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Você assim como milhões de outros brasileiros também está sofrendo com os altos valores na cobrança da sua conta de energia elétrica? Saiba que todos os nossos clientes sofriam com esse mesmo problema, porem hoje eles conseguem usufruir ao máximo dos confortos que a energia elétrica pode oferecer, sem surpresas, sem dores de cabeça e sem burocracia, gostaria de saber mais?

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☀ Aqui estão alguns pontos que fazem com que a energia solar seja um dos melhores investimentos da atualidade.

1.✅ Compromisso com o meio ambiente
Ao contrário dos combustíveis fósseis, a energia solar é uma forma limpa porque não produz resíduos poluentes e gases de efeito estufa. Ela é sustentável porque é gerada por um processo natural que se repõe constantemente, a emissão de raios solares.

2.✅ Economia
Com o uso da energia solar é possível reduzir até 95% do valor da conta de luz mensal. Nessa perspectiva, ainda é importante frisar que o sistema instalado de forma adequada tem vida útil de 25 anos. Então, o custo da instalação dos equipamentos se paga a um prazo relativamente curto, chegando a ser menos de seis anos em regiões com maior incidência solar. Além disso, é possível trocar a energia excedente da sua unidade fotovoltaica por créditos com a concessionária de energia.

3.✅ Manutenção mínima
A manutenção preventiva dos sistemas fotovoltaicos se resume na limpeza periódica dos painéis solares. Para evitar perda na eficiência energética e redução da vida útil do sistema, é necessária que seja feita uma limpeza para tirar a deposição de poeira, folhas, galhos e dejetos de aves.

4.✅ Energia Compartilhada
Em 2015, a ANEEL (Agência Nacional de Energia Elétrica) aprovou a geração compartilhada de energia elétrica. Em termos práticos, isso possibilita que dois ou mais consumidores se unam para dividir os custos e a energia gerada por um único sistema.
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O Empréstimo com Garantia de Imóvel, permite que seu imóvel quitado abra portas para o que sua imaginação deseja realizar.

Você pode deixar a casa como sempre quis, iniciar um negócio, viajar, investir em estudos ou até trocar empréstimos mais caros para quitar as suas dívidas.

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De consumidor para consumidor, os benefícios que a Energia Solar nos gera são imensuráveis, a energia solar vai além da redução na conta de energia, imagine todo o conforto de poder climatizar todos os ambientes da sua casa ou até mesmo automatizá-la, lavadoras, portões, freezers e até mesmo churrasqueiras elétricas, proporcionar mais conforto a sua família sem pagar mais por isso, sem dores de cabeça ou preocupações.

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A presença de um bom sistema de energia solar em um condomínio é o suficiente para valorizar e aumentar ainda mais a busca por imóveis nesse local, a energia solar além de possuir um custo de manutenção quase nulo também garante uma economia na casa dos 95% na fatura mensal de energia.

Somos especialistas na consultoria de Energia Solar para Condomínios e Residências, fale já com um de nossos especialistas clicando no link da Bio⤴

✅- Tenha uma comunicação clara e objetiva.
✅- Posicionamento assertivo do síndico.
✅- Disponibilizar aos moradores uma cópia atualizada dos regulamentos do condomínio.

A TSA oferece uma solução completa, com profissionais e serviços especializados em atividades voltadas para um funcionamento efetivo de um condomínio.

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O que é e como funciona o plano de saúde empresarial

No Brasil, o acesso à saúde é um direito de todos e um dever do Estado, por isso sempre ouvimos falar a respeito do Sistema Único de Saúde (SUS).
Embora esse programa sirva como inspiração para o restante do mundo, as filas de espera são quilométricas, e conseguir um atendimento digno é, muitas vezes, impossível.
Esses motivos abriram portas para o mercado de planos de saúde no país. Afinal de contas, ninguém quer esperar semanas para ter acesso a um atendimento médico de qualidade, não é mesmo?
O plano de saúde em si tem caráter preventivo, o indivíduo paga para quando necessitar ter acesso a serviços de saúde. A depender do que seja contratado, também é possível realizar exames de rotina, por exemplo.
Já o plano de saúde empresarial é um benefício pago pela empresa para os seus funcionários de forma integral ou parcial.
Dessa forma, o colaborador tem acesso a um convênio médico de forma facilitada e com maior qualidade.
Como funciona o plano de saúde empresarial
De forma simples, o plano de saúde cede um convênio médico a funcionários e seus dependentes diretos (filhos), mas não para por aí.
Não é incomum que colaboradores aposentados pela empresa e sócios também tenham direito a esse benefício.
Alguns planos empresariais também cobrem funcionários com menor status na hierarquia da empresa, como menores aprendizes, funcionários temporários e estagiários.

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O que é e como funciona o plano de saúde empresarial

No Brasil, o acesso à saúde é um direito de todos e um dever do Estado, por isso sempre ouvimos falar a respeito do Sistema Único de Saúde (SUS).
Embora esse programa sirva como inspiração para o restante do mundo, as filas de espera são quilométricas, e conseguir um atendimento digno é, muitas vezes, impossível.
Esses motivos abriram portas para o mercado de planos de saúde no país. Afinal de contas, ninguém quer esperar semanas para ter acesso a um atendimento médico de qualidade, não é mesmo?
O plano de saúde em si tem caráter preventivo, o indivíduo paga para quando necessitar ter acesso a serviços de saúde. A depender do que seja contratado, também é possível realizar exames de rotina, por exemplo.
Já o plano de saúde empresarial é um benefício pago pela empresa para os seus funcionários de forma integral ou parcial.
Dessa forma, o colaborador tem acesso a um convênio médico de forma facilitada e com maior qualidade.
Como funciona o plano de saúde empresarial
De forma simples, o plano de saúde cede um convênio médico a funcionários e seus dependentes diretos (filhos), mas não para por aí.
Não é incomum que colaboradores aposentados pela empresa e sócios também tenham direito a esse benefício.
Alguns planos empresariais também cobrem funcionários com menor status na hierarquia da empresa, como menores aprendizes, funcionários temporários e estagiários.

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1. Redução na fatura mensal
O primeiro benefício percebido por síndicos e moradores de edifícios é a redução das faturas de luz nas áreas comuns. Sendo assim, este é um investimento que já começa a gerar retorno no primeiro mês de uso.

2. Valorização do edifício
Outro benefício que pode ser percebido por todos os moradores é a valorização do edifício. Afinal, quem não deseja ter uma redução na fatura da energia elétrica?
Logo, utilizar energia solar para condomínios é uma maneira de aumentar o valor de venda de um imóvel. Basta citar a existência dessa tecnologia em um anúncio imobiliário para perceber que muitas pessoas ficarão interessadas em comprar ou, até mesmo, alugar os apartamentos.

3. Proteção ao meio ambiente
A sustentabilidade é um tema muito presente na vida das pessoas, pois cada vez mais as empresas e os pesquisadores tentam identificar maneiras de proteger os recursos naturais. Sendo assim, o uso de painéis fotovoltaicos é uma maneira de minimizar os impactos ao meio ambiente e preservar o espaço para as futuras gerações.

4. Crédito
Conforme a Resolução Normativa 482 da Agência Nacional de Energia Elétrica (ANEEL) é permitido a geração de créditos pela energia gerada na rede. De que forma essa Resolução é aplicada?
O condomínio produz sua energia por meio dos painéis fotovoltaicos, distribui para a rede e compensa os watts na fatura mensal. Caso ocorra uma sobra entre a energia gerada e utilizada, isso se transforma em créditos para os meses seguintes.
Logo, é um benefício a mais para os moradores, uma vez que há meses com maior consumo de energia (como no período do verão). Assim, não haverá, necessariamente, um aumento da fatura de energia porque existirão créditos para compensar a utilização.

A TSA SOLUÇÕES ENERGETICAS conta com um dos melhores financiamentos do mercado, agilidade na instalação e o melhor suporte do mercado, nossa equipe de instalação é composta por especialistas, agora que você já conhece os benefícios do uso de energia solar para condomínios, adote já esta tecnologia para o seu edifício!

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#1 Custo zero para emissão de boletos!
#2 O fim da inadimplência na sua gestão!
#3 Economia de taxas e tarifas bancárias. Custo ZERO!
#4 Toda a organização financeira do condomínio na palma da sua mão.
#5 Ausência de burocracias, que são comuns em bancos tradicionais.

Esses são apenas alguns dos benefícios que oferecemos. Para conhecer em detalhes os nossos serviços, clique agora no link da Bio, você vai se surpreender⤴

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Síndico, você ainda paga taxas bancárias para realizar as operações financeiras do seu condomínio? ⠀
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Já pensou o quanto você economizaria se não tivesse de pagar todas as taxas relativas a pagamento de contas, taxas de transferências, taxas de manutenção, tarifas de boletos, entre outras? ⠀
Podemos te afirmar que seria muito dinheiro. ⠀
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Descubra uma nova forma de gestão para o seu condomínio, fale já com a nossa equipe e juntos montaremos a estratégia ideal para a solução de seus problemas.

Com mais organização, sobra tempo para você investir tempo no que importa: a vida dos condôminos e a melhoria do condomínio.

Por isso, é muito importante ter acesso a ferramentas tecnológicas para garantir essa organização. Já imaginou ter, na palma da sua mão, todas as soluções para organização financeira do seu condomínio?

É isso que nós oferecemos!

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Você conhece a atual lei antifumo do seu condomínio?

Poucos sabem qual é o limite para o ato de fumar, dentro da unidade ou nas áreas comuns do condomínio.

👉 O cigarro é permitido dentro das unidades, mas sempre é bom deixar claro para o vizinho de cima e ter bom senso de não usar muito a janela para soltar a fumaça e nem para jogar a bituca;

👉 É proibido qualquer tipo de cigarro e outros produtos em locais de uso coletivo, públicos ou privados, como hall e corredores de condomínio, restaurantes e clubes, mesmo que o ambiente esteja parcialmente fechado por uma parede, divisória, teto ou até toldo;

👉 O condomínio pode criar ou endurecer as regras, ou seja, isso pode ser discutido em assembleias e votado pelos condôminos.

Me conta nos comentários de o seu condomínio tem boas regras para fumantes. 👩🏻‍🏫😊

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Desconhecida pelo público em geral, mas muito importante para os gestores de condomínios, a EFD Reinf (Escrituração Fiscal Digital de Retenções e Outras Informações Fiscais) é uma obrigação fiscal do e-Social que diz respeito especialmente a prestação de serviços terceirizados, como limpeza, jardinagem, portaria, segurança e construção civil. Ela faz parte do bloco do Sped Fiscal, processo de escrituração digital do governo, e seu principal objetivo é permitir que o INSS tenha acesso fácil e ágil às informações de notas fiscais dos trabalhos realizados para que, dessa forma, consiga avaliar o que é pertinente à contribuição previdenciária, retenção de imposto de renda e de contribuições sociais.

Alexandre Machado, Vice Head e Product Owner na Group Software, explica que apesar de ter sido implementada em 2018, voltou a ficar sob os holofotes entre o fim de maio e início de junho deste ano, quando a Receita Federal a tornou uma exigência legal para empresas do “Grupo III”. “Então, aqueles que ainda não tinham se adaptado a ela precisaram rapidamente correr atrás do tempo perdido para evitar as penalidades direcionadas às empresas que atrasam, não a enviam ou fazem o encaminhamento incorreto e a omissão de informações na hora de realizar a declaração”, elucida Alexandre.

A EFD Reinf e os condomínios
Vale ressaltar que, caso haja atraso no prazo de entrega e dos encargos solicitados, tanto o condomínio como a administradora podem receber multas automáticas, que devem variar de acordo com a situação. O órgão regulador ainda determina que para enviar a EFD Reinf é preciso gerar documentos eletrônicos com assinatura digital, pois só assim terão valor legal e será possível garantir a idoneidade das informações.

MATERIA CIMPLETA EM: https://www.contabeis.com.br/noticias/

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Com a portaria remota você economiza com encargos trabalhistas, aumenta o nível de
segurança do seu condomínio e o nível de satisfação dos moradores uma vez que o
sistema de portaria remota elimina erros e um possível mal estar entre funcionários e
moradores.

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O atual momento permite o funcionamento de salões de festas e piscinas, mas a vacina pode ser exigida.

Com o aumento no número de pessoas imunizadas com uma ou ambas as doses, o governo estadual começa a relaxar as restrições impostas às atividades econômicas durante a pandemia, e os condomínios também começam a flexibilizar as regras internas.

Houve grande adesão voluntária às limitações de horário e capacidade total de áreas como salões de festas, piscinas e playgrounds. Segundo Márcia Gomes, especialista em direito cível e condominial, os síndicos não foram legalmente obrigados a atender todas as restrições impostas, mas "a maioria adotou, porque preferiram prezar pela segurança e saúde".

O condomínio deve decidir como vai acompanhar essa evolução. Márcia aconselha levar em conta a quantidade de casos no condomínio, o perfil dos moradores, o porte e as características dos prédios.

Fonte: Agora

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💰 Uma das partes mais importantes da administração condominial é arcar com as obrigações contábeis e fiscais.

📊 Fazer o recolhimento de impostos e realizar as obrigações fiscais e previdenciárias é um dos deveres do condomínio.

Algumas das obrigações são:
✅Inscrição CNPJ
✅DARF
✅RAIS
✅DIRF

Conte-nos qual a sua maior dificuldade ⤵

🚨Zero inadimplência
É difícil encontrar algum condomínio que não tenha inadimplência, isso prejudica imensamente o planejamento financeiro, gerando uma bola de neve que afeta a gestão do síndico e o convívio dos condôminos. Com uma garantidora, isso deixa de ser um problema para o síndico, que poderá agendar obras de manutenção, pagar o salário de funcionários e as demais despesas tendo a certeza que poderá contar com os recursos necessários na data prevista.

🛎Reajuste das taxas
Quando existe alta inadimplência, é comum que o síndico precise aumentar também as taxas condominiais, o que acaba gerando um desconforto nos moradores, afinal, os que estão em dia com suas contas, acabam tendo que pagar por aqueles que estão inadimplentes.

💰Cobrança
Grande motivo de desgaste, a cobrança está entre os principais e mais recorrentes problemas em um condomínio. Cobrança é sempre algo desconfortável para ambas as partes, e ter que cobrar o seu vizinho de porta ou alguém que você esbarra diariamente no elevador, só torna isso mais desgastante. Com os serviços de uma Garantidora, o síndico não precisará mais se preocupar com essas situações, poupando energia para uma gestão mais focada e eficiente, visto que a mesma ficará responsável por recuperar os valores não pagos pelos condôminos.

⚖Débitos antigos/ Cobrança Extrajudicial
Quando um condomínio recorre aos serviços de uma Garantidora, geralmente já existe um longo histórico de inadimplência, por isso algumas garantidoras oferecem serviços de cobranças extrajudiciais para recuperar esses débitos antigos, repassando esses valores integralmente para o condomínio.

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Se comunicar bem com os condôminos é essencial para o dia a
dia do síndico. Essa comunicação atua como uma prestação de contas informal, que você poderá fazer durante a gestão. Ela pode ser feita por meio do aplicativo utilizado pela administradora, no grupo do WhatsApp ou mesmo pelos murais que ficam no condomínio!

Isso também possibilitará melhorar o relacionamento entre síndicos e moradores. Deixe seus condôminos bem informados sobre as ações da gestão.

✅ 1 – RESPEITAR AS REGRAS DO CONDOMÍNIO
Conheça as normas de convivência e respeite-as. Caso se sinta incomodado com alguma ação que não é atendida no regulamento, levante a pauta na assembleia.

✅ 2 – PARTICIPE DAS ASSEMBLEIAS
É fundamental que você esteja por dentro dos assuntos e das novas regras que venham a surgir no seu condomínio.

✅ 3 – SEJA GENTIL PACIENTE E EMPÁTICO
A gentileza, paciência e empatia são essenciais para uma boa convivência entre vizinhos. Entenda que na pandemia todos estão passando por momentos difíceis.

✅ 4 – SIGA AS REGRAS DE COMBATE À COVID-19`
Use máscaras nos espaços coletivos, álcool gel e não promova aglomerações.

Você tem uma boa relação de convivência com seus vizinhos? 🤔❓⠀
⠀

⠀
E aí, conta pra gente como é a convivência com seus vizinhos?⠀
⠀

Toda e qualquer pessoa maior de idade e capaz. Não é preciso ter profissão específica, mas é importante ter conhecimentos em questões administrativas, jurídicas
e fiscais.

O síndico não precisa, necessariamente, morar no condomínio.

Existem várias dicas simples, que podem trazer grandes resultados para ajudar a economizar nas despesas do condomínio, podendo também ajudar na questão da sustentabilidade. ⠀
⠀
Três Dicas básicas e importantes:⠀
⠀
- Instale lâmpadas de LED;⠀
- Use sensores de presença;⠀
- Faça campanhas sobre uso consciente de água.⠀
⠀
Quais outras ações que você realiza no seu condomínio? Sabemos que existem várias outras...

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Que tipo de futuro você prefere para a sua gestão? ⠀
⠀
1- Previsível com dinheiro no caixa garantido todos os meses, independente do pagamento dos condôminos.
⠀
2- Imprevisível e sujeito à assiduidade dos condôminos para pagar as contas do condomínio. ⠀

Se você pensou na primeira opção, parabéns, escolha acertada! O próximo passo é conhecer a Receita Garantida, a solução que faz isso ser possível. Fale conosco, vamos deixar a falta de previsibilidade no passado da sua gestão.⠀
⠀

😲 A inadimplência chegou no seu condomínio?

Não passe sufoco ou queime a cuca com coisas que podem ser resolvidas facilmente!

Conte com a Receita Garantida! A TSA Soluções te oferecemos a melhor oportunidade do mercado, equilibre suas contas com a Receita Garantida!

✅ 100% da arrecadação das taxas condominiais;
✅ Inadimplência zero;
✅ Previsibilidade da arrecadação;
✅ Gestão de recebimentos;
✅ Evite taxa extra.
⠀
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Quando um síndico é eleito, ele imediatamente imagina os desafios que irá enfrentar 🤯

Pensando nisso, separamos algumas dicas para que sua gestão seja a melhor e mais eficaz possível ☺️

▪️Solicite à administradora a relação de inadimplentes;
▪️Faça vistorias em todas as áreas comuns e registre com fotos os problemas encontrados;
▪️Leia atentamente o regimento interno de seu condomínio;
▪️Faça prestação de contas mensalmente e as divulgue aos condôminos;
▪️Faça reuniões periódicas para manter os membros do conselho e moradores informados dos serviços de sua gestão;
▪️Tenha sempre pessoas para lhe auxiliar nas questões administrativas e jurídicas;
▪️Busque sempre fazer a diferença, tenha uma gestão humanizada, ágil e transparente.
Somente assim os resultados aparecerão!

Por Alder F. Spindler – síndico profissional – Revista Direito e Condomínio n. 10

FONTE: direito condomínio

No caso da renúncia do síndico, muitos entendem que quem assume, de forma direta, é o subsíndico, o qual exercerá o chamado “mandato-tampão” e na falta deste, outra pessoa, geralmente um dos conselheiros. No entanto, na prática, não é tão simples assim!

O Código Civil dispõe que “a assembleia escolherá um síndico, que poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se”.

Desse modo, apenas o síndico eleito é o representante legal do condomínio. Logo o subsíndico, em caso de renúncia, conforme prazo estabelecido na convenção, deverá convocar imediatamente uma assembleia, a fim de eleição de novo síndico.

Havendo interesse do subsíndico em assumir a função de síndico, este deverá candidatar-se na assembleia na qual haverá a votação para tal, que também elegerá novo subsíndico e conselho, se for o caso.

O subsíndico não é representante legal do condomínio, e somente poderá exercer a função pelo período até a convocação da assembleia para nova eleição.

A figura do subsíndico tem como atribuição básica substituir o síndico quando houver impedimento eventual como, por exemplo, uma viagem.

Tratando-se de impedimento definitivo, como a renúncia e, também, em casos de destituição ou falecimento, é essencial que seja eleito um novo síndico.

A ata, a qual deve ser registrada em cartório, é documento essencial para que o novo síndico seja reconhecido como responsável legal junto à Receita Federal.

Portanto, quando o síndico renúncia, o subsíndico não assume, de forma direta, até o final do mandato!

Escrito por: Simone Gonçalves - Advogada OAB/RS

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A manutenção predial é um processo complexo e que exige um plano adequado para ser colocada em prática. Vejamos, a seguir, alguns dos benefícios associados a esse planejamento.

- Mantém a qualidade da estrutura ao longo do tempo
- Reduz riscos para os moradores
- Otimiza as despesas com manutenção
- Corrige problemas mais rapidamente

A importância do plano de manutenção é basicamente evitar transtornos e gastos desnecessários, situação que poderia ter sido evitada, mas o principal é evitar riscos. Por isso uma série de atividades devem ser realizadas no condomínio, tais como inspeções e revisões mais vai depender das necessidades de cada tipo de equipamento ou segmento, visando sempre prolongar a vida útil do edifício.

Prevenir é sempre um bom investimento.

1º VOTAR EM ASSEMBLEIA🙋‍♂️
Se o sindico é condômino, ele possui o direito de participar ativamente das reuniões de assembleia e ainda votar nas decisões.

2º REMUNERAÇÃO💰
O sindico tem direito de receber algum tipo de remuneração pelos serviços prestados desde que esta questão esteja prevista na convenção do condomínio.

3º FÉRIAS🏝
O sindico tem direito a férias conforme as regras estipuladas pela convenção ou pela assembleia geral.

Deixe aqui no comentário se você já conhecia esses direitos ou não, além disso se tiver alguma dúvida deixe abaixo.

Tudo o que você precisa com um único Foco!

Créditos: condomínio in foco

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