專業豪宅高總價經紀人 林上亮

－ #華固敦品高樓景觀戶－

基本資料：
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屋址：台北市松山區敦化南路一段
社區： #華固敦品
總價：13,510萬（內含車位價格:700萬）
格局：3房2廳3衛
屋齡：0.9年
地坪：5.07坪
建坪：81.32坪
（主建34.15坪
　附屬6.13坪
　公設20.9坪
　車位20.13坪）
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社區重點：
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1. 全新鋼骨氣派大樓 敦南首席傳世欽品
2. #高樓層 後棟一覽 #101景觀
3. 邊間三房 #雙陽台
4. #全天候優質物業管理
5. 位處 #敦南樹海、林蔭大道
6. #雙敦化學區
7. #生活機能優
8. #雙坡道平面車位
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住商仁愛光復加盟店
（好厝多不動產經紀股份有限公司）
經紀人證照:新北市經証字地2000號

－ #仁愛帝寶－

基本資料：
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屋址：台北市大安區仁愛路三段
社區：仁愛帝寶
總價：63,000萬（內含車位價格:2,000萬）
格局：4房2廳4衛
屋齡：16.2年
地坪：40.18坪
建坪：273.08坪
（主建129.24坪
　附屬12.39坪
　公設68.73坪
　車位62.71坪）
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社區重點：
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1. 公設齊全 #溫水游泳池 #宴會廳
2. #名人匯集 身份象徵
3. 基地5643坪 #中庭花園
4. #一層一戶 獨立梯廳
5. 指標豪宅 極致 #景觀
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建築設計：
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　　基地面積為5642坪，大門前為 #仁愛路林蔭大道，上有座北朝南的6棟大樓，編號A至F，以金字塔形排列，圍繞著中庭。外觀具 #歐洲宮廷 風格，全棟外觀、內裝牆面與地板皆為進口的花崗石等高級石材。
　　建築工程採日式雙重品管作業模式，採用新日本製鐵的制震壁，共用了1196片制震壁，設有斜撐式及壁式的黏彈性阻尼器， #制震規格可抗七級強震。
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交通位置：
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　　位於 #捷運忠孝新生站 附近，忠孝東路與新生南路口。附近辦公大樓與住宅區的分佈密度略低，有「台北秋葉原」之稱的 #光華商場 與周圍資訊商圈的購物人潮，以及台北科大的學生皆為主要客源。
　　新生南路上有公車專用道，與忠孝東路皆有多條公車路線行經，可轉乘前往公館、內湖、民生社區、松山車站、南港、汐止、士林、天母、三重等地；也有前往基隆、金山與台灣桃園國際機場的國道（高速公路）客運路線，交通便利。
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公共設施：
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1. #飯店級 樓高三樓私人獨棟俱樂部 ，約600坪獨立在中庭前方，有別於一般的住宅，鏤空屋頂可接受自然的陽光。
2. 一樓設計為咖啡廳，大面落地窗將 #中庭水舞景色 引進屋內。
3. 二樓40公尺長的 #室內外溫水游泳池,不受天候影響,且配備專屬救生員。
4. 三樓規劃為住戶專屬的 #皇家宴會廳，主要是因應住戶多為企業老闆，經常有招待貴賓的需要，而規劃中西兩種用餐空間，相當氣派。
5. 俱樂部設計為 #南洋式風味造景，擁有度假感。
6. 圍牆四周設有 #蘇州庭園、 #烤肉專區 及小型舞台供住戶辦活動，或作為貼心的親子休閒場所等。
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#大安區豪邸

－ #敦南御所高樓景觀－

基本資料：
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屋址：台北市大安區敦化南路一段
社區：敦南御所
總價：10,800萬（內含車位價格:490萬）
格局：3房2廳2衛
屋齡：1.3年
地坪：3.93坪
建坪：62.42坪
（主建31.34坪
　附屬3.89坪
　公設17.42坪
　車位9.76坪）
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社區重點：
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1. 全新完工花崗石外觀
2. #敦南林蔭樹海 70米路寬棟距大
3. 邊間 #採光好通風佳 視野好
4. 近 #捷運忠孝敦化站 #交通便利
5. #坡道平面大車位 可停 #大休旅
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交通位置：
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　　附近的捷運站為 #忠孝敦化站，有多條公車路線行經。敦南御所鄰近忠孝東路、市民大道、復興南路、仁愛路、建國南路、建國高架道路、市民高架道路等台北市主要交通要道。交通便利。
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生活機能：
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　　位於台北東區商圈附近，亦靠近微風廣場，有許多知名餐廳以及美食，周遭也有傳統市場以及生鮮超市，飲食採買方便。除此之外還有各家銀行、郵局、警局、臺安醫院、中山醫院、聯合醫院、 #微風廣場、 #國賓影城、 #東區商圈、 、 #敦南誠品、瑠公圳公園 等，生活機能良好。
　　附近學校有 #仁愛國小、 #懷生國小、 #敦化國小、 #大安國中、 #仁愛國中，學區良好，教育資源優良。
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公共設施：
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　　一樓為 #氣派大廳 挑高近17米，具富有文學氣息的 #迎賓長廊、二樓有設備完善的 #健身房、 #瑜珈室 、 #棋藝室 ，頂樓 #宴會廳 附有18人座宴會桌及歌唱設備，還有能 #觀景 整個北市的 #空中花園 。
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#敦南御所 #大安區豪邸

－台中柳川永成透店－
　
社區重點：
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1. 永成街透天店面 1-4樓. 5樓增建
2. 單層17.7坪. 地坪26坪.1樓外推多
3. 門口好停車 有改建機會
4. 近柳川水岸步道
5. 近永安市場，採買方便
6. 近美術館綠園
7. 鬧中取靜，出則繁華
8. 近美村路，生活機能方便
9. 大勇國小、崇倫國中學區
10. 附近有南屯美村路口公車站、永安市場公車站
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#台中 #永成 #透天 #店辦 #住宅 #住辦