Ruann Yuri - Corretor de Imóveis

🏠 CASA SOLTA EM MANGABEIRA 🏠

✅Entrega Prevista para Janeiro 2024 ✅

Piso interno em porcelanato extra 62x62
🏊‍♂️ Piscina com cascata, iluminação em LED, com borda em mármore branco 5,00 X 2,50
Deck em porcelanato antiderrapante
🛌 3 quartos, sendo 1suíte
🛋Sala com pé direito elevado e iluminação em LED, 2 sanca invertida com iluminação
🍴Cozinha com bancada grande 3,20m em granito PRETO ESCOVADO com fogao coocktop
🚰Área de serviço interna e externa
🍻 Deck/espaço gourmet 🍱🥗
com churrasqueira 🍖🍢e bancada de apoio
🧺 Quintal
🚾 todos com Cuba esculpida e nicho em granito e já entregue com box
🪴 jardim
🚗 🚙2 vagas de garagem com 🚨 Portao eletrônico

90 metros

Terreno 10x20
Posição NASCENTE SUL

💰 Valor: R$ 470.000 💰
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👇🏻 Informações no privado 👇🏻

Ruann Yuri 👨🏼‍💼
Corretor de Imóveis 🔑🏡
Creci-PB: 12322-F

Contato 📲: (83) 98829-2146

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🔰PARQUE IMPERIAL RESIDENCE🔰

✅ POSSÍVEL ENTRADA ZERO ✅

📍 BAIRRO: NOVO GEISEL 📍

APARTAMENTO COM: 2 QUARTOS SENDO 01 SUÍTE, TÉRREO COM ÁREA PRIVATIVA, WC SOCIAL, VARANDA, COZINHA, SALA PARA DOIS AMBIENTES, ÁREA DE SERVIÇO, GUARITA, ÁREA DE LAZER COM PISCINA ADULTO E INFANTIL, QUADRA DE AREIA, PLAYGROUND, SALÃO DE FESTA, ESPAÇO GOURMET, PISTA DE COOPER, 01 VAGA DE GARAGEM DESCOBERTA NO TÉRREO.

💰 A PARTIR DE: 150.000 R$ 💰

Ruann Yuri 👨🏼‍💼
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Creci-PB: 12322-F

Contato 📲: (83) 98829-2146

—> Vendo Excelente Apartamento à beira-mar do Cabo Branco, no requintado empreendimento Atlantis Cabo Verde, terceiro andar, medindo 81,27m2, composto de Varanda Gourmet, Sala de Estar/Jantar, 02 (duas) suítes, sendo uma máster com closet, lavabo, cozinha/área de serviço e 02 (duas) vagas na garagem, condomínio R$ 600,00. Prédio à beira-mar com toda estrutura de lazer climatizada, a exemplo de academia, salão de jogos com apoio gourmet, brinquedoteca completa com lavabo, salão de festas decorado e mobiliado com apoio gourmet, 2 (dois) halls sociais mobiliados, terraços térreos com vista para o mar Totalmente Mobiliados, jardinagem, cobertura com ampla área de lazer contendo hidromassagem, piscina com cascata, bar de apoio com deck e uma visão privilegiada da praia do Cabo Branco.

Gostou ?

Vamos Agendar uma Visita… 🤝

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💰 Valor: R$ 980.000 💰

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🤗Possível Entrada Zero 🤗

💥RESIDENCIAL BELA VISTA 2💥

📍 Localizado no Park Cowboy 📍

More na melhor localização do Valentina, próximo a supermercado, PSF, escola, ônibus na porta e conveniência a 5 min de você.

Apartamentos com:
- 02 quartos
- Sala 🛋
- Varanda ✨
- Cozinha 👩‍🍳
- Área de serviço 🔨🧺
- WC social 🚿
- Vaga de garagem. 🚗

Empreendimento com:

Quadra poliesportiva ⛹️‍♀️
Campo de futebol ⚽
Área externa com churrasqueira 🥩
Salão de festas 🎉
Espaço gourmet 🍸🥃
Academia 🏋️
Salão de jogos 🎮
Brinquedoteca ♟

Taxas de ITBI e Cartório pagos pela Construtora. 🤝

( 42,97 M2 )

💰Valor a Partir de R$ 133.000 💰

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—> Você precisa se preparar para garantir as suas comissões…

Compartilha esse post com um
amigo corretor(a) que precisa dessa informação 😉🚀
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́veis ́ria ́rias ́rio ́veis ́ria ́rias ́rio

Tudo melhora quando você decide não se importar mais…😉🍃

RESIDENCIAL CONCEIÇÃO TAVARES VII

📍 Localizado no Mangabeira VII 📍

📌 Primeiro andar com varanda no quarto - Apto 201

💰 Valor: 165.000 R$ 💰

*ITBI e Cartório pagos pela construtora*

Pontos de referência: Próximo a Josefa Taveira, próximo a rua do garrafão, Ortotrauma(Trauminha), Mangabeira Shopping, Supermercado, Oficinas, Colégios, Lotérica, Farmácias, Bancos, Lanchonetes e etc...
➖➖➖➖➖➖➖➖

📌 2 quartos, sendo 1 suíte
📌 Sala ampla
📌 W.C social
📌 Cozinha
📌 Área de serviço
📌 Rua calçada e saneada
📌 Água e Energia individual

➖➖➖➖➖➖➖➖

🔨 Empreendimento entregue com:🔨

✅ Cerca Elétrica
✅ Cubas de sobrepor
✅ Porta principal com fechadura Rolete e puxador em Inox
✅ Bancadas em porcelanato
✅ Parede decorativa na sala
✅ Tomadas USB nas suítes
✅ Pré instalação para Split
✅ Camera de Segurança
✅ Box e Espelho na suíte
✅ Porcelanato
✅ Revestimento Externo Extra
✅ Vidros Temperados 8mm

Ruann Yuri
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—> Passando para Avisar que tivemos alterações nas regras para contratação de financiamento na Caixa Econômica!

A Primeira notícia foi a possibilidade de apenas 1 financiamento por CPF e limitando os financiamentos SBPE a 1,5 milhões com vigência apartir de 23/11/2022.

Agora a Caixa voltou atrás 🤔 e decidiu abrir exceção para os clientes vinculados a empreendimentos Caixa.

Então … se você está trabalhando em empreendimento Caixa não precisa se preocupar porque, essas mudanças não vão impactar no seu dia a dia …

Mas, se você corretor trabalha imóveis avulso ou novos , vai precisar direcionar o seu cliente para outro banco .

Mas não precisa se desesperar os bancos privados estão com taxas e condições favoráveis para aprovar o seu cliente.

Gostou compartilhe com os amigos e salve para depois…

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́veis ́ria ́rias ́rio ́veis ́ria ́rias ́rio

—> Qual a diferença entre contrato de compra e venda, escritura pública e Registro do Imóvel?🤔

A diferença é simples!!

CONTRATO DE COMPRA E VENDA de imóvel é realizado entre particulares e define as nuances do negócio. Partes, preço, forma de pagamento, direitos e obrigações, etc. Este é o conhecido contrato de gaveta, e apesar de ser plenamente válido e gerar obrigações entre as partes, não é eficiente para realizar a transferência de titularidade do imóvel cujo valor seja superior a 30 salários mínimos.
 
Acima deste preço, para que se consiga perfectibilizar a negociação imobiliária, será necessário fazer uma ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA, que é espécie de contrato onde constará as cláusulas essenciais e obrigatórias a todo pacto de compra e venda, e deverá ser realizado em um Cartório de Notas.

Por fim, o REGISTRO DO IMÓVEL é o que definirá a propriedade imobiliária através da transferência de titularidade, sendo que é feito por um registrador de imóveis no Cartório de Registro de Imóveis responsável territorialmente pelo bem negociado. Está é única forma válida de transferência entre propriedade imobiliária.

Daí advém aquela máxima: “Só é dono quem registra”.

Resumidamente, a transferência de um imóvel com valor superior a 30 salário mínimos começa com um contrato particular, que não é obrigatório, mas usual, após é feita a Escritura Pública de compra e venda, e por último se leva para o Registro de Imóveis para efetivar a transferência da propriedade.

Até breve... 👋🏻 .
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corretordeimoveis ́veis ́ria ́rias ́rio ́veis ́ria ́rias

🔰 Residencial Bloco P4 🔰

📍 Localizado no Mangabeira 7📍

Próximo ao Mangabeira Shopping 🛒

▪️ 2 quartos 🛏
▪️ Wc social 🚿
▪️ Sala 🛋
▪️ Cozinha 👩‍🍳
▪️ Área de serviço 🔨🧺
▪️ Garagem Privativa com Coberta🚗
▪️ Portão Eletrônico 🚨
▪️ Poço Artesiano 💦
▪️ Taxa de Condomínio: 70 R$


💰 Valor: R$ 80.000 💰

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—> Hoje eu venho apresentar esta Excelente Oportunidade de Investir
Em um Loteamento Novo, que vai ser Entregue com Energia, Água Encanada e calçamento, o Mesmo possui lotes demarcados e planos já com meio fio, podendo ser iniciadas as construções a partir de 25% pago do valor total, Não perca esta chance de Morar no Bairro Nobre Carapibus, tem Dúvidas Fala comigo….
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“ Parcelas que Cabem no seu Bolso ”

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—> Hoje eu vim apresentar 3 pontos que você precisa analisar na sua campanha se ela ainda não estiver performando da forma que você esperava.

Quando você anuncia no mundo digital, você está comprando métricas. Através dessas métricas você consegue ler e entender o que está acontecendo com a sua campanha.

Esse conteúdo de hoje está saindo porque eu vejo que muitas pessoas não conseguem localizar esses erros básicos que podem estar acontecendo na campanha.

Então, depois que você ler sobre esse conteúdo, vá até sua campanha e veja se você não está cometendo algum desses errinhos.

BORAAAA 💥

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́veis ́ria ́rias ́rio ́rio

—> Na compra e venda de imóveis existem as certidões obrigatórias e as facultativas.

As certidões obrigatórias não podem ser dispensadas pelas partes (comprador ou vendedor).

Já as facultativas representam uma verdadeira cautela adicional pra dar suporte na validação jurídica da operação de compra e venda.

Ou seja, f**a a critério das partes.

Você tem alguma dúvida sobre esse assunto?

Comente aqui pra mim e compartilha com seus amigos Advogados e Corretores de Plantão.

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́veis ́ria ́rias ́rio ́veis ́ria ́rias ́rio

—> Segue algumas informações úteis e importantes sobre a Matrícula do Imóvel. Documento necessário para dar vida ao mesmo. Dizem que é o RG dele! 👨🏼‍💻 🚀🌎

Eu vou trazer inúmeras vezes todos os fatores importantes a respeito desse investimento. “Imóvel”

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́veis ́ria ́rias ́rio ́veis ́ria ́rias ́rio

RESIDENCIAL FERNANDO PARAÍSO

📍 LOCALIZADO NO BAIRRO DOS ESTADOS 📍

* APARTAMENTO térreo 101, 62 metros, 3 quartos, c/ área privativa em I com aproximadamente 11 metros *
VALOR R$ 298.000

* APARTAMENTO TÉRREO 102, 2 quartos, COM ÁREA PRIVATIVA EM U , tamanho 45 metros + 46 metros área privativa COM PISCINA *

Valor R$ 325.000

Dúvidas fala comigo… 👇🏻

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Residencial José Farias Neto

📍 Localizado em Mangabeira 📍

Prédio com 4 Apartamentos podendo ser de 2 ou 3 Quartos

AP 101 - 2 quartos com suíte, área privativa em I, 47 m2 de área interna com 9 m de área privada.

AP 102 - 3 quartos com suíte, área interna 60m2 com área privada 36 m2 em U

AP 201 - 2 quartos com suíte e varanda , 50 m2

AP 202 - 3 quartos com área 60m2.

🔹 Varanda ✨ ( Ap 201 )
🔹 2 quartos 🛏
🔹 Wc social 🚿
🔹 Sala 🛋
🔹 Cozinha 👩‍🍳
🔹 Área de serviço 🔨🧺
🔹 Vaga de Garagem 🚗

Ap 101 - 145.000 R$
Ap 102 - 170.000 R$
Ap 201 - 150.000 R$ (Varanda )
Ap 202 - 170.000 R$

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—> Muitas vezes criamos expectativas, queremos Apenas alcançar o objetivo final.

E não queremos passar pelo processo.
Focamos apenas no topo da escada e esquecemos de passar por cada degrau, é aí que nos desmotivamos e muitas vezes descemos a escada de volta em vez de subir e chegar no topo.

Faça o que tem que ser feito em cada degrau, foca nele, a subida é consequência!

E quando você estiver no topo, vai ver que, focando degrau por degrau, nem foi tão difícil assim!

E aí, você está subindo degrau por degrau?

🪜
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́veis ́ria ́rias ́rio ́veis ́ria ́rias ́rio

👑 Condominio Villa Real 👑

📍 Localizado no José Americo 📍

11 Blocos de 32 unidades, totalizando 364 unidades.

2 quartos 🛏
Wc social 🚿
Sala 🛋
Cozinha 👩‍🍳
Área de serviço 🔨🧺
Vaga de Garagem 🚗


ITENS DE LAZER E SEGURANÇA

⁃ Guarita 🚨
⁃ Muro com concertina ⛓
⁃ Salão de festas 🎉
⁃ Salão de jogos 🎮
⁃ Academia 🏋️
⁃ Playground ♟
⁃ Quiosque com churrasqueiras 🥩
⁃ Piscina Adulto e Infantil 🏊‍♀️


💰 Valor: R$ 130.000 💰

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—> Já sei que você vai pensar: "Esse assunto novamente..."

Siiiiiiiiiiiim, Eu vou trazer inúmeras vezes todos os fatores importantes a respeito desse investimento.

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́veis ́ria ́rias ́rio ́veis ́ria ́rias ́rio

—> A partir de 1 de Setembro de 2022 o financiamento com prazo de 35 anos, 420 meses para você comprar a sua casa própria.

Além disso, também foi autorizado pela medida, que os depósitos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) seja utilizados como garantia nas prestações do financiamento imobiliário.

Dessa forma, a MP foi convertida na Lei 14.438/22 e publicada no Diário Oficial da União. a MP 1107/22 foi aprovada em Julho no Senado e previa o aumento do prazo para cinco anos, já que antes era de até 30 anos.

Você lembra aquela carta condicionada?! Não perca tempo entre já em contato Comigo.

Otimizando Seus Negócios!!.
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Maiores informações:

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́veis ́ria ́rias ́rio

Minha maior missão hoje é oferecer a melhor experiência de intermediação imobiliária, para a realização do seu sonho de morar no que é seu. 🤝

Parabéns a todos os amigos e parceiros que escolheram essa profissão maravilhosa! ❤️
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💡 TF All Green 💡

📍 Em frente ao futuro acesso das 3 Ruas com a UFPB e do novo Parque Linear dos Bancários.

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❇️ Sobre os apartamentos ❇️

🛏️ 2 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE
📐 52 m²
↕️ Pé-direito elevado
✴️ Térreo com + 37 m² de área externa em L
✴️ Cobertura com + 40 m² de área de lazer.
💰 A partir de R$ 299 mil 💰

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❇️ Empreendimento com:
➡️ Área de lazer na cobertura
➡️ Piscina
➡️ Elevador

Entrega Prevista Dezembro 2022

🚗 Aceitamos carro na negociação 🚗

Tem Dúvidas , Fale Comigo 👇🏻🤝

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🔰Cobertura Duplex🔰

📍Bancários Próximo ao Shopping Sul📍

Características:

🔹Sala com pé direito Elevado;
🔹Cozinha;
🔹Três quartos sendo um Suíte;
🔹Wc social;
🔹Lavabo;
🔹Duas vagas de Garagem;
🔹Lazer privativo;
🔹126m² privativos;
___

Condições:

✔Valor: R$ 699.000
✔Entrada a partir de R$ 140 mil;
✔Parcelas de acordo com a simulação;
✔Documentação por conta do comprador;
____

Condomínio com elevador e área de Lazer na Cobertura;
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Tem Dúvidas ou quer Agendar uma Visita, Fale Comigo 👇🏻🤝

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bath

—> O loft é tão queridinho que hoje há prédios inteiros que seguem esse estilo cujas principais características arquitetônicas são:

Ausência de paredes e divisórias;
Janelas grandes e iluminação natural;
Instalações elétricas e hidráulicas à mostra;
Tijolos à vista;
Estilo industrial;
Pé-direito alto, podendo ou não incluir um mezanino;
Maior que 50 metros quadrados.

Passe para o lado e entenda um pouco sobre esse tipo de imóvel.

Para mais informações do mercado de imóveis me acompanhe no insta.


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́veis ́ria ́rias ́rio

🇧🇷

Residencial Leonardo Ximenes, Localizado no mangabeira 8, Proximo ao Colégio Mestre Sivuca

💰Apto 101 - 160.000R$ ( área privativa em L com 30 M2 )

💰Apto 102 - 150.000 R$ ( área privativa em L com 11 M2 )

💰Apto 201 e 301 - 145.000 R$
💰Apto 202 - 142.000 R$

( Área 47 M2 ) Interior dos Aptos

✔️ 2 Quartos, sendo 1 Suíte 🛏
✔️ Sala 🛋
✔️ Cozinha 👩‍🍳
✔️ Área de Serviço 🔨🧺
✔️ WC social 🚿
✔️ 1 Vaga de garagem 🚘

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Apartamento em Mangabeira Cidade Verde

Apto: 302 - 2º Andar

💥 Cozinha já com Fogão Incluso 💥

❇️ Prédio com Piscina 🏊‍♀️
❇️ Área Gourmet 🍖

Apartamento com:

- 02 quartos sendo 01 suíte 🛏
- Sala 🛋
- Varanda ✨
- Cozinha 👩‍🍳
- Área de serviço 🔨🧺
- WC social 🚿
- Vaga de garagem. 🚗

💰 Valor: 152.000 R$ 💰

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—> O contato com a natureza e a tranquilidade de morar de frente para o mar tornam o cotidiano mais leve. Além disso, viver em frente à praia aumenta a qualidade de vida e o bem-estar de forma natural. O morador do litoral tem a vantagem de aproveitar as belas paisagens que a natureza proporciona. Sem contar os passeios culturais e as diversas opções de atividades físicas.

Conta para mim, você gostaria de morar frente ao mar e poder ter todos esses benefícios?
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—> Você já ouviu falar em Penthouse?

Não é um termo muito comum, porém é um tipo de imóvel muito presente nos EUA e em países da Europa, e também é possível encontrar aqui na nossa região.

É comum se confundir cobertura com Penthouse, mas existem detalhes que fazem toda a diferença e que diferencia as Penthouses.

Passe para o lado e entenda um pouco sobre esse tipo de imóvel.

Para mais informações do mercado de imóveis me acompanhe no insta.


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́veis ́ria ́rias ́rio

Apartamento com Área Privativa na Cobertura

📍 Excelente Localização Nas 3 Ruas dos Bancários 📍

Próximo ao Restaurante Novo Oriente

❇️Área Construída ❇️

( 54,12 M2 ) Área do Apartamento
( 51,16 M2 ) Área de Lazer Privativa na Cobertura

Totalizando: 105,28 M2

Posição: Nascente Sul

2º ANDAR Apto - 302

01 Vaga de Garagem 🚗
02 Quartos ( sendo uma Suíte )
01 Wc Social 🚾
Varanda
Sala
Cozinha 🍱
Área de Serviço
Piscina Privativa 🏊‍♀️
Churrasqueira 🍖
Cobertura Privativa ✅

Valor: R$ 315.000,00 💰

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—> Não é de hoje, quem paga aluguel vive na insegurança.🙁

Insegurança, por que vai ter que entregar o imóvel, ou por que o aluguel aumentou demais.

Viver nessa insegurança não é legal, é por isso que hoje temos opções com pagamento facilitado e com a possibilidade de financiamento bancário.

Então, saia da zona de conforto, de o primeiro passo e invista no seu imóvel próprio!

Compartilha com alguém que precisa desse empurrãozinho para investir no seu imóvel próprio.
De brinde já vai meu contato, que aí vai ajudar ainda mais! 😍 📲

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—> Assalariado, Autônomo, Empresário, Proprietário de imóvel alugado, e muitas outras categorias de RENDA.. não deixe de contratar os produtos da Caixa por não ter como comprovar seus rendimentos.

Preparamos esse conteúdo para te ajudar com a sua comprovação de renda, e facilitar na abertura de uma conta corrente, pedir um cartão de crédito, contratar um financiamento habitacional, e muito mais! 😉

São diversas opções de comprovação para que você possa efetivar a contratação do produto que tanto Deseja. Então, separa o documento que corresponde ao seu tipo de rendimento, e nos procure para fazer o seu atendimento.
Aguardamos vocês…

💙🧡
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́veis ́ria ́rias ́rio

RESIDENCIAL BELA VISTA

📍 Localizado no Park Cowboy 📍

More na melhor localização do Valentina, próximo a supermercado, PSF, escola, ônibus na porta e conveniência a 5 min de você.

Apartamentos com:
- 02 quartos sendo 01 suíte 🛏
- Sala 🛋
- Varanda ✨
- Cozinha 👩‍🍳
- Área de serviço 🔨🧺
- WC social 🚿
- Vaga de garagem. 🚗

Empreendimento com:

Quadra poliesportiva ⛹️‍♀️
Campo de futebol ⚽
Área externa com churrasqueira 🥩
Salão de festas 🎉
Espaço gourmet 🍸🥃
Academia 🏋️
Salão de jogos 🎮
Brinquedoteca ♟

Taxas de ITBI e Cartório pagos pela Construtora. 🤝

( 47,19 M2 )

💰Valor: R$ 134.900 💰

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—> Autônomo (a), tá na hora de conquistar o teu apê com mais facilidade!

Lê o post e se organiza para essa conquista..

Tem Dúvidas Fala Comigo, Estou Disposto a Te Ajudar….
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́veis ́ria ́rias ́rio

O processo de compra e venda de um imóvel pode ser um tanto burocrático e confuso para a maioria das pessoas. Para te ajudar a entender melhor como esse processo acontece e como uma imobiliária, ou um “Corretor de Confiança” pode te ajudar nessa jornada, separei alguns pontos importantes que facilitam a escrituração do seu imóvel.

Para mais dicas e dúvidas do mercado imobiliário, me siga no Insta.
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