Arlina Espaillat M

𝗟𝗮 𝗿𝗮𝘇𝗼́𝗻 𝗻𝘂́𝗺𝗲𝗿𝗼 𝘂𝗻𝗼 𝗽𝗼𝗿 𝗹𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗹𝗮 𝗺𝗮𝘆𝗼𝗿í𝗮 𝗱𝗲 𝗹𝗮𝘀 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗮𝘀 𝗻𝗼 𝗼𝗯𝘁𝗶𝗲𝗻𝗲 𝗹𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗾𝘂𝗶𝗲𝗿𝗲 𝗲𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝗻𝗼 𝘀𝗮𝗯𝗲 𝗹𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗾𝘂𝗶𝗲𝗿𝗲. ⁣
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¡Cuando oímos esa expresión, nos puede sonar ilógica y pensar ¡claro que se lo quiero!.... ¿Pero lo sabemos de verdad? ⁣
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¿𝗤𝘂𝗶𝗲𝗿𝗲𝘀 𝗱𝗶𝗳𝗲𝗿𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗿𝘁𝗲 𝘆 𝗱𝗮𝗿 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿 𝗲𝗻 𝘁𝘂 𝗮́𝗿𝗲𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹 𝗰𝗼𝗺𝗼 𝗮𝗴𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗶𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗼? ¿realmente estas dispuesto hacer lo que haya que hacer para lograr lo que quieres? ⁣
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Piénsalo… Y si dices que sí, haz una lista de las cosas que deberías hacer para lograrlo y no pierdas tiempo, ¡comienza desde ya! ⁣
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Estoy aquí en lo que me necesites.⁣
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Te invito a suscribirte de forma gratuita a nuestros webinars inmobiliarios, donde podrán acceder a información valiosa y actualizada en el ámbito legal.⁣
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Nuestros webinars están diseñados específicamente para agentes inmobiliarios como tu.⁣
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¡No pierdas esta valiosa oportunidad y suscríbete ahora mismo GRATIS en el enlace de mi BIO!⁣
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AGENDA⁣
🔴 30 de marzo 1:00pm🕛 "Contratos compraventa en planos"⁣
🔴 13 de abril 7:00pm🕛 "Contrato de alquiler"⁣
🔴 27 de abril 1:00pm🕛 "Fideicomiso Inmobiliario"⁣
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¡Aprende todo lo que necesitas saber sobre los 𝗮𝘀𝗽𝗲𝗰𝘁𝗼𝘀 𝗳𝗶𝘀𝗰𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗺𝘂𝗻𝗱𝗼 𝗶𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗼! ¿Eres un profesional del sector inmobiliario y quieres mejorar tus habilidades y conocimientos en este ámbito? ⁣
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¡𝗡𝗼 𝘁𝗲 𝗽𝗶𝗲𝗿𝗱𝗮𝘀 𝗻𝘂𝗲𝘀𝘁𝗿𝗼 𝗽𝗿𝗼́𝘅𝗶𝗺𝗼 𝘄𝗲𝗯𝗶𝗻𝗮𝗿 𝗴𝗿𝗮𝘁𝘂𝗶𝘁𝗼!⁣
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Agenda el jueves 16 de marzo a la 1 pm.📣⁣
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Deja un comentario con la palabra 𝗤𝗨𝗜𝗘𝗥𝗢 y recibe el enlace para suscribirte.

Hemos concluido con éxito nuestro segundo taller de 1 día "Agente Inmobiliario Exitoso, la Debida Diligencia Legal y Fiscal en los Bienes Raíces". Agradezco a todos los asistentes por su participación activa.⁣
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Si no pudiste asistir, no te preocupes, tendremos otra oportunidad para aprender y enriquecer nuestros conocimientos. Te invito a que te unas a nuestro próximo taller el 25 de marzo.⁣
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No te quedes fuera de esta valiosa oportunidad de aprendizaje. ⁣
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¡𝗘𝘀𝗰𝗿í𝗯𝗲𝗻𝗼𝘀 𝗽𝗼𝗿 W𝗵𝗮𝘁𝘀𝗔𝗽𝗽 𝟴𝟬𝟵-𝟵𝟲𝟱-𝟳𝟮𝟵𝟮 𝘆 𝗥𝗲𝘀𝗲𝗿𝘃𝗮 𝗔𝗵𝗼𝗿𝗮!⁣
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𝗦𝗼𝗻 𝗰𝘂𝗽𝗼𝘀 𝗹í𝗺𝗶𝘁𝗮𝗱𝗼𝘀

Me alegra saber que han recibido la información necesaria para lograr sus objetivos como agente inmobiliario. La debida diligencia es esencial para tener éxito en cualquier negocio, y en el mercado inmobiliario no es la excepción.

Es importante investigar y analizar todas las opciones y oportunidades, conocer a tus clientes y sus necesidades, y estar al tanto de los cambios en el mercado.

Si tienes alguna pregunta específica o necesitas asesoramiento adicional, por favor no dudes en preguntarme.

Estoy aquí para ayudarte.

𝟱 𝘁𝗶𝗽𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘁𝘂 𝗰𝗼𝗺𝘂𝗻𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗲𝗳𝗲𝗰𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗰ó𝗺𝗼 𝗔𝗴𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗜𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗼⁣
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Si trabajas en mejorar tu habilidad para comunicarte, te diferenciaras y brindarás un servicio de alta calidad a tus clientes.⁣
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Estos tips te serán muy útiles: ⁣
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𝟭. 𝗘𝘀𝗰𝘂𝗰𝗵𝗮 𝗮𝗰𝘁𝗶𝘃𝗮: Presta atención a lo que está diciendo tu cliente y haz preguntas relevantes para entender sus necesidades y deseos.⁣
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𝟮. 𝗖𝗹𝗮𝗿𝗶𝗱𝗮𝗱: Haz que tus mensajes sean claros y concisos para que tu mensaje llegue fácilmente a tu cliente.⁣
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𝟯 𝗘𝗺𝗽𝗮𝘁í𝗮: Ponte en el lugar de tu cliente y trata de comprender sus sentimientos y perspectivas.⁣
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𝟰. 𝗖𝗼𝗻𝗳𝗶𝗮𝗻𝘇𝗮: Cree en ti mismo para que al hablar con tus clientes transmitas confianza, competencia y credibilidad.⁣
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𝟱. 𝗣𝗿𝗲𝗽𝗮𝗿𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: Prepara bien tus presentaciones y conocimientos sobre las propiedades que estás vendiendo. Esto es vital para fortalecer tu confianza.⁣
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¡Buena suerte con tus ventas!⁣
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¿Deseas saber cómo protegerte al captar una propiedad?⁣
¿Estás cansado de sentirte inseguro en cuanto a los temas legales?⁣
¿Deseas estar preparado para manejar cualquier situación legal y poder responder las preguntas de tus clientes?⁣
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¡Entonces este Webinar gratuito es para tí!⁣
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𝗖𝗔𝗝𝗔 𝗗𝗘 𝗛𝗘𝗥𝗥𝗔𝗠𝗜𝗘𝗡𝗧𝗔𝗦 𝗹𝗲𝗴𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘁𝘂 𝗱í𝗮 𝗮 𝗱í𝗮 𝗲𝗻 𝗹𝗼𝘀 𝗕𝗜𝗘𝗡𝗘𝗦 𝗥𝗔𝗜́𝗖𝗘𝗦.⁣
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Nos vemos el 𝗺𝗮𝗿𝘁𝗲𝘀 𝟯𝟭 𝗱𝗲 𝗲𝗻𝗲𝗿𝗼 𝟴:𝟬𝟬 𝗣𝗠 EST ⁣
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¡𝗦𝘂𝘀𝗰𝗿í𝗯𝗲𝘁𝗲 en el enlace https://arlinaespaillatm.lpages.co/cajadeherramientas2023/

𝗡𝗮𝘃𝗶𝗱𝗮𝗱, 𝘁𝗶𝗲𝗺𝗽𝗼 𝗱𝗲 𝗻𝗮𝗰𝗶𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼, 𝗲𝘀𝗽𝗲𝗿𝗮𝗻𝘇𝗮 𝘆 𝗮𝗴𝗿𝗮𝗱𝗲𝗰𝗶𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼. ⁣
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Nacimiento de nuevas oportunidades…⁣
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Esperanza, porque cada día, cada año, es un nuevo lienzo para diseñar nuestra mejor versión…⁣
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Momento ideal para agradecerte, permitirme brindarte de mí…⁣
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¡𝗨𝗻 𝗙𝘂𝗲𝗿𝘁𝗲 𝗔𝗯𝗿𝗮𝘇𝗼 𝘆 𝗙𝗲𝗹𝗶𝘇 𝗡𝗮𝘃𝗶𝗱𝗮𝗱!🎄⁣
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ARLINA 🥂⁣

𝗔𝗹𝗰𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗮 Debida 𝗗𝗶𝗹𝗶𝗴𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮⁣⁣
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El alcance de la Debida Diligencia dependerá de los objetivos de quienes desean la transacción inmobiliaria. Generalmente, los perfiles de quienes necesitan esta información, son:⁣⁣
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𝗖𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝗱𝗼𝗿 𝗼 𝗜𝗻𝗾𝘂𝗶𝗹𝗶𝗻𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁é𝗴𝗶𝗰𝗼. - Le interesa la propiedad para su uso personal. 𝗔́⁣
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𝗖𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝗱𝗼𝗿 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼𝗻𝗶𝘀𝘁𝗮.- Le interesa el negocio o el inmueble por los flujos de caja que genera. ⁣
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𝗗𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗮𝗱𝗼𝗿.- Su objetivo es agregar valor al inmueble, cambiando su estructura o uso. Luego, venderá a corto plazo y obtendrá una ganancia. ⁣
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𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼𝗻𝗶𝘀𝘁𝗮.- Proveerá el dinero para financiamiento de un negocio. Por lo que estará ⁣⁣
Desarrollar una Debida diligencia permitirá que las decisiones a tomar fluyan de manera eficiente.⁣⁣
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¿Qué pasaría si te dijera que para que tu negocio siga creciendo, necesitas desaprender lo que has aprendido hasta ahora?
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Si eres agente inmobiliario y te informaron que no te corresponde saber los temas legales en tu área de negocios debes desaprender esa creencia, porque esto no es cierto, todo ha cambiado. Vamos rápido, y así queremos recibir la información y la confianza profesional que nos proporciona el estar bien asesorados. Los agentes inmobiliarios deben mantener la mente abierta y no deben tener miedo de los cambios. Todos los tenemos en nuestros medios profesionales, pero el sector inmobiliario es muy dinámico, al igual que el mercado inmobiliario. Los agentes inmobiliarios que no puedan mantenerse al día con estos cambios tendrán dificultades para tener éxito o se quedaran rezagados en su sector. ⁣
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𝗘𝗹 𝘀𝗲𝗰𝘁𝗼𝗿 𝗶𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗼 es muy competitivo, la formula es la diferenciación en conocimiento y calidad en el servicio..⁣
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“Los agentes inmobiliarios que sean capaces de mantener la mente abierta y saber adaptarse serán los que triunfen y se diferencien en su sector”. ⁣
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A través del conocimiento que te proporciona verificar los tres pilares de la debida diligencia sabrás cuales propiedades mostrarles a tu clientes y cuales no.

A partir de esta información podrás tomar decisiones sobre la negociación, sus potenciales costos y desafíos futuros y el precio recomendable para la adquisición o venta.⁣
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Es la combinación de la propiedad individual y exclusiva de cada uno de los apartamentos o locales con un régimen de copropiedad sobre los elementos o áreas comunes.

Todo edificio ya sea de apartamento, profesional o plaza comercial tiene un Reglamento de Condominio que debe obligatoriamente determinar las reglas de vida en común en aspectos como:

Especificación de las áreas comunes;
Especificación de cada una de las unidades de propiedad exclusiva en que está dividido, con indicación del número, letra, o cualquier otra designación que sirva para identificarlas.
Porcentaje de copropiedad de cada condómino sobre las áreas comunes y el terreno.

Número de Votos que le corresponden en las resoluciones de la Asamblea del consorcio de copropietarios, al dueño de cada unidad de condominio.

Porcentaje en que deberá contribuir cada propietario condómino a los gastos y cargas comunes.

Sistema de administración del condominio que deberá incluir la forma de efectuar las liquidaciones de los gastos y cargas comunes, y el esquema de remuneración del administrador.

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𝗘𝗦𝗧𝗔𝗧𝗨𝗦 𝗙𝗜𝗦𝗖𝗔𝗟 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗜𝗘𝗗𝗔𝗗 𝗬 𝗗𝗘𝗟 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗜𝗘𝗧𝗔𝗥𝗜𝗢. ⁣⁣
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⁣Como sabemos uno de los requisitos para las transacciones de compraventa o donde se traspase el derecho de propiedad de un inmueble nos van a requerir el estatus fiscal del mismo. ⁣
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Los inmuebles propiedad de personas físicas y los fideicomisos están gravados con el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) el cual consiste en un uno por ciento (1%) sobre el patrimonio inmobiliario total de las personas físicas y los fideicomisos, registrado ante la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).⁣
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Para los fines de transacciones inmobiliarias las personas morales necesitarán presentar una Certificación de Cumplimiento de Obligaciones Fiscales (Al Día en la Declaración y/o Pago de Impuestos). En la cual se incluye el impuesto a los activos porque para las personas morales no hay IPI sino impuestos a los activos. ⁣
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¿𝗖𝗼𝗺𝗼 𝘀𝗲𝗿 𝘂𝗻 𝗯𝘂𝗲𝗻 𝗮𝗴𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗶𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗼?⁣
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Los mejores agentes inmobiliarios del mundo tienden, incluso, a entablar una cercana relación con sus clientes hasta el punto de convertirse prácticamente en amigos, pero, ¿es necesario llegar a ese punto? Positivo y posiblemente útil sí es. Necesario, no.⁣
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𝗦𝗶𝗴𝘂𝗲 𝗲𝘀𝘁𝗼𝘀 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗲𝗷𝗼𝘀:⁣
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𝗛𝗮𝘇 𝗹𝗮𝘀 𝗽𝗿𝗲𝗴𝘂𝗻𝘁𝗮𝘀 𝗮𝗱𝗲𝗰𝘂𝗮𝗱𝗮𝘀 ¿Cuántas veces has enseñado una vivienda físicamente que podrías haber asegurado que era la que tus clientes soñaban? ¿Y cuántas veces no ha sido así? El primer problema de entendimiento está en la forma de preguntar por los requisitos con los que la vivienda debe contar.⁣
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Las típicas preguntas que se suelen hacer, tales como número de habitaciones, baños, piso u otro tipo de vivienda, jardín, área donde le gustaría al cliente que estuviera ubicada, son contestadas con monosílabos; un número, un “sí” o “no”. No están generando la relación de cercanía buscada con el cliente.⁣
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¿Qué te parece si en lugar de preguntar cuántas habitaciones desean te interesas por conocer qué uso le quieren dar a cada una de ellas? De esta forma, tendrás una idea mucho más precisa del tipo de vivienda que el cliente está buscando: Habitaciones más grandes, más pequeñas, situadas al norte, al sur, muy luminosas…⁣
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Alguien a quien le encante cocinar deseará tener una cocina muy completa, grande y con mucho espacio para moverse. Y esto no suelen mencionarlo en la primera visita a la agencia a menos que tú les preguntes directamente por sus gustos.⁣
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¿Y tú que crees qué más debe saber un Agente inmobiliario?.⁣
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𝗦𝗲 𝗮𝗻𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮 EL ESTATUS LEGAL DE LA PROPIEDAD .⁣
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✔️ Se puede visitar la sala de consulta del Registro de Título para conocer el historial del inmueble;

✔️ Solicitar Certificaciones al Registro de Títulos :
Certificación del Estatus Jurídico (legal) del inmueble para conocer que cargas y gravámenes pudiera tener registrados al momento de su emisión.

Certificación con Reserva de Prioridad: Hace constar los asientos vigentes y la titularidad al día de la fecha de su emisión, con la finalidad de garantizar la inmutabilidad de dicho estado y asegurar el negocio jurídico de que se trate por el tiempo de su vigencia.

Certificación de Inscripción del Inmueble: Se acredita la inscripción del inmueble en su registro complementario al día de su emisión.

Certificación de Registro de Acreedores: Se acredita el derecho real accesorio, cargas y gravámenes. Sólo puede ser requerida por el propietario del inmueble, así como por el titular o beneficiario del derecho inscrito.

Certificación de Registro de Derechos Reales Accesorios: Es la constancia e haberse inscrito un derecho real accesorio, cargas, gravámenes, así como medidas provisionales en el Registro de Títulos a favor del titular o beneficiario del mismo.

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Lamentablemente, la mayoría de la gente contrata los servicios de un agrimensor después de haber efectuado la compra. Es tras haber pagado y transferido, cuando se dan cuenta de que algo no cuadra. Descubren su agravio cuando, por ejemplo, deciden vallar su parcela o contratar un proyecto de edificación. Es una vez metidos en la vorágine del proyecto que ocasionó la compra del inmueble, que salta el problema. ⁣⁣
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𝗡𝗢 𝗰𝗼𝗻𝗳í𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗾𝘂𝗲 𝗹𝗮 𝘀𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝘀𝗲 𝗿𝗲𝗳𝗹𝗲𝗷𝗮 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗖𝗲𝗿𝘁𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗱𝗼 𝗧í𝘁𝘂𝗹𝗼, en Catastro o en el Registro se encuentra correcta. ¿Pero, por qué desconfiar de los Certificados de Títulos?, porque heredan el dato de escrituras antiguas de las que no sabemos ni quien, ni cuándo, ni cómo se midió ese terreno. Y también porque antiguamente se maquillaba el dato con menor superficie para pagar menos impuestos. ⁣⁣
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𝗣𝗹𝗮𝗻𝗼𝘀: Análisis de la documentación que avala la realidad catastral del inmueble mediante los trabajos técnicos de un agrimensor calificado.⁣⁣
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𝗖𝗲𝗿𝘁𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗺𝗲𝗻𝘀𝘂𝗿𝗮𝘀: Solicitándole de ser necesario. ⁣⁣
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Se analiza todos los documentos y situaciones legales que afecten al propietario, a la propiedad y/o al negocio, de manera directa o indirecta.⁣⁣
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✔️ Revisión del Certificado de Tiitulo.⁣⁣
✔️ Revisión de la información del propietario,⁣
✔️ Revision de los gravámenes.⁣⁣
✔️ Comprobación de uso de suelo y zonificación.⁣⁣
✔️ Comprobación del Regimen Condominio,⁣
✔️ Revisión de contratos de arrendamiento.⁣⁣
✔️ Revisión de contratos con Promesa, venta o venta definitiva.⁣⁣
✔️ Revision estatus fiscal ⁣ ⁣
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𝟱 Á𝗿𝗲𝗮𝘀 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝘂𝗻𝗮 𝗗𝗲𝗯𝗶𝗱𝗮 𝗗𝗶𝗹𝗶𝗴𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮.⁣⁣
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Como sabemos es la investigación de debido cuidado que debe ser conducida por las partes, sus representantes o asesores con antelación al cierre de una transacción inmobiliaria, que sirve para delinear y garantizar la eficacia de la negociación acorde con la voluntad de las partes con el fin de no tener que lamentar posteriormente la falta de una necesaria información previa, que en ocasiones resulta imposible de subsanar.⁣
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Esta investigación se divide en distintas áreas, y cada una de ellas se subdivide en actividades diferenciadas. Desde las más sencillas hasta las más avanzadas, esto permite evitar gastos de recursos y encontrarse con sorpresas; si en las primeras etapas se detectan problemas graves, igual ni se capta la propiedad o se da por terminada la negociación de manera eficiente para las partes, si se detecta problemas menores, se podrán evaluar los costos de solucionarlos y se podrá determinar si es conveniente continuar con la negociación, esto se repite a lo largo de todas las etapas del proceso. ⁣
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𝗣𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 𝗲𝗻 𝗽𝗹𝗮𝗻𝗼𝘀 𝗶𝗴𝘂𝗮𝗹 𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝗿 𝘂𝗻 𝘀𝘂𝗲ñ𝗼…⁣
Pues sí, hasta tanto no haya sido aprobado el régimen de condominio en la Jurisdicción Inmobiliaria, es un inmueble que registralmente no existe, solo es un plano como su nombre lo dice. Por esta razón, es de vital importancia que realices al proyecto una completa debida diligencia. Desde la calidad del propietario, la compañía promotora y constructora, el nivel de aprobación de los planos, aspectos fiscales, provisiones del contrato, modelo de promesa de venta, entre otros aspectos de lugar. ⁣
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Recuerda que hacer la debida diligencia de los proyectos en planos que te lleguen te permitirá estar bien edificado y orientar correctamente a tus clientes. ⁣
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𝗠𝗶 𝗺𝗶𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗲𝘀 𝗼𝗳𝗿𝗲𝗰𝗲𝗿𝘁𝗲 𝗵𝗲𝗿𝗿𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗮𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗹𝗮 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗿𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗷𝘂𝗿í𝗱𝗶𝗰𝗮 𝗱𝗲 𝘁𝘂𝘀 𝗰𝗹𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀. ⁣
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Arlina Espaillat Matos.✍🏼⁣⁣⁣
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Link en la Bio y comparte.

Nos vemos esta noche en el Episodio I: «𝗔𝗴𝘂𝗮𝘀 𝗼𝘀𝗰𝘂𝗿𝗮𝘀 𝗮𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗲𝗿𝗿𝗮𝗿 𝘂𝗻𝗮 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮»⁣ ⁣
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De la mini serie⁣⁣ “𝗘𝗹 𝗲́𝘅𝗶𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝘀 𝗷𝘂𝗲𝗴𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝘂𝗻 𝗥𝗲𝗮𝗹𝘁𝗼𝗿”⁣⁣⁣
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En el link de la BIO podrás iniciar sesión para ver la mini serie✅⁣
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TE ESPERO 8PM!!