Eng. Francisco Lopes

🗯 Será que você está ALUGANDO o seu imóvel de acordo com o valor de mercado ? Ou está PERDENDO DINHEIRO 💴 ?

🏡+1 Avaliação Concluída.

📍Objetivo: Avaliação Locativa
📍Bairro: Renascença
📍Tipo de Imóvel: Apartamento
📍Cidade: São Luis-Ma

❌ PROCURE UM PROFISSIONAL ESPECIALIZADOS.

🗯 Você está PAGANDO, o valor correto do seu IPTU? Ou está jogando DINHEIRO 💰 no ralo ?

🗯 Será que você está VENDENDO ou ALUGANDO o seu imóvel de acordo com o valor de mercado ? Ou está PERDENDO DINHEIRO 💴 ?

🏡+1 Avaliação Concluída.

📍Objetivo: Contestação de IPTU
📍Bairro: Renascença 2
📍Tipo de Imóvel: Apartamento (Cobertura)
📍Cidade: São Luís -MA

❌ PROCURE UM PROFISSIONAL ESPECIALIZADOS.

O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um tributo municipal cobrado de proprietários com imóveis registrados no próprio nome, sendo residenciais ou comerciais. O cálculo do montante a ser pago segue alguns critérios, mas especialistas explicam que é possível contestar o valor.

▶️ Cálculo do IPTU.

O cálculo é feito considerando o valor venal do imóvel - Nome dado ao preço estimado feito pelo poder público em relação a certos bens, Portanto varia de acordo com :
* A localização do imóvel
* tamanho da área e construção existente no local
* Mercado Imobiliário local

Em alguns casos a avaliação é feita de forma ‘’ injusta’’, causando prejuízos no bolso do contribuinte, que pode contestar caso se sinta lesado.

🚨PROCURE UM PROFISSIONAL ESPECIALIZADO.

🗯 Será que você está VENDENDO ou ALUGANDO o seu imóvel de acordo com o valor de mercado ? Ou está PERDENDO DINHEIRO 💴 ?

🏡+1 Avaliação Concluída.

📍Objetivo: Determinar o valor de aluguel
📍Bairro: Turu
📍Tipo de Imóvel: Casa (Condomínio)
📍Cidade: São José de Ribamar.

❌ PROCURE UM PROFISSIONAL ESPECIALIZADOS.

🏡+1 Vistoria Imobiliária Concluída.

📍Objetivo: Financiamento Imobiliário
📍Bairro: Calhau
📍Tipo de Imóvel: Apartamento
📍Cidade: São Luís-MA

🏡+1 Avaliação Concluída.

📍Objetivo: Determinar o valor do lote + Valor Benfeitorias.
📍Bairro: Olho D’Água
📍Tipo de Imóvel: Casa
📍Cidade: São Luís-MA

🏡+1 Avaliação Concluída para o Banco do Brasil 🇧🇷

📍Objetivo: Valor de Mercado de Compra e Venda.
📍Bairro: Aracagy
📍Condomínio: Bruna Liotto.

+1 uma avaliação sendo concluída, de acordo com a NBR, mostrando o valor real do imóvel, evitando prejuízos e desvalorização do imóvel.
Resultado : cliente satisfeito ✅🤝🏾



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Alguém já passou pela situação de sonhar com a casa própria, mas não tem dinheiro para construir ? Essa semana eu finalizei toda documentação e agora minha cliente tem o financiamento APROVADO para iniciar a construção da sua casa. A melhor parte, com planejamento e segurança, porque foi feito o projeto.
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Caso você tenha alguma dúvida de como funciona
entre em contato conosco;
WHATSSAP: (98) 970076210

A resposta é…….

IMPOSSÍVEL!

Quando um banco solicita a vistoria do imóvel, a propriedade precisa estar com toda a documentação em dia, totalmente regularizado e de acordo com a matrícula de registro.

Ovambo NÃO financia imóvel IRREGULAR, ou seja, com pendência na prefeitura, receita ou cartório,.

Está esperando o que para regularizar o seu imóvel? Regularização além de segurança, é investimento, pois seu imóvel valoriza em 40%
Me chame para resolver essa burocracia para você !

E agora que tem solução. 👏🏾

>> Pode ser solucionado através da RETIFICAÇÃO DE ÁREA, já ouviu falar ?
Tem por finalidade corrigir os erros, omissões e imperfeições, que por ventura, existam na descrição do imóvel ou nós dados das pessoas que constando registro.

Está precisando corrigir informações na matrícula do seu imóvel ? Solicite um orçamento !

O seu CAA( Certificado de Aprovação Assistida) do corpo de bombeiro está em dia ?

🧯Portanto esse certificado é fundamental para os estabelecimentos comerciais, condomínio, prédios e empresas, pois o mesmo garante o funcionamento desses locais e a segurança dos funcionários e clientes.

🚨 Frequentem lugares que se preocupa com a sua SEGURANÇA.

Primeiro você precisa solicitar o desmembramento da área que vai utilizar para o comércio e adequar as exigências, como por exemplo, acessibilidade, corpo de bombeiro, vigilância sanitária, para em seguida obter o alvará de funcionamento e ter o seu comércio REGULARIZADO.

📱Entre em contato comigo, pelo WhatsApp que está na bio, para tirar mais dúvidas.

Tem problema SIM. A escritura pública que não é registrada no cartório de registro de imóveis,tem eficácia somente entre o vendedor e o comprador do imóvel, e não surte efeito perante terceiros. Então se você não registrou a escritura do seu imóvel, infelizmente você, NÃO É O DONO DO IMÓVEL.

Ficou alguma dúvida? Mande via direct ou clique no link do WhatsApp que está na Bio.

🚨Procure sempre um profissional de CONFIANÇA.