Đất nền CNC Hòa Lạc - Thạch Thất - Quốc Oai

Xu hướng đầu tư Bất động sản năm 2022!

Có tới 77% có mong muốn mua thêm nhà đất và 44% chọn mua bất động trong 1-2 năm tới. Vì thế thị trường bất động sản năm 2022 sẽ có cơ hội đạt đỉnh khi nền kinh tế hoạt động lại bình thường sau đại dịch Covid-19.

Nhiều chuyên gia cho rằng, năm 2022 là năm hấp dẫn của thị trường BĐS khi có nhiều lực đỡ cùng một lúc, trong đó có chính sách kích cầu khôi phục nền kinh tế sau đại dịch.

Chưa kể, trong bối cảnh chứng khoán, vàng không duy trì không được sự ổn định, khó nắm bắt, nhất là đối với nhóm đầu tư mới, còn lãi suất gửi tiết kiệm đang ở mức thấp nên sẽ khó hấp dẫn nguồn tiền tích lũy của người dân. BĐS vẫn được xem là kênh lựa chọn an toàn.

Chủ yếu tập trung ở các phân khúc:

- BĐS xanh ven đô được săn đón
- Đất nền vệ tinh Tp.HCM vẫn là "miếng bánh ngon"
- Bất động sản công nghiệp lên ngôi năm 2022

Bất động sản, tương tự như nhiều ngành công nghiệp khác, luôn biến động khó lường. Nếu bạn thiếu về kinh nghiệm đầu tư, thì hãy chắc chắn rằng bạn là người bảo thủ khi bạn đang tăng cường kiến thức và xây dựng sự tự tin.

Một khi bạn hiểu rõ hơn về sự phức tạp của đầu tư bất động sản, thì việc theo kịp các thay đổi mới sẽ dễ dàng hơn nhiều. Tôi tin chắc rằng các nhà đầu tư bất động sản có khả năng thích ứng sẽ phát triển mạnh và điều đó cũng sẽ đưa bạn tiến xa hơn nhiều so với những người còn lại.

Chính chủ cần bán 217.8m2 lô đất thuộc thôn 1, Phú Cát, cách dự án Vingroup đồng trúc 100m. Thế đất vuông vắn, mặt tiền rộng 16m có thể chia thành 3 lô. Giá 1.7 # # # có thương lượng

Chiết khấu ưu đãi 5-8% trên giá ban đầu cho dự án 38 lô Phúc Tiến - Bình Yên. Cơ hội duy nhất trong tháng 2

♨️ MỞ BÁN TỪ 1 TỶ/LÔ ĐẤT NỀN HOÀ LẠC - HÀNG TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ - SỔ ĐỎ LÂU DÀI
📍Vị trí: Nằm trong khu quần thể homestay, villa lưu trú tại xã Cổ Đông - Sơn Tây
📌Cách quốc lộ 21 chỉ 1km.
📌Cách trục tương lai Hồ Tây - Ba Vì 50m.
📌7 phút di chuyển ra khu công nghệ cao Hoà Lạc, làng Đại học quốc gia, Đại học FPT...
📌30 phút di chuyển về trung tâm thành phố Hà Nội.
THÔNG TIN DỰ ÁN:
✅Quy mô dự án: 93 lô đất nền mở bán từng giai đoạn. Hiện đang mở bán giai đoạn 1 giá tốt nhất thị trường.
✅Hạ tầng đầy đủ, đường nội khu trải nhựa 8m (3 ô tô tránh nhau), hệ thống điện, nước, cống thoát nước, cảnh quan cây xanh, hồ cảnh quan.
✅Diện tích đa dạng từ 60-80m2 full thổ cư, mặt tiền 5-9m.
✅Sổ đỏ từng lô, có thể mua bán chuyển nhượng ngay.
✅Ngân hàng hỗ trợ vay 50% cho khách hàng có nhu cầu
✅Giá bán thấp nhất trong các sản phẩm đất nền mới ra mắt thị trường Hoà Lạc.
✅Tỷ suất lợi nhuận 30-40%/năm, nhận thanh khoản cho khách hàng sau 6 tháng.
✅Giá bán trực tiếp Chủ đầu tư, không qua sàn môi giới trung gian.
Anh chị liên hệ để được tư vấn đầu tư
☎️ Hotline: 0967573240 (Mr Ngọc)

Mưa tài - Mưa lộc cuối tuần, chúc mừng các nhà đầu tư đại phát

Mở đầu năm mới liên tục cọc 3-4 lô/ngày dự án 93 lô Cổ Đông-Sơn Tây, chẳng mấy mà quét hết bảng hàng. Khách hàng nhanh tay gọi hotline 0967573240 để chọn cho mình lô ưng ý 🥰😍😘🤩

Dự án 93 lô đất Hoà Lạc giá cực ngon chỉ từ 900tr/ lô sẵn sổ đỏ
- Vị trí: Gần tổ hợp đại học quốc gia 33 trường, chỉ 5 phút đến khu Công nghệ cao Hoà Lạc, 7 phút đến đại học FPT và các trường đại học lớn lân cận , dân cư xung quanh đông đúc, kinh doanh sầm uất, nơi cư trú của rất nhiều cán bộ kỹ sư, giáo viên, sinh viên ...
- Nằm gần ngay Quốc lộ 21 mở rộng 80m vỉa hè 2 bên
- Gần trục Hồ Tây - Ba Vì mở rộng 60m
- Đường trước mặt sẽ mở rộng 24m
- Diện tích 60m - 80m, mặt tiền 5-6m, đường rộng 3 ô tô tránh nhau

Chính thức mở bán Siêu phẩm 93 lô Cổ Đông - Sơn Tây

💥 Chỉ từ 1 tỷ quý nhà đầu tư có được những gì?

1️⃣ Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ trao tay ngay khi công chứng

2️⃣ Hạ tầng hoàn thiện

3️⃣ Diện tích phân lô đa dạng từ 60m - 70m, mặt tiền rộng

4️⃣ Vị trí đắc địa:
♻️ Sát quốc lộ 21, gần khu CNC Láng Hoà Lạc
♻️ Gần các khu nghỉ dưỡng sinh thái lớn: Sân gold Đồng Mô, hồ sinh thái và các biệt thự triệu đô.
♻️ Gần Sân Bay Hoà Lạc...
♻️ Gần các trường đại học quân sự,nhà văn hoá,trường mầm non,cấp 1,2....

5️⃣ Giao thông thuận tiện:
♻️ Tiếp giáp với đại lộ Thăng Long, dễ dàng kết nối trọng điểm trung tâm Hà Nội.
♻ Đường nội khu rộng 8m, 2 ô tô tải tránh nhau thoải mái.
♻️ Hạ tầng đồng bộ
♻️ Cư dân hiện hữu xung quanh, đầy đủ tiện ích.

Hoà Lạc đang là MỎ VÀNG lộ thiên hàng ngày

Đất nền CNC Hoà Lạc
🔥🔥Mở bán 38 lô Phúc Tiến, xã Bình Yên
🍀 Đất cách đường 420 chỉ 70m
🍀 Đất nằm sát trục Hồ Tây - Ba Vì 60m tiềm năng cực lớn
🍀 cách CNC Hoà Lạc 3km
🍀 cách QL21 và Đại lộ Thăng Long 7km
🍀 vị trí đông đúc gần trường học, chợ dân sinh, phù hợp làm nhà trọ, đầu tư lợi nhuận
👉 Diện tích đa dạng: 80-90m2, MT 5-13m, ô tô vào tận nhà
👉 Giá hạt dẻ chỉ từ 1.5 tỷ/lô
☎️ HOTLINE: 0967.573.240

💸💸 ĐỪNG ĐỂ TIỀN RƠI 💸💸💸
✅ 20 năm trước, người ta chê Trung Hòa Nhân Chính đầm lầy, xa xôi, đi lại khó khăn
✅ 15 năm trước người ta chê Ciputra vắng, xây đến mùa quýt mới xong và giờ đang phải bỏ tiền tấn ra mới mua được
✅ 10 năm trước GAMUDA bắt đầu xây dựng trong ánh mắt hoài nghi của rất nhiều người
✅ Nửa cuối năm 2011 Times city xây dựng người ta chê đường Minh Khai bé đi lại khó khăn - bụi bặm nằm ở Bẹn Thủ Đô.
✅ Đất Cửa Ngõ CNC - Mảnh đất bìa rừng nay đắt ngang Trung tâm Thành Phố Hà Nội.
⛔️ Hoà Lạc cũng vậy sau 10 năm nằm im nay đã bắt đầu ấm lên, 600.000 người sẽ chọn Hoà Lạc làm nơi sống , làm việc và học tập.
❌❌ Vậy nên đừng để đến khi Khu Công Nghệ Cao đã hiện diện - Đường Quốc lộ Hà Nội - Hòa Bình đã mở rộng - Đại học Quốc Gia Hà Nội hình thành- Đường sắt trên cao xây dựng- bạn tới Hoà Lạc chơi lại nói, giá như mình biết trước thì đã làm mảnh đất và đôi ba căn để đầu tư...
🌱 Hãy quyết định ngay, đừng để cơ hội đầu tư giá rẻ vụt qua đến lúc nhận ra thì vị trí đất đẹp đã hết và giá đã tăng vèo vèo rồi...
Liên hệ ngay để có bất động sản đẹp nhất: 0967.573.240

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TẠI HÒA LẠC
1. Tổng quan chung về dự án đầu tư xây dựng ĐHQGHN tại Hòa Lạc
Dự án đầu tư xây dựng ĐHQGHN tại Hòa Lạc được Chính phủ thông qua Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi tại văn bản số 181/CP-KG ngày 21/02/2003. Theo kế hoạch được phê duyệt ban đầu, thời gian thực hiện dự án từ 2003 – 2015. Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân khác nhau nên Dự án đã không đảm bảo được tiến độ đề ra.

Trong thời gian ĐHQGHN làm Chủ đầu tư dự án (tính đến hết tháng 9/2008), ĐHQGHN đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho 8/13 dự án thành phần, phê duyệt dự án đầu tư cho 04 dự án thành phần và bắt đầu triển khai thực hiện đầu tư, bao gồm dự án đầu tư xây dựng Khu KTX sinh viên QG-HN05.

Thực hiện Quyết định số 1404/QĐ-TTg ngày 30/9/2008 của Thủ tướng Chính phủ, ngày 20/11/2008, ĐHQGHN đã ký biên bản bàn giao dự án cho Chủ đầu tư mới là Bộ Xây dựng. Sau khi nhận chủ đầu tư, Bộ XD đã dừng dự án, để điều chỉnh lại quy hoạch chung, lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 và lập dự án đầu tư tổng thể. Trong đó, Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 được Bộ Xây dựng phê duyệt tại Quyết định số 234/QĐ-BXD ngày 11/3/2011.

Ngày 18/10/2013, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 1907/QĐ-TTg về việc phê duyệt Đề án quy hoạch tổng thể đầu tư xây dựng ĐHQGHN tại Hoà Lạc.

Theo đó, Dự án đầu tư xây dựng ĐHQGHN tại Hoà Lạc sẽ bao gồm 21 dự án thành phần với quy mô khoảng 65.000 học sinh, sinh viên; diện tích sử dụng đất sử dụng đất khoảng 1.113,7 ha, trong đó khu các dự án thành phần Đại học Quốc gia Hà Nội là 887,9 ha; khu các cơ sở nghiên cứu cao cấp là 112,1 ha; khu tái định cư là 113,7 ha. Tổng mức đầu tư hơn 25.000 tỷ đồng (chưa bao gồm dự phòng và lãi vay). Nguồn vốn đầu tư từ ngân sách tập trung chiếm 37,96%; vốn trái phiếu Chính phủ là: 14,48%; từ chuyển đổi quyền sử dụng đất nội thành là: 7,44%; vốn ODA và tín dụng ưu đãi là: 22,75%; nguồn vốn khác là: 17,37%. Thời gian thực hiện trong 13 năm từ 2013 đến 2025, được phân kỳ thành 3 giai đoạn: Giai đoạn I ( 2013-2016), Giai đoạn II (2017-2020), Giai đoạn III (2021-2025).

Ngày 21/12/2017, Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định số 2068/QĐ-TTg về việc chuyển giao dự án đầu tư xây dựng ĐHQGHN tại Hòa Lạc từ Bộ Xây dựng sang ĐHQGHN.

Tính đến nay, Dự án đã phê duyệt lại quy hoạch tổng thể, quy hoạch chi tiết 1/2000 và đã phê duyệt 4/21 dự án thành phần; giải phóng khoảng 75% diện tích; xây dựng được 5 toà nhà và 6 tuyến đường, đang triển khai 3 tuyến đường và khu Zone 4 thuộc dự án đầu tư xây dựng Trường Đại học Khoa học Tự nhiên (QG-HN07). Tổng số vốn đầu tư luỹ kế từ 2003 đến nay khoảng 1.900 tỷ đồng (đạt 8% tổng mức đầu tư). Như vậy, so với kế hoạch được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định số 1907/QĐ-TTg, dự án tiếp tục bị chậm tiến độ nghiêm trọng do không được bố trí đủ vốn để triển khai.
2. Quy mô dự án ĐTXD ĐHQGHN tại Hòa Lạc
a) Địa điểm xây dựng

Địa điểm quy hoạch và xây dựng mới ĐHQGHN nằm trên đất huyện Thạch Thất, Hà Nội, cách trung tâm Hà Nội khoảng 30 km về phía Tây.

Theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 đã được Bộ Xây dựng phê duyệt tại quyết định số 234/QĐ-BXD ngày 11/03/2011, phạm vi ranh giới của khu đất lập Đề án quy hoạch tổng thể xây dựng tổng thể được xác định cụ thể như sau:

Phía Đông: giáp quốc lộ 21 (không bao gồm hành lang bảo vệ và cây xanh cách ly khoảng 150m).

Phía Tây: giáp núi Thằn Lằn.

Phía Nam: giáp đường Láng – Hoà Lạc kéo dài (không bao gồm hành lang bảo vệ và cây xanh cách ly khoảng 150m).

Phía Bắc: cách đường băng sân bay Hoà Lạc khoảng 1000m

b) Qui mô đất đai

Quy mô sử dụng đất: 1113,7ha, trong đó:

Khu vực dự án ĐHQGHN: 1000ha

Khu tái định cư: 113,7ha

KHU CÔNG NGHỆ CAO HÒA LẠC
Khu Công nghệ cao Hòa Lạc (tiếng Anh: Hoa Lac Hi-Tech Park) là một khu công nghê cao đang được xây dựng trên địa bàn huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội, Việt Nam. Khu công nghệ cao này nằm cách đường vành đai 3 thành phố Hà Nội 30 km về phía tây, cách sân bay quốc tế Nội Bài 47 km và cảng Hải Phòng trên 130 km.
TỔNG THỂ QUY HOẠCH
Khu Công nghệ cao Hòa Lạc được thành lập theo Quyết định số 198/1998/QĐ-TTg ngày 12 tháng 10 năm 1998. Với quy hoạch tổng thể trên tổng diện tích 1.586ha được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định số 621/QĐ-TTg ngày 23/5/2008 và được điều chỉnh quy hoach vào năm 2016 theo Quyết định số Số: 899/QĐ-TTg, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc được xây dựng theo mô hình thành phố khoa học với đầy đủ các dịch vụ tiện ích và những khu chức năng chính:
* Khu Phần mềm có diện tích 55,93 ha, bố trí tại khu bán đảo, xung quanh có hồ Tân Xã bao bọc; tại đây bố trí các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, kinh doanh phần mềm, cung cấp các dịch vụ sản xuất kinh doanh liên quan đến công nghệ thông tin.
* Khu Nghiên cứu và triển khai (R&D) Có diện tích 263,15 ha, nằm phía trên khu công nghiệp công nghệ cao và bao quanh Khu phần mềm, là nơi tập trung các cơ sở nghiên cứu phát triển, hỗ trợ nghiên cứu phát triển, ứng dụng công nghệ cao, đồng thời là nơi đào tạo và thu hút các chuyên gia trong các ngành công nghệ cao và những người có trình độ cao làm công tác nghiên cứu và ứng dụng. Khu R&D sẽ là cầu nối giữa nghiên cứu và thực tiễn, nơi ươm mầm các phát minh.
* Khu Giáo dục và đào tạo có quy mô 123,53 ha, bố trí tại phía Bắc KCNCHL, cạnh đường quốc lộ 21, là nơi tập trung các trường đại học, các cơ sở đào tạo, dạy nghề, là nơi cung cấp đội ngũ nhân lực có chuyên môn, tay nghề cao.
* Khu Công nghiệp công nghệ cao có quy mô 391,01 ha được bố trí tại phía Nam KCNCHL, là nơi tập trung các nhà máy sản xuất sản phẩm công nghệ cao, kho ngoại quan.
* Khu Trung tâm Có diện tích 43,14 ha, là nơi tập trung các công trình, dịch vụ công cộng cho toàn Khu CNC Hòa Lạc như: Các tòa nhà hành chính, văn phòng làm việc kết hợp nhà ở, trung tâm hội nghị, trung tâm thông tin, trung tâm trưng bày giới thiệu sản phẩm, bảo tàng, bưu điện, khách sạn, nhà hàng, ngân hàng, công viên, quảng trường...
* Khu Hỗn hợp Có diện tích 80,12 ha, là khu dịch vụ đa chức năng, cung cấp đầy đủ hạ tầng xã hội bao gồm: Nhà ở chất lượng cao, các dịch vụ dân sinh, kinh doanh thương mại, trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, y tế, mẫu giáo, trường tiểu học, trung học cơ sở, phổ thông trung học... phục vụ đầy đủ các nhu cầu, tiện ích của người làm việc, sinh sống trong và ngoài Khu CNC Hòa Lạc.
Khu Nhà ở Có diện tích 75,50 ha, có chức năng như một khu ở đô thị xanh gần gũi thiên nhiên, phù hợp với địa hình, cảnh quan thiên nhiên khu vực, thân thiện với môi trường phục vụ cho nhu cầu ở và làm việc của các chuyên gia, người lao động, làm việc, nghiên cứu học tập trong Khu CNC Hòa Lạc. Trong đó gồm các khu nhà ở cao cấp (biệt thự, liền kề và chung cư cao cấp), nhà ở công nhân,...và các cơ sở dịch vụ tiện ích.
* Khu Giải trí và thể dục thể thao Có diện tích 32,92 ha, là nơi tập trung các trung tâm thể dục thể thao, các rạp chiếu phim, nhà hàng và các trung tâm vui chơi - giải trí, công viên, tạo môi trường xanh trong khu vực với Mục đích để phục vụ cộng đồng và mang tính xã hội cao, đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí và tập luyện thể dục thể thao của người làm việc trong Khu CNC Hòa Lạc và khu vực lân cận.
* Hồ Tân Xã và vùng đệm: Có diện tích 150,77 ha, là một khu sinh thái, cảnh quan đặc biệt của Khu CNC Hòa Lạc, được bảo tồn và tôn trọng các yếu tố tự nhiên vốn có, có chức năng là hồ Điều hòa, cảnh quan không gian phục vụ nghiên cứu khoa học của Khu CNC Hòa Lạc.
* Giao thông và các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: Có diện tích 220,55 ha, gồm các đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật dọc theo đường trong Khu CNC Hòa Lạc và các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật như: Nhà Điều hành, trạm cấp nước, xử lý nước thải, bể dự phòng sự cố nước thải, trạm điện, bãi trung chuyển rác thải rắn dự phòng...
* Cây xanh: Có diện tích 149,37 ha, bao gồm các dải cây xanh cảnh quan ven đường giao thông cùng hệ thống cây xanh mặt nước của các suối, vực trong Khu công nghệ cao.
ƯU ĐÃI CHỦ ĐẦU TƯ
Khu công nghệ cao Hòa Lạc là dự án trọng điểm của quốc gia, chính vì vậy nhà đầu tư vào Khu được hưởng những ưu đãi đặc biệt so với các khu khác trong cùng địa bàn. Các chính sách ưu đãi về đầu tư như sau:
* Thuế thu nhập doanh nghiệp: doanh nghiệp có thể được hưởng mức thuế suất cao nhất như sau
Thuế suất thời gian
0% 04 năm (từ năm đầu tiên phát sinh thu nhập chịu thuế)
5% 09 năm tiếp theo của dự án
10% 02 năm tiếp theo của dự án
20% Thời gian còn lại của dự án
Thuế nhập khẩu:
Miễn thuế cho hàng hóa nhập khẩu tạo tài sản cố định.
Miễn thuế trong thời hạn 5 năm kể từ ngày sản xuất đối với nguyên liệu, vật tư, bán thành phẩm trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để phục vụ sản xuất.
Miễn thuế đối với hàng hoá nhập khẩu để sử dụng trực tiếp vào hoạt động nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ.
Miễn thuế đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu phục vụ trực tiếp cho hoạt động sản xuất phần mềm mà trong nước chưa sản xuất được.
Thuế Giá trị gia tăng:
Miễn cho thiết bị, máy móc và các phương tiện giao thông chuyên dụng không sản xuất trong nội địa và là một phần của tài sản cố định.
Thủ tục hành chính một cửa, hải quan điện tử tại chỗ, văn phòng sở hữu trí tuệ, tư vấn luật, ngân hàng, kho ngoại quan,...
* HẠNG MỤC HẠ TẦNG CHÍNH
Việc tập trung vào xây dựng, phát triển cơ sở hạ tầng được Ban quản lý Khu công nghệ cao Hòa Lạc đặc biệt quan tâm trong giai đoạn hiện nay đối với việc thu hút đầu tư vào Khu. Hạ tầng chính trong khu đã, đang và sẽ được xây dựng từ hai nguồn vốn chính là nguồn ngân sách nhà nước và nguồn vốn vay ODA Nhật Bản.

Đối với phần hạ tầng đầu tư bằng nguồn ngân sách, hiện nay Ban quản lý Khu công nghệ cao Hòa Lạc đang tập trung hoàn thành các dự án hạ tầng để đưa vào sử dụng. Đến nay, về cơ bản giao thông đã nối được với đường gom của Đại lộ Thăng Long và có hệ thống trục đường vào các khu chức năng của Khu công nghệ cao Hòa Lạc. Ban quản lý Khu công nghệ cao Hòa Lạc đã xây dựng xong và đang tiến hành vận hành thử nhà máy xử lý nước thải công suất 6.000 m3/ngày/đêm và đã hoàn thành 70% khối lượng việc lắp đặt mạng lưới thu gom nước thải của Giai đoạn I.

Để đảm bảo một hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại, Chính phủ Việt Nam đã đề nghị Chính phủ Nhật Bản hỗ trợ phát triển hạ tầng của Khu CNC Hòa Lạc. Ngày 18/3/2010, công tác thiết kế kỹ thuật bắt đầu được triển khai với số vốn vay là 1,005 tỷ Yên tại Hiệp định vay VNXVII-10. Ngày 30/3/2012, Bộ Tài chính và Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA) đã ký Hiệp định vay thứ nhất cho giai đoạn xây dựng với trị giá là 15,218 tỷ Yên Hạ tầng. Theo dự kiến tổng số vốn vay cho công tác xây dựng là khoảng 28 triệu Yên và dự án sẽ được hoàn thành vào năm 2018, đem lại một hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh và đồng bộ của Khu.
* HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ
Tính đến tháng 12/2016, tại Khu CNC Hòa Lạc hiện có 78 dự án còn hiệu lực với số vốn đăng ký là 60.018,97 tỷ đồng, trên diện tích 346,56ha với khoảng 11.000 người lao động và học tập. Trong đó có các dự án lớn như: dự án Trường Đại học FPT(diện tích 30ha, vốn đăng ký 2.700 tỷ đồng) và dự án Khu phần mềm (diện tích 6,4ha, vốn đăng ký 924 tỷ đồng) của Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Công nghệ FPT, dự án Trung tâm CNC Viettel (diện tích 1,4ha, vốn đăng ký 495 tỷ đồng) và Tổ hợp nghiên cứu thiết kế chế tạo sản xuất thiết bị viễn thông (diện tích 9,1ha, vốn đăng ký 2.080 tỷ đồng) của Tập đoàn Viettel, dự án Trung tâm vũ trụ (diện tích 7,4ha, vốn đăng ký 12.3000 tỷ đồng) sử dụng vốn vay ODA Nhật Bản,... Bên cạnh đó, một số dự án quan trọng của Quốc gia cũng đang trong quá trình chuẩn bị triển khai hoạt động như: Dự án Nhà máy in tiền của Ngân hàng Nhà nước, dự án Viện Khoa học và Công nghệ Việt Nam - Hàn Quốc (gọi tắt là V-KIST, trên diện tích 20ha) sử dụng vốn viện trợ không hoàn lại của Hàn Quốc đang trình Quốc hội cơ chế hoạt động, Dự án Trường Đại học Việt - Nhật (23,4ha) của Đại học Quốc gia Hà Nội và dự án Trường Đại học Khoa học và Công nghệ Hà Nội (65ha) sử dụng vốn vay ADB của Chính phủ Pháp cũng đã được xác định địa điểm đầu tư và đang trong quá trình chuẩn bị thực hiện.
Mặc dù vậy, trong thời gian qua, do ảnh hưởng của tình hình kinh tế trong nước và thế giới, một số dự án đã không thể triển khai như đã cam kết. Cho đến nay Ban Quản lý đã thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư của 17 dự án, trong đó có 4 dự án ĐTNN và 13 dự án trong nước. Một số dự án cũng đã chậm tiến độ và Ban Quản lý đang tiến hành các thủ tục để thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư.

TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÒA LẠC
Khi mà nội thành Hà Nội đã quá chật chội ô nhiễm, nhà cao tầng mọc lên san sát, giao thông tắc nghẽn, dân số không ngừng tăng thì giải pháp tốt nhất để giảm sự quá tải đó chính là di dời các cơ quan hành chính, các dự án trọng điểm quốc gia về các huyện ven đô. Đó là lý do hình thành nên Khu Đô Thị Vệ Tinh Hòa Lạc.
Đô thị Hòa Lạc thuộc địa giới hành chính các huyện Quốc Oai, Thạch Thất và Thị xã Sơn Tây. Là đô thị vệ tinh lớn nhất trong số 5 đô thị vệ tinh của Hà Nội, có vai trò đặc biệt trong chiến lược phát triển của Thủ đô với quy mô diện tích quy hoạch khoảng 17.274ha. Quy mô dân số dự kiến đến năm 2030 là khoảng 600 nghìn người. Điều đó ảnh hưởng rất lớn đến thị trường đất nền Hòa Lạc. Nếu như cách đây 10 năm đất nền Hòa Lạc làm mưa làm gió, đấy giá đất lên cao từ 2,3 triệu lên đến 35 triệu/m2 sau đó dừng lại và tụt dốc không phanh thì giờ đây lại tiếp tục nóng lên bởi những tín hiệu thực và tiềm năng phát triển rõ ràng.
NHỮNG DỰ ÁN ẢNH HƯỞNG TRỰC TIẾP ĐẾN THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN HÒA LẠC
1. KHU CÔNG NGHỆ CAO HÒA LẠC
Khu đô thị Hòa Lạc lấy trọng tâm là ngã tư láng Hòa Lạc nút giao giữa quốc lộ 21 và đại lộ thăng long. Đây được xem là phần lõi của miền đất Hòa Lạc khi xoay quanh là các dự án trọng điểm với quy mô lớn. Ở góc phần tư thứ nhất là khu công nghệ cao Hòa Lạc với diện tích khoảng 1586 ha, dân số: 229.000 Người. Là trung tâm nghiên cứu phát triển và ứng dụng công nghệ cao cấp Quốc gia, nơi ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao, đào tạo nguồn nhân lực, phát triển sản xuất, cung ứng dịch vụ và kinh doanh sản phẩm công nghệ cao. Tập trung toàn bộ cán bộ công nhân viên tri thức làm việc với mức thu nhập từ 80 đến 200 triệu. Đặc biệt nơi đây không có khu vực để cư trú. Vì vậy nhu cầu có một lô đất nền đẹp để xây nhà sinh sống là rất cần thiết.
2. KHU ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
Ở góc phần tư thứ 2 là khu đại học quốc gia, diện tích: Khoảng 1140,42 ha và dân số: Khoảng 63.000 người. Thủ tướng chính phủ ra chủ trương đưa trường đại học đầu tiên lên đây vào năm 2020 và 5 trường đại học tiếp theo trước năm 2025. Hiện tại khu vực này thường dành cho các trường học quân sự và đang dần hoàn thiện cơ sở hạ tầng để có thể phục vụ tốt nhất cho công tác dạy và học. Nhu cầu xây dựng các khu vui chơi, giải trí cùng các tiện ích khác phía ngoài khu trường học sẽ phát triển song song để đáp ứng cho học sinh sinh viên và cán bộ giáo viên nơi đây. Làm cho giá trị đất nền tăng lên đáng kể.
Góc phần tư thứ 3 là khu quân sự Hòa Lạc, toàn bộ khu vực sẽ là đất dự án, không được chia lô, phân thửa và cấp sổ đỏ. Nếu bạn có ý định đầu tư tại khu vực này thì nên tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án.
Góc phần tư cuối cùng là vị trí đẹp để xây dựng nhà ở. Nếu bạn muốn mua đất đầu tư hay để ở thì cũng nên lưu ý chọn dự án có vị trí đắc địa. Chính vì vậy mà người ta nói đất Hòa Lạc thì nhiều nhưng vị trí đẹp và đáp ứng mọi tiêu chí về pháp lý, cơ sở hạ tầng thì rất hiếm.
3. TUYẾN ĐƯỜNG SẮT SỐ 5 (TRỤC HỒ TÂY - BA VÌ)
Công trình đường sắt trên cao nối trục Văn Cao - Hòa Lạc trị giá 3,5 tỷ đô la do tập đoàn Vingroup khởi công xây dựng vào năm 2020 và cam kết đưa vào hoạt động trước năm 2025.
Ngoài ra một số dự án tiêu biểu đã hình thành góp phần thúc đẩy phát triển bất động sản Hòa Lạc: Khu đô thị Phú Cát city, Khu nghỉ dưỡng Asean resort, Khu đô thị sinh thái Xanh Villa...
Với ngần ấy các dự án đã và đang triển khai đã thể hiện rõ được tiềm năng phát triển mạnh mẽ của Hòa Lạc và khẳng định chắc chắn rằng sẽ không có khái niệm sốt đất ảo ở đây. Các nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm khi đầu tư và quan trọng là tìm được dự án tốt về mọi mặt.

Trang thông tin chính thức về các dự án phân lô tại khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc. Vui lòng liên hệ 0967573240 để cập nhật thông tin và bảng giá

Đất nền CNC Hòa Lạc - Thạch Thất - Quốc Oai updated their business hours.