowa від забудовника Awim.Площа 38 кв.м, 3 поверх, закрита територія, електрозарядка для авто.
Дуже хороша інфраструктура, 15 хв. пішки до центральної площі, поруч зупинка автобуса, ринок, багато магазинів.
Розтермінування платежу на 3 рази.
Здача лютий 2023 р.
В оренду таку квартиру можна здати за 600-700$.
Вартість 513 тис.злотих (115 тис.$)
P.s. В цьому комплексі є і інші варіанти, звертайтесь. Повний юридичний супровід та допомога у купівлі, ремонті, здачі в оренду.

Нема нічого кращого, ніж жити в часи змін.
Світ перевернувся. Такого ринку нерухомості я ще не бачив і не спостерігав.
Ринок поділився на дві течії.
Покупці хочуть, щоб ціни на нерухомість впали, бо криза і війна в державі, багато хто виїжджає на постійне проживання, і тому зацікавлений продати.
Натомість продавці кажуть, що перемога не за горами, що Львів безпечне місто і центр Європи, в нас дуже ліквідно, що нерухомість - це найкраще капіталовкладення, матеріали дорожчають, собівартість дорожчає і тому вартість житла повинна зростати.
Як бачимо, кожен по своєму має рацію.
Насправді ринок нерухомості трішки ожив, проте черги за об'єктами немає. Надалі купують найкращі пропозиції, а об'єкти з завищеними цінами стоять. Трішки пішов ринок вторинного житла, воно є доступнішим. Люди зараз цінують практичність, а не дорожнечу. Ринок «золотих унітазів» відходить на задній план. Крипта, біткоїни і різні ринки цінних паперів не є до кінця зрозумілими для пересічної людини. Якщо Ви не знаєте у що інвестувати, інвестуйте в себе, у знання, вивчення мов, саморозвиток. Повірте, це найкраща інвестиція. Всім добра💡🙌🏼😇

Бюджетні ремонти в бюджетних будинках. Дорогі ремонти в будинках бізнес-класу.
☝🏼Не можна робити дешевих ремонтів в семицвіті чи авалоні на Чорновола. Це будинки комфорт класу, з крутим місцем розташування, там дорожчі квартири. Відповідно і люди, які більш прискіпливі до ремонтів, і вимагатимуть кращу якість по матеріалах, техніці та меблях.
👌🏻Так само і про бюджетні варіанти квартир. Маю зараз клієнта, який в 1 кім. на тракті вклав в ремонт 50 тис.$!!! І просить продати хоча б за 90 тис.$.
Я розумію, що в ланос можна поставити електричну батарею, але від того він теслою не стане.
💡Люди не портіть квартир, не робіть ремонтів без смаку, робіть з розумом і не витрачайте даремно кошти. З ремонтом квартира не завжди дорожча. Бо тим ремонтом можна її спортити. А то понаробляєте, а мені то все ще потім продавати😁👌🏻.

Без комісії!! Продаж 3 кім. квартири в центрі Львова, 2хв. до оперного театру на вул.Куліша.
Площа 80 кв.м, сучасний дорогий ремонт, якісні меблі, два санвузли.
В квартирі автономне опалення та теплі підлоги. Хороша інвестиція в стародавньому місті👍🏻. Продається дешевше собівартості.
Ціна 155 тис.$ детальніше в дірект, або за номером ☎️(067)310-00-04 Олександр

Без комісії!!! Продаж квартири з сучасним ремонтом на малоголосківській.
Дуже гарне місце розташування, вікна на захід, великий балкон, тепла підлога, автономне опалення. Площа квартири 42 кв.м, ціна 74 тис.$. Варіант для сучасних людей, хто любить спокій і не любить мурашників. Квартира вартує тих грошей, телефонуйте ☎️(067)310-00-04 Олександр

Друзі, порадьте апартаменти чи віллу в Чорногорії. Щоб були гарні умови, та не далеко від пляжа. Бо малому 3 роки і по жарі йти з ним 1 км до моря немає дуже бажання. Бажано щось в Будві, бо Бечечі то як велике село і там трохи скучнувато. На період відпустки цей пост залишу, щоб і іншим була корисна інформація🤗🤗🤗. Дякую всім ща поради, Сашко Мількович вас дуже любить. #тайтаке #відпустка #чорногорія #Будва #ціни #відпочинок

Продаж сучасного будинку у Львові на вул.Багряного. (Залізничний район). До центру 4 км, площа 207 кв.м, ділянка 5.6 сотих, будинок з сучасним дизайнерським ремонтом. Побутова техніка сіменс, кухня на блумі з сервоприводами. Три санвузли, німецька сантехніка, камін з Італії. Система розумний будинок. Ціна 310 тис.$, без комісії. Терміново! (067)310-00-04 Олександр