natasha_hrustaleva

ВНИМАНИЕ☝🏻
⠀
Правила работы на рынке новостроек придуманы не мной. Но они есть. И они жёсткие, местами до неприличия. Поэтому с ними придется считаться, если нужен результат. Мне нужен результат, вам нужен результат. Так что, поехали(с)✌🏻
⠀
✅Ваши интересы для меня в приоритете. Я готова потерять в своём вознаграждении, лишь бы вы были счастливы. Правда. Мне нравится помогать людям. Но и себя я ценю, и считаю достойной вознаграждения. А кто за это заплатит - дело второе. Застройщик? Да пожалуйста. Если я приведу вас к нему. Это справедливо. Вы? Да ради Бога. Как пожелаете. Но если застройщик готов платить, то это же прекрасно для нас. А хороший застройщик всегда готов. Потому что у него есть мозги(много)☝🏻😀 И он знает, что 80% рынка в руках агентов. Работа наша такая🤷‍♀️ А ещё хороший застройщик умеет считать. И когда он считает, то видит, что работать с агентами выгоднее, чем палить деньги в рекламу.
⠀
✅Хорошо, если все интересные вам проекты, также как и действия с застройщиками, вы согласовываете со мной. Потому что именно я на вашей стороне. Могу себе позволить. За что большое спасибо обстоятельствам сегодняшнего рынка🙏🏻
⠀
Я- НЕЗАВИСИМЫЙ ЭКСПЕРТ. И я ни от кого не завишу. Проектов много. Выбирать есть из чего. И мы обязательно выберем, когда разберёмся, что на самом деле вам нужно.
⠀
⛔️Одно неосторожное движение; и ты отец(с)😅
⠀
Да, с застройщиками та же история. Достаточно зайти на их сайт с телефона и все. Вас посчитали(с)
Ваш номер определён и зафиксирован. Причём не только застройщиком, но и другими системами и людьми. А вас начинают атаковать звонками с предложением новостроек.
⠀
⛔️Если вы уже обзвонили всех застройщиков, не смогли сделать верный выбор и идёте к агенту за помощью, с нашим сотрудничеством тоже могут быть проблемы. Дело в том, что я вряд ли смогу втиснуться в ваши отношения с застройщиками, стать вашим представителем и отстаивать ваши интересы, потому что вы УЖЕ клиент застройщика. Соблюдайте меры информационной предосторожности.

📌 Продолжение смотрите на фото в Карусели ! ☝️

Сегодня поймала себя на смешном. Хохотала. 😄
Хочу поделиться.
⠀
Сижу, завтракаю, думаю о работе. И через некоторое время замечаю, что все это время смотрю в экран телефона, который стоит на подставке. Просто смотрю во включённый экран. Где ничего не происходит. На протяжении 10-15 мин. Рефлекс 😅
⠀
Вспомнилось про собаку Павлова🤨 И про другой случай, когда я также задумавшись, на автомате, приехала вечером вместо своего дома на старую квартиру, где я уже давно не жила. 🤣🤣🤣
⠀
Или еще случай, когда-то я много работала на холодных звонках и, соответсвенно, часто представлялась, когда делала звонок. А еще в то же время у меня была подключена услуга охраны квартиры. И, придя вечером домой, нужно было совершить звонок и снять квартиру с охраны.
⠀
Так вот. Периодически я, конечно же, пыталась не снять с охраны, а продать свои услуги. 😂
⠀
Вот мне интересно теперь, я одна такая загадошная или ещё есть кто?😀 Поделитесь?!

Меня зовут Наташа Хрусталёва. Я - брокер по новостройкам Москвы и очень люблю работать с покупателями. Особенно с региональными. Потому что сама когда-то переехала в Москву и хорошо понимаю, что вам важно и нужно 🤗
⠀
В недвижимости с 2018 года. Каждый день я занимаюсь этой работой. Поэтому я эксперт и вы можете мне доверять👍
Я в теме и все будет хорошо😊
⠀
✅Работаю с разными сегментами. Но только с лучшими проектами. Все подряд не продаю. Поэтому, если присмотренный вами объект не заслуживает вашего внимания, не обессудьте за горькую правду. Мы будем покупать только ликвид
⠀
✅Помогаю вам сделать действительно верный выбор и получить лучшее предложение от застройщика. А не то, что вам пытаются продать по-быстрому
⠀
✅Экономлю ваши деньги за счёт своих знаний и скидок
⠀
✅Продаю ваши объекты впоследствии или сдаю в аренду
⠀
✅Оказываю постпродажный сервис: консультации, помощь с приемкой, ремонтом, мебелью
⠀
✅Если вам требуется сначала продать, чтобы купить, помогу и с этим👌Я умею
⠀
✅Ипотека. Подсказываю как с ней стать богаче, а не беднее
⠀
‼️Мои контакты в шапке профиля. Пишите в удобный мессенджер
⠀
‼️Мои услуги могут вам ничего не стоить, если все сделать грамотно
⠀
‼️Сотрудничество со мной может приносить вам регулярный пассивный доход. Подробности в личке 🙌

💥 Банки начнут давать отсрочки и рассрочки на первый взнос по ипотеке🤷‍♀️ Да, появилась новые схемы под продажу имеющейся квартиры.
⠀
Вполне понятно почему. Многим для покупки новостройки требуется продать свою вторичку, а сделать это сейчас нелегко, так как рынок вторичной недвижимости находится в некоторой коме. 🙈
⠀
А застройщикам нужны покупатели жилья. И они все понимают.
⠀
⚡️Важный момент: если вы используете эту схему, не стоит ставить завышенную цену на свою квартиру при продаже. Вы упустите лучший период (а это 3-4 недели с момента появления вашего объекта на рынке) и зависните с продажей надолго. Потом придётся существенно дисконтировать.
⠀
По вопросам звонить/писать мне.
Контакты в шапке профиля 🙌

Знаете, в который раз встаю в тупик… 😕 И хочется с вами поговорить об этом. Так, не в качестве недовольства, а в качестве размышления.
⠀
У меня периодически клинит спина. Но она терпеливо продолжает ждать, когда я уже укреплю мышцы и начну регулярно заниматься спортом. 🏃‍♀️
⠀
Давно пора. А я пока слишком занята рабочими процессами. Ну, впрочем, как обычно. Приоритеты ещё не смещены. Но продолжаю мысленно ползти в сторону этой цели. Не лежу в эту сторону, как раньше, а хотя бы ползу. 🐌 Уже хорошо😅 А она страдает☹️
⠀
Так вот. Каждый раз, когда меня настигает внезапно эта проблема, я вспоминаю про какого-то специалиста из своей обоймы в разных городах (а их у меня немало) и записываюсь к нему на приём. Это всегда хорошие специалисты, разбирающиеся в своём деле и которые действительно могут помочь. 👍
⠀
Но каждый раз удивляюсь. Зная, что у меня острая ситуация (я же сообщила), они спокойно предлагают мне время приема через две недели. Потому что раньше свободного нет🤷‍♀️ А выделить на меня полчаса внепланово ну, видимо, никак.
⠀
Хотя это приличная так-то сумма в кошелёк доктора. Я обычно никогда не настаиваю. Просто иду к другому. Значит так нужно. Но интересно мышление.
⠀
Ну ты же вроде бы врач🤨 Это же вроде бы твоё призвание. И это же острое состояние, не целлюлит разогнать.
⠀
Это (сравнивая со мной) не квартиру помочь купить, как у меня. например, иногда просят в единственный выходной. Хотя я могу и им пожертвовать, если клиент едет из региона.
⠀
А как иначе-то?! Людям надо помогать. Мир на том и держится. А тут такое непонятное. Что думаете об этом, друзья мои? Поделитесь наблюдениями? 🙌

Сожаления пост
⠀
Сегодня опять был грустный день. 😔 Он бывает примерно раз в месяц. Когда я общаюсь со своей клиенткой, которая полгода назад так и не купила выбранную ей новостройку, решив сделать это чуть позже.
⠀
Когда все было подобрано, одобрено и решены все вопросы, другими словами, перед ней открылось окно возможностей ненадолго, она взяла и передумала. 🙈
⠀
Ну так бывает. Хотела, хотела и передумала. Крупная покупка - это же стресс для любого человека. Я не стала давить. Хотя, безусловно, не раз объяснила ей все, что могла об этом. 👇
⠀
И что новостройки постоянно растут в цене.
⠀
И что вторичка постоянно падает в цене относительно новостроек.
⠀
И что она не сможет догнать потом эти цены и так и останется в своей вторичке…
⠀
Она была очень рада в феврале, что не вступила в ипотеку. Но недолго. Теперь грустит. И постоянно звонит мне с вопросами, все никак не может принять реальность. И мне ее очень жаль. 😞
⠀
А реальность такова.
Квартира, которая стоила бы ей полгода назад 26 260 346 ₽ (см.карусель), с учетом скидки в 1,4 млн, которую я смогла ей организовать, теперь стоит 32 900 000 ₽ (см.карусель). И ипотека на неё теперь в два раза больше! ☹️
⠀
Вот и все, что нужно знать о падении цен на новостройки в нашей нестабильной стране.
Теперь вы знаете. ☝️

Почему я люблю покупать первичку
⠀
✨ Я за новую жизнь в лучших условиях. Концептуально. Если есть возможность жить лучше, то почему надо довольствоваться тем, что есть?
⠀
Жизнь так коротка. А мы постоянно загоняем себя в чужие рамки, созданные как правило для управления большинством. Но по своим клиентам я вижу, что они не из большинства. Они из выдающегося меньшинства. Более продвинутые. А таким нужно все лучшее. 👍
⠀
В общем, минимум - свежая вторичка. Я щитаю 🧐
⠀
Но, ребята, доложу я вам, концепции ЖК очень сильно изменились за последние 2-3 года😲
⠀
Так сильно, что когда смотришь на то, что выходило 5-10 лет назад и сегодня, просто живу даёшься. Между ними пропасть! Как будто гусеница ползла десятилетие по веткам до вершины дерева, а потом превратилась в бабочку и как полетела порхать😅
⠀
Что будет дальше затрудняюсь предположить. По идее должно быть ещё лучше. Но куда лучше-то😀 А хотяяя, найдём куда * махнула согласно рукой. 😉
⠀
И понятно, что наиболее наблюдательные и интересующиеся люди, видя все это явление, быстренько смекнули, что к чему и переселяются регулярно.
⠀
Вы в курсе, что цикл жизни в одной квартире в Москве уже 3-5 лет? Такие вот дела на этом рынке🤷‍♀️
⠀
Ну а мы, как говорилось в одном известном телешоу, счастливы(с)! Работа любимая, клиенты любимые, город любимый, новостройки любимые. Улёт. Всем желаю✌🏻

Вторичка нннадо?
⠀
Каждый раз, когда ко мне приходит клиент с запросом на вторичку, я грущу. 😔 Мне кажутся ужасными квартиры в бюджете 10-15 млн рублей в Москве.
⠀
Пугают истории этих квартир и их энергии. 🙈 Не в плане работы, а вообще пугают. Видимо, я слишком привыкла к новым светлым квартирам и приятным первым хозяевам (я сейчас про застройщиков😀)
⠀
Хотя, если разобрать с точки зрения работы, то тоже есть масса преимуществ. 👇
⠀
Застройщики кажутся более адекватными и с них не надо спрашивать справки из психдиспансеров или звонить начальнику колонии, чтобы убедиться, что отказник точно давал свой отказ и вообще ещё жив. 😉
⠀
И не надо сомневаться, что эта милая бабуля не мошенница и завтра не скажет в суде, что не осознавала свои действия из-за депрессии или приема лекарств.
⠀
Хотя и свои подводные камни тоже есть. Но плюсов для меня лично больше. А для вас что предпочтительнее? Старое или новое? Что любите? Напишите в комментариях 🙏🏻

Кто вам поможет
⠀
Когда у вас болит зуб, щемит в груди, или хроническая усталость, вы идёте к врачу.
⠀
Когда волосы отросли некрасиво, целлюлит или кожа на пятках наросла, вы идёте в салон красоты😊
⠀
А если встал ребром квартирный вопрос? Вы идёте к нам, агентам по недвижимости. 🙌
⠀
И, конечно, во всех перечисленных случаях вы хотите искреннего участия в вашей судьбе и неподдельного внимания к вашей проблеме.
⠀
Но если у специалиста счётчик в глазах, то до вашей «боли» ему дела нет. У него свои проблемы.
⠀
Его не будут интересовать ваши истинные потребности. И Ваши мечты ему будут безразличны.
⠀
И он даже будет активным, но только для того, чтобы вы купили квартиру, которую выгодно продать ЕМУ. А у вас будет складываться впечатление недостатка выбора и когнитивный диссонанс 😀
⠀
Если вы испытываете такие чувства в процессе подбора, срочно звоните или пишите мне. Я выявлю ваш истинный запрос и предложу вам лучший выбор в этом городе новостроек. С любовью ♥️
⠀
Сталкивались с такими агентами? Напишите пожалуйста в комментариях. 👇
Очень интересен ваш опыт!

💥 ??8%!! 💥
⠀
🔥 Совет директоров Центробанка снизил ключевую ставку на 1,5 процентных пункта - с 9,5% до 8,0 %.
⠀
❓Почему это произошло?
⠀
Скорее всего, повлияли июньские данные Росстата по официальной инфляции: в первый летний месяц по сравнению с маем была отмечена дефляция в -0,35%, а годовая инфляция замедлилась с 17,1% до 15,9%.
⠀
А это значит, что сегодня существует больше поводов для очередного резкого снижения ключевой ставки, чем ранее.
⠀
▪️Курс рубля реагирует на решения по процентной ставке довольно часто самым неожиданным образом. Теоретически, после очередного снижения ключевой ставки, рубль должен упасть, но, скорее всего, динамика валютных курсов будет зависеть от характера сопроводительных комментариев ЦБ РФ.
⠀
▪️Ставки по кредитам и депозитам могут в ближайший месяц понизиться ещё на 0,5%-1%. Чем дешевле будут кредиты, тем выгоднее будет привлекать финансирование посредством выпуска облигаций для крупных и публичных компаний или обращаться в банки за кредитами под более низкий процент.
⠀
▪️Если потребительские цены будут падать или сохранятся на текущих уровнях, регулятор может пойти на еще более существенное снижение ставки. Банки быстро реагируют на решения ЦБ: в первую очередь они уменьшат ставки по вкладам, позже – ставки по кредитам и ипотеке.
⠀
В интересное время живем, товарищи ☝🏻

🖤 Чёрная пятница 🖤
⠀
В чорном, чорном городе были чорные, чорные дома. В этих чорных, чорных домах были чорные, чорные квартиры. В этих чорных, чорных квартирах жили чорные, чорные люди. А все потому, что они любили заниматься чорными, чорными делами🤪
⠀
Ну ладно, просто детский анекдот вспомнился. А я же поклонница чёрного юмора😜 Не все его, правда, понимают😂🤨
⠀
В общем, друзья, коротко и по делу👇🏻
⠀
В недвижимости тоже бывают чёрные пятницы. Ближайшая через день. Можно иногда взять нормальный лот дешевле. Писать мне! 🙌 Сегодня-завтра.
⠀
Да прибудет с нами сила🙏🏻✌🏻

⚡️ Купить квартиру дистанционно
⠀
Ещё два года назад все бы сказали: чо?🤨 и покрутили бы у виска😅
⠀
А теперь, друзья, всем понятно, что на дворе таки 21 век. И поэтому, вам стоит знать, что дистанционная покупка возможна. Более того это очень удобно 👍
⠀
Сейчас все сервисы заточены на то, чтобы оказывать услуги удаленно. И мой сервис тоже😀
⠀
Можно абсолютно комфортно совершить выбор и саму сделку с использованием ипотеки, сервиса безопасных расчетов в вашем банке в вашем городе.
⠀
Как именно: 👇
⠀
1⃣ вы выбираете квартиру, бронируете ее со мной у застройщика (мы можем сделать это дистанционно или вы прилетаете на выходные).
Я помогу вам сделать верный выбор и получить лучшее предложение.
⠀
Мы уведомляем застройщика о ипотеке и названии банка.
Банк согласовывает с застройщиком время сделки.
⠀
2⃣ вы приходите в отделение в вашем городе и подписываете документы по сделке
⠀
3⃣ оператор банка отправляет все документы на регистрацию
Регистрация проходит.
⠀
4⃣ вам приходит уведомление о готовности документов, банк перечисляет денежные средства продавцу
⠀
5⃣ вы получаете документы почтой.
⠀
Вуаля ✋🏻
Причем этот сервис стал особенно популярным в период пандемии, когда все сидели на карантине.
⠀
И это действительно очень удобно и безопасно. 👍 Банк выступает дополнительным гарантом сделки. Деньги приходят продавцу только после регистрации на вас права собственности 🔐
⠀
Вопросы ещё есть? Жду их в директ 🤗

💫 7 причин для смены квартиры:

-Свадьба
-Развод
-Рождение детей
-Плановый выход из инвестиций
-Переезд в другой город, регион
-Внезапное изменение финансового состояния
-Смерть близкого

☝️Во все времена эти 7 причин будут актуальны для общества.

Помогу продать старое и купить новое жилье. И приложу все усилия, чтобы сделать вас хоть чуточку, но счастливее, несмотря ни на что! Обращайтесь! 🙌

💫 7 причин для смены квартиры:
⠀
-Свадьба
-Развод
-Рождение детей
-Плановый выход из инвестиций
-Переезд в другой город, регион
-Внезапное изменение финансового состояния
-Смерть близкого
⠀
☝️Во все времена эти 7 причин будут актуальны для общества.
⠀
Помогу продать старое и купить новое жилье. И приложу все усилия, чтобы сделать вас хоть чуточку, но счастливее, несмотря ни на что. Обращайтесь! 🙌

Важно, срочно⚡️
⠀
Ещё пара недель и всё! Опять карета превратится в тыкву🥴 Самые сладкие летние условия от застройщиков станут уже не такими сладкими. А это:
⠀
◦ Минимальные первоначальные взносы, в том числе ‼️нулевые‼️
◦ Минимальные субсидированные ставки от 0,1%.
◦ Цены летнего периода( за все лето они почти не повышались)
◦ Рассрочки, отсрочки
◦ Скидки
◦ Готовые дома и новые старты(готовых уже совсем мало)
⠀
Вот сколько возможностей. А сейчас начался период выхода из депозитов. Поэтому с повышением спроса некоторые из этих возможностей уйдут. Также как ушли все остатки замечательных готовых объектов по хорошим ценам в январе (как пылесосом собрали). Не все успели, не все. Помните как обидно было?
⠀
Торопитесь попасть в волну. Жизнь такая штука. Зазевался и ты уже за бортом😀
Желаю вам лучшего✌🏻

Важно, срочно⚡️
⠀
Ещё пара недель и всё! Опять карета превратится в тыкву🥴 Самые сладкие летние условия от застройщиков станут уже не такими сладкими. А это:
⠀
◦ Минимальные первоначальные взносы, в том числе ‼️нулевые‼️
◦ Минимальные субсидированные ставки от 0,1%.
◦ Цены летнего периода( за все лето они почти не повышались)
◦ Рассрочки, отсрочки
◦ Скидки
◦ Готовые дома и новые старты(готовых уже совсем мало)
⠀
Вот сколько возможностей. А сейчас начался период выхода из депозитов. Поэтому с повышением спроса некоторые из этих возможностей уйдут. Также как ушли все остатки замечательных готовых объектов по хорошим ценам в январе (как пылесосом собрали). Не все успели, не все. Помните как обидно было?
⠀
Торопитесь попасть в волну. Жизнь такая штука. Зазевался и ты уже за бортом😀 Желаю вам лучшего✌🏻

💫 Дом или Квартира?
⠀
❓Вопрос. И большинство людей обычно выбирают квартиру. Но☝🏻не все. Есть люди, которые хотят жить по своим правилам, видеть соседей подальше, а место для манёвров иметь побольше😀
⠀
❗️И, как правило, это стоит дороже. Ведь кроме самого дома приобретается ещё и участок. А часто еще и доп.постройки на нем. Но где взять столько денег? В банке, конечно.
⠀
Если вы планируете оформить ипотеку для приобретения или строительства частного дома, вам необходимо будет предоставить банку пакет обязательных документов: 👇
⠀
📌 паспорт гражданина РФ
⠀
📌 постоянную регистрацию в регионе осуществления деятельности конкретного кредитно-финансового учреждения, который выдает заем
⠀
📌 постоянный подтверждённый ежемесячный доход
⠀
📌 возраст не менее 21 года
⠀
📌 общий трудовой стаж не менее 1 года, на последнем месте не менее 3 месяцев
⠀
☝️Банки также предъявляют ряд дополнительных требований к недвижимости, которые должны быть соблюдены:
⠀
➡️ дом должен быть жилым-это означает, что в нем должны быть проведены все необходимые коммуникации и он должен быть пригоден для проживания
⠀
➡️ зарегистрированное право собственности продавца на объект
⠀
➡️ наличие страховки - все кредитно-финансовые учреждения в обязательном порядке требуют застраховать предмет залога (дом)
⠀
❗ВАЖНО: приобретая частный дом, вы также приобретаете и земельный участок, на котором построен дом, и он тоже будет являться предметом залога.
⠀
Если вам нужна помощь в вопросе оформления ипотеки для покупки или строительства дома, звоните или пишите мне. Я тут ради вас 😊

Ну штош, мои дорогие🤗 Мой детокс от соцсетей практически подходит к концу, впрочем как и отпуск.
⠀
И нам пора уже обсудить, а что собственно происходит сейчас на рынке недвижимости. И что мы будем с вами творить в ближайшее время.
⠀
Как вы все, наверное, уже слышали, правительство России снизило ставку по программе «Льготная ипотека» с 9% до 7%. В очередной раз покупателям моих любимых новостроек повезло😀
⠀
Государственная программа льготной ипотеки позволит вам оформить кредит на покупку жилья по субсидированной ставке до конца 2022 года.
⠀
Другими словами, государство доплачивает за вас банку и поэтому кредит на строящийся объект доступнее, чем на готовое жилье.
⠀
Так оно поддерживает градообразующим отрасль через поддержку покупателей новостроек☝🏻
⠀
Заемщики могут использовать ипотеку для покупки квартиры в строящемся доме, приобретения готового жилья у застройщика, строительства частного дома самостоятельно или по договору подряда и покупки земельного участка с дальнейшим строительством дома.
⠀
Максимальная сумма кредита с льготной ставкой составляет 12 млн. рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн. рублей для других регионов.
⠀
Таким образом, мы с вами вышли на прежние ставки по ипотеке и можем спокойно вкладываться в жилье.
⠀
Информация для тех, кто умеет быстро реагировать и ловить лучшие условия для покупки. Пока все идеально🔥
⠀
Поторопитесь сделать покупку в июле. В августе-сентябре вы уже порадуетесь, что успели это сделать раньше и выгоднее других 👍😄

Засада

Сегодня поймала себя на мысли, что чувствую себя снайпером, который второй месяц сидит в засаде и отслеживает цели через прицел.

Именно так сейчас происходит поиск вариантов в новостройках, чтобы «подстрелить» для клиентов самый лучший.

С тех пор, как провалилась ипотека на вторичку и апартаменты, и просела на новостройки, жизнь стала сильно интересней с позиции эксперта.

Азарт и желание выиграть, заставляют меня много времени проводить за компьютером и анализом, несмотря на занемевшие спину и ещё кое-что😀

Застройщики так часто меняют расклад и пробуют разные схемы, что не успеваешь менять вовремя данные в таблицах😅

Одно могу сказать точно, в плане умения быстро принимать решения, ничего не изменилось.

Сегодня предложение вышло, завтра уже застройщик передумал. Кто успел, тот «отхватил»👍

Жизнь по-прежнему прекрасна и удивительна, но быстрее надо действовать, быстрее🚀

Приглашаю на встречи каждый день☕️

Про доносы

Тут недавно у Александра Цыпкина прочитала пост на тему доносов и детей. И хочется мне на эту тему сказать.

Очень было бы хорошо всем людям во все времена думать своей головой кому и что можно говорить, а главное зачем. Есть сейчас такое популярное выражение от психологов: чтобы что?
А ещё, хорошо бы уметь отвечать за свои слова, отстаивать свою точку зрения.

Ведь что такое донос по сути для этих детей, которые указали на своего учителя? Это форма несогласия с мнением или поведением, поступками. Доступный способ выразить своё фи, новый тренд сезона, так сказать.

Кто-то за разночтение мнений может наорать, кто-то и ножом пырнуть, а кто-то использует другой доступный для себя способ - донести, например.

А суть проблемы, возникающей в следствие всех перечисленных способов, в чем? В том, что во всех случаях за языком следить надо и на острые темы общаться осторожно. И таких тем, кстати, много было во все времена.

А у нас люди привыкать стали к безнаказанности в соцсетях, этот эффект стал перекидываться на жизнь, все расслабились, и теперь появился противовес, регулирующий свободу слова. Кажется вполне логичным, со стороны.

За рубежом, что в Европе, что в США, это в порядке вещей(стучать). У нас же, наоборот, есть культура покрывать. Не замечали?)))

И это явление(покрывательство) мне даже хотелось изучить как-нибудь на досуге, но обычно мотивации не хватает. Потому что некогда мне просто: не стучу, не болтаю, не покрываю, делом занята. Просто мимо проходит и слава Богу🙏🏻

Давайте может меньше говорить и больше делать полезных дел? Мне кажется это самый лучший рецепт, от всего.

Господдержка новостроек

Ну штош, друзья, государство не оставило отрасль строительства жилых домов без своей поддержки. И это не удивительно, очень много граждан нашей страны, и не только, задействованы в этой отрасли

Льготная ипотека на объём до 12 млн в Москве составляет 12%, а семейная 6%. По факту такие ставки были буквально пару лет назад и для той категории граждан, которая умеет считать доходность от ипотечного плеча на короткий срок, это очень и очень реалистичный вариант позаимствовать денег

Кроме того, поддержка по льготной ипотеке будет и для работников сферы it-технологий с доходом от 200 тыс.рублей. Сейчас работают над условиями

Так что, живем товарищи😉 Кроме того, по секрету скажу, есть такие объекты, где эти самые ставки ещё ниже. Пишите в Директ, если интересно☝🏻

Господдержка новостроек

Ну штош, друзья, государство не оставило отрасль строительства жилых домов без своей поддержки. И это не удивительно, очень много граждан нашей страны, и не только, задействованы в этой отрасли

Льготная ипотека на объём до 12 млн в Москве составляет 12%, а семейная 6%. По факту такие ставки были буквально пару лет назад и для той категории граждан, которая умеет считать доходность от ипотечного плеча на короткий срок, это очень и очень реалистичный вариант позаимствовать денег

Кроме того, поддержка по льготной ипотеке будет и для работников сферы it-технологий с доходом от 200 тыс.рублей. Сейчас работают над условиями.

Так что, живем товарищи😉 Кроме того, по секрету скажу, есть такие объекты, где эти самые ставки ещё ниже. Пишите в Директ, если интересно☝🏻

Ехала сегодня на работу и под музыку в наушниках сонно наблюдала за картинками старой Москвы, которые крутили в телевизоре вагона

А за окном мелькали другие картинки - современные станции метро. И в какой-то момент меня пронзила мысль и как-то восхищенно от этого сжалась душа: в какое интересное время живем! Хоть и не простое😔

И оно намного интереснее того времени, которое показывали по ТV. Намного плотнее по количеству событий, эмоций, возможностей

И я снова поняла, что очень рада жить в это время. И снова благодарна, что у меня есть такая возможность🙏🏻

Ну что туд, успокоилось вроде?

Тогда RESTART✌🏻 Рада всех видеть😘 Вконтактик осваивается. Там тоже оказалось неплохо.

Кто тут крайний

Хочу, чтобы этот пост оставался крайним в моей ленте Инстаграм. До тех пор, когда мутная вода уйдёт, мы все и во всем разберёмся. И наступит МИР, если такое вообще ещё возможно в наше время(тут большой знак вопроса)

А пока данные соцсети политизированы, я принципиально тут не буду ничего писать. Потому что я про дело, я про созидание, я про любовь к конкретным людям и к Миру в целом. Я не хочу НИ С КЕМ спорить, никому противостоять, никого обвинять и развенчивать фейки, назначать виноватых, потому что я не хочу тратить силы на борьбу с ветряными мельницами. Лично мне ВСЁ ЯСНО. И я работаю в ЭТОЙ СТРАНЕ!

И я продолжаю ЖИТЬ СВОЮ жизнь. Сколько бы мне не осталось. Я благодарна Создателю(ям) за все. И вам, мои дорогие, спасибо за внимание к моей персоне♥️

Один из моих главных уроков этого времени: все нужно делать вовремя! Жаль, что я только-только научилась этому. Теперь хорошо бы пустить это на благо

Меня везде можно найти под брендом Наташа Хрусталева. А чтобы не искать, звоните или пишите на номер +7(901)385-80-82 по делу☝🏻

Прогнозы и рекомендации по недвижимости в Москве на текущий день
(*не путать с другими городами)

Недвижимость будет дорожать (в долгой перспективе)

Вторичка сейчас взлетит краткосрочно, потом будет падать.
Первичка будет дорожать, временами стагнировать

Ипотеку по стандартным ставкам имеет смысл брать только на короткий период( если надо перехватить денег)

Рассрочки и отсрочки будут. На них вся надежда. В дальнейшем очень оправдается

Госпрограммы по ипотеке по-прежнему рулят. Имеет смысл

На первый план выходят новостройки с высокой стадией готовности(выборочно) и надёжные проверенные застройщики(выборочно)

Если вы хотите понадёжней сохранить свои деньги, чем депозит(о бешеных заработках речь уже не идёт), пишите в директ. Консультирую почти круглосуточно

С кем я работаю

Кто же эти прекрасные люди, которые всякий раз оставляют в моем сердце радость от общения и восторг от нашей покупки♥️

Вот сейчас написала эти строки и в горле перехватило, чуть слёзы не навернулись😀

Какое же это счастье получать удовольствие от того, что делаешь. Это просто невероятно⚡️

Портрет моей целевой аудитории:

✅думающие
✅успешные
✅харизматичные
✅талантливые
✅интеллигентные
✅семейные
✅свободные
✅с детьми
✅без детей
✅знающие чего хотят
✅не знающие, что именно хотят
✅самого разного возраста
✅любители разных архитектурных стилей
✅ценители качества
✅умеющие видеть перспективу
✅стремящиеся к лучшему
✅поклонники прогресса
✅стабильные консерваторы

Но это всегда люди, которые любят себя и знают, что они достойны самого лучшего в этой жизни.

Обожаю вас🙏🏻 Приходите! От всей души готова работать с вами и помогать вам стать ещё счастливее ✨✨✨✨

С чем и как я работаю.

Ну что, дорогие, вступили в Новый год! Салюты запущены, салаты съедены, мы выжили, мы на работе. Ура!

С чем я работаю в этом абсолютно НОВОМ для нас году. Мои направления и ценности:

Новостройки бизнес и премиум-класса от ведущих застройщиков Москвы. Подбор и покупка для моих клиентов. Только лучшее из возможного на рынке. Это основное направление.

Если у вас бюджет немного меньше и не хватает на бизнес-класс, иногда отступаю от правил и работаю в сегменте комфорт. Но это, скорее, исключение для хороших людей. Извините, тут гораздо сложнее найти хорошие варианты. А я хочу работать с лучшими.

Подбор и покупку провожу «под клиента», для родных и близких, для инвестиций, с непосредственным участием в процессе выбора или онлайн-участием и регистрацией, с рассрочками, отсрочками, субсидиями от государства и застройщиков.

Помогу взять ипотеку. Научу как исправить испорченную кредитную историю.

Дам совет или помогу с ремонтом и последующей перепродажей.

Продам вашу старую квартиру или переуступку для покупки новой.

Все встречи и согласования возможны на расстоянии в ZOOM. Клиенты из разных регионов и стран - мое любимое♥️

Постпродажный сервис и качество услуг гарантирую!

Почему я всегда уезжаю из дома на НГ

Уже много лет подряд я стараюсь всеми силами души 31 декабря( в свой день рождения) оказаться …. не, не в бане, а очень даже наоборот…. В каком-нибудь «Ленинграде»😬

И желательно, чтобы там было тепло, очень тепло, и чтоб море, и чтоб много гулять пешком, в том числе босыми ногами по мокрому песку, изучать окрестности, любоваться флорой, фауной и подводным миром, и вырабатывать новые нейронные связи😌

Все потому, что там для меня СВОБОДА. От традиционного образа жизни с морозными прогулками, перееданием и возлияниями, условностей с поздравлениями и подарками, готовки и приема гостей, плохой музыки на танцах. Как же это все мне скучно.

Но в этом году я все же предпочла спокойному отдыху отработку новой для меня теории про работу в праздничные дни в Москве. Остались ещё незакрытые вопросы, действую, наблюдаю. В общем, поеду отдыхать в феврале.

Поэтому друзья, все, кто отложил свои вопросы с недвижимостью в Москве на февраль, поторопитесь😀

Почему я всегда уезжаю из дома на НГ

Уже много лет подряд я стараюсь всеми силами души 31 декабря оказаться …. не, не в бане, а очень даже наоборот…. В каком-нибудь «Ленинграде»😬

И желательно, чтобы там было тепло, очень тепло, и чтоб море, и чтоб много гулять пешком, в том числе босыми ногами по мокрому песку, изучать окрестности, любоваться флорой, фауной и подводным миром, и вырабатывать новые нейронные связи😌

Все потому, что там для меня СВОБОДА. От традиционного образа жизни с морозными прогулками, перееданием и возлияниями, условностей с поздравлениями и подарками, готовки и приема гостей, плохой музыки на танцах. Как же это все мне скучно.

Но в этом году я все же предпочла спокойному отдыху отработку новой для меня теории про работу в праздничные дни в Москве. Остались ещё незакрытые вопросы, действую, наблюдаю. В общем, поеду отдыхать в феврале.

Поэтому друзья, все, кто отложил свои вопросы с недвижимостью в Москве на февраль, поторопитесь😀