mtc.home

این عمارت واقع در منطقه اوسکودار در بین مناطق لوکس کوشی اولو و آلتونی زاده قرار دارد .
این مجموعه در زمینی به مساحت ۳۸،۰۰۰ متر مربع قرار گرفته است که ۶۰ درصد آن به فضای سبز متعلق میباشد .
این عمارت شامل
۳۶۶ واحد مسکونی در ۱۲ بلوک پنج طبقه ای میباشد و دارای بازارچه ای لوکس در میان فضای داخلی ساختمان هست که شامل ۴۸ واحد تجاری دوبلکس در مساحت های بالا میباشد .

این پروژه دارای
- پارک کودک
- استخر سرپوشیده
- سالن پیلاتس
- سالن فیتنس
- سالن بسکتبال و تنیس
- خدمات ماساژ و اسپا
- نگهبانی ۲۴ ساعته
- پارکینگ روباز و مسقف
میباشد .

یکی از امتیاز های این عمارت موقعیت مکانی این پروژه است ؛ چراکه در مجاورت اصیل ترین ، لوکس ترین و مرفه ترین منطقه ترک نشین استانبول ( KOŞUYOLU و ALTUNIZADE ) قرار گرفته است و در عمارت کاخ والیده باغ که یکی از بناهای تاریخی و تفریحی باقی مانده از دوره عثمانی هاست قرار دارد .
این پروژه با هزینه ساخت یک میلیارد و صد میلیون لیر در سال ۲۰۲۰ با سند KAT MÜLKEYETI آماده سکونت شده است

.
آیا با خرید ملک دست دوم می‌توان شهروندی کشور ترکیه را دریافت کرد؟ جواب سوالتان اینجاست…

.
واگذاری وکالت ملک در ایران یا ترکیه؟
سوالی که به وفور پرسیده میشه
#وکالتنامه #ترکیه #استانبول

باشما هستیم با معرفی یک پروژه دیگر

این پروژه در مجموع از 1398 اقامتگاه شامل 8 بلوک اقامتی، 1 هتل و 1 واحد بیمارستانی در 127600 متر مربع ساخته شده است. 33000 متر مربع فضای سبز، 6500 متر مربع دریاچه بیولوژیکی، زمین تنیس و بسکتبال در فضای باز، زمین بازی کودکان. در هر بلوک این پروژه 2 سالن بدنسازی وجود دارد که یک خط ساحلی 1200 متری و 2 اسکله (مناسب برای تاکسی های دریایی و لنگر انداختن قایق بادبانی) ارائه می دهد. پارکینگ 3 طبقه سرپوشیده و امکانات پارکینگ در فضای باز مهمان موجود است. هر آپارتمان دارای انبارهای مخصوص به خود است و داخل آن خطوط برق وجود دارد. علاوه بر این، نقاط شارژ خودروهای برقی در پارکینگ ها وجود دارد.

خرید_ملک_ترکیه #استانبول #املاک #خریدملک #شهروندی ترکیه ترکیه #مهاجرتبهتركيه #سرمایه #سرمایهگذاری #خریدازترکیه #خریدملکدراستانبول #خریدملکاستانبول #استانبولگردی

آیین‌نامه روش جدید پرداخت مبلغ خرید ملک و اخذ شهروندی در سال 2022
این آیین‌نامه در تاریخ 21 ژانویه 2022 منتشر شده و براساس آن تغییراتی در روش پرداخت مبلغ خرید ملک ایجاد داده است. طبق قانون جدید، مبلغ آپارتمان باید به‌صورت لیر محاسبه شود. سرمایه‌گذار یا خریدار پیش از پرداخت باید حساب بانکی باز کند و مبلغ مورد نظر را به‌صورت دلار، یورو یا پوند انگلیس به آن واریز کند. فقط دقت کنید که این مبلغ «نمی‌تواند به لیر ترکیه باشد».

البته خریدار یک اقدام مهم دیگر هم دارد. باید از بانک بخواهد که این مبلغ را (با هر ارزی که هست) به لیر ترکیه محاسبه کند و به خریدار «گواهی خرید ارز» یا «Döviz alım belgesı» بدهد. گواهی خرید ارز، یک سند بانکی است که نشان می‌دهد سرمایه‌گذار یا خریدار با اطلاعات شخصی خود به میزان دلاری USD سرمایه گذاری کرده است.

مثلاً فرض کنید سرمایه‌گذار مستقیماً به دلار، یورو یا پوند به حساب سازنده پول واریز می‌کند. در این شرایط، هر تراکنش باید به لیر ترکیه محاسبه و گواهی خرید ارز به سرمایه‌گذار ارائه شود. در پایان مبلغی که روی گواهی خرید ارز درج می‌شود، قیمت فروش آپارتمان یا آن ملک است. البته اگر سرمایه‌گذار بخواهد مستقیماً از بانک خود در خارج از ترکیه (مثلاً یک بانک در ایران) به حساب سازنده وجه پرداخت کند، مسئولین فروش پروژه موظف هستند با سازنده هماهنگ کرده و گواهی خرید ارز را از بانک دریافت کنند.

مزیت گواهی خرید ارز این است که دولت مبلغ دلار تغییر ارز را به‌عنوان سرمایه گذاری رسمی سرمایه‌گذار می‌پذیرد. همچنین هر مقدار لیر ترکیه که روی گواهی نوشته شود، قیمت رسمی فروش آپارتمان خواهد بود. این گواهی برای معامله شهروندی و ثبت سند مالکیت ضروری است.

مدارک مور نیاز برای دریافت گواهی خرید ارز از بانک ترکیه:
نام و نام خانوادگی خریدار یا سرمایه‌گذار
شماره پاسپورت یا شماره شناسایی خارجی
مبلغ معامله به دلار آمریکا که ثابت می‌کند
طبق «Sermaye Hareketleri Genelgesi’nin 13üncü Maddesi» انجام شده است
(بانک‌های ترکیه آن را می‌دانند)

شرایط تعیین شده برای خرید ملک در ترکیه در سال 2022