Marc Trentepohl

Nous somme à la recherche de joueuses pour compléter l’effectif Séniors Filles en vue de la saison 2024-2025 🏀
N’hésitez pas à nous contacter

Bonjour à tous!
J'espère que vous allez bien?
Petit tour sur le décompte final avant la fin de l'avantage fiscal PINEL, vous permettant de vous constituer un patrimoine immobilier en utilisant l'argent de vos impôts (versé au trésor public, cet argent est sans espoir de retour...)
Il vous reste 215 jours⏱
L'accompagnement d'un professionnel est d'autant plus important! Le choix de l'emplacement (le plus important c'est que le logement soit loué n'est-ce pas?), la qualité du bien, les enjeux environnementaux, l'accompagnement dans le financement (les taux de crédits évoluent, et juin risque de marquer la deuxième baisse de l'année), le choix du gestionnaire, l'actabilité, la livraison...
Je suis à votre écoute!
A bientôt.

Bonjour à tous!
J'espère que vous allez bien?
Saviez vous de nombreux Français regrettent, 20 ans après, de ne pas avoir investi dans l'immobilier 20 ans plus tôt?
En effet, la règle d'or, c'est d'acheter de l'immobilier et attendre, plutôt que d'attendre pour acheter de l'immobilier!
Aujourd'hui la période est propice à l'investissement immobilier! Les taux sont à la baisse (mais pour combien de temps), les dispositifs fiscaux existent toujours et vous permettent de financer une partie de votre achat (fin du PINEL le 31 décembre 2024...), et j'ai à ma disposition un panel complet de solutions pour vous accompagner et trouver avec vous une solution personnalisée (immobilier neuf, ancien, colocation, meublé.....) Une étude précise doit être réalisée pour vous permettre de réaliser votre investissement en toute sérénité.
En avant!
A très vite.

Bonjour à tous!
Aujourd'hui marque la première journée pour réaliser sa déclaration d'impôts. Dans le cadre de mon accompagnement, j'assiste tous mes clients dans la rédaction de ce document. C'est aussi l'occasion de faire le point et d'envisager des solutions pour optimiser cette fiscalité, et par conséquent votre patrimoine.
Depuis déjà plusieurs semaines l'ensemble des personnes qui m'ont fait confiance a reçu un mail leur indiquant que je serais à leurs côtés dans cette étape, comme chaque année. (pour les ret**dataires, n'hésitez pas à me contacter)
Voici quelques renseignements utiles concernant les dates:
Les dates limites de souscription des déclarations en ligne se font par zones.
Zone 1 (départements 01 à 19 ainsi que les Français résidant à l’étranger) : 23 mai 2024 à 23h59.
Zone 2 (département 20 à 54) : 30 mai 2024 à 23h59.
Zone 3 (départements 55 à 976) : 6 juin 2024 à 23h59.
A très vite!

Bonjour à tous! J'espère que vous allez bien?
Connaissez vous vraiment le travail d'un conseiller en gestion de patrimoine??
Je vous propose de l'évoquer en quelques mots simples.
Il s'agit pour moi de faire bénéficier à tous les particuliers et professionnels, de conseils, d'actions concrètes et d'un accompagnement sur les sujets qui nous touchent tous: la préparation de l'avenir, la protection de la famille, l'anticipation de la baisse des revenus à la retraite, la création de patrimoine par l'investissement immobilier ou financier...
Autant de préoccupations sur lesquelles, lorsqu'on se penche, on se pose des milliers de questions. Mon but est de démocratiser la gestion de patrimoine en permettant à chacun quelque soit son âge ou sa situation professionnelle, de réaliser ses objectifs en fonction de ses moyens.
L'intérêt que je porte à chaque situation et la personnalisation apportée par mon conseil, et la qualité des solutions proposées, sont les clés d'une relation efficace. Faites en l'expérience!
A bientôt et bon week end!

Quelle fierté de pouvoir travailler avec de tels partenaires et de faire profiter mes clients de solutions pertinentes, adaptées (notamment grâce à une étude patrimoniale personalisée), en phase avec les évolutions actuelles (loi climat et resilience notamment). Une réflexion à retenir:
"N'attendez pas pour acheter de l'immobilier, achetez de l'immobilier et attendez".
Bonne journée et à bientôt.

Finvest Immo : la révolution de l’investissement locatif ! Les dispositifs Finvest Immo et Finloc Immo simplifient l’investissement locatif en proposant des solutions complètes, dès 100 000 € !

Bonjour à tous !!
J’espère que vous allez bien, et que vous avez pu profiter pleinement des fêtes de fin d’année pour vous ressourcer, en famille ou entre amis.
Je profite de ce début d’année pour mettre à l’honneur un dispositif immobilier qui prendra fin avec cette belle année 2024 qui nous attend. Aussi, pourquoi ne pas mettre à profit les 12 mois qui viennent, pour enfin se décider !
Je parle évidemment de la loi PINEL, qui vous permet de transformer vos impôts en immobilier locatif en investissant dans un logement neuf.
Investir dans un logement neuf a tout son sens aujourd’hui !
La demande locative est toujours aussi forte, notamment dans les plus grandes villes, et de plus en plus dans les villes « moyennes ». Bonne nouvelle puisque la loi PINEL ne concerne que les zones dites « tendues ».
Or, l’offre de logements disponibles s’est considérablement réduite. En effet, aujourd’hui les passoires énergétiques sont exclues du marché locatif.
Avec une demande toujours aussi forte, et une révision des attentes en terme de performances énergétiques, investir dans le neuf peut s’évérer un investissement PATRIMONIAL particulièrement judicieux ! La pierre, une valeur refuge. Pourquoi ne pas profitez des avantages qui existent pour construire son patrimoine ?
Le décompte a commencé : J-357…
A très vite !!!

Bonjour à tous, je adresse très sincèrement tous mes vœux de bonheur et de santé pour cette nouvelle année!
A bientôt.

Je vous souhaite à tous de passer une très bonne fin d'année et un excellent réveillon!
A très bientôt!!!

Bonjour, je vous souhaite à toutes et à tous une très agréable journée de Noël!!!
J'espère que le père Noël vous a vraiment gâté, et que vous allez profiter de vos proches.
A bientôt!
🎄🎁

Bonsoir à tous!
Aujourd'hui je vous propose quelques informations sur l'acquisition d'un bien immobilier en nue-propriété. Je reste à votre disposition pour de plus amples explications bien évidemment!
En tant que particulier, vous achetez la nue-propriété d’un appartement auprès d’un promoteur, l’usufruit étant détenu par un bailleur institutionnel, qui s’occupera de l’entretien et de la gestion locative, en contrepartie de quoi il conservera 100% des loyers et cela pour une durée de 15 à 20 ans. (je suis disponible pour vous expliquer le démembrement de propriété)
L'investisseur qui ne perçoit donc aucun loyer pendant la durée du démembrement bénéficie, en contrepartie des avantages suivants:
- une décote de 30 à 40% sur le prix d’achat
- Aucune augmentation de son imposition (car il ne perçoit pas les loyers)
- pas de taxe foncière ni d’IFI
- pas de charges de copropriété
- déductibilités des intérêt d'emprunt, des éventuels autres revenus fonciers exitants
- aucune contrainte de gestion locative

A l'issue du démembrement (15 ou 20 ans) l'investisseur récupère la pleine propriété du bien, et décider de le revendre ou de continuer à louer pour obtenir des revenus complémentaires.
Je suis à votre écoute pour une étude précise en fonction de votre situation.
A bientôt!
Passez de bonnes fêtes de fin d'année!

Bonjour à tous!!!
En cette fin d'année je vous propose un petit récap, quelques idées, de ce qu'il est possible de faire en immobilier! Je reste à votre disposition pour étudier cela. Prenez 3 minutes pour lire, il ne faut parfois pas grand chose pour sauter le pas, et voir loin:
- Jusqu’au 31 décembre 2024, le dispositif Pinel permet à tout contribuable fiscalement domicilié en France, qui investit dans un logement neuf destiné à la location, de bénéficier d’une réduction d’impôt.
- grâce à la location meublée, avec ou sans bail commercial, au régime BIC réel avec amortissement comptable, vous pouvez vous constituer un complément de revenus non fiscalisés pendant une vingtaine d’années (pourquoi ne pas l'utiliser pour préparer sa retraite)
- remboursement de la TVA en LMNP (loueur meublé non professionnel) neuf, VEFA, avec au moins trois services para-hôtelier parmi les 4 prestations éligibles, autrement dit 20% de gagné sur le prix quand vous achetez! c'est les soldes 😁
- Connaissez vous la nue-propriété? un investissement en décote de 40% sur le prix d’achat, pas de loyer perçus donc pas d’impôt supplémentaire, exonération d'IFI, fiscalité allégée en cas de transmission.
- Le financement: grâce à l’effet de levier du crédit vous financez votre investissement immobilier avec l’argent que vous prête la banque, et vous la remboursez en partie grâce aux loyers de votre locataire. A terme vous aurez payé environ 50% de votre bien locatif avec vos propres deniers.
- comme le prêt immobilier locatif est couvert par une ADI (la fameuse assurance décè invalidité), votre investissement immobilier constitue également une solution de prévoyance efficace, et de protection de la famille, puisque qu’en cas de décès l’assurance remboursera la banque et vos héritiers deviendront propriétaires du bien.
- L'avantage du neuf! :aucun travaux, et surtout je me mets à l’abri des risques liés au DPE de la loi climat et résilience (sortie des logements F et G du marché locatif) .
- dans le neuf toujours, les frais de notaire (=taxes en fait) à 2,5% contre 7% dans l’ancien.
- dans le neuf encore, factures d'énergies réduites pour votre locataire qui préfèrera ce logement à une passoire énergétique.
- Si vous avez déjà des revenus fonciers, optez pour le déficit foncier dans l’ancien, et déduisez les intérêts d’emprunts de vos revenus locatifs !
- le taux d’usure à 20 ans est passé à 6,11% au 1er décembre 2023
- les taux actuels sont aux alentours de 4,25 - 4,5%. (16% en 1982, 9% dans les années 90, 6% en 2001...)
- Le prêt à taux zéro reconduit pour les primo-accédant dans le cadre de l'achat de la résidence principale.
- Des loyers qui ne baissent pas grâce à l’IRL
- Le cycle de l’immobilier étant d’au moins 15 ans, même si on assistait à une correction de prix, on finirait à terme par retrouver sa mise.
- les besoins de logements en France sont toujours énormes, de très nombreuses communes se trouvent en zone tendues. Il faudrait construire ou rénover plus de 500 000 logements par an !
Un emplacement bien choisi est la sécurité pour un investissement réussi.
La règle d’or, c’est toujours l’emplacement, l’emplacement, l’ emplacement.
A bientôt!

Bonjour à tous!
Nous arrivons au terme de cette année 2023.
Le 31 décembre marquera la fin de cette année, mais il scellera aussi votre imposition de 2024 ! Une fois cette échéance passée vous ne pourrez plus réduire la facture que le fisc vous adressera l'été prochain.
Par conséquent, avant de festoyer, si vous souhaitez réduire votre fiscalité 2024, nous devons travailler ensemble sur ce sujet avant le 15 décembre. Un mois pour pouvoir envisager la baisse de ses impots à venir!
A bientôt!

Bonjour à tous!
Aujourd'hui une nouvelle réflexion sur l'immobilier d'investissement. Pourquoi choisir le neuf?
• Eviter la dépréciation de son bien avec le renforcement des normes énergétiques.
• Le niveau du DPE a un impact sur la valeur du bien dans le temps.
• Une réponse aux aspirations des Français qui souhaitent vivre dans un logement durable.
• Des logements évolutifs et modulables (nouveaux modes de consommation du logement)
• Aides possibles (PTZ – Réduction d’impôt)
• Garanties de la VEFA
N'attendez pas pour investir dans l'immobilier, investissez dans l'immobilier et attendez.
A bientôt

Bonjour à tous!
Comme vous le savez certainement, la déclaration des impôts 2023 sur vos revenus 2022, sera bientôt en ligne.
Vous retrouverez ci dessous les échéances à venir.
Vous le savez désormais, j'accompagne toutes les personnes qui auraient besoin d'aide, de conseil, d'optimisation dans le cadre de sa fiscalité. Cette démarche est totalement personnalisée, et fait suite à une étude précise de votre situation.
Aussi, je vous dis à bientôt!

Bonjour à tous!
Développer son entreprise nécessite quelques ingrédients :
* de la détermination
* de la persévérance
* de la patience
* de la résilience
* de l'écoute
* de la bienveillance
et surtout une bonne dose de recommandation ! La meilleure des publicités, c'est celle que vous - familles, proches, amis, collègues, anciens collègues, clients...- pouvez faire autour de vous! Et cela ne nécessite aucun investissement.
J'en profite pour remercier toutes les personnes qui ont déjà oeuvré pour me faire connaître et faire profiter leurs proches de mon accompagnement.
A bientôt!

Bonjour à tous, j'espère que vous allez bien?
Aujourd'hui je vous partage un article intéressant mettant à mal notamment les à priori ou les freins. Mon accompagnement est destiné à TOUTES les personnes désireuses de se constituer un patrimoine financier ou immobilier, de préparer soi-même sa retraite afin d'anticiper la baisse de revenus ou les mauvaises surprises, de travailler sur les impôts pour les diminuer ou les utiliser pour se créer du patrimoine!!! Je vous souhaite une bonne lecture!
A bientôt!!

Pourquoi faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine quand on est jeune actif ? Les conseillers en gestion de patrimoine (CGP ou CGPI pour les indépendants) accompagnent leurs clients dans leur vie patrimoniale : placement, acquisition immobilière, succession, donation, retraite, préparation de projets… Et contrairement aux idées reçues, ils ne sont pas (uniquement) rés...

Bonjour à tous, j'espère que vous allez bien?
Aujourd'hui petit point sur les atouts de l'immobilier d'investissement!
En 2023, investir dans l'immobilier reste un placement fiable permettant de se constituer un patrimoine solide et durable :
- Une valeur refuge, tangible
- Un marché locatif sous tension
- Un contexte inflationniste favorable (loyers revalorisés, …)
- Des résidences pensées selon les nouveaux besoins et usages (coworking, coliving, jardins partagés, espaces extérieurs, …)
- Des dépenses énergétiques maîtrisées grâce aux exigences des normes environnementales
Autant de privilèges qu'il serait dômmage de ne pas exploiter. Contactez moi pour une étude personnalisée!
A bientôt.📲📩

Bonjour à tous!
Bonne nouvelle pour bien commencer 2023. Vous pouvez toujours faire baisser vos impôts grâce au PINEL!
Le Pinel continue… et le "Pinel +" fait son entrée !
Depuis le 1er janvier, le Pinel classique propose désormais les réductions d’impôts suivantes :
10,5 % pour un engagement locatif de 6 ans
15 % pour un engagement locatif de 9 ans
17,5 % sur 12 ans
Il est cependant toujours possible de bénéficier de taux supérieurs en respectant les critères du Dispositif Pinel + :
12 % pour un engagement locatif de 6 ans
18 % pour un engagement locatif de 9 ans
21 % sur 12 ans
Si vous voulez en savoir plus et bénéficier de ces avantages le plus vite possible n'hésitez pas à me contacter je suis là pour vous guider.📲📩📮📆

Bonjour,
j'espère que vous allez bien et que vous avez passé d'agréables moments en famille ou entre amis, à l'occasion de ces fêtes de fin d'année.
Permettez moi de vous adresser sincèrement, tous mes voeux de bonheur et de santé pour cette année 2023.
Je souhaite également qu'elle vous apporte la réussite de vos objectifs, et la prospérité.
A ce titre, et pour bien commencer cette nouvelle année, pourquoi ne pas offrir les services d'un professionnel? Oui j'ai bien parler de cadeau, car comme vous le savez sûrement mes conseils et mes rendez-vous, vous sont offerts.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier afin de sécuriser votre patrimoine et vous assurer des revenus complémentaires? Toutefois vous ne savez pas par où commencer. Quel budget maximum, quel emplacement, quelle solution et avec quelle fiscalité, quel financement? Vous n'avez pas le temps de rechercher le bien qui vous conviendrait, vous ne voulez pas non plus assurer la gestion? Je réponds et m'occupe de toutes ces toutes ces questions afin de sécuriser votre investissement et assurer votre sérénité.
Egalement, vous avez toujours voulu placer tout ou partie de votre patrimoine tout en sécurisant votre famille, préparer votre retraite en anticipant la baisse de revenus qui accompagne cette période de votre vie? Je vous propose de vous présenter les solutions accessibles et adaptées à vos souhaits, toujours en adéquation avec votre situation.
Mon leitmotiv, est de cibler avec précision vos besoins afin de vous proposer LA solution, et de vous accompagner durablement tout au long de vos investissements.
Mon accompagnement s'adresse à toute personne désireuse de se constituer ou d'optimiser son patrimoine, sans distinction, et toujours dans le respect du secret professionnel.
Je me tiens à votre disposition et à votre écoute. N'hésitez pas à me contacter par le biais qui vous plaira, je vous propose de vous rappeler ensuite pour fixer le rendez vous. Vous pouvez également en faire profiter votre famille, vos amis, à qui j'apporterai le meilleur service.
Soyez certains de l'intérêt que je porte à la réussite de vos projets.
Accepter à nouveau tous mes voeux pour que 2023 soit la meilleure année possible.

"Préparer son avenir financier, sa retraite, optimiser sa fiscalité, ou encore protéger ses proches, c'est possible, et ce quel que soit son âge, sa situation personnelle ou professionnelle. Il ne tient qu'à vous d'y parvenir, je suis à votre écoute."

Je vous souhaite à tous un excellent réveillon, en famille, entre amis, en tout cas avec les personnes que vous aurez choisies.
Passez une excellente soirée et un très joyeux Noël!
Que le père Noël vous gâte!!!
JOYEUX NOËL!!!

Bonjour à tous!!! Ce soir le Père Noël va certainement vous gâter, et vous découvrirez avec bonheur les présents qu'il déposera sous votre sapin.🎄🎄
Pourquoi ne pas vous offrir également les services d'un professionnel dans la gestion de patrimoine, pour enfin mettre en place une stratégie pour parvenir à vos objectifs!
Il n'est jamais trop t**d pour bien faire! Et l'avantage c'est que vous connaissez quelqu'un pour vous aider, vous accompagner avec bienvaillance dans la réussite de vos projets!
N'attendez plus, je suis là pour répondre à vos attentes.
Joyeux Noël à tous !!! A très bientôt🍀

Bonjour à tous!
J'espère que vous allez bien?
Ces derniers jours j'entends parfois un discours légèrement pessimiste, en rapport avec l'augmentation des taux d'intérêts des emprunts. Il faut toutefois détacher deux visions: la vision affective d'une part et la vision financière d'autre part.
Concernant la vision "affective", il est vrai que cette hausse peut parfois freiner. En revanche pour la vision "financière", s'inscrivant dans une logique d'investissement la période est toujours propice! Si vous voulez savoir pourquoi je vous invite à me contacter afin que je détaille avec vous cette opportunité!
A bientôt!

Bonjour à tous! j'espère que vous allez bien?
Aujourd'hui je vous pose trois questions:
- Recherchez vous une valeur refuge pour vos investissements?
- Souhaitez vous bénéficier de revenus complémentaires réguliers?
- Vous voulez être guidé et accompagné pour une sérénité optimale?
Si vous vous retrouvez dans ces légitimes interrogations, je vous invite à me contacter afin de faire un bilan complet, pour adapter la solution à vos besoins. Je vous offre mes services, n'hésitez pas.
A bientôt!

Bonjour à tous!!
Vous souhaitez savoir comment épargner efficacement, en cette période de forte inflation?
Prenons rendez vous, et faisons un point sur les possibilités qui existent. Je vous offre mon expertise, et mon accompagnement, afin de dévelloper et/ou sécuriser votre patrimoine. Il existe forcément une solution adaptée à votre siutation.
Quelles sont vos disponibilités (présentiel ou visio je m'adapte!)?
A bientôt!📲

Bonjour à tous! J'espère que vous allez bien!!
Il vous reste encore quelques semaines pour diminuer le montant de votre impôt dès 2023 (tout en préparant votre avenir financier)!
Je vous offre mon aide pour y parvenir très simplement.
N'hésitez pas, je suis là pour vous.
A très vite

Bonjour à tous!
Je suppose que, comme moi, vous souhaitez protéger votre famille en cas d'aléas de la vie? vous savez aussi que les régimes généraux ne permettent pas de palier totalement à la baisse de revenus causée par une incapacité, une invalidité ou pire.... Tout cela s'anticipe et il n'est jamais trop t**d pour bien faire. Je vous offre mon acompagnement dans cette démarche essentielle.
A bientôt!📲

Bonjour à tous!
Aujourd'hui un petit rappel sur un produit d'épargne qui vous permet également de diminuer vos impôts🛡, tout en étant un outil puissant de prévoyance!!!
Vous souhaitez des explications, et bénéficier de ces avantages poir baisser vos impôts dès l'année prochaine?? je suis à votre écoute pour l'étude de vos besoins!
A bientôt!📲

Je vous propose de vous accompagner au travers de cette solution d'investissement particulièrement adaptée à la situation actuelle qu'est le produit structuré: comment faire pour en profiter? contactez moi sans hésiter! à très vite.

Finzzle groupe on LinkedIn: Contrer l’inflation grâce aux produits structurés Les produits structurés pour optimiser le couple rendement/risque. Une alternative innovante pour échapper à l'inflation. 🔑 Mécaniques et avantages par...