Tina Pelle immobilier

🏡💡 À la recherche d'un moyen infaillible de donner à votre maison un avantage concurrentiel sur le marché immobilier ? Ne sous-estimez pas le pouvoir de la domotique et d'une maison connectée !
En intégrant la domotique dans votre maison, vous investissez dans l'avenir tout en donnant à votre propriété un avantage compétitif sur le marché immobilier. 🌟💻

🏠🔍 Attention Vendeurs : Les Risques de Surestimer Votre Propriété! 🔍🏠

Vous avez mis en vente votre bien avec des étoiles plein les yeux, mais avez-vous réellement évalué sa valeur? 💭

Surestimer votre propriété peut sembler tentant, mais cela comporte des risques importants que vous devez prendre en compte! Voici ci-dessous à quoi vous pourriez être confronté si vous avez surestimé votre bien à la vente!

Pour minimiser ces risques, assurez-vous d’évaluer correctement votre propriété et de fixer un prix réaliste en fonction de l’évaluation du marché actuel! 💡💰

Pour cela je vous invite à me contacter et vous donner toutes les clés nécessaires pour réussir la vente de votre bien.

« 🌷 Le printemps est là, et avec lui, l’excitation de voir notre environnement se métamorphoser en une symphonie de couleurs et de vie!🌱✨
C’est le moment parfait pour évaluer la valeur de votre propriété et embrasser le changement avec notre campagne spéciale d’estimation printanière! 🏡💼
Que vous envisagiez de vendre, d’acheter ou simplement de connaître la valeur actuelle de votre bien immobilier, mon expertise me permettra de vous aider à prendre des décisions éclairées.

Profitez de cette saison de renouveau pour planifier votre avenir immobilier et réaliser vos rêves!
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une estimation gratuite et personnalisée. 📞🌼

Que ferez-vous avec 300€?

Le printemps pointe enfin le bout de son nez, et avec lui, les projets fleurissent… et c'est aussi le début de notre compagne d'estimation spéciale printemps.

Profitez d'une estimation et d'un audit de valorisation offert, tout en ayant l'opportunité de gagner un bon d'achat de 300€.

Besoin de plus d'informations?

Contactez-moi!
06 38 96 91 89

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Aujourd’hui c’est le top départ pour le printemps de l’estimation chez Weloge 🌷🌼🌿🌸

Du 11/03/2024 au 31/03/2024 vous bénéficierez d’une estimation et d’un audit de valorisation offert.

Et cerise 🍒 sur le gâteau un bon d’achat d’une valeur de 300€ 🎁 à gagner*.

Vous pourrez également faire bénéficier cette offre à votre entourage.

Gratuit et sans engagement

N’attendez plus, pour y participer cliquez sur le lien 👇🏻
https://we-loge.com/printemps-de-lestimation/

* Offre réservée aux 10 premiers mandats exclusifs signés et vendus par un consultant Weloge.

Pour estimer votre bien vous faites plutôt appel à un professionnel de l’immobilier ou bien vous préférez le faire en ligne?

Quelque soit l’approche que vous utilisez, il est important de connaître les différentes méthodes utilisées pour déterminer la valeur d’un bien.

Parmi ces méthodes, et la plus utilisée aussi, La méthode de marché ( méthode comparables).

Elle consiste a comparer les critères essentiels et objectifs du bien (localisation, superficie, étage, nombre de chambres, année de construction, etc.) avec ceux des ventes récentes dans la même région. Cela permet de déterminer un prix de vente.

Cette méthode est la plus utilisée car elle est simple à comprendre et facile à mettre en place dans un monde d’open data et d’algorithme.
D’ailleurs c’est celle utilisée par l’administration fiscale et les tribunaux en cas de litige.

Quand elle est utilisée correctement, elle fournit une estimation assez précise de la valeur d’un bien.

Toutefois, elle présente des limites, en voici quelque-un:

- Lorsque le bien immobilier est atypique, donc aucune comparaison ne saurait être fiable.
- Lorsque le bien se situe dans un secteur géographique dans lequel peu de ventes récentes sont répertoriées.
- Lorsque le bien se situe dans un marché immobilier très volatile, avec des variations rapides à la hausse comme à la baisse.
- Lorsque le bien se situe dans une région où les biens comparables sont rares.

Besoin de plus d’informations, contactez-moi

Voilà un des moyens pour obtenir ( négocier) une baisse de votre loyer.

Je vous partagerai les autres possibilités prochainement… 😉

Vente - Appartement Mantes-la-Jolie -
Idéal investissement

A deux pas de la gare de Mantes, hôpital, restaurants, pharmacie, commerces...
Je vous propose à la vente ce studio neuf de 25m2, situé au dernier étage dans une résidence neuve de 2021 sécurisée et calme.
Vous trouverez une pièce de vie, un espace cuisine et une grande salle de do**he avec WC. Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur Mantes la jolie.
Une place de parking sous-sol complète ce bien.

Bien en copropriété de 191 lots.
Les charges totales annuelles s'élèvent à 886.92€

Prix: 117 900 €

Contactez-moi pour organiser une visite

Tina PELLE
06 38 96 91 89

http://www.we-loge.com/?q=83217084

Vente - Appartement Mantes-la-Jolie -
Je vous propose à la vente ce charmant appartement T4 de plus de 74m2.

Situé à deux pas du centre ville de Mantes la Jolie, dans une résidence verdoyante, calme et surtout bien entretenue.
Vous serez séduit par son beau volume, son balcon de plus de 13m2 exposé ouest, idéal pour passer d'agréables moments de convivialité en famille et entre amis.

Il comprend: Une entrée spacieuse, un salon donnant sur le balcon et une salle à manger, une cuisine moderne équipée et aménagée avec goût.
Un dégagement qui dessert une salle de do**he, un WC séparé, 2 belles chambres avec accès direct sur le balcon, un dressing. Possibilité de créer une troisième chambre.
Nombreux placards disponibles pour le rangement.
De plus l'appartement possède une cave, un séchoir et une place de parking extérieure.

Vous recherchez un appartement spacieux, bien agencé avec un extérieur?
ou bien vous recherchez le calme, la sécurité, un cadre agréable et verdoyant, tout en étant proche des commerces et des transports? alors cet appartement est fait pour vous!

Prix: 209 900 €

Contactez-moi pour organiser une visite
Tina PELLE
06 38 96 91 89

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 274 €/an
comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretiens des parties communes et des espaces verts, etc...
Classe énergie 172 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 36 kg CO2/m².an (D)

http://www.we-loge.com/?q=83058571

A VENDRE

Grand Appartement F4 avec balcon centre ville de Mantes la jolie
Je vous propose à la vente ce charmant appartement T4 de plus de 74m2.

Situé à deux pas du centre ville de Mantes la Jolie, dans une résidence verdoyante, calme et surtout bien entretenue.
Vous serez séduit par son beau volume, son balcon de plus de 13m2 exposé ouest, idéal pour passer d'agréables moments de convivialité en famille et entre amis.

Il comprend: Une entrée spacieuse, un salon donnant sur le balcon et une salle à manger, une cuisine moderne équipée et aménagée avec goût.
Un dégagement qui dessert une salle de do**he, un WC séparé, 2 belles chambres avec accès direct sur le balcon, un dressing.
Nombreux placards disponibles pour le rangement.
De plus l'appartement possède une cave, un séchoir et une place de parking extérieure.

Vous recherchez un appartement spacieux, bien agencé avec un extérieur?
ou bien vous recherchez le calme, la sécurité, un cadre agréable et verdoyant, tout en étant proche des commerces et des transports? alors cet appartement est fait pour vous!

Bien en copropriété de 129 lots habitables.
Les charges totales annuelles s'élèvent à 3274€ comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretiens des parties communes et des espaces verts, etc...
Aucune procédure en cours.

Contactez-moi pour organiser une visite
Tina PELLE
06 38 96 91 89

🌟Témoignage client 🌟
Quel plaisir de lire le retour de mes clients 🥰un grand honneur pour moi de contribuer à réaliser vos projets immobilier. merci beaucoup pour votre confiance.
Acheter ou vendre un bien immobilier n'est pas chose facile surtout aujourd'hui, d'où l'importance d'être bien accompagné pour réussir son projet.

🤩🤩🤩🤩

Maison familiale située dans un quartier calme et bien desservi.
Elle est édifiée sur un terrain clos de 406m2.
Vous trouverez un RDC indépendant (chambre, salle de bains, WC, cuisine et séjour d'environ 30m2).
A l'étage vous trouverez 3 chambres, wc et possibilité d'installer une salle d'eau.
Vous profiterez de ses 2 belles terrasses ainsi que de nombreux arbres fruitiers.
Sous-sol total (garage, atelier, cave, rangement)
Envie de visiter ou plus de renseignements contactez-moi 0638969189

Pour le savoir contactez-moi 06 38 96 91 89

Estimation et audit de valorisation offert.

Une estimation fiable et réaliste ça vous dit?

A l’occasion du printemps je lance une compagne d’estimation offerte accompagnée d’un audit de valorisation pour analyser les points forts de votre bien et les éventuels axes d’améliorations afin d’optimiser le prix de vente.

Que ce soit dans le cadre d’un futur projet de vente ou bien juste avancer sereinement dans votre projet actuel, ou tout simplement à titre d’information ou encore un besoin suite à une séparation, décès,… je serai ravie de vous rencontrer et de vous faire bénéficier de mets services.

A très bientôt
Pour me contacter 0638969189

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez embellir votre extérieur pour profiter du printemps?

Weloge spécialiste en valorisation immobilière vous offre la possibilité de gagner un relooking de votre jardin ou terrasse d’une valeur de 600€.

Pour y participer il vous suffit de vous inscrire ici:
https://www.weloge.immo/concours-jardin/

Vous avez jusqu’au 12 mars inclus.

A vous de jouer 😉

https://www.mysweetimmo.com/2023/01/07/credit-immobilier-quand-les-taux-immobiliers-poursuivent-lusure/

Que pensez-vous de cet article?

A retenir:
- moyen 2.65% sur 20 ans
- Hausse des taux sans durcissement des conditions d'octroi de
- Se faire par un expert est essentiel

Crédit immobilier : "Quand les taux immobiliers (pour)suivent l’usure" - MySweetimmo Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis, analyse l'évolution des taux en ce début janvier 2023

8 services offert pour vous aider à vendre dans de meilleures conditions.
Que pensez-vous?

Parce que vendre bien et vite, c'est possible 😉

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90 secondes pour séduire!

Séduire pour vendre grâce à la méthode RADAR.
Connaissez-vous cette méthode?

Parce que vendre bien et dans de meilleures conditions ne s'improvise pas.

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Les 8 services WELOGE, pour vous aider à vendre bien et au meilleur prix.
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Petite pause goûter bien méritée 😋

➡️ lait soja vanille, un régal 😋😋
➡️ sablés caramel beurre salé, mes préférés 😍😍

Et vous quel est votre goûter préféré?

🌹