Nilai Hartanah

Adakah Bank Rugi Sewaktu Moratorium Diberi? - Majalah Labur Apabila kebanyakan bank menawarkan moratorium automatik selama 6 bulan, adakah bank rugi atau untung berkurang?

🤣

PENURUNAN KADAR OPR BNM KEPADA 2.0 % BERBANDING 2.5 % DAN KESANNYA [ 5 MAY 2020]

Overnight Policy Rate adalah kadar faedah yang ditetapkan oleh BNM untuk mengedalikan kecairan dalam sistem perbankan dan kewangan negara. Pihak Bank yang memerlukan tunai meminjam dari bank lain yang punyai lebihan tunai (surplus) melalui BNM untuk tempoh semalaman sahaja akan tertakluk kepada kadar baru ini. Iaitu lebih murah dari sebelumnya.

Kesan langsung kepada kita adalah :

1. Base Financing Rate & Base Lending Rate bagi setiap produk bank yang diberikan kepada pelanggan akan menjadi lebih rendah. Kesan langsung adalah bayaran ansuran bulanan kita kepada bank bagi kebanyakan produkpinjaman dan pembiayaan akan menurun. Contohnya kalau dahulu kita kena bayar RM 1500 sebulan untuk pinjaman rumah. Kini akan ada penurunan sedikit. Ia terpakai bagi pelanggan sedia ada dan pelanggan baru. Tetapi kebiasaan tidak memberi kesan kepada pinjaman kereta yang menggunakan Kadar Tetap (Flat Rate)

2. Simpanan kita di dalam bank sama ada akaun biasa atau pelaburan akan memberikan pulangan lebih rendah dari sebelum ini.

3. Lebih murah untuk membuat pinjaman dan pembiayaan wang baru dari institusi kewangan untuk perniagaan dan individu

TUJUAN UMUM

1. Mengatasi kelembapan ekonomi akibat PKP dan COVID yang masih belum selesai.

2. Galakkan rakyat punyai lebih tunai dan berbelanja untuk rancakkan ekonomi dalam negara.

3. Memudahkan dan menambahkan jumlah pinjaman dan pembiayaan baru di Institusi Kewangan agar lambakan tunai yang disimpan oleh bank dapat segera berputar dalam ekonomi dan memberikan kesan baik kepada semua sektor dan peluang pekerjaan.

4. Mengurangkan galakkan rakyat dari menyimpan wang di bank kerana pulangan lebih rendah. Ini disebabkan kerajaan mahu rakyat berbelanja dan meminjam di bank untuk perniagaan masing-masing yang layak, bagi merancakkan ekonomi dan mewujudkan peluang pekerjaan serta lain-lain faedah.

Ada negara seperti Japan, Denmark dan Switzerland yang tidak mengalakkan rakyat menyimpan sehingga jika rakyat ingin menyimpan di akaun mereka di bank, mereka perlu membayar faedah kepada bank (bukan bank bayar kepada penyimpan tetapi sebaliknya), ini dinamakan negative interest. Ia berlaku dalam keadaan sangat mendesak kerana bank punyai tunai yang banyak, permohonan pinjaman yang layak adalah kurang serta eknomi lembap.

Kredit to :
Dr. Zaharuddin Abdul Rahman
5 Mei 2020

BNM potong OPR sebanyak 50 mata asas kepada 2.00 peratus | Astro Awani Dalam sebuah langkah drastik, BNM memotong Kadar Dasar Semalaman (OPR) sebanyak 50 mata asas, kepada 2.00 peratus.

Tanpa slip gaji anda boleh memiliki rumah pertama?

Untuk maklumat selanjutnya sila klik link di bawah.

Gaji RM1,000 Tanpa Slip Gaji Pun Boleh Beli Rumah SJKP 2020 Nak beli rumah tapi gaji RM1,000 tanpa slip gaji? Boleh je beli rumah di bawah Skim Jaminan Kredit Perumahan atau SJKP 2020.

PERHATIAN KEPADA SEMUA PEMILIK RUMAH STRATA

Tahukah anda, Akta Pengurusan Strata 2013 memberi legal presumption bahawa dalam kes kebocoran paip antara petak, kebocoran itu dianggap berpunca dari petak atas.

Maka pemilik petak atas perlulah mengambil langkah langkah yang wajar untuk menyiasat dan membaiki kebocoran tersebut.

JMB/ MC kena mulakan siasatan apabila terima aduan ttg kebocoran. Kalau pemilik petak atas enggan beri kerjasama dalam siasatan tersebut, mereka boleh dikenakan penalty di bawah Akta ini.

Kalau pemilik petak atas tidak puas hati dengan keputusan JMB/ MC, pemilik petak tersebut boleh bawa ke Tribunal. Tribunal akan dapatkan technical report sebagai bukti siapa bersalah dan bebanan utk penyediaan report itu adalah ke atas JMB/ MC, manakala kos ditanggung oleh pemilik petak atas jika terbukti kebocoran berpunca drp petak pemilik tersebut.

Jika kebocoran berpunca daripada paip yang melalui petak-petak dan paip tersebut dianggap sebagai common property, JMB/MC akan bertanggungjawab untuk baiki dengan kos ditanggung oleh JMB/ MC.

Disusun oleh:

SALKUKHAIRI ABD SUKOR
Pengerusi
Gabungan Peguam Hartanah Rakyat (GEMPHAR)

Credit to : Dr Faizal Kamarudin

ADAKAH ANDA KENA BAYAR LEGAL FEES JIKA URUSAN JUAL BELI HARTANAH ANDA DIBATALKAN ATAU ANDA TUKAR PEGUAM LAIN?

1⃣ Ramai yang bertanya kepada saya 2 soalan ini:

▪boleh atau tak kalau mereka nak tukar peguam lain dalam urusan jual beli rumah mereka, sebab mereka rasa peguam mereka perlahan buat kerja.

▪kalau mereka tukar peguam dan lantik peguam baru, adakah mereka akan dikenakan caj legal fees juga oleh peguam lama?

2⃣ Sebenarnya, tiada masalah bagi klien untuk tukar peguam lain sekiranya mereka merasakan peguam tersebut tidak dapat melaksanakan tugasnya dengan baik.

3⃣ Cuma, berdasarkan Solicitors Remuneration Order 2005, dalam keadaan dimana sesuatu transaksi jual beli hartanah itu tidak diteruskan atau terpaksa dibatalkan atas apa-apa sebab sekalipun, peguam tersebut boleh mengenakan legal fees kepada client sebanyak tidak lebih daripada 50% daripada legal fees sebenar, atau minimum RM200.

4⃣ Tetapi sekiranya pembatalan itu dibuat ketika mana kerja-kerja peguam tersebut telah selesai atau hampir diselesaikan oleh peguam tersebut, maka peguam tersebut boleh mengenakan legal fees penuh kepada client.

5⃣ Walaubagaimanapun, mana-mana perbelanjaan (disbursement) yang tidak digunakan oleh peguam ketika mana transaksi itu dibatalkan hendaklah dipulangkan kepada client.

6⃣ Jadi, sama ada urusan jual beli anda sempurna atau dibatalkan, sama ada peguam laju atau perlahan buat kerja, sama ada anda tukar peguam baru atau tak, anda TETAP KENA BAYAR LEGAL FEES kepada peguam anda untuk kerja-kerja yang mereka telah lakukan.

Harap maklum.

Sekian, terima kasih.

SALKUKHAIRI ABD SUKOR
Pengerusi
Gabungan Peguam Hartanah Rakyat (GEMPHAR)

HAYATI NILAI KEMERDEKAAN

Harga rumah baharu dijual pada harga masa depan menyebabkan lambakan rumah tidak terjual?

'Harga tinggi punca lambakan rumah, bukan syarat pinjaman ketat' Tindakan pemaju sendiri yang cenderung membina rumah bernilai tinggi kerana ingin mengaut keuntungan berganda menyebabkan rumah tidak terjual.

Apakah itu RPGT @ Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT) & bagaimana kiraannya? - iproperty.com.my Seiring dengan Bajet 2019, warganegara Malaysia yang menjual hartanah / rumah mereka selepas enam tahun pemilikan akan dikenakan CKHT atau RPGT sebanyak 5%.

Ada ke yang ingin buat pembiayaan perumahan dalam masa terdekat ni? Admin cadangkan cuba tengok kelayakan anda di sini dulu..

Dapatkan laporan LoanCare secara percuma! Indikator kelayakan pinjaman perumahan segera

Tips kepada golongan muda.

-Kawal nafsu berbelanja benda- benda yang tak perlu.
-Jangan terikut-ikut dengan gaya hidup mewah kawan-kawan

95% Penjawat Awam Berusia Bawah 30 Tahun Tak Mampu Beli Rumah - Kata Cuepacs - Majalah Labur Ayuh tingkatkan usaha untuk tambah pendapatan atau kurangkan perbelanjaan, agar kita mampu juga beli rumah suatu hari nanti

SPA, Stamp Duty, And Legal Fees For Malaysian Property | PropertyGuru Malaysia Here's an infographic of the 2019 fees for Sale and Purchase agreement, Stamp Duty, and legal fees in Malaysia. Find out the rates before you commit to buying that house!

CCRIS vs. CTOS: Apa Yang Berbeza, Dan Macam Mana Nak Tau Kalau Diblacklist? | PropertyGuru Malaysia Kita sebagai rakyat Malaysia kene prihatin tau dengan CCRIS dan CTOS sendiri, lagi-lagi kalau memang ade plan nak buat pinjaman perumahan!

Insurans pinjaman perumahan yang terbaik untuk anda? Ini jawapannya! - iproperty.com.my Seringkali terjadi, anda melanggan pelbagai pelan insurans yang ditawarkan oleh pelbagai syarikat insurans, tetapi kurang memahami tujuan dan kepentingan setiap pelan insurans yang ditawarkan.

SALAM LEBARAN..2019

6 perkara yang anda perlu tahu sebelum membeli hartanah lelong - iproperty.com.my Membeli hartanah lelong memang berbaloi, tetapi tahukah anda mengenai risikio-risiko yang bakal anda hadapi?

Gaji Hanya RM2500 ,Tapi Dah Beli 17 Buah Rumah. – Edisi Harian March 11, 2019 Lobak Putih Gaji Hanya RM2500 ,Tapi Dah Beli 17 Buah Rumah. Assalamualaikum, terima kasih admin kerana menyiarkan perkongsian aku ini. Aku nak cerita pengalaman aku beli rumah agar jadi sumber inspirasi kepada sesiapa yang nak beli rumah terutama rumah pertama. Cerita aku mungkin tak....

Bagaimanakah DSR mempengaruhi kelayakan pinjaman rumah anda & bagaimana kiraannya? - iproperty.com.my Setiap bank mempunyai had DSR yang berbeza. Oleh itu, anda perlu memeriksa DSR terlebih dahulu sebelum membuat permohonan pinjaman rumah agar tidak ditolak.

Panduan membeli rumah menggunakan KWSP akaun 2 - iproperty.com.my Impian anda untuk memiliki rumah tergendala akibat kesempitan wang & ansuran pinjaman yang terlalu tinggi? Jangan risau kerana ada laluan pembiayaaan KWSP!

BAKI KURANG 5 UNIT.

Unit Grd Floor semua.
Harga RM168,988.00
keluasan 750 sq.ft
3 bilik tidur 2 tandas.

PERCUMA YURAN GUAMAN.
PERCUMA GRILL.

Tempah sekarang.
Klik sini http://wasap.my/601121663174
untuk sebarang pertanyaan.

wasap.my

Semoga bermanfaat.
Sila kongsikan dan like page kami jika s**a dengan info yang dikongsikan.

Terima kasih.

Suami Mati Mengejut Tinggalkan Pinjaman Rumah & Kereta. Wanita Ini Kongsi Cara Uruskannya Sebagai Panduan Wanita Lain - Vanilla Kismis Setiap pasangan yang berkahwin berharap mereka akan melayari hidup bersama hingga ke anak cucu.

Teruja melihat pembiayaan rumah kita diluluskan bank. Apatah lagi kalau rumah tersebut rumah pertama kan?
Jangan gopoh.. anda wajib tau apa itu DEFAULT CLAUSE dalam tawaran bank anda..

Ini ‘bom jangka’ peminjam wajib berjaga-jaga. 99% yang buat loan rumah tak tahu tentang ini Ini peluang korang untuk elak masalah yang rugikan korang beribu Ringgit

5 Sebab Jangan Menyewa Terlalu Lama (2018) 5 sebab jangan menyewa terlalu lama ini membincangkan secara kasar tentang mengapa anda secara rasionalnya tidak digalakkan menyewa rumah terlalu lama. Setiap insan pasti mengimpikan untuk memiliki rumah idaman sendiri, namun isu kewangan menjadi batu penghalang

PURATA HARGA RUMAH TERES DI MALAYSIA.

Sabah mencatat RM350K bagi sebuah rumah jenis teres.

Sandakan rata-rata untuk jenis teres dua tingkat baharu RM300K++

Daerah di tempat anda bagaimana?

Kredit gambar hartabumi.com

6 Tips & Trik Dekorasi Ruang Tamu Kecil Sebagai Panduan Anda Ini adalah tips & trick dekorasi ruang tamu kecil yang selalu disaran oleh pakar hiasan dalaman. Pelbagai trik digunakan dalam pemilihan perabot, warna

REALITI PASARAN HARTANAH DI MALAYSIA

note: kredit to MGAG