Teor arquitetura

Dia de visita a cidade de Nova Era, aproveitei para uma visita na parte histórica, A Igreja de São José da Lagoa, Museu, e Casarões antigos. O imóvel visitado não f**a nesta parte da cidade porém vale a pena desviar o caminho.
ATENÇÃO: Nunca o valor publicado nas postagens se refere ao imóvel visitado/ avaliado da foto. Essa medida é para manter o sigilo. As imagens são meramente ilustrativas e representam uma tipologia/ padrão construtivo ou temática.

É como dizia meu professor de geografia na 5° série em Juiz de Fora – MG NEM TODA TÉCNICA É UMA TECNOLOGIA, MAS TODA TECNOLOGIA É UMA TÉCNICA. Mesmo uma churrasqueira usando carvão, e um fogão utilizando lenha, e claro não sendo tecnologias existe uma técnica de construção, uma lógica de funcionamento.
Muitos constroem de forma empírica com o modo de fazer passado por gerações e as vezes não sabem o porquê daquilo, mas sabem que tem que ser daquela forma de fazer. E acaba funcionando perfeitamente.
Mas existem os “profissionais” que acham que é empilhar tijolos e meter fogo, ai... A fumaça volta, o fogo não pega, demora a aquecer e o forno queima de um lado e f**a cru do outro. O que fazer com o serviço barato? SIMPLES! QUEBRA E FAZ DE NOVO! SERVIÇO BARATO É ASSIM MESMO!
Aqui não terá esse problema o escritório me encomendou o detalhamento técnico e eu fiz os ajustes necessários no projeto que recebi.

Você já ouviu falar em servidão?

CASA PINTADA DE PRETO! Muito cuidado, Não devemos copiar a arquitetura de países Nórdicos, arquitetura não é fazer bonito, Durante o curso de arquitetura nas Disciplinas de Conforto Ambiental um dos itens que estudamos é a absorção dos materiais desde ruído a temperatura.
Em alguns lugares de sol intenso, com fachada sem proteção estão pintando as casas de PRETO. Esses imóveis eu preferi não colocar a foto, mas postei destes imóveis coloridos apenas para uma comparação quanto a absorção da radiação solar.

Última postagem da Série Imagem e Cidade,inspirada na obra do urbanista Kevin Lynch. O elemento MARCO, é aquele que se destaca de um todo. Em avaliações imobiliárias ele pode ser considerado um valorizante caso seja algo positivo.

Não basta fazer 3D! É preciso comunicar com os demais profissionais que iram dar forma ao sonho da cliente e no que o arquiteto imaginou, logo é necessário o detalhamento. Um desenho técnico que contém medidas e outras informações construtivas

Serviço de detalhamento de forro de gesso para um apartamento novinho em folha. Realizado para escritório de arquitetura de Taboão da Serra-SP

Dia de visita a cidade de Mesquita-MG para avaliar um terreno, aproveitei para tirar umas fotos rápidas das construções pelo caminho. Não dá para parar.

Uma característica para a inserção de grandes empreendimentos em áreas urbanas é a capacidade urbanística da região para receber construções de grande porte no que diz respeito a estrutura e a infraestrutura. O fácil deslocamento e escoamento de muitos moradores em horários de pico é um exemplo de uma região com boa estrutura urbana. Aqui no caso é a proximidade com a BR 381. Questões de mobilidade influenciam muito em urbanismo.

Projeto de reforma da cozinha do Apartamento recém comprado, o mobiliário planejado permite um maior aproveitamento do espaço além de suprir as principais demandas do cliente em dimensões e características especiais que melhor o atendam.

A inclinação da topografia de um terreno pode ser favorável ou contrária a seu aproveitamento, varia muito do projeto e das legislações urbanísticas.

Vistoriando um imóvel em Timóteo para avaliação posterior no finalzinho da tarde aproveitei para tirar essa bela foto com a siderúrgica ao fundo. Lembrando que as fotos que tiro nunca são na mesma rua ou próximas ao imóvel avaliando.

Acesso a alguns bairros de Governador Valadares como CARDO, SIR,e SANTOS DUMONT

Dia de avaliação de um imóvel comercial em Caratinga

Segundo dados do CEM (Centro de Estudos da Metrópole) São Paulo passa a ter mais unidades da tipologia apartamento do que da tipologia casa.

O Conforto ambiental urbano está intimamente relacionado aos MATERIAIS CONSTITUINTES DA SUPERFÍCIE e as capacidades térmicas de absorção ou reflexão da radiação solar. Claro que itens como porosidade urbana, gabarito, morfologia entre outros, também influenciam.

Dia de avaliação de terreno em um condomínio de chácaras.

Proposta de projeto de interiores para uma cozinha no Canaã em Ipatinga, aqui a ideia é que a área externa seja uma extensão do ambiente interno com uma continuidade da bancada. Para ganhar espaço foi utilizada uma mesa retrátil para refeições rápidas pela manhã

MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS

Proposta de projeto para o hall do edifício comercial em Governador Valadares

Imóvel é igual carro, não se compra com emoção mas com razão, nem sempre o que é pedido vale!!!

Nem sempre um imóvel localizado em uma região pode ser comparado com os demais, a casos de padrão diferente. O que pode resultar em uma valoração menor que a esperada ou um imóvel "caro" demais para a região

Projeto proposta de reforma para fachada.