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"Financiar um imóvel é caro, prefiro investir e alugar.'
Você já ouviu ou pensou isso? Mas será que é a
melhor escolha? Vamos analisar alguns fatos:

1. Realidade Salarial Brasileira:
A maioria da população (90%) ganha menos de R$
3.500 por mês. Essa realidade financeira influencia
diretamente na capacidade de investimento em
imóveis.

2. Juros Acessíveis no Financiamento:
Para essa faixa de renda, os juros do financiamento
imobiliário, especialmente no programa Minha Casa
Minha Vida (MCMV), podem ser de até 7% ao ano.
Além disso, há subsídios governamentais de até R$
55.000,00 para quem tem renda inferior a R$
4.400,00.

3. Comparação de Custos - Financiamento x Aluguel:
Em alguns casos, a parcela de financiamento pode
ser de apenas R$ 600,00.
- Em contrapartida, o aluguel de um imóvel similar
pode custar R$ 1.000,00 ou mais.
Importante lembrar: enquanto as parcelas do
financiamento tendem a diminuir ao longo do tempo
(pelo sistema SAC - Sistema de Amortização
Constante), o valor do aluguel geralmente aumenta

4. Pensando a Longo Prazo:
Ao optar pelo financiamento, você está investindo
em um patrimônio que será seu. No aluguel, d
pagamento mensal não se converte em propriedade.

5. Momento de Agir:
Com condições favoráveis de financiamento e
subsídios governamentais, este pode ser o momento
ideal para adquirir seu próprio imóvel.
⁃ Pare de inventar desculpas e comece a procurar um
imóvel antes que essas condições mudem

Conclusão:
Financiar um imóvel pode ser uma opção mais viável
e econômica do que parece, especialmente quando
comparado ao aluguel a longo prazo. Avalie suas
condições financeiras, explore as opções de
financiamento e subsídios disponíveis, e faça uma
escolha inteligente que beneficie seu futuro
financeiro.

"Nenhuma queima de fogos promete um
futuro iluminado. Nenhum ponteiro marcando
meia-noite transforma quereres em realidade.
Nenhum ano novo garante uma nova vida.Se
o coração deseja mudanças é preciso trocar
mais que o calendário. É preciso abandonar
medos e encarar desafios. Driblar velhos
hábitos e arriscar novos voos. Deixar de
esperar que os próximos meses surpreendam
e surpreender a si mesmo. Acreditar e seguir.
Sonhar e ousar.."
Feliz 2024,para você e sua família!

Shirlei Borges, sua especialista em compra, venda e locação de imóveis em Guarujá.

#

Davi para manter o rebanho, teve que matar leão e urso.

Para manter o exército de Israel teve que matar Golias.

Para se manter vivo teve que se fingir de louco na presença de Aquis rei de gate. Existem coisas que você já tem e para mantê-las exigirá de você um

esforço muito grande de sua parte, seja na área física ou emocional.

Localização: A localização é um fator crucial ao escolher um imóvel. Considere a proximidade de locais importantes, como trabalho, escolas, comércio, transporte público e serviços essenciais. Verifique também a segurança do bairro e a qualidade da infraestrutura ao redor.

Orçamento: Defina um orçamento realista e leve em consideração não apenas o preço de compra, mas também os custos adicionais, como impostos, taxas de registro, seguros e manutenção. Certifique-se de que o valor total do imóvel esteja dentro das suas possibilidades financeiras.

Tamanho e necessidades futuras: Considere o tamanho do imóvel em relação às suas necessidades atuais e futuras. Se você planeja formar uma família, por exemplo, é importante pensar em quantos quartos e espaço extra você pode precisar. Avalie também se o imóvel possui potencial de valorização no futuro.

Condição do imóvel: Verifique cuidadosamente a condição do imóvel, tanto interna quanto externamente. Se possível, faça uma detalhada para identificar possíveis problemas abandonados, infiltrações ou necessidade de reparos. Isso ajuda a evitar custos adicionais e surpresas após a compra.

Financiamento e documentos: Se você precisar de financiamento, pesquise as opções disponíveis e verifique se você atende aos requisitos para obter um empréstimo imobiliário. Além disso, certifique-se de analisar cuidadosamente todos os documentos relacionados à propriedade, como escritura, certidões e registro do imóvel, para garantir que esteja tudo em ordem.

Lembre-se de contar com a ajuda de um corretor de imóveis experientes e de realizar uma pesquisa abrangente antes de tomar uma decisão. Comprar seu primeiro imóvel é um investimento significativo, e é importante fazer escolhas emocionantes para encontrar a melhor opção para você.