Séverine Ramezi Prelys

[Projections] Le marché immobilier, avec la réévaluation du taux d'usure mensuellement pourrait offrir une opportunité de rebond et des perspectives intéressantes pour les emprunteurs. Et ce n'est peut-être que le début ! ☝

Notre projection à l'approche du mois d'avril :

✅ Un marché plus dynamique pour les emprunteurs ainsi que pour les banques.
✅ Un retour en force du courtier, véritable allié dans la négociation et l’obtention des prêts, tout en réalisant des économies.

Vous voulez en savoir plus ?
Consultez notre article : https://bit.ly/3DXpDeA?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_content=ap_c3k2r8fcyw

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🏡 Toujours motivés à l'achat en 2023❓
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✅ Voici les nouveaux taux d'usure parus et applicables dès le 1er mars 2023 !

Vous cherchez un financement pour un projet immobilier ? Un conseil ? C'est le MOMENT 😉 Contactez-moi, je vous aide à financer TOUS vos projets immobiliers.

📆 RDV désormais tous les mois pour l'actualisation des taux d'usure !

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C'est bientôt l’heure d’accueillir votre futur enfant 😊 et vous projetez d’acheter un logement plus spacieux ? 🏡

Votre congé maternité, paternité ou parental va-t-il impacter votre capacité d’emprunt ou vos chances de décrocher un crédit immobilier ?

✅ Discutons-en ! Je réponds à toutes vos questions
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✅ Si vous aussi vous avez besoin d'être accompagné, je reste dispo pour 𝗧𝗢𝗨𝗦 vos projets immobiliers !

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🏡 Acheter une maison ou un appartement est une belle aventure. Bien qu’elle puisse être très excitante, les démarches liées à l’achat d’une maison demandent de la patience, de la persévérance, et parfois un petit coup de pouce 👍🏼

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Je vous aide dans la préparation de votre projet de vente et réponds à toutes vos questions !

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✅ Voici les nouveaux taux d'usure parus et applicables dès le 1er février 2023 !

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💡 J’ai acheté / vendu un bien immobilier cette année, dois-je payer une partie de la taxe foncière ?
La réponse juste ci-dessous 👇

📢 En cas de vente d’un bien immobilier en cours d'année, la taxe foncière est prise en charge par le vendeur (propriétaire au 1er janvier) demeure le seul redevable de la totalité de la taxe pour l'année entière.

Cependant, l'acte de vente peut inclure un accord entre le vendeur et l'acquéreur pour qu'ils se partagent le montant de la taxe selon le nombres de jours de présence dans l’année et dans le bien. On dit alors que le montant de la taxe foncière est calculé au "prorata temporis" .

👉 Cet accord est privé, il figure normalement dans l'acte de vente ou le compromis. Il ne concerne donc pas l'administration fiscale qui exigera le paiement de la totalité de la taxe foncière par le propriétaire au 1er janvier de l'année de la transaction.

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Une très BONNE NOUVELLE pour finir la semaine !!
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Ne passez pas à côté de cette INFO 🔥

C'est officiel, dans son communiqué du jour, la Banque de France propose un ajustement mensuel du taux d'usure 📈

✅ Les taux d'usure de toutes les catégories seront calculés mensuellement (et non plus trimestriellement) à partir du 1er février
✅ Pour les taux applicables du 1er février au 1er juillet 2023
✅ Les taux d'usure resteront établis sur la base de la moyenne des taux pratiqués lors des trois mois précédents.

La durée est limitée dans le temps, c'est plus que jamais le moment de faire appel à mes services pour être mis en relation avec des partenaires bancaires de qualité qui se battent pour accompagner cette transition de marché 👊

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Toujours à votre écoute pour vous accompagner et vous conseiller grâce aux outils digitaux Prelys Courtage 2.0 🚀

➡️ eDoc : Logiciel de GED full Web pour transmettre les documents entre le client, Prelys et la banque

➡️ ePass : Certificat électronique remis à nos clients attestant leur capacité d’emprunt.

➡️ eConnect : Outil de pilotage interne qui maintient le lien entre partenaire, client et les services de l’entreprise.

➡️ L’application Partenaires : suivi en temps réel des dossiers transmis, alerte SMS, mails automatiques.

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🏡 Vous avez un projet immobilier et vous voulez des renseignements ❓

🤝 Vous êtes acteur de l’immobilier et vous voulez proposer un service financier de qualité à vos clients❓

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[AVIS CLIENT] ⭐⭐⭐⭐⭐ Merci pour votre recommandation, cela me touche beaucoup et je suis heureuse d'avoir pu vous accompagner !

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💡Nous parlons de "co-emprunteurs" lorsqu’un couple contracte, ensemble, un prêt immobilier. Chacun est alors garant de rembourser le crédit signé jusqu'au remboursement total.

❌ Une séparation ou un divorce peut avoir lieu... et la question d’annulation de la garantie co-emprunteur se pose alors.

📢 Un divorce ou une séparation d’un couple ne met en effet pas fin au prêt contracté, ni à la garantie de co-emprunteur. Toutefois, l'annulation de la garantie de co-emprunteur est possible de plusieurs façons...

Découvrez-les dans l’article 👉 https://bit.ly/3u4j8BO?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_content=ap_0845esyfky

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[RECOMMANDEZ-MOI] Un membre de votre entourage a pour projet d’acheter un bien immobilier ? 🏡

🎁 Si c’est le cas, je vous offre 200€ de chèque cadeau.
Comment obtenir les 200€❓

Le fonctionnement du est simple : si le projet de votre proche se concrétise vous recevrez directement 200€ de chèque cadeau 🎁

➡️ Communiquez-moi ses coordonnés et je m’occupe du reste !

Pour votre filleul c’est :

✅ Une étude gratuite de son projet
✅ Un accompagnement sur mesure selon ses besoins avec un suivi INSTANTANÉ de l’avancée de son projet EN LIGNE
✅ Des solutions adaptées à sa situation financière

ET SURTOUT : du temps et de l’argent économisés grâce à notre recherche constante du meilleur taux❗

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POUR ME CONTACTER :
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Vous avez commencé à rembourser votre mais vous traversez une période financièrement compliquée ? Pour vous aider ponctuellement à faire face à ces dépenses imprévues, une solution existe : le report d’échéances.

✔︎ Qu'est ce que le report d'échéances ?
✔︎ Quelles sont les conditions d'accès à cette option ?
✔︎ Comment effectuer sa demande ?
✔︎ Est-il coûteux ?

👉 En savoir plus : https://bit.ly/3XfHeWE?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_content=ap_qlzjxqctvj

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🔍 INFOGRAPHIE MARCHÉ : découvrez les chiffres clés du marché de l’immobilier à :

✅ Le prix moyen au m²
✅ La croissance de ces derniers
✅ Le prix médian pour les maisons / appartements ainsi que sur le marché neuf et ancien
✅ ITI (Indicateur de tension immobilière)

Des questions ? N’hésitez pas à me contacter :
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Afin de gagner du temps et d’éviter les mauvaises surprises au moment de la demande de crédit, je vous propose

👉 d’évaluer rapidement, en amont de la signature du compromis de vente, votre capacité d’emprunt immobilier.

Dans un contexte où la demande est supérieure à l’offre, cette visibilité sur votre capacité de financement peut vous permettre de faire la différence par rapport à d’autres acquéreurs 💥😉

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🏡 Lors de l’achat d’un bien immobilier, l’acheteur doit s’acquitter de frais d’acquisition versés au notaire. Mais ces frais sont de plusieurs ordres.

- Comment calculer les frais de notaire ?
- Pouvez-vous bénéficier d'une remise ?

✅ Pour en savoir plus, consultez notre article : https://bit.ly/3wiZDqY?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_content=ap_dv5liribl7

ou contactez-nous au : 07 86 10 70 87
Je réponds à TOUTES vos questions !

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🥰 𝗨𝗻 𝗷𝗼𝘂𝗿, 𝘂𝗻 𝗮𝘃𝗶𝘀 𝗰𝗹𝗶𝗲𝗻𝘁
Merci Séverine B. pour votre recommandation, cela me touche beaucoup et je suis heureuse d'avoir pu vous accompagner

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🥰 𝗨𝗻 𝗷𝗼𝘂𝗿, 𝘂𝗻 𝗮𝘃𝗶𝘀 𝗰𝗹𝗶𝗲𝗻𝘁
Merci Delphine C. pour votre recommandation, cela me touche beaucoup et je suis heureuse d'avoir pu vous accompagner

✅Si vous aussi vous avez besoin d'être accompagné, je reste dispo pour 𝗧𝗢𝗨𝗦 vos projets immobiliers !

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📲06 14 99 38 46
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💡 Prêt immobilier : comment fonctionne l’assurance perte d’emploi ?
En complément de l'assurance emprunteur, vous pouvez souscrire à une assurance perte d’emploi. Selon les termes du contrat et la quotité définie, l'assureur prendra en charge le paiement de tout ou partie de la mensualité du prêt.

☝️ À noter : il existe une indemnité mensuelle maximum mais aussi une durée d’indemnisation maximum, ainsi qu’une fréquence d’indemnisation maximum (nombre de fois où l’indemnisation est déclenchée).

Cette assurance est à destination des salariés et elle exclut de nombreuses situations. Les connaissez-vous ?

Pour en savoir plus, consultez l’article : https://bit.ly/3c2TUOy

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Je vous aide dans la préparation de votre dossier de prêt immobilier tout en vous conseillant sur l'aspect assurance. Pour toute question, n’hésitez pas à me contacter ✌️

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Prêt immobilier et perte d'emploi Les emprunteurs peuvent souscrire à une assurance perte d'emploi qui prendra en charge sous certaines conditions le paiement de vos mensualités...

🏡 Si vous avez un projet d’achat immobilier qui vous tient à cœur et si vous devez attendre la vente de votre patrimoine pour réaliser l’opération, un autre acquéreur risque de l'acheter à votre place 🧐

✅ C’est là que le prêt relais a toute sa raison d'être !

🎯 Objectif : faire coïncider la vente de votre bien et l'achat d'un autre, en maitrisant davantage les délais des transactions immobilières.

Un type de prêt particulièrement adapté au marché immobilier actuel, où les biens sont rares !

Pour tout savoir sur le prêt relais :
👉 https://lnkd.in/dcWvcsvQ