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Ano novo, casa nova! Temos vários imóveis lindos! Entre em contato e saiba mais!!! 🏠❤️

✨Agradeço a oportunidade de ter participado da vida de vocês em 2023 e, em 2024, continuem contando comigo! Os seus sonhos podem ser reais. Todos eles! ✨

Feliz ano novo!

Feliz Natal! ❤️🎄🎁

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Aqui, sonhos se realizam!
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Como escolher?
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1. Localização do imóvel:
A localização é um dos fatores mais importantes que influenciam o valor do aluguel de um imóvel. Bairros mais valorizados, como o centro da cidade ou áreas próximas a comércios e serviços, tendem a ter aluguéis mais altos. Além disso, a proximidade de áreas verdes, parques, escolas e vias de acesso também pode impactar no valor. É importante pesquisar a média de preços dos imóveis na região para ter uma base sólida na hora de calcular o valor de aluguel.

2. Tamanho e características do imóvel:
Imóveis maiores, com mais quartos, suítes, vagas de garagem e áreas de lazer, geralmente possuem valores de aluguel mais altos. Além disso, imóveis com acabamentos mais sofisticados, móveis planejados e infraestrutura diferenciada podem justif**ar um valor mais elevado. Avalie as características do imóvel de acordo com a demanda da região e faça uma comparação com imóveis semelhantes para estabelecer um preço justo.
A conservação e o estado de manutenção do imóvel também podem influenciar no valor. Imóveis bem cuidados, com acabamentos de qualidade, podem ter um aluguel mais alto em comparação com imóveis similares em condições inferiores.

3. Condições do mercado imobiliário:
As condições do mercado imobiliário também devem ser consideradas ao calcular o valor de aluguel de um imóvel. Fatores como a oferta e demanda de imóveis para locação, a taxa de vacância na região e a atual conjuntura econômica podem influenciar nos preços. É importante pesquisar o mercado local e consultar profissionais do ramo imobiliário para obter informações atualizadas sobre as condições do mercado e ajustar o valor do aluguel de acordo com as tendências.

4. Custos de manutenção e despesas adicionais:
Ao calcular o valor de aluguel de um imóvel, é fundamental levar em consideração os custos de manutenção e as despesas adicionais que o locador terá, como impostos, taxas de condomínio e serviços básicos. Esses custos devem ser considerados para que o valor do aluguel cubra todas as despesas e ainda gere retorno para o locador. Avalie os gastos necessários para manter o imóvel em boas condições e inclua esses custos na precif**ação.

As garantias mais comuns e previstas na Lei do Inquilinato em seu artigo 37 são:

Caução
Esta opção é conhecida como depósito antes da locação e é uma ótima alternativa para quem tem um capital disponível, pois não depende de terceiros.

Esta garantia não pode ser superior ao valor de 3 (três) meses de aluguel e deve ser depositada em uma conta poupança conjunta entre o locador e o locatário.

No final da locação caso o valor não tenha sido utilizado este deverá ser devolvido ao locatário corrigido com o rendimento da poupança.

Fiador
É uma garantia também muito popular e utilizada nos contratos de locação.

Esta modalidade utiliza um terceiro para garantir que o locatário irá cumprir com todas as obrigações financeiras do contrato.

Caso o locatário não cumpra com alguma obrigação, como, por exemplo, deixar de pagar o aluguel, estes valores serão cobrados do fiador.

Seguro fiança
Pode-se utilizar uma empresa seguradora para garantir as obrigações da locação.

Se esta for a modalidade escolhida e o locatário não pagar o aluguel, a empresa se responsabiliza perante o locador com os valores devidos.

Esta é uma opção muito utilizada por quem não tem dinheiro disponível para a caução e nem terceiros que possam servir como fiadores.

A grande desvantagem desta opção é que o valor pago para o seguro, ou seja, suas mensalidades, não é devolvido para o locatário no final do contrato.

O proprietário não é obrigado a aceitar uma garantia caso ele queira outra.
Ou seja: se o locatário quiser oferecer um fiador, mas o locador quiser caução, este não é obrigado a aceitar a decisão do locatário, devendo prevalecer a garantia escolhida pelo locador.

Atenção às dicas:
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Consulte as opções para , e outras. Fale comigo via WhatsApp!

As cores estão por toda parte, mesmo que de maneira muito sutil.
Quase imperceptíveis, elas invadem nossa visão e são capazes de afetar até mesmo o nosso cérebro.

A percepção pode variar de pessoa para pessoa, dependendo da cultura e de momentos que acabaram sendo relacionados às tonalidades.

Pode ser que determinada cor tenha participado de experiências boas ou ruins e isso será ativado inconscientemente.
Uma cor é capaz de afetar de forma positiva ou negativa, imagine sendo utilizada dia após dia nos cômodos da sua casa.
Por isso, é preciso investir tempo em analisar, um pouco mais a fundo, o que cada uma delas pode proporcionar.

Comece pensando no básico. Gostaria de ampliar um cômodo? As cores claras te ajudam a obter esse resultado.

Quer maior aconchego e conforto? Opte pelos diversos tons de marrom e laranja.
Cada uma das cores possui uma propriedade, bem como uma característica distinta.
Tal fator influenciará seu corpo e sua mente, além do bem-estar da sua residência ou ambiente comercial.

Combine as tonalidades com os demais elementos já utilizados, tais como itens de decoração, móveis e acabamentos.
Um ambiente harmônico proporcionará momentos extremamente agradáveis para o seu cotidiano.

Na hora de tomar a decisão, com relação às cores para os cômodos, sempre surgem dúvidas, transformando a atividade em um grande desafio.

Fique atento às suas escolhas, para que elas sejam feitas de maneira assertiva, afinal, não é toda hora que pintamos as paredes.

Juntos somos mais fortes! 🇧🇷

Faça contato e conheça todos os imóveis que temos tanto para venda, quanto para locação. Certamente um deles irá atender às suas expectativas e planejamento!

A compra de um imóvel é uma excelente alternativa para fins de moradia e também investimento em patrimônio familiar a longo prazo. O mercado imobiliário apresenta boa taxa de retorno e baixos riscos, sendo uma das principais opções de investimento também em momentos de crise.

Escolher um imóvel para investir, permite que o comprador usufrua dele de várias formas além da moradia, como a valorização do valor do apartamento e o preço do aluguel, caso decida pela locação.

Dessa forma, o proprietário pode aproveitar o recebimento de uma renda mensal ao mesmo tempo que garante seu patrimônio familiar, prevenindo-se de instabilidades e problemas no futuro e permitindo que seus filhos ou outros familiares tenham mais tranquilidade financeira.

🔻Vantagens de ter um imóvel como patrimônio familiar
A preocupação com a renda é constante no decorrer da vida. Por isso, suas conquistas devem ser direcionadas para bens que proporcionem uma boa valorização.

Dentre os benefícios, podemos dizer:
-oferece segurança financeira para a família;
-é uma fonte de renda contínua;
-apresenta boa reserva diante de situações de emergência;
-pode ser uma alternativa para renda na aposentadoria;
-estabelece novo padrão de vida.
Com equilíbrio financeiro você pode adquirir seu imóvel e garantir tranquilidade e segurança para seu futuro e também de sua família.

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Excelente apartamento no Centro de Barra Mansa.
Bem localizado, com armários embutidos, espaçoso e com uma área de lazer completa.
Esse é o imóvel dos seus sonhos!
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Quer saber mais sobre a influência da taxa selic no mercado imobiliário? Passe para o lado >>>

Feliz aos seguidores, amigos e clientes! ❤️❤️❤️

Ter um corretor na hora de comprar ou de vender um imóvel pode facilitar a sua vida em muitos aspectos.
Esse é o profissional ideal, quem endente do negócio e todas as suas obrigações legais.
Um corretor, além de tudo, irá fazer a leitura do seu perfil e dos seus desejos, indicando sempre negócios que estejam de acordo com às suas prioridades e desejos.

Tenho muitos imóveis disponíveis para venda ou locação. Fale comigo via WhatsApp e saiba mais.

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❤️Avós são um presente em nossas vidas!

1) Quem tem direito?
As faixas de renda foram ampliadas para famílias com renda mensal de até R$ 8.000 em áreas urbanas. Em áreas rurais, as famílias podem ter renda anual de até R$ 96 mil.

Os beneficiários podem ser contemplados com unidades construídas com recursos da União ou financiadas. Gerido pelo Ministério das Cidades, o programa foi criado em 2009 e já entregou mais de 6 milhões de unidades habitacionais.

2) Quais as faixas de renda do programa?

Áreas urbanas
Faixa 1: renda mensal de até R$ 2.640
Faixa 2: renda mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400
Faixa 3: renda mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000

Áreas rurais

Faixa 1: renda anual de até R$ 31.680
Faixa 2: renda anual de R$ 31.608,01 a R$ 52.800
Faixa 3: renda anual de R$ 52.800,01 a R$ 96.000

O valor das faixas se refere a renda que a família recebe sem contar benefícios sociais. O governo diz que as faixas não consideram valores recebidos via auxílio-doença, de auxílio-acidente, de seguro-desemprego, de BPC e do Bolsa Família.

3) Qual o valor dos imóveis do Minha Casa, Minha Vida?

Áreas urbanas
Faixa 1 (subsidiado): até R$ 170 mil
Faixa 1 e 2 (financiado): até R$ 264 mil
Faixa 3 (financiado): até R$ 350 mil

Áreas rurais

Novas moradias: o valor máximo passou de R$ 55 mil para R$ 75 mil
Para melhoria de uma moradia: valor passou de R$ 23 mil para R$ 40 mil

🌟Mais informações: https://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2023/07/13/regras-do-minha-casa-minha-vida.htm

Imóvel incrível pra você e sua família! ❤️
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Estou aqui para realizar! ❤️

Quer saber mais? Entre em contato clicando no link da Bio no Instagram.

A mudança residencial começa bem antes da hora de colocar tudo dentro do caminhão e levar para o imóvel novo. Isso porque é necessário planejar e se organizar para esse dia.

Essa é a fase mais cansativa. Por isso, faça um checklist de tudo o que você vai precisar e comece com antecedência.

No fim, você vai entender a importância de ter feito sem pressa e com cuidado, pois vai ver tudo dando certo, sem correria e contratempos.

Se você está procurando um imóvel para você e sua família morarem, é importante questionar também se a casa ou o apartamento possui estrutura adequada para todos, seja no próprio imóvel ou na sua estrutura. Assim, o corretor deve informar se o espaço oferece comodidade aos moradores, se as áreas comuns proporcionam momentos de lazer para toda a família e se a localização do imóvel f**a próxima de escolas, parques, centros esportivos e clubes, por exemplo.