Agence Immo&Co

Ce matin nous étions sur le terrain ☀️

Avec les associés ce matin c'était prospection ... et oui même le dimanche 😅
Nous étions sur les communes de 📍 📍 pour finir sur la commune de📍 .

"Faisons les choses avec le cœur en famille, car c'est dans l'amour et l'unité que se tissent les liens les plus précieux."

🎒 Bonne rentrée à tous ! 🎒

Que vous soyez petit ou grand, aujourd'hui marque le début d'une nouvelle aventure. C'est le moment de retrouver vos amis, de découvrir de nouvelles choses et de relever des défis excitants ! 📚✨

Aux petits écoliers, que cette année soit remplie de rires, de jeux et de belles découvertes. 🎨✏️ Aux plus grands, que cette rentrée soit l'occasion de se surpasser, d'apprendre encore plus, et de réaliser vos rêves. 💪📖

Bonne chance à tous, et que cette année scolaire soit inoubliable ! 🍀

Mood du jour ✅

sur la commune de Grosbliederstroff avec mon associée 🥰❤️🫶

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📲 Adriano Pau
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Belle journée à tous

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Hello les followers 👋

Un petit retour client qui fait plaisir ❤️

Airbnb : le Conseil d’Etat annule la niche fiscale pour les meublés de tourisme

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Un marché à découvrir pour ceux qui ne connaissent pas encore 😋

Des produits locaux et de qualité 😌

𝗠𝗔𝗥𝗖𝗛𝗘́ 𝗗𝗘𝗦 𝗦𝗔𝗩𝗘𝗨𝗥𝗦 𝗗𝗘 𝗙𝗢𝗥𝗕𝗔𝗖𝗛 🍒🥨🍯
📍 𝙿𝚕𝚊𝚌𝚎 𝙰𝚛𝚒𝚜𝚝𝚒𝚍𝚎 𝙱𝚛𝚒𝚊𝚗𝚍 - 𝙵𝚘𝚛𝚋𝚊𝚌𝚑
📆 𝚂𝚊𝚖𝚎𝚍𝚒 𝟺 𝚖𝚊𝚒 𝚍𝚎 𝟷𝟺𝚑00 𝚊̀ 𝟷𝟾𝚑00

Rendez-vous mensuel dès le printemps venu, le traditionnel Marché des Saveurs de Forbach s’installe sur la Place Aristide Briand, tout juste rénovée ! 🌳☀️

Venez rencontrer les quelques 30 exposants qui se feront un plaisir de vous faire découvrir leurs spécialités authentiques issues de notre terroir français 🤩

Fromages affinés 🧀, charcuteries artisanales 🥩, saumon fumé, vins fins🍷, confitures traditionnelles, bières locales 🍻, liqueurs goûteuses, biscuits, miel 🍪🍯 et autres mets de qualité 🍒🥖🍦 raviront les gourmands !

En plus des plaisirs gustatifs, des animations 🎶 ponctueront cet événement convivial 👨‍👩‍👧‍👦

Vous l’aurez compris, de belles surprises vous attendent !

Le Marché des Saveurs de Forbach revient tous les premiers samedis du mois : 4 mai, 1er juin, 6 juillet, 3 août, 7 septembre et 5 octobre.

❓

L'hypothèque et le cautionnement sont deux formes de garantie utilisées dans le contexte des prêts immobiliers, mais elles fonctionnent de manière légèrement différente :

1️⃣Hypothèque :
L'hypothèque est un droit réel accordé à un prêteur (généralement une banque) sur un bien immobilier (comme une maison) en garantie du remboursement du prêt.
En cas de défaut de paiement de l'emprunteur, le prêteur peut exercer son droit d'hypothèque pour vendre le bien immobilier et récupérer le montant impayé du prêt.
L'emprunteur conserve la propriété et la jouissance du bien immobilier tant qu'il rembourse régulièrement le prêt conformément aux termes du contrat.

2️⃣Cautionnement :
Le cautionnement est un contrat par lequel une tierce personne (le garant) s'engage à rembourser le prêt à la place de l'emprunteur en cas de défaut de paiement de ce dernier.
Le garant n'a pas de droit sur le bien immobilier lui-même, mais il s'engage financièrement à rembourser le prêt si l'emprunteur ne peut pas le faire.
Le cautionnement peut être solidaire, ce qui signifie que le garant est responsable du remboursement total du prêt en cas de défaut de l'emprunteur, ou bien limité à une partie spécifique du prêt.

En résumé, l'hypothèque donne au prêteur un droit direct sur le bien immobilier en cas de défaut de paiement, tandis que le cautionnement implique qu'une tierce personne se porte garant du remboursement du prêt en cas de défaillance de l'emprunteur, sans nécessairement avoir de droits sur le bien immobilier lui-même.

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Un grand merci par avance 🫶

Votre Partenaire de Confiance pour une Vente Immobilière Réussie 🏡🌟

Bienvenue chez Agence Immo&Co, votre partenaire de confiance pour concrétiser vos projets immobiliers dans les meilleures conditions.
🤝Mon approche repose sur la proximité, une connaissance approfondie du secteur et une éthique irréprochable, vous offrant ainsi une expérience de vente professionnelle et sereine.

🏘️ La Proximité
Je comprends l'importance de la proximité dans le processus de vente immobilière. En tant qu'acteur local engagé, je suis immergé dans votre communauté, ce qui me permet de comprendre les spécificités de votre quartier, les tendances du marché local et les aspirations de ceux qui y résident. Cette proximité renforce ma capacité à mettre en valeur les atouts de votre propriété de manière unique et à atteindre les acheteurs potentiels.

📈 La Connaissance du Secteur
Ma connaissance approfondie du secteur immobilier local est le fruit d'un suivi attentif des évolutions du marché, des variations de prix et des tendances émergentes. Cela me permet de vous fournir des conseils éclairés, de positionner votre bien de manière compétitive sur le marché et d'optimiser sa valeur.

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Les prix immobiliers continuent de baisser au premier trimestre 2024 L'érosion des prix n'a pas encore enrayé le repli des ventes mais un frémissement semble intervenir depuis peu sur le marché immobilier. Les prix de l'immobilier ancien ont continué de baisser au premier trimestre , selon plusieurs réseaux d'agences qui ressentent

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Taux d'usure : voici le taux maximal auquel il est possible d'emprunter depuis le 1er janvier 2024

🏡Maison semi-mitoyenne F5 116m2🏡

Bienvenue chez Agence Immo&Co, votre partenaire immobilier de confiance ! Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette charmante maison mitoyenne située à Créhange, à proximité de Faulquemont.

🔎Caractéristiques du bien :
✅ Maison semi-mitoyenne
✅ 4 chambres
✅ 116 m2
✅ Terrain d'environ 4,5 ares
✅ Garage
💥 115000€

PLUS D'INFOS

Maison semi-mitoyenne F5 116m2 Bienvenue chez Agence Immo&Co, votre partenaire immobilier de confiance ! Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette charmante maison...

Meilleurs vœux pour 2024 ! 🎉
Que cette nouvelle année soit une aventure pleine de santé, de bonheur et de réussite. Que tous vos projets se concrétisent, et que chaque jour soit empreint de moments inoubliables. 🌟 Bonne année à vous et à vos proches ! 🥂
#2024 #

🏡Maison semi-mitoyenne F5 116m2🏡

Bienvenue chez Agence Immo&Co, votre partenaire immobilier de confiance ! Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette charmante maison mitoyenne située à Créhange, à proximité de Faulquemont.

🔎Caractéristiques du bien :
✅ Maison semi-mitoyenne
✅ 4 chambres
✅ 116 m2
✅ Terrain d'environ 4,5 ares
✅ Garage
💥 115000€

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille, vous donnant un accès direct au garage et à un lumineux salon-salle à manger. Le rez-de-chaussée abrite également des commodités pratiques telles qu'un toilette séparé et une cuisine.

À l'étage, un bel escalier en bois vous conduit à quatre chambres, toutes offrant de beaux volumes pour votre confort. Le bien est équipé d'un système de chauffage au gaz avec une chaudière Viessmann.

Un garage complète le bien

Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser ce charmant espace

Cette propriété offre un bon potentiel, et nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment faire de cette maison votre nouveau chez-vous !
Adriano Pau
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le 25/11/2023 par Adriano Pau , RSAC 922747969 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Sarreguemines
Référence annonce : fr032391
Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Rdv dans quelques semaines pour le compromis de vente 👍

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RSAC 92274796900017
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🏡 Lumineux F4 de 114m² en plein centre-ville de Saint-Avold 🏡

🍽️ Cuisine américaine toute équipée (avec cellier) ouverte sur un salon/séjour avec accès à une loggia de 5.5m² environ
🛏️ Trois spacieuses chambres
🚿 Salle de bain avec do**he et baignoire
🚽 WC indépendant
🚗 Place de parking privée au sous-sol, sécurisée par une porte motorisée

Aucun travaux à prévoir !

Superficie : 114 m²
Prix du bien : 179 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4

Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an

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Immobilier : 4 conseils en cas de refus d’une assurance de prêt immobilier - MySweetimmo Assurly fait le point sur les mesures à prendre pour les emprunteurs en cas de refus d'une assurance de prêt immobilier.

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