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Sim, em muitos casos, um nome com restrição financeira pode influenciar o valor do seguro. As seguradoras costumam avaliar o risco associado a um cliente antes de determinar o prêmio do seguro. Se alguém possui um histórico de crédito negativo ou outras restrições financeiras, isso pode ser interpretado como um risco maior para a seguradora, o que pode resultar em prêmios de seguro mais altos.
No entanto, é importante lembrar que as políticas de seguradoras variam e nem todas consideram o histórico de crédito ou nome com restrição da mesma maneira. Algumas seguradoras podem ser mais flexíveis do que outras nesse aspecto.
Se você possui um nome com restrição e está procurando por um seguro, é aconselhável comparar várias opções de seguradoras e discutir sua situação diretamente com elas para entender como seu histórico financeiro pode afetar o custo do seguro.
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A venda de imóveis usados cresceu 47% em Campinas e região no mês de agosto em comparação a julho, segundo o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Crecisp). Por outro lado, houve queda de 62,78% no volume de contratos de locação assinados no período.
A maioria das casas vendidas no período tinha valores de até R$ 350 mil. Eram casas de 2 dormitórios, com área útil de 51 até 100 m². Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 300 mil, para imóveis de 2 dormitórios e área útil de 51 até 100 m².
Fonte: Hora Campinas.
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🏡 Espaços Flexíveis e Multifuncionais: A forma como usamos nossos espaços está mudando. Em 2024, espera-se que os imóveis ofereçam ambientes flexíveis e multifuncionais que se adaptem às necessidades em constante evolução dos moradores. As casas e apartamentos serão projetados para serem facilmente reconfigurados de acordo com as atividades do dia a dia.
🏡Sustentabilidade: Com a crescente preocupação com o meio ambiente, a sustentabilidade será uma tendência forte no mercado imobiliário. Os compradores e inquilinos procurarão por imóveis que possuam características ecológicas, como eficiência energética, sistemas de captação de água da chuva, painéis solares e materiais de construção sustentáveis.
🏡Investimento em Propriedades para Renda: A busca por renda passiva continuará a crescer, levando mais pessoas a investir em imóveis para locação. A popularidade de plataformas de aluguel por temporada e o crescimento do mercado de locações residenciais de longo prazo podem influenciar a demanda por propriedades para investimento.
Já o mercado de seguro imobiliário também está se adaptando para fornecer soluções mais personalizadas, abrangentes e tecnologicamente avançadas.
Aqueles que acompanham essas tendências estarão mais bem preparados para enfrentar os desafios e as oportunidades do mercado imobiliário que está sempre em constante mudança!
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Segundo a Valor Investe imóveis é que o reajuste siga algum índice de inflação para que o proprietário não sofra perdas reais de seus rendimentos, na outra ponta, o inquilino se compromete com este reajuste logo que assina o contrato, sabendo que haverá algum tipo de correção dali 12 meses do fechamento do negócio.
Por padrão, mesmo com a queda, os preços do aluguel já contratado só podem ser reajustados para cima. O valor só cai se houver uma negociação entre as partes ou quando o contrato é renovado sob novos termos!
Fonte: https://valorinveste.globo.com/produtos/imoveis/noticia/2023/07/13/com-ipca-e-igp-m-em-queda-como-fica-o-reajuste-do-seu-aluguel.ghtml
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Para quem trabalha no mercado imobiliário, a postura profissional é fundamental. Por isso, estar em constante autoavaliação é importante ao buscar aprimorar seu atendimento.
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“De acordo com o Índice FipeZap de Locação e Venda Comercial, os preços do aluguel comercial atingiram alta de 5,30% nos últimos 12 meses findados em março e, pela primeira vez desde 2013, subiram mais que a inflação IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) do período, que ficou em 4,65%. E muito acima da inflação medida pelo IGP-M, que costumava ser muito usada no reajuste dos contratos de aluguel. Com a queda do dólar antes o real, que tem grande peso da moeda em seu cálculo, o IGP-M subiu apenas 0,17% em 12 meses.”
Em se tratando de aluguel comercial, no acumulo de 12 meses, houve um avanço expressivo dos preços nas cidades de Curitiba (+12,18%); Florianópolis (+11,91%); Campinas (+9,31%); Salvador (+8,19%); São Paulo (+5,52%); Niterói (+6,68%); Rio de Janeiro (+4,21%); Porto Alegre (+3,29%); Belo Horizonte (-0,12%); e Brasília (-1,94%).
Agora, em 2023, com a queda do preço de compra e aumento do preço de locação, melhora também a rentabilidade de quem investe no setor ao adquirir um imóvel para ganhar com o aluguel. De acordo com os dados do FipeZap, o retorno do aluguel ficou em 5,93% ao ano, considerando a razão entre o preço de investimento inicial e a remuneração mensal do aluguel.
Fonte: https://valorinveste.globo.com/produtos/imoveis/noticia/2023/04/25/com-a-volta-do-presencial-como-ficou-o-preco-do-aluguel-comercial.ghtml
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