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Se você é autônomo, MEI, proprietário de empresa, ou possui uma renda extra e pretender financiar um imóvel em 2023, este post é para você!

Em quase todos esses casos nos deparamos com clientes que não conseguem comprovar a renda, ou que pretendem comprovar por movimentação bancária.

Ah, mas o banco não aceita a movimentação?
Até aceita, mas ele trava nos R$2.350,00 porque entende que o cliente que ganha acima desse valor, deveria declarar IR, portanto a renda é considerada de risco pelo sistema, o que dificulta muito a aprovação.

Para tornar essa renda informal em uma renda formal e assim aumentar as chances de aprovação é preciso declarar o imposto de renda.

Mas fique ligado, existem regras para a declaração, então antes de declarar entre em contato com o seu correspondente!

Já posso financiar um carro?

Posso financiar os móveis?

Fazer um empréstimo?

Essas são algumas das muitas perguntas que recebo após o crédito do cliente aprovar!
Isso porque normalmente o cliente está resguardando o crédito para o financiamento e entende que depois de aprovado está liberado para fazer outras transações, mas...não é bem por aí.

Enquanto você não assinar o seu contrato no banco é importante que você não mude o perfil do crédito que foi aprovado, ou seja, não fazer novos comprometimentos de renda, não mudar de emprego, não entrar no SCPC/Serasa...

Se sua situação econômica mudar drasticamente, o gerente pode solicitar que seu crédito seja atualizado, por isso é importante que se mantenha o perfil inicial que foi aprovado.

✅️ Alterado!

Agora é real oficial 😅

Aumentou o prazo de financiamento do Programa Casa Verde e Amarela para 420 meses.

Alteração ocorre no sistema SAC e PRICE e os simuladores já estão adaptados.

É hora de simular!

Bora compartilhar com os amiguinhos!

Muita gente não sabe, e quando chega aqui no escritório para usar o FGTS na compra do seu imóvel, está com o saldo BLOQUEADO!

Isso acontece quando o cliente optante pelo Saque Aniversário faz a "Antecipação" do recurso, que nada mais é que um empréstimo com garantia de pagamento pelo FGTS.

Quando o cliente faz essa antecipação/empréstimo, o saldo que ele tem na conta do FGTS f**a bloqueado, independente do valor que ele esteja antecipando.
Ou seja, se ele tem R$20.000,00 de saldo e antecipar R$5.000,00 - os R$20.000,00 vão f**ar bloqueados até a quitação.

Se esse cliente for comprar um imóvel e estava contando com esses R$20.000,00 ou R$15.000,00 para dar de entrada, ele vai estar impossibilitado de utilizar o recurso. Ele vai poder usar apenas os valores que entrarem após a data do empréstimo, ou vai precisar quitar o empréstimo para usar o valor integral.

Você já tinha essa informação?
Compartilha aí com seus amigos!

Há quanto tempo você sonha em ter seu carro próprio?

Você já pensou que se tivesse feito um consórcio, já poderia estar com seu carro por aí?

É isso mesmo, as vezes a gente vai adiando nossos sonhos por querer que o negócio aconteça de imediato, e esquecemos de nos planejar para poder realizar, com o consórcio você pode comprar o carro dos seus sonhos sem juros, com parcelas a partir de R$225,00

ISSO MESMO, EU DISSE R$225,00 por mês.

Faça sua simulação comigo!

A gente escuta tanto sobre as exigências do imóvel para ser financiado, sobre o programa Casa Verde e Amarela, que tem gente que nem sabe que existem linhas de créditos super facilitadas, é o caso da linha de crédito SBPE.

Vem comigo que eu te explico!

Diferente das linhas de crédito com recursos do FGTS, o SBPE te permite comprar um imóvel financiado fora da região onde você mora ou trabalha.

Não tem exigência de pavimentação

Você pode ter vários imóveis no seu nome, financiados ou não, basta que você consiga comprovar renda para o financiamento.

Não tem valor de teto para o imóvel

Se você se enquadrar nas regras do uso do FGTS, pode utilizar ele na compra do imóvel pela linha de crédito do SBPE.

Não tem exigência de ser construído por Pessoa Jurídica do ramo da Construção Civil.

Você sabia de todas essas informações?
Marca seu amigo que tá precisando f**ar bem informado 😉

Você sabia que pode fazer sua aprovação de crédito sem sair de casa?

Mais facilidade e agilidade na sua aprovação!

Dúvidas? Chama no Whats 📲

Foi aprovado nesta quinta-feira, um pacote de medidas para ampliar o crédito habitacional.
Entre essas medidas estão:

➡️Aumento do teto de renda das famílias de R$ 7 mil para R$ 8 mil para enquadramento no programa Casa Verde e Amarela.

➡️Correção das faixas de renda, as mudanças vão resultar em redução nas taxas de financiamento e ampliação da capacidade de compra.

📍As medidas devem entrar em vigor no dia 18 de julho.

Essa informação foi relevante para você?
Então compartilha esse post😉

No financiamento habitacional não é possível incluir um avalista, porém o que muita gente não sabe é que existe a possibilidade de compor renda com outras pessoas.

A composição de renda nada mais é, do que juntar a sua renda com a renda de outras pessoas aumentando assim as chances de aprovação do crédito.

Mas quem pode compor renda?
Você pode compor renda com seu pai, mãe, irmãos, namorado, noivo...

A composição de renda pode facilitar a aprovação do financiamento!

👉Ah! E não esqueçe de compartilhar esse conteúdo com um amigo que também vai curtir essas informações.😉

Trabalhar pra comprar um apartamento novo!

Teclado de Correspondente só dá imóvel 😅 e o seu teclado o que sugere?

Quero ver nos comentários!

SIM!

Porém o engenheiro irá analisar se a área não averbada compromete a garantia do imóvel.

É preciso entender que todos os imóveis passam por uma vistoria do engenheiro credenciado CAIXA para a análise do aceite de garantia, então é possível que um imóvel 100% averbado não seja aceito, enquanto um que esta parcialmente averbado seja aceito, isto porque são analisados vários fatores físicos do imóvel e não apenas documental.

Imóvel sem nenhuma área averbada não pode ser financiado!

Esse conteúdo te ajudou?
Então compartilha com seus amigos para eles também terem esse conhecimento 😉

Você tem cuidado do seu crédito?

A análise de crédito serve para demonstrar para o banco, qual o risco que o cliente apresenta, a sua capacidade de honrar com o pagamento do financiamento solicitado.

Muitos clientes acabam não tendo o crédito aprovado por não ter histórico de crédito, dificultando assim que o banco tenha acesso ao risco que ele apresenta.

E a melhor forma de ter seu crédito aprovado é demonstrar para o banco que você é um bom pagador, e como você faz isso?

✔Movimentando a conta corrente na Caixa

✔Utilizando cartão de crédito ( com moderação)

✔Pagando as contas em dia

✔Portando salário para a CAIXA

✔Fazendo uma seguridade

Ou seja, gerando um histórico de crédito!

Assim como no seu dia a dia, é mais fácil você confiar em alguém que você já conhece do que em alguém que acabou de aparecer, para os bancos funciona da mesma forma.

Compartilha esse post com um amigo 😉

E você aí pensando que a gente só trabalhava com financiamento...

O Correspondente é uma empresa contratada pela CAIXA para prestar serviços à comunidade.

No correspondente você conta com atendimento diferenciado, horários flexíveis, evita filas, tem um atendimento personalizado e ainda conta com a confiança da marca CAIXA.

Credhome Correspondente Caixa, porque a A VIDA PEDE MAIS FACILIDADE!

Já pensou em construir a casa dos seus sonhos?

Na caixa você pode!

Se você já tiver o terreno é possível financiar 100% da construção.

Se você não tem o terreno, pode adquirir o terreno através do financiamento de terreno e construção.

Tem dúvidas de como funciona esse financiamento? Entre em contato com a gente 😉

O que era bom ficou ainda melhor!

A caixa aumentou a sua cota de financiamento para TERRENOS, agora você pode financiar seu terreno com apenas 20% de entrada.

E não acaba por aí, taxa de juros de 8,5% a.a

Bora financiar?

Se você ainda tem dúvidas que a Caixa é o melhor banco para financiar seu imóvel, se liga nessas informações:

➡️Nosso processo é mais rápido, simples e fácil, principalmente se envolver o uso do FGTS.

➡️Nossas taxas de Juros são as mais competitivas do mercado e temos o diferencial de atuar nos financiamentos PCVA.

➡️Você pode adquirir ao relacionamento com o banco junto com o processo de financiamento, tendo assim direito a taxas reduzidas, mesmo que ainda não seja cliente.

➡️Nosso prazo máximo de financiamento pode chegar em 420 meses.

➡️Financiamos até 5% da documentação

➡️Temos várias modalidades de financiamento: TR, IPCA, Pré Fixada, Poupança, SAC e PRICE

➡️Até 90% de financiamento no crédito associativo

Tá esperando o que pra financiar com a gente?

Marca aquele seu amigo que tá precisando de financiamento 😉

Tá pagando uma taxa de Juros absurda no seu financiamento?

Faça a portabilidade do seu financiamento para a CAIXA, estamos com as melhores taxas do mercado!

Ao realizar a portabilidade, você poderá escolher o indexador, optar pelo sistema de amortização, garantir taxas menores e prefixadas, dentre outras possibilidades.

📍O contrato a ser portado para CAIXA deve estar adimplente.

📍Não é permitida a portabilidade para as modalidades de financiamento comercial, construção e lote urbanizado.

📍O contrato portado para a CAIXA deverá manter o prazo remanescente de amortização do contrato original.

Você sabia que além do valor de entrada você tem que ter o valor da "Documentação" ?

Mas, o que quer dizer Documentação, quais são as taxas a serem pagas?
Vem que eu te explico!

Quando você ouve falar que precisa ter o dinheiro da Documentação, isso signif**a o valor de todas as taxas e tarifas envolvidas no processo de financiamento.
Isso inclui:

📍TAXA de vistoria
📍ITBI
📍FRJ
📍Registro no cartório
📍Certidões

A sugestão é que você separe cerca de 4% do valor do imóvel para esses gastos 😉

▶️ Existe a possibilidade de financiar esse valor, se você tiver margem disponível.

"Quem compra terra,não erra!"

Você já ouviu essa frase?

Crédito Real Fácil, onde seu imóvel realiza sonhos!

Você já tem um imóvel, mas tem tantos outros sonhos para realizar...
Que tal seu imóvel te ajudar a realizar esses outros sonhos?

Aquela piscina 💦
Trocar de carro 🚘
Aquela viajem dos sonhos ✈
Decorar o quartinho das crianças
Área de festa, reformar, ampliar?

No Crédito Real Fácil, a Caixa libera um valor para você fazer o que quiser com ele, e seu imóvel f**a como garantia.

Me conta aí, o que você faria com esse crédito?

Na sua ausência, que sua família precise lidar apenas com a saudade.