Eliana Alemanno Arq. y Desarrollos Inmobiliarios

Siempre estudiando nuevos materiales y sistemas constructivos para ofrecer a nuestros clientes 😊 💪

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Terrenos: Una excelente opción es comprar lotes para construir o revender. Existen muchas opciones incluso a pocos kilómetros de las grandes ciudades que son excelentes oportunidades. Eso se debe a que son zonas que han no han llegado a su máximo potencial, con rentabilidad en el caso de revender.
Propiedades: tanto casas, departamentos o las famosas propiedades horizontales (PH), son las inversiones inmobiliarias 2022 más buscadas.
Locales comerciales: comprar locales para luego alquilar puede ser otra forma de obtener una renta mensual sin mucho esfuerzo. Hay que saber buscar buenas alternativas y en zonas donde sea atractivo iniciar alguna actividad comercial para poder alquilar el bien a un buen precio y de forma constante.
Estacionamientos: las cocheras se han transformado en bienes muy buscados y sumamente escasos. Por eso, sus valores han aumentado en el último tiempo y así también los alquileres que se cobran por ellas.
Oficinas: tanto privadas como espacios de coworking son otra alternativa de inversiones inmobiliarias inteligentes.

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El interiorismo es una actividad profesional que tiene como finalidad ofrecer como servicio la creación de entornos confortables, acogedores y habitables. Para conseguirlo se vale de herramientas tales como, pautas básicas de diseño, conceptos ambientales, económicos y legales, psico-sociales, e incorporando o readaptando elementos de diseño, perfeccionar la relación del espacio con sus habitantes.

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Cuando se lleva a cabo una obra es necesario:
Cumplir con ordenanzas y decretos municipales. Códigos de zonificación y edificación, Reglamento de Barrio Privado, etc.

Obtener el permiso de obra por el municipio. Presentar plano de obra, con vinculación al profesional interviniente, etc.
Mi propuesta es acompañarte en el proceso, en la etapa que necesites.
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Te mostramos 4 pasos de una vivienda unifamiliar en Rivadavia

SUP construida 160m2
Construcción tradicional
Cocina
Comedor
Estar principal
Dormitorio
Dormitorio con baño en suites
Cochera doble
SUP terreno 400m2

¿Qué opinas?

Tras los constantes cambios en las restricciones de transporte y la continuación de la pandemia, las personas reconocieron que la mayor parte de su tiempo lo pasarían en interiores, por lo que decidieron adaptar sus espacios de vida.

Estos cambios bruscos en el estilo de vida obligaron a las personas a tomar conciencia de que el espacio que habitan tiene una gran influencia en su bienestar físico y mental, por lo que comenzaron a optar por características que promueven la sensibilidad, la calma, el optimismo y la alegría.

¿Qué te parecieron estas tendencias?

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¿Qué es un cálculo de materiales?

En el ámbito de la construcción, el “cálculo” define al conjunto de cómputos matemáticos que determinan cuantitativamente cada uno de los ítems que integran la obra. Esta información será imprescindible a la hora de confeccionar otro de los documentos fundamentales en todo proyecto: el presupuesto, o cuantificación económica de la obra.

Los objetivos del cálculo de materiales son:
Determinar la cantidad de material necesario para ejecutar una obra según los rubros que la compongan.
Establecer el costo de una obra y de cada una de sus partes.

Establecer volúmenes de obra y costos parciales con fines de pago por avance de obra.

Establecer la base para realizar la planificación en tiempo y forma de cada una de las tareas que se realizarán durante la construcción de la obra.

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Invertir proyectos inmobiliarios significa la posibilidad de obtener una renta fija de forma mensual por el alquiler del bien, u obtener una ganancia de considerando la devaluación que ha sufrido la Argentina en este último tiempo, los expertos mencionan que los valores de la tierra en dólares se han mantenido estables.

Por su parte, los costos de materiales y mano de obra han caído en la divisa verde. Por lo cual, hoy en día comprar terreno para construcción podría ser una alternativa más rentable que comprar una propiedad finalizada.
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Desde un nuevo miembro en la familia a la necesidad de un espacio para tus entrenamientos o simplemente, mejorar los usos actuales, son algunos de los motivos que puede hacer que te replantees optar por ampliar tu vivienda actual.
Nos encargamos de todo el proceso, pensando en las necesidades de quienes habitan cada espacio y en el monto de inversión.
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Desde un nuevo miembro en la familia a la necesidad de un espacio para tus entrenamientos o simplemente, mejorar los usos actuales, son algunos de los motivos que puede hacer que te replantees optar por ampliar tu vivienda actual.
Nos encargamos de todo el proceso, pensando en las necesidades de quienes habitan cada espacio y en el monto de inversión.
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¡Que este 2022 cumplamos juntos nuestros sueños!
Gracias por acompañarnos en este proyecto, y permitirnos acompañarte en los tuyos.
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Este proyecto que hoy les mostramos, ubicada en Junín fue pensada para
construcción tradicional y consta de:
Cocina
Comedor
Baño
2 dormitorios
Espacio para cochera
sup terreno: 342m2
sup construida 65m2
La misma se entregó con planos aprobados y propuesta de ampliación y de finalización de la vivienda.
¡Te ayudamos a cumplir tu sueño!
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El paisajismo es el conjunto de actividades destinadas a modificar los aspectos visibles de un terreno.
A partir del estudio de factores del mismo se crea un entorno que resulte atractivo a nivel estético.
En nuestro estudio pensamos en las necesidades de cada proyecto, teniendo en cuenta no solo la flora, si no también la fauna.
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Hoy te mostramos una obra de próxima ejecución de construcción tradicional en cerramiento y divisiones internas con sistema en seco.
El mismo se encuentra en Junín y cuenta con 10 locales comerciales, un Resto bar en dos plantas, y vista a la montaña.
Pensando en las necesidades de los futuros usuarios, se anexó, además, un estacionamiento para bicicletas y vehículos.
¿Qué te pareció este proyecto?
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Nos encargamos de definir y llevar a cabo el proyecto de obra y los documentos técnicos necesarios para su ejecución, como solicitar las licencias municipales, elegir las soluciones constructivas que se planteen y los distintos materiales a emplear ejecutando la obra hasta su completa finalización.
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Nuestra mayor meta es brindarte soluciones eficaces y cumplir tus objetivos. Planificamos el proyecto acorde a tus necesidades y a tu capacidad de inversión.
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Hola, Soy Eliana Alemanno, soy arquitecta y junto a mi equipo de trabajo nos encargamos de la planificación y ejecución de Refacciones, Ampliaciones, Proyectos llave en mano, Obras civiles y Construcción en general.

Queremos ayudarte a llevar a cabo tus proyectos optimizando los recursos y tu tiempo.
Nuestro servicio integral se basa en darte soluciones completas y eficaces.

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