Pontual Recuperação Predial

A pintura de um edifício garante a valorização estética do imóvel, e mais importante, mantém o isolamento e impermeabilização da fachada.

Recomenda-se que a revitalização da pintura seja realizada, em média, a cada 5 anos, ou quando alguns sinais começarem a ser observados:

Desgaste da tinta pela ação dos fenômenos naturais;
Aparecimento de fissuras, que serão reparadas antes do processo de pintura;
Retenção de umidade, que faz com que a tinta da fachada crie bolhas e lasque;
Surgimento de bolor nas paredes pela retenção de umidade.

Fique atento ao aparecimento desses sinais e mantenha a manutenção de seu condomínio sempre em dia!

Portanto, se você é síndico, não deixe de investir na prevenção!

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O “Setembro Amarelo” é um mês de alerta para todos nós. O alerta é para que cada um de nós possamos escutar mais as pessoas.

Sem dúvida, hoje é dia de aproveitar o feriado e descansar. Mas não se esqueça de celebrar a grande vitória brasileira de 7 de setembro de 1822!

O serviço de mapeamento é um procedimento realizado para identificar as patologias existentes em um edifício.

Após a realização do mapeamento é possível definir se existe a necessidade da execução de uma recuperação pontual ou total.

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Para que seja mantida a vida útil do imóvel, de acordo com a norma NBR 15.575, os edifícios devem realizar a lavação predial de forma periódica dentro do prazo previsto, de acordo com a classe de agressividade da localização física da construção.

A lavação garante a conservação da estrutura e material da fachada e a valorização estética do imóvel.

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A impermeabilização tem o objetivo de impedir a infiltração de água na edificação. A realização desse serviço é fundamental para selar e vedar a estrutura.

É aplicado através de mantas asfálticas em muros, coberturas, lajes e paredes. Com a impermeabilização você preserva a durabilidade do seu imóvel.

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A recuperação de armadura é uma das principais e mais importantes etapas na manutenção predial, pois é responsável pelo tratamento das ferragens da estrutura do edifício.

As etapas básicas da recuperação e tratamento das armaduras inclui:
➡ Inspeção;
➡ Delimitação da área;
➡ Remoção do material deteriorado;
➡ Limpeza e escareação do aço;
➡ Proteção da armadura;
➡ Fechamento com argamassa específica e revestimento com execução do novo reboco.

Conte com a Pontual para garantir que a qualidade da estrutura do seu prédio não seja prejudicada. 😉

Realização de remoção de reboco para revitalização

O serviço de remoção é seguido de limpeza, lixamento da estrutura e tratamento de armaduras, antes da aplicação de nova camada de reboco e pastilhamento.

Esse trabalho é uma das etapas iniciais e fundamentais na revitalização da fachada.

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O serviço de pintura aumenta a qualidade estética do empreendimento entregue, além de ser um revestimento para a estrutura, protegendo-a contra intempéries e desgastes.

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O Laudo Técnico proporciona uma organização dos serviços, etapas e prioridades da recuperação por ordem de criticidade diminuindo, otimizando e direcionando os custos com a manutenção na edificação.

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Muitas das vezes as edificações apresentam problemas muito antes do prazo de 50 anos

Por isso é importante ressaltar o papel da manutenção predial.

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É a partir do conjunto de análises oferecido pela inspeção que o síndico poderá encaminhar as obras de manutenção do prédio e garantir a segurança de todos os seus ocupantes.

Portanto, se você é síndico, não deixe de investir na prevenção!

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É importante saber de onde surgiu a patologia para assim saber quais medidas de recuperação seguir, pois uma patologia pode causar muitas outras.

As Patologias mais recorrentes são:

● Trinca e fissuras
● Rachaduras
● Corrosão de armadura em concreto armado
● Infiltrações

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