Najla Motta

🌟 'O sucesso é apenas disciplina praticada todos os dias.' Minha jornada, desde os corredores internos de incorporadoras até a fundação do meu próprio escritório de advocacia imobiliária, é um testemunho dessa verdade. Cada passo, cada escolha foi guiada pela disciplina diária.

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🚶♂✨ Às vezes, tudo o que precisamos é de coragem para dar esse primeiro passo em direção aos nossos sonhos, mesmo sem ver o caminho inteiro.

Você sabia que é possível incorporar uma única casa? Embora comum em grandes projetos, a incorporação também pode ser aplicada a construções individuais, oferecendo benefícios exclusivos.

Quer saber mais sobre como aplicar e realizar a incorporação de casas isoladas? Entre em contato e vamos juntos construir seu sonho! 🌟

Em nosso escritório de advocacia imobiliária, priorizamos soluções extrajudiciais por serem mais rápidas, econômicas e eficazes do que o litígio tradicional.

Ao optar pela resolução extrajudicial, nossos clientes têm mais controle sobre o resultado final. Em vez de confiar em um juiz para decidir o caso, as partes têm a oportunidade de negociar diretamente e alcançar um acordo que funcione para elas.

Além disso, ao resolver disputas amigavelmente, preservamos relacionamentos valiosos e mantemos a confidencialidade dos processos, protegendo a reputação e os interesses de todos envolvidos.

Escolher o caminho extrajudicial reflete nosso compromisso com soluções justas, preservando tempo e recursos para focar no progresso dos projetos imobiliários dos nossos clientes.

Construir e incorporar pode ser um processo complexo e desafiador.
Atrasos podem acontecer, mas não podem ser a regra no desenvolvimento do seu empreendimento, no entanto, com planejamento e gestão adequados, muitos podem ser evitados.

Mudanças no Escopo do Projeto:
Defina o escopo antes do início do projeto, e tente limitar ao máximo mudanças durante a construção.

Atrasos de Fornecedores e Materiais:
Escolha fornecedores confiáveis e encomende materiais com antecedência.

Falta de Mão de Obra Qualificada:
Garanta a contratação de trabalhadores qualificados e planeje possíveis desligamentos durante a obra.

Falhas no Gerenciamento:
Use softwares de gestão para manter o controle sobre o cronograma e recursos, ter um fluxo estrturuado faz total diferença.

Condições Climáticas Adversas:
Planeje dias extras no cronograma para compensar possíveis atrasos devido ao clima.

Antecipar esses problemas e aplicar as soluções adequadas pode manter seu projeto no prazo e orçamento. Entre em contato para garantir que seu projeto flua sem interrupções!

A hora de voar chegou quando tudo começou a se alinhar. Cada etapa dessa jornada não foi apenas sobre construir uma carreira, mas sobre construir um sonho, bloco por bloco. E agora, estou pronta para o que vier!

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▪ A legislação de incorporação imobiliária requer que o memorial de incorporação inclua, além da área total, a especificação das áreas comuns e privativas das unidades.

▪ Por meio do quadro NBR 12.721, é viável estabelecer essas divisões, definindo as áreas das unidades autônomas tanto privativas quanto comuns.

▪ Adicionalmente, é possível obter do quadro o coeficiente de proporcionalidade de cada unidade, muitas vezes utilizado pelas incorporadoras como sinônimo de fração ideal.

Descubra as Tendências Jurídicas que estão moldando o futuro do ramo imobiliário!

Esta foto não é apenas uma lembrança, ela é um testemunho da minha jornada, da estudante recém-formada que enfrentou incertezas e descobertas, até a advogada empreendedora que celebra a abertura do seu próprio espaço.

A paixão pelo Direito Imobiliário nasceu durante minha especialização, um campo que escolhi após superar desafios e redirecionar meu caminho. Hoje, essa foto da inauguração do meu escritório marca um sonho realizado, refletindo minha dedicação e o desejo de fazer a diferença no mercado.

Cada não recebido, cada curso feito, e cada noite sem dormir em busca de uma oportunidade moldaram a profissional que sou. É sobre crescer, evoluir e contribuir significativamente para o Direito Imobiliário.

Pronta para novos desafios e sucessos, essa foto sempre me lembrará de onde comecei e o quanto cresci! 🏢✨

Sabe aquela velha história de que a falta de uma assessoria jurídica pode ter um preço muito alto? Hoje vim compartilhar uma situação recente com vocês.

Um cliente começou sua jornada como incorporador e encontrou o terreno perfeito para seu próximo projeto!

Empolgado, ele mergulhou de cabeça na aquisição, estudo de viabilidade fechado, arquiteto contratado, até a fachada do empreendimento estava desenhada, mas tudo isso sem considerar a importância de uma análise jurídica abrangente.

Infelizmente, essa decisão precipitada acabou se revelando um grande erro.

À medida que avançava com o processo de incorporação, uma terrível surpresa surgiu: uma pendência de débito trabalhista estava associada ao terreno. Ele ficou chocado e desesperado, percebendo que sua falta de precaução estava prestes a custar-lhe caro.

A luta para resolver a pendência legal foi árdua e desgastante. Enfrentamos longos processos judiciais, altos custos legais e atrasos significativos no projeto. Mas no final, conseguimos resolver a situação.

O que gostaria de ressaltar dessa história é: NÃO NEGLIGENCIE UMA ASSESSORIA JURÍDICA PREVENTIVA!

Notamos que muitos incorporadores de primeira viagem tendem a se importar muito em validar os aspectos de projeto e acabam negligenciando a esfera jurídica.

Se esse cliente tivesse buscado orientação legal desde o início, poderia ter evitado toda essa dor de cabeça. Uma análise jurídica inicial teria revelado a pendência de débito trabalhista, permitindo que ele tomasse medidas corretivas antes de investir no terreno.

Assessoria jurídica desde o início não é apenas uma precaução, mas sim um investimento inteligente para proteger os interesses e o sucesso de qualquer empreendimento.

Compartilha essa história com alguém que precisa ser alertado!

"O trabalho devolve" 🌟
Em cada processo, cada negociação e cada vitória, eu sinto o poder dessa verdade. Com anos de experiência no direito imobiliário, aprendi que o esforço e a dedicação que invisto retornam em formas de sucesso, confiança e realizações.
Desde os meus primeiros passos no departamento jurídico de grandes incorporadoras até a corajosa decisão de empreender e fundar a Bhay e Mota Advocacia Imobiliária, sempre acreditei no valor do trabalho árduo. E, verdadeiramente, o trabalho devolve – devolve em forma de clientes satisfeitos, transações imobiliárias seguras e o crescimento contínuo de uma carreira notável.
Não advogo apenas, crio laços, construo confiança e ofereço tranquilidade. Seja navegando por transações complexas ou guiando meus clientes através de caminhos jurídicos desafiadores, estou sempre pronta, provando que o trabalho dedicado e apaixonado sempre traz recompensas.
🔹 Descubra mais sobre minha jornada inspiradora.
🔹 Veja como o compromisso com a excelência pode transformar desafios em oportunidades.

Hoje vim contar um pouquinho mais sobre minha história, objetivos e sonhos!

Vem comigo!