Amanah Saham Nasional

*PROMOSI ASBF OKTOBER 2022*

Salam semua. Promosi Terkini ASBF 4.25% bermula 7 OKTOBER 2022. Boleh submit sekarang dan mulakan simpanan awal bulan November 2022. Maklumat seperti di bawah;

✅ *Islamic Financing*

✅ *Tiada lock in period - Boleh terminate anytime.*

✅ *Takaful fleksibel - Boleh pilih ikut kesesuaian masing-masing.*

✅ *Tempoh maksimum 40 tahun @ sehingga umur 70 maksimum. Boleh guna formula 70 - umur sekarang.*

*Rate 4.15%*

200K - RM855
190K - RM812
180K - RM770
170K - RM727
160K - RM684
150K - RM641
140K - RM699
130K - RM556
120K - RM513
110K - RM471
100K - RM428
90K - RM385
80K - RM342
70K - RM300
60K - RM257
50K - RM214

👉Bagi sesiapa yang berminat untuk buat simpanan boleh wasap saya segera.

🇲🇾 *Cover satu Malaysia.*

📌 High commitment boleh lulus kalau ada cash untuk bayar setahun terus. Tak semua bank boleh buat macam ni.

📌 CCRIS PTPTN saya boleh tolong luluskan.

📌 CTOS boleh lulus

📌 Gaji minimum RM1,000 dah boleh apply.

📌 Tiada slip gaji boleh apply. Guna pemohon bersama.

📌 Kalau dah pernah apply tapi kena reject, boleh cuba submit semula. Kita guna document dan cara yang betul.

Klik je link di bawah untuk submit document;

Hana Business Account

*TEKNIK PAIRING ASBF DENGAN KERETA*

Kereta adalah satu keperluan. Namun kadangkala ada yang tersilap membeli kereta di luar kemampuan. Harga kereta yang sepatutnya dibeli adalah bersamaan dengan setahun gaji. Contohnya jika gaji sebulan RM2,000 harga kereta yang sesuai adalah RM24,000. Jika gaji RM4,000 harga kereta yang sesuai adalah RM48,000.

Setelah membeli kereta, kita bukan sahaja perlu membayar ansuran bulanan, malah perlu bayar maintenance, petrol, tol, parking, road tax dan insurans. Akibatnya, kemungkinan besar susah untuk kita buat simpanan.

Jadi, ada satu cara yang membolehkan kita membuat simpanan dan membeli kereta dengan hanya satu komitmen bulanan. Maknanya bulanan tak perlu bayar kereta guna duit gaji. Seolah-olah dapat kereta "PERCUMA".

Ya, teknik pairing ASBF dan kereta‼️

🚗 Katakan harga kereta sekitar RM48,000. Dengan 10% deposit, pembiayaan 9 tahun. Bayaran bulanan sekitar RM500. Setahun RM6,000. Bayar sampai habis RM54,000.

▪️Setahun sebelum beli kereta, buat ASBF 200K. Bayaran bulanan RM770.

▪️Selepas setahun, andai dividen ASB 5%, maka dapatlah dividen sebanyak RM10,000. Ambil dividen ASB sebanyak RM6,000, terus bayar ansuran kereta lump sum untuk setahun. Baki RM4,000 simpan.

▪️Jadi komitmen bulanan hanyalah perlu bayar RM770 sahaja.

▪️Ulang sehingga 10 tahun.

Hasilnya:
1. Kereta habis bayar ✓
2. Dapat simpanan cash RM83,950 ✓

⚠️ Mesti ada yang tanya apa beza kalau bulan2 bayar kereta RM500 dan simpan RM270 dalam ASB biasa selama 10 tahun? Bulanan keluar duit RM770. Sama je modal.

Jika dividen 5%, hasilnya:
1. Kereta habis bayar ✓
2. Simpanan lebih kurang RM41,850✓

So nak pilih kaedah yang dapat simpanan RM83K or RM41K? Buatlah pilihan yang bijak.

Rumusan:

Sebenarnya kita bukanlah dapat kereta secara PERCUMA. Kita tetap perlu bayar kos pemilikan kereta sama macam orang lain. Cuma menggunakan kaedah manip**asi, kita dapat memiliki kereta menggunakan hasil pelaburan. Dapat jimatkan modal kita.

1. Selama 10 tahun, modal yang dikeluarkan 770 x 120 = RM92,400.

2. Selepas 10 tahun, kereta habis bayar dan ada simpanan RM83,950.

3. RM92,400 - RM83,950 = RM8,450.

4. Selepas 10 tahun, modal yang dikeluarkan = RM92,400. Dapat sebuah kereta dan simpanan RM83,950. Bermakna kos pemilikan kereta seolah-olah RM8,450 sahaja.

5. Power betul dapat tukar kos daripada RM54,000 kepada RM8,450 sahaja. Jimat RM45K lebih.

[Ini hanyalah idea untuk memanip**asi kelebihan yang ada pada ASB Financing. Tak semua orang sesuai menggunakan cara ini. Kiraan juga hanya anggaran. Hasil sebenar mungkin berbeza.]

📌 Untuk permohonan ASBF boleh tekan link di bawah;

wasap.my/60134418404/SubmissionASBF

*SUDAH BERKAHWIN TAPI BELUM MILIKI RUMAH? (Bertunang or Couple pun boleh follow langkah ini)*

--->>> Husband and Wife boleh apply teknik ni untuk beli rumah kediaman + simpanan persaraan

🎯Bagi pasangan yang sudah berkahwin, memiliki rumah sendiri adalah salah satu matlamat utama. Sebaiknya, rumah perlu dibeli sebelum berumur 35 tahun untuk mendapatkan tempoh pembiayaan perumahan yang panjang dan bayaran bulanan yang rendah. Semakin rendah bayaran bulanan, semakin tinggi peluang untuk mendapatkan pembiayaan bank.
Kalau dah berumur 40 tahun baru nak beli rumah, bayaran bulanan dah mahal. Bank susah nak luluskan pembiayaan rumah jika komitmen jadi tinggi. Lainlah kalau gaji tebal dan komitmen rendah.

🎯Back to the point, dengan simpanan sebanyak kurang daripada RM400 seorang setiap bulan, husband and wife boleh miliki rumah sendiri dalam tempoh 3 tahun dan juga bonus simpanan persaraan sebanyak RM500K.

*Tahun Pertama - Sijil 100K Pertama*
📌 Husband and wife apply ASBF 100K setiap seorang.
📌 Bayaran bulanan RM385 setiap seorang.
📌 Setahun bayar RM4,620
📌 So, setiap bulan husband and wife berkorban untuk menyimpan RM385 daripada duit gaji.
📌 Selepas setahun, guna teknik rolling dividen (Tiada komitmen bulanan untuk tahun ke-2 dan ke-3)
📌 Gameplan 3 tahun (Komitmen bulanan pada tahun kedua dan ketiga digunakan untuk bayar sijil ASB ke-2).

Tahun 1:
Dividen 5% x 100,000 = RM5,000
Ambil RM4,620 bayar untuk tahun ke-2, baki RM380 simpan.

Tahun 2:
Dividen 5% x 100,000 = RM5,000
Ambil RM4,620 bayar untuk tahun ke-3, baki RM380 simpan.

Tahun 3:
Dividen 5% x 100,000 = RM5,000
Dapat full RM5,000 sebab tak perlu bayar dah. Gameplan 3 tahun sahaja.

_*Hasil selepas 3 tahun:*_
✔️Dividen terkumpul = RM5,760
✔️Principal 100,000 - 96,420 = RM3,580
✔️Jumlah p**angan Sijil1 = RM9,340✓

*Tahun Kedua - Sijil 100K Kedua*
📌Pada tahun kedua, Husband and Wife apply lagi ASBF 100K setiap seorang.
📌Sijil terkumpul kini 200K setiap seorang.
📌Jangan risau, komitmen masih sama RM385 sebulan sebab installment sijil pertama dibayar guna dividen ASB.
📌Installment sijil kedua ini bayar guna duit gaji selama dua tahun.
📌Target gameplan sehingga tahun ke 2 sahaja (tahun ketiga bagi sijil pertama).

_*Hasil selepas 2 tahun:*_
✔️Dividen terkumpul: RM 10,250
✔️Prinsipal 100,000 - 97,680 = RM 2,320
✔️Jumlah p**angan Sijil2 = RM 12,570✓

Jumlah simpanan setiap orang:

RM9,340 + RM12,570 = RM21,910✓✓

*Hasil berpasangan;*
📌RM 21,910 x 2 = RM43,820 💰💰💰

*So nak buat apa dengan RM43,800 ni?*

Bila dah ada cash RM 43,800 rancanglah masa depan dengan baik. Penat-penat kumpul duit selama 3 tahun kan. Boleh follow cadangan saya, atau kalau nak buat planning sendiri pun boleh. No problem, it’s your money.

*1. DANAPERSARAAN*
📌Asingkan RM 18,480 untuk pelaburan semula.

✔️Apply semula ASBF 200K setiap seorang (Total 400K). Gunakan RM18,480 untuk bayaran tahun pertama secara lump sum. Pada tahun kedua, guna teknik rolling dividen sehingga tamat tempoh pembiayaan. Jangkaan hasil sebanyak RM500,000 dana persaraan (250K setiap orang).

✔️Tak perlu bayar guna duit gaji. Duit gaji boleh guna bayar installment rumah.

*2. BELI RUMAH*

📌RM 20,000 untuk 10% downpayment.

✔️Beli rumah yang berharga sekitar RM200K dahulu. Bila gaji dah naik, anak makin ramai, boleh upgrade beli rumah baru yang lebih selesa. Rumah lama boleh sewakan jadi sumber pendapatan sampingan. Nak jual terus pun boleh.

*3. Reward Diri*
📌Lebihan RM5,320 boleh guna untuk reward diri. Pergi melancong ke, beli emas untuk isteri ke, beli PS5 ke... S**a hati korang la...

Kesimp**an: Cubalah simpan duit secara paksa selama 3 tahun pertama. Insyaallah bila dah berjaya kumpul cash yang banyak, perancangan kewangan yang seterusnya menjadi lebih lancar. Kalau gaji 5K, cuba dulu hidup macam orang bergaji 3K. Tahan nafsu sekejap sehingga satu masa. Tak lama pun 3 tahun.

[Kiraan berdasarkan keuntungan bank 3.45% dan dividen ASB 5%. Hasil sebenar mungkin berbeza.]

Selamat beramal. ✓

*Penafian: Segala teknik dan tips yang dikongsikan adalah berdasarkan pengalaman dan kajian Penulis secara peribadi untuk meningkatkan keuntungan pelaburan ASB. Tidak ada kaitan dengan amalan mana-mana bank atau syarikat.*

📌Bagi sesiapa yang berminat untuk buat simpanan ASBF, boleh terus wasap Admin. Tekan je link di bawah;

wasap.my/60134418404/ApplyASBF

Share on WhatsApp WhatsApp Messenger: More than 2 billion people in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure, reliable messaging and calling, available on phones all over the world.

*6 HARI SAHAJA LAGI* ‼️

PROMOSI ASBF JANUARI 2022

Assalamualaikum dan salam sejahtera semua. Promosi 3.45% masih available untuk bulan Januari.

Apply sekarang dan mulakan simpanan bermula awal Mac 2022. Maknanya start simpan gaji bulan 2.

Detail seperti di bawah;

✅ *Islamic Financing*
✅ *Tiada lock in period - Boleh terminate anytime.*
✅ *Takaful optional - Boleh pilih. Kalau nak, boleh tambah.*
✅ *Tempoh maksimum 40 tahun, sehingga umur 70 maksimum. Boleh guna formula 70 - umur sekarang.*
✅ *CCRIS PTPTN boleh lulus*
✅ *CTOS Kurang daripada RM3000 boleh lulus*
✅ *High komitmen boleh lulus kalau ada cash untuk bayaran 12 bulan.*
✅ *Kelulusan segera*

*Rate 3.45%*

200K - RM769
190K - RM731
180K - RM692
170K - RM654
160K - RM616
150K - RM577
140K - RM539
130K - RM500
120K - RM462
110K - RM423
100K - RM385
90K - RM346
80K - RM308
70K - RM270
60K - RM231
50K - RM193

*Rate 3.7%*

40K - RM160
30K - RM120
20K - RM80
10K - RM40

👉Bagi sesiapa yang berminat untuk buat simpanan boleh wasap saya segera.

🇲🇾 *Cover satu Malaysia.*

📌 High commitment boleh lulus kalau ada cash untuk bayar setahun terus. Tak semua bank boleh buat macam ni.

📌 CCRIS PTPTN saya boleh tolong luluskan.

📌 CTOS kurang dari RM3,000 boleh lulus.

📌 Gaji minimum RM1,000 dah boleh apply.

📌 Tiada slip gaji boleh apply. Guna pemohon bersama.

📌 Kalau dah pernah apply tapi kena reject, boleh cuba submit semula. Kita guna document dan cara yang betul.

Klik je link di bawah untuk submit document;

wasap.my/60134418404/Saving2022

Share on WhatsApp WhatsApp Messenger: More than 2 billion people in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure, reliable messaging and calling, available on phones all over the world.

*BELI RUMAH ATAU BUAT ASB FINANCING DULU??*

Bagi anak muda, ramai yang masih keliru sama ada nak buat ASB Financing atau nak beli rumah dahulu. Sebelum membuat keputusan, kenali dulu kekuatan kewangan diri sendiri.

*Persediaan sebelum membuat ASBF*

Sebelum membuat keputusan untuk apply ASBF, pastikan kita mempunyai sumber kewangan untuk membayar installment kepada bank setiap bulan. Sama ada menggunakan gaji bulanan atau menggunakan simpanan sedia ada. Pastikan amount yang dipohon sesuai dengan kemampuan bayaran bulanan masing-masing. Buat ikut kemampuan diri sendiri, jangan ikut orang lain.

Bagi ASBF, anda tak perlu terlalu risau jika tak dapat bayar ansuran bulanan kerana jika tertunggak 2 bulan, bank akan terus terminate (jual) sijil ASB anda. Memang dalam rekod ccris anda akan ada rekod gagal membayar bulanan, tapi selepas anda setelkan tunggakan tersebut, rekod tersebut akan dipadamkan oleh pihak bank. Jadi, tak terteban sangat pun sebab 2 bulan saja tunggakan.

Bagi individu yang telah lama membayar ansuran, jika bank terminate sijil ASB anda, kemungkinan besar tiada tunggakan kerana interest bank akan dibayar menggunakan prinsipal terkumpul. Jadi nama anda akan clear daripada rekod ccris setelah selesai penjualan sijil.

Bagi ASBF, jika anda sudah selesaikan bayaran selama 12 bulan, secara tak langsung komitmen anda sudah selesai kerana jika tak dapat nak buat bayaran bulanan, anda boleh bayar menggunakan dividen (Guna teknik rolling dividen dan nikmati pendapatan pasif).

*Persediaan Sebelum Membeli Rumah*

Membeli rumah adalah lebih rumit berbanding ASBF. Katakan anda ingin membeli rumah yang berharga RM200K, anda perlu sediakan deposit 10% dan legal fee 5%. Keseluruhan 15% bersamaan RM30K.

Bagi rumah undercon, biasanya pemaju akan beri Rebate 10% untuk deposit, dan pembeli hanya perlu sediakan duit booking RM1K. Tapi legal fee perlu disediakan juga oleh pembeli sekitar 5-8K bergantung kepada harga rumah. Masalahnya, rumah undercon (apartment) kebiasaannya berharga sekitar RM300K minimum bagi area Lembah Klang. Ramai yang tak layak berdasarkan gaji.

So pointnya:
1. Nak beli rumah subsales kena standby cash yang banyak.
2. Nak beli rumah undercons harga p**ak mahal dan susah nak lepas loan.

Perkara ini menjadi penghalang bagi golongan muda untuk memiliki rumah.

Selain itu, kecairan rumah juga adalah rendah. Proses jual beli rumah memakan masa yang lama berbanding penjualan sijil ASB. Jika anda gagal membayar ansuran bulanan rumah anda terpaksa berdepan dengan risiko rumah dilelong. Oleh itu, sebelum membeli rumah, pastikan anda betul2 mampu memberikan komitmen bulanan yang bakal ditanggung selama berpuluh tahun. Sebelum beli rumah juga, pastikan anda ada simpanan emergency 6 bulan gaji.

*Risiko & Keuntungan*

Setiap pelaburan mematuhi konsep _High Risk High Return_. Pelaburan hartanah adalah lebih menguntungkan (jika membuat pembelian yang betul dan diuruskan dengan betul) tapi risiko mengalami kerugian juga lebih tinggi. ASBF p**a lebih rendah risiko dan keuntungan tidaklah setinggi keuntungan hartanah, tetapi lebih tinggi keuntungannya berbanding medium simpanan yang lain.

*Pilihan anak muda*

Bagi anak muda yang sudah bersedia untuk membeli rumah, anda digalakkan untuk membeli rumah seawal yang mungkin. Tapi bagi yang masih belum bersedia, saya sarankan anda layan dulu ASBF 2-3 tahun...

_*Kenapa perlu layan ASBF dulu?*_

1. Kumpul deposit rumah dan dana kecemasan.
2. Belajar bayar komitmen bulanan.
3. Cipta rekod ccris yang baik.
4. Belajar dokumentasi pembiayaan.
5. Cari ilmu pelaburan hartanah dahulu.

Bila dah bersedia nanti, boleh terminate ASBF dan apply loan rumah p**ak.

_Nak beli rumah, pastikan beli rumah yang betul. Dapatkan ilmu pasal hartanah. Kalau salah beli rumah, merana selama-lama. Bukan senang nk jual atau cairkan hartanah. Kebanyakan Agent hartanah pasti cakap setiap rumah yang dia nak jual terbaik, pelaburan yang menguntungkan, lagi 5 tahun harga pasti naik, nanti jual dapat keuntungan berganda dan lain-lain. Semuanya semudah ABC. Sebabnya, dia nak jual rumah tersebut. Sebagai pembeli, pastikan anda buat kajian sendiri dan jangan percaya 100%.Timba ilmu pasal hartanah terlebih dahulu. Jangan terburu-buru kalau belum bersedia. Biar lambat sedikit beli rumah, asalkan beli rumah yang betul._

*Penafian: Segala teknik dan tips yang dikongsikan adalah berdasarkan pengalaman dan kajian Penulis secara peribadi untuk meningkatkan keuntungan pelaburan ASB. Tidak ada kaitan dengan amalan mana-mana bank atau syarikat.*

📌 Promo ASBF Rate 3.45% masih available. Bagi sesiapa yang berminat boleh klik link di bawah. Saya bantu sampai lulus.

🔸 *High komitmen boleh lulus kalau nak bayar lump sum setahun.*

🔸 *CCRIS PTPTN boleh lulus.*

🔸 *CTOS kurang dari RM3000 boleh lulus.*

Tekan link di bawah untuk permohonan 👇👇👇

wasap.my/60134418404/SubmitASBF

Share on WhatsApp WhatsApp Messenger: More than 2 billion people in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure, reliable messaging and calling, available on phones all over the world.

*SEMINGGU LEBIH SAHAJA LAGI* ‼️

PROMOSI ASBF JANUARI 2022

Assalamualaikum dan salam sejahtera semua. Promosi 3.45% masih available untuk bulan Januari.

Apply sekarang dan mulakan simpanan bermula awal Mac 2022. Maknanya start simpan gaji bulan 2.

Detail seperti di bawah;

✅ *Islamic Financing*
✅ *Tiada lock in period - Boleh terminate anytime.*
✅ *Takaful optional - Boleh pilih. Kalau nak, boleh tambah.*
✅ *Tempoh maksimum 40 tahun, sehingga umur 70 maksimum. Boleh guna formula 70 - umur sekarang.*
✅ *CCRIS PTPTN boleh lulus*
✅ *CTOS Kurang daripada RM3000 boleh lulus*
✅ *High komitmen boleh lulus kalau ada cash untuk bayaran 12 bulan.*
✅ *Kelulusan segera*

*Rate 3.45%*

200K - RM769
190K - RM731
180K - RM692
170K - RM654
160K - RM616
150K - RM577
140K - RM539
130K - RM500
120K - RM462
110K - RM423
100K - RM385
90K - RM346
80K - RM308
70K - RM270
60K - RM231
50K - RM193

*Rate 3.7%*

40K - RM160
30K - RM120
20K - RM80
10K - RM40

👉Bagi sesiapa yang berminat untuk buat simpanan boleh wasap saya segera.

🇲🇾 *Cover satu Malaysia.*

📌 High commitment boleh lulus kalau ada cash untuk bayar setahun terus. Tak semua bank boleh buat macam ni.

📌 CCRIS PTPTN saya boleh tolong luluskan.

📌 CTOS kurang dari RM3,000 boleh lulus.

📌 Gaji minimum RM1,000 dah boleh apply.

📌 Tiada slip gaji boleh apply. Guna pemohon bersama.

📌 Kalau dah pernah apply tapi kena reject, boleh cuba submit semula. Kita guna document dan cara yang betul.

Klik je link di bawah untuk submit document;

wasap.my/60134418404/Saving2022

Share on WhatsApp WhatsApp Messenger: More than 2 billion people in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure, reliable messaging and calling, available on phones all over the world.

*DOKUMEN UNTUK PERMOHONAN ASBF*

Dokumen yang diperlukan untuk permohonan ASBF adalah berbeza-beza mengikut status pekerjaan. Sebelum submit permohonan, pastikan kita sediakan dokumen yang betul supaya tidak ditolak atau lambat prosesnya.

*1. BEKERJA MAKAN GAJI*

⚠️ *Kakitangan Kerajaan*

Kakitangan kerajaan adalah golongan yang paling disukai oleh bank. Ini kerana pendapatan mereka lebih terjamin. Dokumen yang perlu disediakan;

▪️Salinan IC
▪️Slip gaji 3 bulan terkini

⚠️ *Kakitangan Swasta*

Kakitangan swasta juga disukai oleh bank terutamanya jika bekerja di syarikat yang kukuh. Kukuhnya sesebuah syarikat dapat dilihat dari caruman KWSP pekerja. Jika bayaran semua cantik, itu petanda syarikat tersebut adalah baik.

📌 *Gaji Basic + Fixed Elaun*

▪️Salinan IC
▪️Slip gaji 3 bulan terkini @ Penyata KWSP

📌 *Gaji Basic + Elaun + OT*

▪️Salinan IC
▪️Slip gaji 3 bulan terkini @ Penyata KWSP
▪️Bank statement gaji 3 bulan terkini

_(Bank statement diperlukan untuk membuktikan jumlah elaun atau OT yang diterima)_

⚠️ *Makan komisen*

▪️Salinan IC
▪️Penyata Komisen 6 bulan terkini
▪️Bank statement komisen 6 bulan terkini

⚠️ *Baru Bekerja Tak Sampai 3 Bulan*

Bagi yang baru bekerja dan belum cukup 3 bulan gaji, jangan risau. Tetap boleh apply. Dokumen yang perlu disediakan;

▪️Salinan IC
▪️Surat Tawaran Kerja
▪️Slip gaji 1@2 bulan terkini
▪️Bank statement gaji 1@2 bulan

*2. BEKERJA SENDIRI*

Golongan bekerja sendiri adalah paling susah nak dapatkan pembiayaan bank. Sebab dikategorikan sebagai pekerjaan berisiko tinggi. Ye la, semua orang faham bila bisnes ni ada naik turunnya. Jadi bank akan lebih berhati-hati untuk luluskan permohonan.

▪️Salinan IC
▪️Salinan SSM 3 pages
▪️Bank statement company 6 bulan terkini.
▪️Resit cukai (tidak wajib tapi boleh jadi supporting document)

(Jika tiada bank statement company, boleh cuba guna bank statement peribadi - agak susah untuk dapatkan kelulusan)

*3. TIDAK BEKERJA*

Golongan tidak bekerja memerlukan pemohon bersama, lebih kurang macam penjamin lah. Senang atau susah nak dapatkan kelulusan bergantung kepada pendapatan pemohon bersama. Jadi suri rumah atau pelajar juga boleh apply ASBF dengan syarat umur sudah cukup 18 tahun dan ke atas.

▪️Salinan IC pemohon utama
▪️Salinan IC pemohon bersama
▪️Dokumen pendapatan pemohon bersama mengikut klasifikasi pekerjaan di atas.

⚠️ Untuk memohon ASBF, boleh tekan je link di bawah. Saya bantu proses sampai lulus. Kalau document tak strong pun boleh, kita buat bagi strong. Biar pakar yang handle. ✓

wasap.my/60134418404/SubmissionASBF

Share on WhatsApp WhatsApp Messenger: More than 2 billion people in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure, reliable messaging and calling, available on phones all over the world.

*CARA KUMPUL RM100K DALAM MASA 4 TAHUN*

Teknik ini sangat sesuai untuk pasangan yang berhajat untuk mendirikan rumah tangga, membeli rumah, nak kumpul modal bisnes, nak beli kereta, nak pergi umrah & haji dengan keluarga, dan lain-lain matlamat.

Ikut langkah di bawah;

✔️ Apply sijil ASBF 200K.
✔️ Rate 3.45%.
✔️ Tenure 40 tahun.
✔️ Bayaran bulanan RM770.
✔️ TEKNIK COMPOUNDING.
✔️ Simpan setiap bulan RM770.
✔️ JANGAN USIK DIVIDEN.

*_Dividen Tahun Pertama_*

5% x RM200,000 = RM10,000.

*_Dividen Tahun Kedua_*

5% x RM210,000 = RM10,500

*_Dividen Tahun Ketiga_*

5% x RM220,500 = RM11,025

*_Dividen Tahun Keempat_*

5% x RM231,525 = RM11,575

*Jumlah dividen:*

RM10,000 + RM10,500 + RM11,025 + RM11,575 = RM43,100✔️

*Jumlah prinsipal terkumpul:*

Prinsipal = Nilai Sijil - Baki Hutang

Nilai Sijil = RM200,000
Anggaran Baki Hutang = RM190,120

RM200,000-RM190,300 = RM9,880✔️

*Jumlah simpanan:*

RM43,100 + RM9,880 = RM52,980 ✔️✔️✔️

So seorang dah dapat kumpul RM53K. Macam mana nak bagi jadi RM100K?

Ajaklah pasangan anda juga menyimpan.

RM53K X 2 = RM106K ✔️✔️

Kan dah dapat kumpul lebih kurang 100K.

Tak lama pun, cuma perlu konsisten dan sabar selama 4 tahun sahaja. Pejam celik pejam celik dah 4 tahun. Lepas 4 tahun dah berjaya kumpul 100K, macam-macam kita boleh buat. Terp**ang kepada matlamat masing-masing.

Tak mustahil kita juga mampu lakukannya.

[Pengiraan adalah berdasarkan Dividen 5% dan Kadar Keuntungan Bank 3.45%. Hasil sebenar mungkin berbeza.]

*Penafian: Segala teknik dan tips yang dikongsikan adalah berdasarkan pengalaman dan kajian Penulis secara peribadi untuk meningkatkan keuntungan pelaburan. Tidak ada kaitan dengan amalan mana-mana bank atau syarikat.*

📌 Bagi sesiapa yang nak mula menyimpan pada tahun 2022, dah boleh submit permohonan sekarang.

Klik je link di bawah;

wasap.my/60134418404/Saving2022

Share on WhatsApp WhatsApp Messenger: More than 2 billion people in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure, reliable messaging and calling, available on phones all over the world.

*PERMOHONAN ASBF PERNAH KENA REJECT❓❓*

Bagi sesiapa yang pernah kena reject permohonan ASBF dengan bank, saya boleh tolong dapatkan special approval.

*Sebab reject:*

1. Komitmen tinggi
- Boleh lulus kalau ada cash dan nak bayar lump sum untuk setahun terus.

2. CCRIS Tak bayar PTPTN
- Boleh lulus. Easy je. Tak perlu bayar pun.

3. CTOS
- Boleh lulus jika jumlah tunggakan kurang daripada RM3,000.

4. Document tak strong.
- Tiada caruman KWSP
- Gaji CASH
- Tiada bank statement
- Cuma dapat payment voucher
- Kerja makan komisen
*Semua ada cara untuk dapatkan approval.*

5. Tak bekerja.
- boleh buat pemohonan bersama dengan pasangan/ibubapa/adik beradik yang bekerja.

⚠️Bagi sesiapa yang nak cuba submit melalui cara yang betul, boleh klik link di bawah. Kita dapatkan special approval.

wasap.my/60134418404/SPECIALAPPROVAL2021

Share on WhatsApp WhatsApp Messenger: More than 2 billion people in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure, reliable messaging and calling, available on phones all over the world.

*Kumpul Deposit Rumah dalam Masa 3 Tahun*

Mungkin ada dalam kalangan kita yang bercita-cita untuk beli rumah pertama. Tapi masih belum cukup duit untuk deposit rumah 10% dan legal fee sekitar 5%. Jom kumpul deposit rumah menggunakan ASBF dalam masa 3 tahun je.

Caranya;

Apply ASBF 100K, tempoh 40 tahun. Rate 3.45%, bulanan simpan RM385. Simpan setiap bulan tanpa usik dividen. Maknanya buat Teknik Compounding.

*Dividen:*

Tahun 1
5.0% x 100,000 = 5,000

Tahun 2
5.0% x 105,000 = 5,250

Tahun 3
5.0% x 110,250 = 5,512

Jumlah Dividen = RM15,762 ✓

Selepas 3 tahun, terminate ASBF untuk dapatkan prinsipal terkumpul. Baki hutang selepas 36 bulan sekitar RM96,400.

*Pulangan prinsipal:*

100,000 - 96,400 = RM3,600✓

*Jumlah simpanan:*

15,762 + 3,600 = RM19,362✓

Selepas 3 tahun, dengan simpanan RM385 setiap bulan, dapat mengumpulkan lebih kurang RM20K.

⭐ Jika mampu simpan RM770 setiap bulan, boleh buat ASBF 200K, hasilnya sekitar RM40K.

Atau pun, buat pelan simpanan suami isteri. Setiap seorang simpan RM385 setiap bulan. Selepas 3 tahun, simpanan bersama dah mencapai RM40K.

*Apa boleh buat dengan RM40K?*

Katakan harga rumah sekitar RM200K (apartment), 10% deposit + 5% legal fee dan bersamaan dengan RM30K.

Jadi ada balance RM10K. Balance ini boleh digunakan untuk beli kelengkapan atau minor renovation rumah tu.

Tinggi sebenarnya kos untuk masuk rumah baru ni. So standby lah simpan duit seawal yang mungkin. Kurangkan belanja-belanja yang bukan keperluan. Tahan dahulu kehendak diri.✔️

Bagi sesiapa yang dah ready nak buat simpanan, boleh terus wasap saya di;

wasap.my/60134418404/TabungDepositRumah

*Kira-kira adalah berdasarkan Dividen 5.0% dan kadar keuntungan bank 3.45%. Hasil sebenar mungkin berbeza.*

Share on WhatsApp WhatsApp Messenger: More than 2 billion people in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure, reliable messaging and calling, available on phones all over the world.

*PERBEZAAN PELABURAN DENGAN ILMU DAN TANPA ILMU*

Zamri, Abu dan Salimon berumur 30 tahun. Ketiga-tiga mereka mampu simpan RM500 setiap bulan. Target simpanan selama 10 tahun. Tapi ketiga-tiga mereka menggunakan strategi berbeza. Pengiraan di bawah dibuat berdasarkan dividen 5% dan bank profit 3.5%.

*Zamri - Simpanan ASB Biasa*

Zamri memilih simpanan ASB biasa tanpa melibatkan pembiayaan bank. Katanya rugi buat ASBF sebab nanti bank kenakan interest. Jadi Zamri simpan setiap bulan RM500 dalam ASB Biasa.

Jumlah simpanan: 500 x 120 = RM60,000

Hasil simpanan:
Duit pokok: RM60,000
Dividen: RM17,496
Jumlah: RM77,496✓

*Abu - Teknik Palatao*

Abu memilih Teknik Palatao kerana tak mahu bank untung banyak. Abu apply untuk tempoh 10 tahun sahaja supaya interest yang dikenakan oleh bank adalah rendah. Jadi dengan kemampuan simpanan RM500 setiap bulan, Abu apply ASBF;

▪️Sijil ASBF 50K
-Tempoh 10 tahun
-Rate 3.5%
-Bulanan RM495
-Jumlah bayaran: RM495 x 120 = RM59,400

▪️Abu bayar setiap bulan tanpa usik dividen. Selepas 10 tahun, hasil simpanan Abu;

Dividen: RM31,445
Prinsipal: RM50,000 (habis bayar)
Jumlah: RM81,445 ✓

*Salimon - The Power of Volume*

Salimon taknak buat palatao. Dia belajar cara untuk memaksimumkan hasil simpanan. Salimon tak kisah jika interest yang dikenakan tinggi, yang penting hasil simpanan beliau lebih banyak. Bank untung atau rugi, Salimon tak peduli. Jadi Salimon memanfaatkan konsep The Power of Volume.

Konsep the power of volume ini membolehkan Salimon memiliki sijil ASB yang besar dengan komitmen bulanan yang rendah. Jadi Salimon akan mendapat jumlah dividen setiap tahun yang lebih banyak dengan simpanan bulanan yang rendah. Salimon tahu dengan kemampuan simpanan RM500 setiap bulan dan umur 30 tahun, beliau boleh apply;

▪️Sijil ASBF RM127K
-Tempoh 40 tahun (berhenti selepas 10 tahun)
-Rate 3.5%
-Bulanan RM492
-Jumlah bayaran: RM492 x 120 = RM59,040

Salimon bayar setiap bulan tanpa usik dividen. Selepas 10 tahun, hasil simpanan Salimon;

Dividen: RM79,870
Prinsipal: RM127,000 - 109,563 (Baki Hutang Pokok) = RM17,437
Jumlah: RM97,307✓

Nota: Disebabkan Salimon buat tempoh panjang iaitu selama 40 tahun dan berhenti selepas 10 tahun, anggaran baki hutang pokok adalah sebanyak RM109,563. Jadi prinsipal yang diperoleh hanya RM17,437. Tetapi, disebabkan kuasa volume, sijil bernilai RM127K memberikan p**angan dividen yang lebih tinggi iaitu sebanyak RM79,870. Pulangan keseluruhan Salimon adalah yang tertinggi.

*Kesimp**an:*

▪️Jelas simpanan menggunakan pembiayaan bank adalah lebih menguntungkan berbanding simpanan cash secara biasa.

▪️Abu vs Salimon: Walaupun bayaran bulanan Salimon lebih rendah berbanding Abu, hasil simpanan Salimon jauh lebih tinggi.

▪️Salimon mempunyai lebihan simpanan RM16K lebih banyak daripada Abu.

▪️Walaupun Abu dan Salimon menggunakan cara yang sama, tetapi Salimon menggunakan strategi yang lebih menguntungkan. Jadi jelaslah strategi Salimon lebih bijak berbanding Abu dan Zamri.

▪️Dalam pelaburan, belajar dulu teknik-teknik untuk memaksimumkan untung, jangan buat palatao macam Abu. Zamri tu kita tolak tepi saja tak perlu diberi perhatian.

▪️Strategi yang paling penting adalah tarik tempoh sepanjang yang mungkin, supaya dapat volume sijil ASB yang besar dan bayaran bulanan yang minimum. Lepas tu kalau nak berhenti pada bila-bila masa pun boleh. No problem at all. So bila dah tau cara untuk maksimumkan keuntungan, jangan lah ikat tempoh pendek lagi. Itu bangang namanya... hahaha... kalau dah terbuat sebelum ni takpa lah... masa tu belum tahu teknik yang betul lagi...

_Nota: Palatao, berasal dari perkataan “kepala tahu”, ialah slanga yang datang dari loghat Utara yang bermaksud “buat kepala sendiri”, atau berpura-pura tahu. Janganlah jadi orang palatao_ 😆

📌 Bagi sesiapa yang nak buat simpanan, boleh terus wasap saya. Saya akan guide untuk dapatkan keuntungan maksimum mengikut umur dan kemampuan simpanan masing-masing. Klik link di bawah;

wasap.my/60134418404/asbfPoVolume

ROHANA AMBANK Business Account

*KIRA-KIRA TEKNIK COMPOUNDING*

Bagi sesiapa yang ada matlamat jangka masa pendek seperti berkahwin, beli rumah, beli kereta dan lain-lain perlu menyimpan secara konsisten setiap bulan. Jadi teknik yang sesuai adalah compounding. Jangan usik dividen supaya duit dapat dikumpul dengan cepat. Jom kita buat kira-kira.

*BERAPA SAYA DAPAT KALAU SIMPAN SELAMA 5 TAHUN?*

⚠️ *Teknik Compounding* - Simpan setiap bulan tanpa usik dividen.

Kiraan based on;

👉Dividen 5.0%
👉Kadar Keuntungan Bank 3.45%
👉Tempoh pembiayaan 40 tahun
👉Berhenti selepas 5 tahun

*ASBF 200K - Bulanan RM770*

_*Dividen*_

Tahun 1 - 5.0% x 200,000 = 10,000
Tahun 2 - 5.0% x 210,000 = 10,500
Tahun 3 - 5.0% x 220,500 = 11,025
Tahun 4 - 5.0% x 231,525 = 11,576
Tahun 5 - 5.0% x 243,101 = 12,155

Jumlah Dividen Terkumpul = RM55,256

Baki hutang selepas 5 tahun = RM187,330 (Rujuk Loan Calculator)

Maka Pulangan Prinsipal (Surrender Value) = 200,000 - 187,330 = RM12,670

Jumlah Simpanan:
55,256 + 12,530 = *RM67,926* ✓

So dah faham kan cara kiraannya?
Untuk kiraan nilai sijil yang berbeza amaun, kita dah tak perlu buat kiraan baru. Untuk jimatkan masa, kita boleh work smart. Tak perlu kira satu-satu.

📌Gunakan kaedah nisbah sahaja, bandingkan dengan hasil simpanan sijil 200K.

⚠️ *ASBF 150K - BULANAN RM577*

👉150/200 x 67,926 = RM50,944✓

⚠️ *ASBF 100K - BULANAN RM385*

👉100/200 x 67,926 = RM33,963✓

⚠️ *ASBF 50K - BULANAN RM193*

👉50/200 x 67,926 = RM16,9481✓

Senang je kan??? So boleh dah buat kira-kira yang sesuai dengan bajet dan target korang.

📌 *Ada yang kata 5 tahun lama sangat. Diorang nak capai target dalam masa 3 tahun je. Jadi kiraan di bawah saya buat khas untuk game plan selama 3 tahun.*

*BERAPA SAYA DAPAT KALAU SIMPAN SELAMA 3 TAHUN?*

*ASBF 200K*

_*Dividen*_
Tahun 1 - 5.0% x 200,000 = 10,000
Tahun 2 - 5.0% x 210,000 = 10,500
Tahun 3 - 5.0% x 220,500 = 11,025

Jumlah dividen terkumpul = RM31,525

Baki hutang selepas 3 tahun = RM192,745 (Rujuk Loan Calculator)

Maka Pulangan Prinsipal (Surrender Value) = 200,000 - 192,660 = RM7,340

Jumlah Simpanan:
31,525 + 7,340= *RM38,865* ✓

📌Gunakan kaedah nisbah sahaja, bandingkan dengan hasil simpanan sijil 200K

⚠️ *ASBF 150K - BULANAN RM582*

👉150/200 x 38,865 = RM29,148✓

⚠️ *ASBF 100K - BULANAN RM385*

👉100/200 x 38,865 = RM19,432✓

⚠️ *ASBF 50K - BULANAN RM193*

👉50/200 x 38,865 = RM9,716✓

*Pengiraan adalah berdasarkan Dividen 5.0% dan Kadar Keuntungan Bank 3.45%. Hasil sebenar mungkin berbeza.*

Harap kira-kira ringkas di atas dapat membantu untuk korang tentukan matlamat dan bajet korang. Bila ada matlamat ni, lebih mudah kita nak menyimpan sebab kita nampak apa yang kita nak.

Kalau dah ready nak menyimpan, boleh wasap saya segera. Saya bantu proses submission A to Z. Klik je link di bawah;

wasap.my/60134418404/submission2021

Share on WhatsApp WhatsApp Messenger: More than 2 billion people in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure, reliable messaging and calling, available on phones all over the world.