Margarita Belpolska

🏠 Аренда жилья в Польше: познакомимся с различными типами договоров 🏠

Планируете снять жилье в Польше? При выборе аренды важно знать о разных типах договоров, чтобы сделать правильный выбор. Давайте рассмотрим несколько основных типов договоров аренды жилья:

1️⃣ Долгосрочная аренда (Wynajem długoterminowy): Этот тип договора обычно заключается на срок от 6 месяцев до нескольких лет. Он подразумевает стабильное проживание в арендованном жилье на длительное время. В таком случае, арендная плата обычно фиксированная и оплачивается каждый месяц.

2️⃣ Краткосрочная аренда (Wynajem krótkoterminowy): Этот тип договора подходит для тех, кто планирует арендовать жилье на короткий срок, например, на несколько дней, недель или месяцев. Краткосрочная аренда может быть особенно полезной для студентов, туристов или тех, кто временно находится в Польше. Арендная плата за такой тип договора обычно оплачивается заранее за весь срок проживания.

3️⃣ Аренда с правом выкупа (Wynajem z możliwością wykupu): Этот тип договора предоставляет арендатору возможность выкупить арендуемое жилье в будущем по заранее оговоренной цене. Такой вариант может быть интересен тем, кто планирует стать владельцем жилья в будущем, но еще не готов сразу его приобрести.

4️⃣ Аренда комнаты (Wynajem pokoju): Если вам нужно арендовать отдельную комнату в квартире или доме, этот тип договора может быть подходящим. Вы будете делить общие пространства с другими жильцами, но ваша арендная плата будет соответствовать только вашей комнате.

5️⃣ Окказиональный договор аренды (Umowa najmu okazjonalnego). Окказиональная умова – разновидность договора аренды жилья, главная суть которого в изначально указанной другой недвижимости, куда арендатор может переехать в случае разрыва данного договора. Договор обязательно требует нотариального заверения. Такой тип договора дополнительно защищает арендодателя в случае негативных моментов со стороны арендатора.

🔑Нужна помощь в аренде жилья во Вроцлаве, смело обращайтесь ко мне, с удовольствием помогу вам найти ваше жилье для комфортного проживания 🔑

#риелторвроцлав
#арендавроцлав
#беларусывовроцлаве
#украинцывовроцлаве

🏠ХОРОШАЯ ЦЕНА И РАСПОЛОЖЕНИЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА.

✅Без комиссий!
Предлагаю комфортную квартиру в центре города.
Квартира расположена на 1-м этаже здания. В квартире 2 комнаты, одна из них совмещенная с кухней. Инвестиция идеально подходит для семьи на первый старт, а также для последующей аренды.

✅Общая площадь квартиры составляет 46,29 м2.

🔹Спальня-10,13 м2
🔹Комната с кухней 1 - 19,01 м2
🔹Балкон - 5,16 м2

Жители будут иметь доступ к парковке в подземном гараже. За безопасность на территории инвестиции будет отвечать видеонаблюдение.

✅Квартира будет готова к использованию в сентябре 2023 года. ВНИМАНИЕ! Квартира в состоянии девелоперской отделки, для собственной отделки.

📌РАСПОЛОЖЕНИЕ: Инвестиция находится в районе Старого города. Это отличное место, обеспечивающее доступ к развитой городской инфраструктуре и образовательной базе. Рядом с районом находятся детские сады и школы, а также спортивные объекты - Hala Widowiskowo-Sportowa Orbita с бассейном, роллердромом и катком, теннисные корты на ul. Lubińskiej, а также Harcerski Ośrodek Wodny Zatoka. Они находятся в небольшом расстоянии от Торгового Центра "Magnolia Park. Рядом находятся множество зеленых и прогулочных зон над Одрой и парков, обеспечивающих жителям контакт с природой и пространство для отдыха.

📝Приглашаю также финансировать недвижимость с помощью ИПОТЕЧНОГО кредита!
Наш финансовый эксперт поможет быстро провести весь кредитный процесс на самых выгодных условиях.

Комиссионные для агентства недвижимости оплачивает продавец.

Интересно предложение обращайтесь. Пишите в Директ 📩 или набирайте по номеру телефона
📱+48695134119 (Viber/WhatsApp/Telegram)


#жильевроцлав
#ипотекавроцлав
#беларусывовроцлаве
#украинцывовроцлаве

🚫 Мифы о риелторах 🚫

Риелторы — это профессионалы, которые помогают своим клиентам купить, продать или снять недвижимость. Однако, есть много мифов, которые навязывают о риелторах. Давайте разберемся в некоторых из них.

🔸 Миф 1: Риелторы зарабатывают много денег и ничего не делают.

✅Это далеко не так! Риэлторы зарабатывают свои деньги за счет своих усилий и затрат на рекламу, организацию показов и подготовку документов. Кроме того, они также обладают множеством знаний и опыта, чтобы помочь своим клиентам сделать лучшее решение.

🔸 Миф 2: Риелторы не нужны, можно продать/купить недвижимость самостоятельно.

✅Конечно, можно попытаться это сделать самостоятельно, но это займет много времени и может привести к нежелательным результатам. Риелторы могут помочь ускорить процесс, предложить лучшие варианты, а также обеспечить профессиональную помощь в оформлении документов.

🔸 Миф 3: Риелторы могут продать недвижимость любому покупателю, даже если это не выгодно для продавца.

✅Неправда! Риелторы работают на своих клиентов и стараются добиться наиболее выгодных условий для них. Они также оценивают рынок недвижимости, чтобы помочь своим клиентам определить наиболее подходящую цену и условия продажи.

🔸 Миф 4: Риелторы всегда скрывают недостатки недвижимости.

✅Это далеко не так! Риелторы обязаны сообщать правдивую информацию о недвижимости своим клиентам, включая недостатки и проблемы, которые могут возникнуть в будущем.

🔸 Миф 5: Риелторы всегда находятся на стороне продавца.

✅Нет, это не так. Риелторы работают на своих клиентов, независимо от того, продавец они или покупатель.

Хотите удостовериться в фактах? Свяжитесь со мной для бесплатной консультации 📩📱. Ставьте ❤️ если понравился пост.

#квартиравпольше #арендавроцлав
#покупкажильявроцлав

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ У ВАС НЕТ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИИ В ПОЛЬШЕ, но вы планируете купить недвижимость в кредит?

💡В этом посте я поделюсь с вами несколькими советами, которые помогут вам получить положительную кредитную историю и увеличить свои шансы на одобрение ипотечного кредита. Кредитная история позволяет банкам убедится насколько вы исполнительны перед обязательствами.

💳Откройте кредитную карту или оформите овердрафт на свою личную карту. Это один из самых простых способов начать строить свою кредитную историю. Однако, не забывайте, что необходимо своевременно оплачивать задолженности по кредитной карте.

💵Возьмите небольшой потребительский кредит. Если у вас есть возможность, попробуйте взять кредит на небольшую сумму, например, на покупку бытовой техники. Важно погасить его в срок, чтобы получить положительную кредитную историю.

🏦Сотрудничайте с надежным банком. Если вы уже работаете с банком в Польше, убедитесь, что он является надежным и имеет хорошую репутацию. Постоянное сотрудничество с одним банком может улучшить вашу кредитную историю.

🏠Снимайте жилье через агентство недвижимости. Если вы снимаете жилье через агентство недвижимости, то попросите агентов передавать информацию о своевременной оплате арендной платы в Бюро кредитной истории.

📄Используйте систему "Raty" при покупке товаров и услуг. Это система рассрочки платежей, которая позволяет разделить стоимость покупки на несколько месяцев.

☝️Регулярное и своевременное погашение обязательств может помочь улучшить вашу кредитную историю.

✅Надеюсь, что эти советы будут полезны для вас и помогут начать строить свою кредитную историю в Польше. Если у вас есть какие-либо вопросы, пишите в Директ 📩или звоните по телефону📱 +48695134119 (Viber, WhatsApp, Telegram)

КАК ИСКАТЬ ЖИЛЬЕ?🤔

По-старинке, на велосипеде, объезжая все кварталы города, или же ☝️современным способом - просто набрать мне и рассказать, что вам нужно. Я, как опытный риелтор, найду идеальный вариант, который устроит вас по всем параметрам: район, цена, площадь и т.д. И при этом вы не потеряете драгоценное время и нервы на поиски. Доверьтесь профессионалу!😊

🤔ЧТО НУЖНО ЧТОБЫ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В КРЕДИТ?

Для того, чтобы взять ипотечный кредит в Польше, иностранцам необходимо выполнить ряд требований и подготовить соответствующие документы. Расскажу о них подробнее:

📝Необходимые документы, чтобы получить ипотечный кредит в Польше:
🔹 PESEL (идентификационный номер);
🔹Действующий паспорт-для подтверждения вашей личности;
🔹Вид на жительство (Karta Pobyta stalego/czasowego);
🔹Справку о доходах (6-12 мес) или же сведение о доходах, если у вас свой бизнес;
🔹Справку из налоговой инспекции (сведение об уплате налогов PIT);
🔹Договор о трудоустройстве (Umowa o pracę, Umowa zliecenia, własna działalność gospodarcza);
🔹Выписка с собственного банковского счета;
🔹Выписка из Biuro Informacji Kredytowej (BIK) – сведение о положительной истории;
🔹Предварительный договор (Umowa Wstępna) с продавцом недвижимости;

🪙Условия и требование в банках для получения ипотечного кредита в Польше: ....
Листай в карусели ➡️➡️➡️

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

#ипротекавпольше
#белорусывпольше #украинцывпольше
#покупкажильявпольше
#риелторвроцлав
#арендавроцлав

Меня зовут Маргарита, я консультант по недвижимости, работаю в крупном, международном агентстве по недвижимости Keller Williams Quality.

Помогаю снять|купить|продать недвижимость во Вроцлаве и околице. Для этого у меня есть все необходимые инструменты, как грамотно и выгодно подобрать недвижимость по вашим требованиям.
Всегда с вами на связи для консультаций, отчетов о проделанной работе или каких-то вопросов касаемых недвижимости или легализации (если только приехали или собираетесь).

Я только начинаю вести эту страницу, но уже с удовольствием буду готова помочь вам в нелегких вопросах и быстрых их решениях. Много обучаюсь, пополняя свой запас новыми знаниями. Мне нравится работать с людьми, помогать и заботиться об их интересах в первую очередь.

Немного о себе:
Приехала с семьей во Вроцлав 2 года назад из Беларуси, прекрасного города Бреста.
Имею высшее юридическое образование, что даёт возможность ориентироваться в некоторых юридических вопросах и в польском государстве.
Многолетний опыт работы с людьми (около 15 лет), даёт такие возможности как профессионально подходить к запросам своего клиента, умение слушать и слышать. Разбираться во многих тонкостях и деталях, которые могут быть очень важны для решения порой сложных задач.

Если интересует вопрос по аренде|покупке жилья ⬇️
За информацией обращайтесь в Директ💌 или
☎️+48695134119 (Viber/WhatsApp/Telegram)