BASI Engenharia

olá!

Hoje não é um dia romântico. Hoje é um dia POLÍTICO.

Fachada de edificação comercial

Revirando o HD aqui, encontrei esse projetinho de 2014: o primeiro usando REVIT.

Afinal, o que é a tal da AVERBAÇÃO?

▪️ Quando tratamos da averbação de imóveis, nos referimos à inclusão da edificação na matrícula do terreno. Estando o imóvel devidamente averbado, todas as suas especificações estarão descritas em sua matrícula.
▪️ A averbação deve ser feita junto ao cartório ao final de uma construção, ampliação ou demolição.

QUER REGULARIZAR SEU IMÓVEL?
É só seguir os passos:

1. Ir ao cartório de Registro de Imóveis e fazer a MATRÍCULA do seu terreno. A matrícula é como se fosse a certidão de nascimento, nela constará as dimensões do terreno, edificações, localização e nome dos proprietários.
2. Solicitar a profissional habilitado (arquiteto ou engenheiro) a elaboração do PROJETO completo da edificação.
3. Com o projeto, ir à prefeitura e requisitar o ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO (ou regularização), mesmo que seu imóvel já tenha sido construído, a prefeitura tem que autorizar aquela edificação.
4. Ao término da construção um fiscal da prefeitura verifica se a edificação foi construída conforme legislação municipal e, então, libera o HABITE-SE.
5. Para confirmar a legalidade fiscal do imóvel, você deve emitir junto a Receita Federal a Certidão Negativa de Débitos (CND).
6. Finalmente, agora é só prosseguir com a atualização do seu imóvel junto ao cartório fazendo a AVERBAÇÃO de sua matrícula.

👷🏡

Quais serviços exigem a elaboração de Laudo Técnico de Reforma e Emissão de ART?

• construção ou demolição de paredes
• instalação de piso ou revestimento que gere sobrecarga
• serviços de impermeabilização
• instalações hidrossanitárias: troca ou instalações de novas tubulações
• instalações elétricas e de gás: criação ou mudança de pontos
• instalação de ar condicionado, ventilação ou exaustão

Para serviços que não implicam em risco não é necessário o acompanhamento por profissional habilitado, ainda assim devem ser informados ao síndico. Alguns exemplos:
• pintura
• instalação de pisos laminados ou vinílicos
• instalação de forro de gesso
• instalação de paredes de drywall
• manutenção em instalações hidráulicas
• substituição de portas e janelas

Quer saber por que você deve regularizar seu imóvel?

Confira esses 7 problemas de um imóvel irregular ⬇️

▪️ 1. Se o projeto do seu imóvel não foi apresentado à prefeitura, é como se ele não existisse.
▪️ 2. Desvantagens na venda: um imovel irregular está ilegal e gera inseguranças nas transações. Além disso, um imóvel sem a devida documentação chega a perder 35% do seu valos de mercado.
▪️ 3. Para liberação de financiamento, o banco exige que o imóvel esteja regulamentado e sem restrições.
▪️ 4. Quem não registra não é dono! Contrato de compra e venda não garante propriedade!
▪️ 5. Deixar os imóveis irregulares pode CAUSAR muito gasto e dor de cabeça para os herdeiros. E, ainda, existe o risco de o imóvel deixar de fazer parte do inventário.
▪️ 6. A prefeitura pode enviar notificações com prazos para a regularização. Se os mesmos não forem cumpridos você poderá ser multado. Se estiver em construção, a obra poderá ser multada e embargada.
▪️ 7. Se seu imóvel vier a ser usado para fins comerciais, você encontrará dificuldades na obtenção de licenças e alvarás de funcionamento.

Quer regularizar seu imóvel? Conte conosco! 🏡

Você sabe a diferença entre REFORMA e AMPLIAÇÃO?

A diferença é simples: na reforma pode haver modificação no layout mas não há alteração de área. Já a ampliação refere-se a reforma com alteração (ampliação ou redução) da área construída. No último caso há a necessidade da contratação de um engenheiro para a atualização do imóvel junto a prefeitura.

👷 Vai reformar sua casa ou apartamento? Conte com nossa equipe!

Vai comprar ou vender casa ou terreno? 🏡

Confira se o imovél está regularizado, pois essa é a garantia de propriedade e significa que o imóvel está legal.

Um imóvel regularizado é aquele que possui matrícula no Cartório de Registros de Imóveis. E, caso exista alguma edificação, esta deve estar descrita nessa matrícula.

👷 Conte conosco para legalizar o seu imóvel!

A maioria dos brasileiros sonha em ter a CASA PRÓPRIA. 🏡

Mas o que é melhor? COMPRAR, ALUGAR OU CONSTRUIR?

DEPENDE!
Essa escolha irá depender de diversos fatores como: os recursos que você possui, tipo do trabalho, previsão de mudança, hábitos familiares e até mesmo preferência própria.
O importante é considerar cuidadosamente todas as opções e, só então, optar pelo que mais se encaixa ao seu desejo e momento de vida atual. Se precisar de ajuda, nos mande um direct.

👷Vai reformar ou construir? Conte conosco para elaboração dos seus projetos, orçamento e execução da sua obra!

Se liga ai nessas 6 dicas para se organizar financeiramente:

▪️ 1. ter um diagnóstico da sua vida financeira
▪️ 2. PRIORIZAR o que importa
▪️ 3. entender sua capacidade de POUPANÇA
▪️ 4. NÃO se endividar
▪️ 5. ter LIBERDADE
▪️ 6. realizar SONHOS!

Além das dicas, disponibilizamos uma planilha com gráficos (link na bio) para que você possa utilizar no controle do seu orçamento pessoal.

Olá, prazer! Eu sou a Bárbara, uma das caras da BASI Engenharia.
👷 Sou Engª Civil por graduação sanduíche cursada na PUC-GO e na MSOE-Wisconsin, Especialista em Estruturas, Pontes e Fundações e em Planejamento, Orçamento e Gerenciamento de Obras.

Sou apaixonada pela profissão e tenho como meta levar a engenharia a todos de forma sustentável e moderna, tranformando o mundo a começar pelo seu sonho.

Oferecemos serviços de engenharia com qualidade, economia e responsabilidade social.

Olá! Para os que não me conhecem, me chamo Silas e sou Engº Civil, parte da equipe da BASI Engenharia.

Especialista em Estruturas e com MBA em Gerenciamento de Obras, meu objetivo é utilizar minhas habilidades para oferecer a você serviços de engenharia de forma descomplicada e eficiente.