PEGA EMLAK

6778 - İSTANBUL/ ÜMRANİYE
FİNANSKENT Projesi
Ofis+Konut+Ticari İMARLI
22,651 M2 BRÜT Parsel Toplamları
16,733 M2 Kamuya TERK Toplamları
5,918 M2 NET Kalan İMARLI Parsel Toplamı
4,44 Minimum EMSAL ARTIŞ Oranı
HESAPLAMA;
5,918 M2 x 4,44 EMSAL =
26,275 M2 x 1,35 Emsal Harici KULLANILAN M2 =
35,471 M2 İNŞAAT ALANI TOPLAMI
12,549 M2 +(ARTI) KİRALANABİLİR AÇIK ALAN TOPLAMI (16,733 M2 Kamuya Yapılan Terklerden Dolayı)
NOT;
Örnek Avan Proje PDF Dosyada Mevcut
PROJE SATIŞ ŞEKLİ;
30 Milyon TL NAKİT (YER SAHİBİNE)
% 55 PAY 19,509 M2 (YER SAHİBİNE)
% 45 PAY 15,962 M2 (MÜTEAHHİTE)
NOT;
Yukarıdaki Tüm Oranlar 4,44 ve Üzeri Emsal ARTIŞI Sonucunda Geçerlidir

MÜTEAHHİT PAYI İçin
Proje MALİYET - CİRO - KÂRLILIK Hesaplaması;
35,471 M2 (İnşaat Alanı) x
7,500 TL (İnşaat Maliyeti) =
270,000,000 TL (Maliyet) +
30,000,000 TL (Peşinat) =
300,000,000 TL / ÜçYüzMilyon TL (TOPLAM İNŞAAT MALİYETİ)
15,962 M2 (%45 Müteahhit Payı) x 75,000 TL(M2 Güncel Satış Fiyatı) =
1,200,000,000 TL / BirMilyarİkiYüzMilyon TL (CİRO TOPLAMI)
900,000,000 TL / DokuzYüzMilyon TL (NET KÂR)
Oran olarak %50-%50 ye razılar ama + para istiyorlar
Not : iletişim için WhatsApp numaramız 0531 695 23 28 den bilgi alabilirsiniz.

6851 - KARTAL ANADOLU ADLİYESİNE 200 METRE UZAKLIKTA - %50 ORANLA KAT KARŞILIĞI - PROJESİ HAZIR - TEMİNAT YOK , (+) PARA YOK - ORANDA PAZARLIK YAPMIYORLAR - ORTALAMA 200 OFİSLİK VEYA AVM İÇİN UYGUN - Kartal E5 e cephe 6,5 dönüm arsa üzerine, 24 kat, 211 bağımsız bölümü bulunan, proje ruhsatı hazır, kat karşılığı bir plaza projesi var. Oran %50 Proje vs için yapılan masraflara karşın para istenmiyor.
Not detaylı bilgi için Watsapp 05316952328 numarasından arayabilirsiniz.

6765 - KATKARŞILIĞI - MALTEPE KÖPRÜSÜNÜN ÜSTÜ, DENİZ GÖRÜYOR.
ARSA BÜRÜT 9300 M2.
NET. 8941 M2 EMSAL 2.50
ÜÇ BLOK VAR. HER BLOKTA BİR YETKİLİ VAR. MALİKLER VEKİL TAYİN EDEREK, NOTER ONAYLI YETKİ VERMİŞLERDİR.. 05316952328

6765 - KATKARŞILIĞI - MALTEPE KÖPRÜSÜNÜN ÜSTÜ, DENİZ GÖRÜYOR.
ARSA BÜRÜT 9300 M2.
NET. 8941 M2 EMSAL 2.50
ÜÇ BLOK VAR. HER BLOKTA BİR YETKİLİ VAR. MALİKLER VEKİL TAYİN EDEREK, NOTER ONAYLI YETKİ VERMİŞLERDİR..
Not: ilgilenirseniz detaylı çalışmayı WhatsApp tan sizinle paylaşabiliriz

Türkiye genelindeki satılık villalar ve villa arsaları iletişim watsapp 05316952328

İnceleyip Watsapp hattımızdan ulaşabilirsiniz 05316952328

İstanbul dışı portföylerdeki beğendiğiniz yerlerin KOD numaralarını yazın Watsapp 05316952328 e gönderin detaylı bilgi verelim.

PEGA EMLAK now takes appointments on their Page.

PEGA EMLAK 'a Hoşgeldiniz ..
Tüm gayrimenkul ihtiyaçlarınızı bildirirseniz dosyalar halinde size ulaştırıp incelemenizi sağlarım .
Bol kazançlar diliyorum....

PEGA EMLAK İstanbul Anadolu yakasındaki arsalar ve
Tüm gayrimenkul ihtiyaçlarınızda
yanınızda kod numarasıyla başvuru yapabilirsiniz. Sizlere daha detaylı bilgi verilecektir.
İletişim Watsapp no 05316952328