Win Win Bouira

J aime et abonnement

Apartments F3 63 m2
2eme étage grand boulevard Djezzy
750m

Offre d'emploi
مناصب عمل
شركة بامشدالة تبحث عن عامل
3 عمال مهمين agent polyvalent
1 مختص في صيانة الالات الصناعية
agent de maintenance
3 opérateur machine

شقق ترقوية للبيع يحس العمر خوجة F4 F3
تبقى 4 شقق
تاريخ الانتهاء اون 2023

🛑 كآلية لـ
1- :
هي السلطة الفعلية للشخص على العقار المتمثلة في الإستغلال وتظهره بمظهر صاحب الحق .
وتقوم على عنصرين :
العنصر المادي : وضع اليد الواضح على العقار وذلك بالإستغلال والتصرف.
العنصر المعنوي : استغلال العقار بنية التملك بالتقادم المكسب .

وللحيازة الصحيحة صفات : الهدوء ، والعلانية ، والإستمرارية .
وللحيازة عيوب : هي الإكراه ، الخفاء ، الغموض ، عدم الإستمرارية .

2- :
هي شبه عقد أو مقرر اداري يكتسي طابع الرسمية ، يثبت حق الحيازة للشخص على العقار محل الحيازة وهي أقل من سند الملكية .

3-
- أن يكون العقار المراد حيازته لم تحرر له عقود ملكية ( عقود توثيقية ، عقود عرفية ، عقود مشهرة )
- المنطقة المتواجد بها العقار غير ممسوحة من طرف وكالة مسح الأراضي .
- أن تكون الحيازة للعقار هادئة ( لا يوجد اعتراض ) وواضحة وخالية من العيوب.
4- :
-تقديم ملف للبلدية محل تواجد العقار .

* طلب خطي
* أربع 04 نسخ من مخطط الكتلة للموقع .
*أربع 04 نسخ من مخطط الموقع يسلم من طرف خبير عقاري .
*محضر فصل و تحديد الحدود .
*4 نسخ من تصريح شرفي يسحب من مصالح البلدية .
*02 شهادة ميلاد .
*01 نسخة من بطاقة التعريف الوطنية .
*12 طابع ضريبي بقيمة 10 دينار .
*حقوق التسجيل .

- يقوم رئيس البلدية بفتح سجل خاص بشهادات الحيازة و التحري عن العقار و حيازته من طرف مدعي الحيازة ، وطلب رأي أملاك الدولة ( العقار تابع لأملاك الدولة أو لا ) والشؤون العقارية .
- تسلم شهادة الحيازة للحائز بعد إنتهاء آجال الشهر المقررة قانونا .

5- :
-لشهادة الحيازة الطابع الشخصي وهي شهادة إسمية لا تقع عليها جميع التصرفات الخاصة بعقد الملكية كالبيع مثلا....
-يمكن للحائز منع التعرض له بعد مرور سنة على حيازته م 820 ق مدني ، الحصول على حق التعمير ، الإستفادة من منحة البناء الريفي ، حق القسمة بين الشركاء في الحيازة، وحق الإستغلال بطبيعة الحال .

-اكتساب الملكية بالتقادم للعقار محل الحيازة .
إذا كانت الحيازة مستندة لسند ، مدة التقادم 10 سنوات لاكتساب عقد الملكية . م 828 ق مدني
إذا كانت الحيازة بدون سند مدة التقادم 15 سنة . م 827 ق مدني
إذا كانت الحيازة العقارية هي لحقوق وراثية فلا تكتسب في جميع الأحوال إلا بعد مرور 33 سنة من الحيازة الصحيحة الهادئة والمستمرة . م 829 ق مدني
6- :
اختصاص عقاري : في حالة التعدي والتعرض ....إلخ
اختصاص جزائي : في حالة التحايل في الحصول على شهادة الحيازة .
اختصاص اداري : في دعوى إلغاء شهادة الحيازة .

يرجى الإطلاع على :
-قانون رقم 90-25 المتعلق بالتوجيه العقاري .
-الأمر رقم 95-26 المعدل والمتمم للقانون 90-25 .
- المرسوم التنفيذي رقم 91-254 يحدد كيفية اعداد شهادة الحيازة وتسليمها .

Villa R+2 370m2
ذراع البرج الشرقية
طريق cfpa

شقة F5 للبيع بحي 250 مسكن أمام دار البيئة
المساحة 98 م 2 بالطابق الأرضي

520 m2 à vendre
Centre ville bouira

A vendre
Villa R+9 (450m2)
Très belle _ bouira ville

Villa commerciale à vendre, cité Caddat A bouira
Superficie 410m2

قطعة أرضية بالنسيس للبيع
قطار ونصف

للبيع شقة F2 بمساحة 70م2
الطابق الثاني حي 338 البويرة

قطعة أرضية 210م2 صالحة لبناء R+3 بمدخل حي بلمهدي البويرة

قطعة أرضية للبيع بحي ذراع البرج مساحتها 190 م2

F3 90m2
للبيع
حي الثورة
الطابق الثالث
الطابق الرابع

Lot terrain de 4250m2 à slim haizer

4000 متر 2 بسليم بها كل الاحتياجات من كهرباء و ماء وغاز وطريق
لمن يريد بناء فيلا ومسبح وحديقة كبيرة

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4242900535752686&id=1561113440598089

إعلان عن بيع بالمزايدة ل 65 محل ذات استعمال تجاري و6خدماتي بولاية البويرة .

تعلن الوكالة الوطنية لتحسين السكن و تطويره عدل ، المواطنين المهتمين بشراء محلات تجارية ، المنجزة في اطار برنامج صيغة البيع بالإيجار في ولاية البويرة ، أنها تعرض بالمزايدة و بالتعهدات المختومة65 محل ذا إستعمال تجاري و06خدماتي كل على حدى المحلات متواجدة بحي 800 مسكن البويرة.

كما تؤكد الوكالة أنه بإمكان المواطنين الراغبين للمشاركة في البيع بالمزايدة الاطلاع على مضمون الإعلان الصادر اليوم 22 أفريل 2021 بجريدة "المساء " و "المجاهد" أو التقرب إلى مديرية المشاريع لولاية البويرة المتواجدة بحي 132 مسكن عدل عمارة أ الطابق الأرضي.

و بإمكان أي شخص طبيعي أو معنوي راغب في المشاركة في هذه المزايدة التوجه إلى ذات المديرية المذكور عنوانها أعلاه وحدد آخر أجل لسحب دفتر الشروط بـ 15 يوم إبتداءا من تاريخ أول صدور لهذا الإعلان ، أما عن أخر اجل لإيداع العروض فحدد ب اليوم 15 من تاريخ أول صدور لهذا الإعلان على الساعة 12:00 و يودع دفتر بمقر الوكالة الجهوية للجزائر العاصمة شرق ، أما عن فتح الأظرفة فسيكون في جلسة علنية بنفس المقر وذلك في اليوم الموافق للتاريخ النهائي لإيداع العروض على الساعة 13:00.

و لمزيد من المعلومات أكثر التقرب من المصلحة التجارية للوكالة الوطنية لتحسين السكن و تطويره – مديرية المشاريع لولاية البويرة .

مسكن أرضي للبيع بحي التوت بذراع البرج البويرة بمساحة 190م2 بكل الوثائق اللازمة ، قريب من المرافق التربوية ابتدائية ، متوسطة و ثانوية وكل المرافق الضرورية
بكل الوثائق

Apparemment semi-fini a vendre d une superficie de 100m2 a amar khodja bouira
شقة للبيع الطابق الثالث بمساحة100م2 بحي اعمر خوجة البويرة

التحايل العقاري
هاذ ليامات كثرت الإعلانات تاع أراضي للبيع خاصة ضواحي العاصمة بالعقد والدفتر العقاري ونكتبلك عند نوتار والناس تروح بالنية...
راح ننبهكم لأمر خطير جدا كثر التحايل في العقار وناس ماشي متعلمة الله غالب خاوتي ركزوا مليح فالهدرة هاذي فالجامعة و متقراهاش ...👌...
⁦⚠️⁩ماشي كي يقولك واحد عندي دفتر عقاري وعقد ونكتبلك عند النوتار يتسما راك في الضمان وتروح تجري تشري ....لالا ⁦☝️⁩⁦⁦☝️⁩ متتسرعش أخي دراهمك في جيبك خير من دراهمك في جيب الناس... لأنوا كاين موثقين ربي يهديهم
فتح مخك و ركز مليح أخي ... أختي :
⛔ القانون يقول أن إنتقال الملكية فعليا يكون بعد الشهر العقاري أي إشهار العقد في المحافضة العقارية معنتها إذا رفضت المحافضة العقارية إشهار العقد أنت لم تنتقل لك الملكية معنتها أنت لست مالكا للعقار بعد....
إنتشرت هاذ الأيام إعلانات على الفايسبوك بوك لعقارات تباع بدفتر عقاري و عقد و يقولك نكتبلك عند الموثق و السعر طايح خاصة ضواحي العاصمة : تسالة المرجى ، الشبلي٫ ولاد سلامة و بوڨارة ....شرق العاصمة حمادي و رويبة هراوة ....
( انت هنا 🤤 تقول درت لافار ) لالا أخي مادرتش لافار هاذ الاراضي يا اما :
🤯🌳غير قابلة للتعمير( فيها بزاف أنواع المهم أنها غير قابلة للتعمير ) أو أراضي فلاحية ملك لخواص مجزءة الى قطع صغيرة و التجزىة تكون على الورق فقط ورقة مرسومة تشوفها أنت في الإعلانات تاعهم يعني ماشي برخصة تجزئة كما ينص القانون ( رخصة تجزئة لازم يكون العقار قابل للتعمير ) .... و هنا كاين تعليمة تمنع المحافضة العقارية من شهر هذه الاراضي لقطع الطريق على المحتالين الي يقسموا فالفلاحة و ياكلوا للناس فدراهمهم ...تعليمة مرفقة مع المقال.
🤯⁦👨‍👨‍👧‍👦⁩ الاراضي هاذوا في الشياع و كذلك أغلب المحافضة العقارية لا تقبل إشهار العقود فالشياع ...يتسما كي تشري فالشياع احتمال 99% تصرالك واش راني نحكي ...
🚷 هنا تروح انت تجري بين المحافظة_العقارية. الي محبتش تشهرلك #العقد و #النوتار الي كتبلك و الإنسان الي باعلك ..
⛔بالطبع الي باعلك دا دراهموا 💰💵و الموثق كيف كيف دا دراهموا 💰💵 جات غير فيك انت الي شريت صحا ....
⛔الموثق ( النوتار ) يقولك انا كتبتلك روح المحافضة العقارية و المحافضة العقارية يقولولك نحن لدينا تعليمات بلي منشهروش العقارات الي فالحالة تاعك ( ⁦🗞️⁩ هنا عندهم الحق القانون يمنعهم⁦⚖️⁩ ) كي ترجع النوتار يقولك أنا درت الي عليا روح شارعهم ⁦☢️⁩⁦⚖️⁩.
⛔البائع راها باينة 📵 إذا هز عليك تلفون راك مليح ....
⁦⚖️⁩ 🚸🚷 هنا أنت تبقى طالع هابط تجري في أروقة المحاكم تخير في الدراهم و توكل في المحامين و متفريهاش ( نعرف ناس من 2014 مزال مابان والوا ) ..
صحا هنا تقولولي كيفاش السيد الي باعلي عندو عقد و دفتر عقاري و كتبلي عند الموثق ( نوتار ) و حشاوهالي 💲 منقدر لا نبني😱 ...لا نرجع دراهمي 😱...لا نعاود نبيع 😱؟؟
نقولك لقد 👎⁦🕳️⁩ #وقعت #في #الفخ 💥💣 ربي يسلك حوالك ...
#بارتاجوها خاوتي ممكن تكون سبب في إنقاض زوالي من الإحتيال ....
⁦

ركن ايجار
شقة صنف F3 بحي باتيجاك الطابق الرابع 18000 دج/للشهر
شقة صنف studio بها غرفة ومطبخ وحمام وحديقة بحي 80 مسكن 12000دج/للشهر

قطعة أرضية وسط مدينة البويرة بمساحة هكتار صالحة للبناء
Pour les promoteurs, un terrain d une superficie plus d un hectare ou centre ville de bouira

بعد غياب لظروف خارجة عن إرادتنا ها قد عدنا