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🏡 Una casa de para una pareja joven con un bebé en camino

🎨 Con ua preferencia por el estilo nórdico se optó por el uso de colores claros, texturas de madera.

🏢 Pará la elección del modelo y su implantación en el terreno se dejaron pensadas las ampliaciones necesarias para albergar a la familia que proyectan a futuro.

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Avance de obra AT17

Modificación de proyecto original.

A partir de un proyecto de la década del 80 se acondicionaron los espacios para ajustarlos a los requerimientos contemporáneos.

Colaboración junto en rediseño de la imagen general y diseño de interiores.

Proyecto Original: Arqs. Alfredo y Rene Canelli - Año 1980

Reformulación de proyecto:

Arq. Gustavo Francisco Gauna
Interiorista Marcos Pascullo
Arq. Melisa Vazquez

anunció un Plan de Regularización para edificaciones no declaradas en la ciudad de Santa Fe para 2020.⠀
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Si necesitas regularizar los planos de tu casa aprovecha los beneficios que otorga la Municipalidad de Santa Fé para obtener el final de obra. ⠀
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Pará mayor asesoramiento no dudes en contactarte! ⠀
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@ Santa Fe, Santa Fe

En correspondencia con los posteos anteriores sobre los cambios que deberían recaer sobre la arquitectura, les comparto mi idea para departamentos monoambientes tipo Loft. ⠀
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Este tipo de departamentos es ideal para personas solas o para parejas sin hijos. Se incorpora un balcon / patio con las mismas medidas que los espacios sociales (cocina / estar / comedor) para poder desarrollar las mismas u otras actividades al aire libre. ⠀
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Estas expansiones deben desarrollarse en bandejas de losas invertidas para permitir la incorporación de un mínimo de 10% de la superficie de césped. Además, se pueden utilizar losas colgadas que aumenten la profundidad para incorporar pequeños arbustos, similar al caso visto de Il Bosco Verticale.⠀
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Por último, estos patios deberán tener al menos una altura libre igual a la de dos pisos (aproximadamente 7mt) para no generar espacios encajonados y permitir una buena circulación de aire y asoleamiento.⠀
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Fe

Con la idea de compactar la ciudad, y en vistas de la situación que vivimos actualmente por el Covid-19 es necesario reflexionar sobre los espacios que habitamos, y reformularlos para así incentivar a los ciudadanos a vivir en edificios de departamentos y que no sea una experiencia tortuosa. Como vimos anteriormente el patio resulta el bien mas preciado en la vivienda en épocas de confinamiento.⠀
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La Secretaria de Planeamiento de Rosario , en entrevista con dijo que, durante el aislamiento, “el espacio abierto privado toma un valor fundamental”. Así lo pudimos comprobar en la encuesta publicada anteriormente donde casi el 90% preferiría contar con un patio para realizar actividades.⠀
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En cuanto a sus dimensiones, se evaluará la posibilidad de que sea igual a la suma de las superficies de los espacios sociales de la vivienda (Estar, Cocina y Comedor) para permitir la realización de las mismas actividades en el exterior.Deberá tener un mínimo de doble altura. Su materialización debe ser con vigas invertidas o loza colgadas, generando un cajón que permita la incorporación de una cubierta verde, o macetas para pequeños arbustos. Para promover la incorporación de este espacio podría no ser contabilizado para el calculo de FOT ni para el derecho de edificación.⠀
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Como experiencia reciente podemos destacar el edificio Bosco Verticale en Milán, de Boeri Studio, en el que se incorporaron pequeños arbustos en los balcones generando ambientes mucho más vivibles, y una imagen excepcional al conjunto. Además, la vegetación presenta otros beneficios como la regulación de la temperatura ambiental, humedad y purificación del aire.⠀
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En los próximos días subiré ejemplos de prototipos desde monoambientes hasta departamentos de 3 dormitorios. ⠀
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Fe

Quizás hayas escuchado que los organismos internacionales y algunos gobiernos locales hablan del concepto de COMPACTAR La CIUDAD, para lograr una ciudad más sostenible. Pero ¿qué significa esto?⠀
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Las ciudades de Santa Fe y alrededores se han ido desarrollando mediante una ocupación del suelo EXTENSIVO, “lote a lote”, es decir, un lote por propietario o actividad: una vivienda, un comercio, una oficina, un equipamiento. Al tener las principales actividades concentradas en el centro, esto provoca grandes desplazamientos de personas a través del territorio.⠀
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Cubrir una ciudad dispersa y de baja densidad con un sistema de transporte público resulta muy costoso. Esto se traduce en un servicio deficiente tanto en calidad, como en frecuencia. Por esta razón, la población opta por desplazarse en automóvil particular, generándose embotellamientos en el área central y altos niveles de contaminación ambiental.⠀
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Por el contrario, una ciudad compacta hace un uso del suelo INTENSIVO, es decir, alta densidad y a su vez, alta mixtura de usos compatibles (vivienda, comercio, oficinas, etc.). Esto reduce las distancias entre la población y las actividades por lo que las personas podrán acceder a éstas caminando o en bicicleta.⠀
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La metodología de Desarrollo Orientado al Transporte (DOT) propone realizar este tipo de operaciones alrededor de los grandes corredores de transporte público masivo, especialmente aquellos de alcance Metropolitano. Esto le otorga mayor competitividad y hace posible ofrecer un mejor servicio. ⠀
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Sin embargo, estos tiempos de pandemia dejaron al descubierto las limitaciones de los edificios en altura que se construyen en la actualidad y las ventajas por las que las personas prefieren una casa particular. El desafío de la arquitectura post Covid19 será brindar las condiciones de habitabilidad mínimas en los edificios en altura para lograr ciudades más compactas. ⠀
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Fe

Reflexionando sobre las actividades que la gente comparte en las redes sociales, quise hacer un pequeño experimento entre mis contactos personales para saber en qué situación estaban transcurriendo la cuarentena.⠀
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Como se puede ver, solo la mitad posee patio en el lugar donde cumplen con la cuarentena, mientras que solo la mitad de esa mitad, es decir, un cuarto del total, cuenta con césped. ⠀
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Sin embargo, el 89% posee plantas, y un porcentaje similar expresa que le gustaría tener una porción de césped.⠀
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Entre las principales actividades para las que utilizan el patio, o que les gustaría realizar si tuvieran uno se encuentran actividades cotidianas como realizar ejercicios, colgar la ropa y hasta hacer mantenimiento de algún objeto del hogar, actividades que son muy complejas de realizar en interiores.⠀
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Por lo tanto, podríamos decir que el patio es tan necesario para el desarrollo de algunas actividades y para la salud (física y mental) como cualquier otro ambiente de la casa. El desafío de la arquitectura post Covid-19, será incorporar al patio como un ambiente más en todos nuestros proyectos.⠀
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¿Crees que faltó alguna otra actividad? Vos ¿para que usarías el patio? Decímelo en los comentarios. ⠀
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Esta es tu oportunidad para regularizar los planos de tu vivienda y obtener el final de obra, requisito necesario para cualquier tipo de operación.⠀
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No dejes de aprovechar los importantes descuentos y facilidades de pago que te ofrecen las municipalidades de Santa Fé y Rincón. ⠀
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¿Necesitas mostrar tu proyecto?⠀
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Trabajo realizado a pedido de una alumna de Diseño de Interiores. Se precisaba mostrar la distribución de un pequeño loft. ⠀
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Contactate y contanoa tu proyecto. Nosotros lo ponemos en imagen. ⠀
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La Municipalidad de Santa Fe anunció un Plan de Regularización para edificaciones no declaradas en la ciudad de Santa Fe para 2020.⠀
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Si construiste sin declarar aprovecha los beneficios que otorga la Municipalidad de Santa Fé para obtener el final de obra. ⠀
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@ Santa Fe, Santa Fe

de fachada!⠀
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Se buscó dar orden y estructura a la fachada mediante pocos elementos. Revoque, chapa acanalada negra y perfiles de acero. Combinado con la iluminación se logra jerarquizar la entrada. ⠀
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@ Santo Tomé, Santa Fe

Se encuentra vigente el Plan de Regularización para edificaciones no declaradas en la ciudad de San José del Rincón.⠀
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Además, durante el mismo período podes acceder a beneficios en la tasa de derecho de edificación para nuevos proyectos. ⠀
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Pará mayor asesoramiento no dudes en contactarnos! ⠀
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dIMAGEq updated their website address.

Te ofrecemos servicios profesionales de:

🏠 ARQUITECTURA: Proyecto, documentaciones y regularizaciones de obras.

🏙️ URBANISMO: Planes Territoriales e Intervenciones Urbanas.

📸 VISUALIZACIÓN: Renders y Fotografía de arquitectura exterior e interior y de entornos urbanos.

@ Santa Fe, Santa Fe