Gaïa Patrimoine

INTERGENERATIONNEL
La Génération Part'âges a récemment été introduite en France.

Génération Part'âges apporte une réponse concrète aux difficultés de logement des étudiants.

Dans 33 de ses résidences, cette initiative intergénérationnelle offre une expérience singulière. En contrepartie de 15 heures de temps passées en moyenne aux côtés des résidents, réparties selon l'emploi du temps et les disponibilités de l'étudiant, celui-ci peut s'installer dans un appartement (studio ou 2 pièces) entièrement équipé et meublé, sans avoir à régler le loyer ou les charges.

A partir de la mise en place de ce programme, 75 étudiants ont pris part à l'expérience "Génération Part'âges" en suivant des formations dans différents domaines : médical, social, économique, informatique, commercial.

LA BAISSE CONTINUE

Le taux d'intérêt moyen des nouveaux prêts est plus avantageux pour les emprunteurs, passant de 4.1% en février à 3.9% en mars, ce qui représente le deuxième mois consécutif de baisse après le pic de janvier 4.17%

Ces tarifs incluent les frais et l'assurance. D'après le Banque de France, le taux était de 4.79%

Crédit immobilier: La situation est favorable aux emprunteurs.

En Avril, on observe une baisse des travaux de crédit immobilier. Ceux-ci ont donc diminué d'environ 0.40% depuis le début de l'année 2024. Il est prévue que cette tendance baissière se confirme dans les mois à venir. En effet, malgré la décision de la Banque Centrale Européenne (BCE) de maintenir ses taux d'intérêt à leur niveau actuel, elle n'a pas dissimulé sa volonté de les réviser à la baisse dès juin prochain.

Les banques sont plus souple.

De plus, les institutions bancaires offrent également des prêts plus aisés et sont plus flexibles en ce qui concerne les dossiers des emprunteurs. C'est une excellente nouvelle, d'autant plus que les prix de l'immobilier diminuent légèrement dans la plupart des lieux. Ainsi, les circonstance sont devenues plus propices pour ceux qui ont un projet d'achat. Il est nécessaire pour ces derniers de revoir leur dossier et de ne pas hésiter à se lancer dans ce contexte plus favorable.

A LOUER VILLA 140m2 - Sant André

Situé à Saint André, sur un terrain de 400m2, dans un quartier calme et peu passant, charmante villa F4/5, en R+1. A l'étage, trois chambres lumineuses d'env. 12m2, une salle d'eau avec do**he italienne et double vasques, WC séparés. Au rez de chaussée, des WC, un cellier, ainsi qu'une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour. L'ancien garage a été aménagé en cuisine d'été pour un plus grand confort, ainsi qu'un espace piscine et whirlpool bath. Cour arborée et cloturée, avec un portail automatique. Loyer: 1400EUR Dépôt de garantie: 1400EUR Honoraires d'agence part locataire: 1400EUR dont 400EUR pour la réalisation de l'état des lieux. Contactez nous au 0692 91 66 66 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos tarifs : https://www.gaia-patrimoine.re/honoraires/ Agence immobilière Gaïa Patrimoine No SIREN : 538 797 390 No carte : CPI 9741 2016 000 005 328

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A LOUER VILLA 140m2 – Sant André L'immobilier vu de l'est

A LOUER LOCAL PRO/COMMERCIAL 50m2 - St André Ville

Situé en ville de St André, local neuf de bureaux ou commerce de 50m2. Vitrine avec volet roulant métallique. Espace sanitaire. Deux places de parking situé à l'avant du local.Conviendrait parfaitement pour une profession libérale. Le local est loué vide et est à amenager selon vos souhaits. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Loyer mensuel : 1100 EUR HT Honoraires charge locataire : 2265.48 EUR TTC dont 800 EUR pour l'état des lieuxDépôt de Garantie : 2200 EUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact agence : 0692 91 66 66 Consultez nos tarifs : http://gaia-patrimoine.re/gaia/honoraires/ Agence immobilière Gaïa Patrimoine No SIREN : 538 797 390 No carte : CPI 9741 2016 000 005 328

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A LOUER LOCAL PRO/COMMERCIAL 50m2 – St André Ville L'immobilier vu de l'est

TERRAIN 1200m2 ST ANDRE VILLE

Située à St andré Ville, dans une impasse attenante au chemin RIO, belle parcelle rectangulaire et plan, d'env. 1200m2 bornée. Quartier résidentiel hors lotissement. On y trouve une villa ancienne habitable en l'état, à démolir, ou à rénover. Idéal pour un projet de promotion immobilière, petit lotissement ou immeuble collectif. Zone ... au PLU de St André: COS de .... hauteur de construction Le prix de mise en vente est de 356 000 EUR. Honoraires à charge du vendeur de 4.34% TTC. Contactez dès à présent votre agence Gaia Patrimoine pour visiter ce bien au 0692.91.66.66. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Consultez nos tarifs: https://www.gaia-patrimoine.re/honoraires/ Agence immobilière Gaïa Patrimoine No SIREN : 538 797 390 No carte : CPI 9741 2016 000 005 328

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TERRAIN 1200m2 ST ANDRE VILLE L'immobilier vu de l'est

VILLA A VENDRE - 105m2 SUR UN TERRAIN DE 1499m2 - ST ANDRE -

A Saint André, Cambuston, à proximité de commodités, station service, commerces, écoles..., dans un petit lotissement de 4 parcelles, sur un terrain d'env. 1500m2, villa F4 d'env. 105m2 avec une grande véranda d'env 40m2, fermée par des baies vitrée. Construction de 2010. Grand espace jour d'env. 50m2 comprennant une cuisine ouverte et un salon/salle à manger. Espace nuit d'env. 55m2 comprenant 3 chambres d'env.14m2, SDB (do**he et baignoire d'angle), WC. Quelques travaux à prévoir. Possibilité d'une construction locative sur le surplus du terrain (garage, bungalow...) L'assainissement est individuel.Taxe foncière: 1715EUR Prix de vente 299 000EUR Honoraire de 5.425% TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bien contactez votre agence GAIA PATRIMOINE au 0692.91.66.66 Consultez nos honoraires: https://www.gaia-patrimoine.re/honoraires/ Agence immobilière Gaïa Patrimoine No SIREN : 538 797 390 No carte : CPI 9741 2016 000 005 328

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VILLA A VENDRE – 105m2 SUR UN TERRAIN DE 1499m2 – ST ANDRE – L'immobilier vu de l'est

Appartement T2 - 44m2 centre ville de Saint-André

Appartement T2 de 44m2 entièrement rénové au 1er étage (sans ascenceur) d'un petit immeuble en centre-ville de Saint-André Pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée et aménagée (plaque et placards), une chambres avec balcon, salle de bain et WC séparé. Idéalement situé près des commerces, écoles et transports en commun. Disponible immédiatement Loyer mensuel : 700 EUR TTC Dépôt de garantie: 700EUR Honoraires à charge locataire : 484 EUR dont 132 EUR pour la réalisation de l'état des lieux Contact agence : 0692 91 66 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos tarifs : https://www.gaia-patrimoine.re/honoraires/ Agence immobilière Gaïa Patrimoine No SIREN : 538 797 390 No carte : CPI 9741 2016 000 005 328

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Appartement T2 – 44m2 centre ville de Saint-André L'immobilier vu de l'est

Le retour de la baisse des taux de crédit.

Depuis le commencement de l'année, on observe des diminutions successives des taux de prêt immobilier. En détail, ils ont connu une baisse moyenne de 0.7% depuis leur niveau le plus élevé, atteint en novembre 2023. Une excellente nouvelle pour les postulants à l'accession qui étaient nombreux à ne pas pouvoir concrétiser leurs projets immobiliers en raison de la hausse constante des taux observé pendant près de 2 ans.

Une nouvelle qui se traduit également par une diminution du niveau d'apport personnel demandé par les banques prêteuse. Plusieurs banques reviennent également sur le marché du crédit immobilier, après avoir été exclus pendant quelques mois.

La durée de l'emprunt s'allonge également. Des banques prêtent de nouveau sur 25 ans pour des logement locatif et sur 30 ans pour des projets d'achat de résidence principale. Cela permet d'augmenter la capacité d'emprunt des acheteurs et des investisseurs immobiliers.

En outre, de plus en plus de banque sont disposées à s'éloigner des critères du HCSF ( Haut Conseil de Stabilité Financière ) pour certains dossiers de prêt. En d'autres termes, tous les indicateurs sont favorables aux porteurs de projets.

APPT T2 - 54 m2 - ST ANDRE

A proximité du chemin du centre, et de toutes les comodités du quartier, cet appartement de 54m2 bien entretenu et bien tenu, offre tous les atouts d'un investissement locatif serein. Situé au rez de chaussé d'une résidence cloturée et arborée de quatre immeubles principaux, il se situe à proximité immédiate du collège. Il comporte un séjour d'env. 25m2, une chambre d'env. 12m2, une cuisine américaine aménagé d'env. 6m2, une terrasse d'env. 10m2 en plus d'une salle de bain et de WC. Il est actuellement loué à 450EUR/m charges comprises. Taux de rendement locatif brut: 6.42% L'immeuble est composé de 27 logements et d'un commerce. Charges annuelles de copropriété: 1340EUR Taxe foncière 2023 : 1085EUR Prix de vente: 78 500EUR Honoraire de 7.59% TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bien contactez votre agence GAIA PATRIMOINE au 0692.91.66.66 Consultez nos honoraires: https://www.gaia-patrimoine.re/honoraires/ Agence immobilière Gaïa Patrimoine No SIREN : 538 797 390 No carte : CPI 9741 2016 000 005 328

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APPT T2 – 54 m2 – ST ANDRE L'immobilier vu de l'est

Terrain de 1250m2 avec maison à rénover ou à démolir - Saint

A Saint André, chemin du centre, magnifique terrain plat et rectangulaire de 1250m2 comportant une villa ancienne en bois sous tôle, à démolir, ou à renover partiellement ou totalement. Bien situé dans une rue calme et peu passante, dans un quartier résidentiel. Conviendrait pour une belle propriété en résidence principale, ou un beau projet d'investissement locatif. Le prix de mise en vente est de 366 000 EUR. Honoraires à charge du vendeur de 4.34% TTC. Contactez dès à présent votre agence Gaia Patrimoine pour visiter ce bien au 0692.91.66.66. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Consultez nos tarifs: https://www.gaia-patrimoine.re/honoraires/ Agence immobilière Gaïa Patrimoine No SIREN : 538 797 390 No carte : CPI 9741 2016 000 005 328

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Terrain de 1250m2 avec maison à rénover ou à démolir – Saint L'immobilier vu de l'est

A VENDRE - VILLA 150m2 - Entrée de St Benoit

Charmante villa ancienne, située à l'entrée de la ville de St Benoit, dans un lotissement calme et résidentiel, à proximité de toutes commodités: supermarché, écoles, collège, boulangerie... sur un terrain de 660m2. Cette maison d'env. 150m2 agréablement orientée possède au rez de chaussée un grand séjour/salle à manger (env.41m2), une cuisine (env.9.5m2), des WC et salle de bain, ainsi qu'un grand garage d'env 43m2. A l'étage elle dispose de 3 grandes chambres d'env. 16m2 , d'une salle d'eau et WC ainsi un espace bureau d'env 27m2. A l'arrière, à proximité d'une terrasse ombragée, une magnifique piscine (béton) d'env. 60m3. saura vous détendre été comme hivers (pompe à chaleur). Le jardin arboré et entretenu fait le tour de la villa. L'assainissement est individuel, avec un réseau de tout à l'égout à proximité.Taxe foncière: 3 354EUR Prix de vente 349 000EUR Honoraire de 4.34% TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bien contactez votre agence GAIA PATRIMOINE au 0692.91.66.66 Consultez nos honoraires: https://www.gaia-patrimoine.re/honoraires/ Agence immobilière Gaïa Patrimoine No SIREN : 538 797 390 No carte : CPI 9741 2016 000 005 328

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A VENDRE – VILLA 150m2 – Entrée de St Benoit L'immobilier vu de l'est

A LOUER BUREAUX 65m2 St Benoit Ville

Ce charmant local professionnel est situé sur l'axe principale traversant la ville de Saint-Benoit, avenue Jean Jaures, avec une excellent visibilité dans une intersection (2 façades). Il offre une surface total de 65m2, composée actuellement de 3 espaces: - Acceuil / secrétariat - Bureau de direction - Archive / WC ou alors, pourra être complétement repensé ! Ce bureau se trouve à l'étage d'un petit immeuble de 1 étage, avec une accèssibilité aux personnes à mobilité réduite Places de parking à disposition. Loyer mensuel charges comprises : 850 EUR HT Honoraires charge locataire : 1770.72 EUR TTC dont 600 EUR pour l'état des lieuxDépôt de Garantie : 1700 EUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact agence : 0692 91 66 66 Consultez nos tarifs : http://gaia-patrimoine.re/gaia/honoraires/ Agence immobilière Gaïa Patrimoine No SIREN : 538 797 390 No carte : CPI 9741 2016 000 005 328

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A LOUER BUREAUX 65m2 St Benoit Ville L'immobilier vu de l'est

LOCAL DE 30m2 Ste Suzanne - Zone d'activité

Situé dans une zone artisanale, à Ste Suzanne, local professionne de 30m2 à louer. Pièce carrelée, volet roulant, alarme, cuisine et sanitaire commun à partager dans un immeuble de plusieurs lots. Place de parking. Année de construction 2021. Disponible immédiatement. Loyer mensuel: 1200EURHT Charge comprise + TVA 8,5% Honoraires charge locataire: 2247.766EUR TTC Dépôt de grantie: 2400EUR Contact agence: 0692.91.66.66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsultez nos tarifs: https://www.gaia-patrimoine.re/honoraires/ Agence immobilière Gaïa Patrimoine No SIREN : 538 797 390 No carte : CPI 9741 2016 000 005 328

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LOCAL DE 30m2 Ste Suzanne – Zone d’activité L'immobilier vu de l'est

BUREAUX 35m2 Saint André ville

Dans un immeuble de standing, en coeur de ville de Saint-André, sur voie passante, bureau neuf à aménager de 35 m2. Disponible immédiatement.Situé au 1er étage avec un ascenseur exclusif, et une vue magnifique, dans un immeuble proche de toutes commodités avec accès rapide à la 4 voies.Conviendrait parfaitement pour une profession libérale. Le local est loué vide et est à amenager selon vos souhaits. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Parking clientèle. Loyer mensuel charges comprises : 780 EUR HT Montant des charges: 90 EUR/ mois (provision avec régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 1437,41 EUR TTC dont 400 EUR pour l'état des lieuxDépôt de Garantie : 1380 EUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact agence : 0692 91 66 66 Consultez nos tarifs : http://gaia-patrimoine.re/gaia/honoraires/ Agence immobilière Gaïa Patrimoine No SIREN : 538 797 390 No carte : CPI 9741 2016 000 005 328

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BUREAUX 35m2 Saint André ville L'immobilier vu de l'est

Local 115m2 - Saint-André

A Saint-André, sur l'avenur de Bourbon à louer local commercial ou professionnel, d'une superfice de 115m2 de plain-pied. Se compose d'une pièce principale avec 3 vitrines donnant sur parking clients Disponible immédiatement Loyer mensuel: 2300EUR dont 50EUR de provisions pour charges Honoraires charge locataire: 4296.60EUR TTC Dépôt de grantie: 4500EUR Contact agence: 0692.91.66.66 Consultez nos tarifs: https://www.gaia-patrimoine.re/honoraires/ Agence immobilière Gaïa Patrimoine No SIREN : 538 797 390 No carte : CPI 9741 2016 000 005 328

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Local 115m2 – Saint-André L'immobilier vu de l'est

A LOUER BUREAU NEUF de 15M2 STE SUZANNE

Situé dans une zone artisanale, à Ste Suzanne, bureau de 15m2 à louer. Pièce carrelée, volet roulant, alarme, cuisine et sanitaire commun à partager dans un immeuble de plusieurs lots. Place de parking. Année de construction 2021. Disponible immédiatement. Loyer mensuel: 550EURHT Charge comprise + TVA 8,5% Honoraires charge locataire: 1145.76EUR TTC Dépôt de grantie: 1100EUR Contact agence: 0692.91.66.66 Consultez nos tarifs: https://www.gaia-patrimoine.re/honoraires/ Agence immobilière Gaïa Patrimoine No SIREN : 538 797 390 No carte : CPI 9741 2016 000 005 328

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A LOUER BUREAU NEUF de 15M2 STE SUZANNE L'immobilier vu de l'est

Villa F5 - 100 m2 - Saint-André

A la recherhe d'une location sur la commune de Saint-André, à proximité du centre-ville, une villa de 5pièce d'une superfice de 100m2 avec uen cour spacieuse est prête à vous accueillir. Idéalement située à proximité des voies rapides, cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités de la ville. La cuisine est aménagée et équipée d'une hotte, de plaques de cuisson, d'un emplacement four et lave-vaisselle, ainsi que de placards fonctionnels, elle s'ouvre sur le séjour, invitant à la convivialité et aux moments partagés. Vous découvrirez également quatre chambres à coucher, offrant confort et intimité à toute la famille. Une buanderie pratique, une salle d'eau moderne avec une do**he à l'italienne, et un WC complètent cet agencement. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré et clôturé vous attend, offrant un espace privilégié pour la détente et les loisirs. Loyer mensuel : 1030EUR dont 25EUR de provisions pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères Dépôt de garantie: 1005 EUR Honoraires à charge locataire : 1005EUR ttc dont 300EUR pour la réalisation de l'état des lieux. Disponible immédiatement. Contact agence : 0692 91 66 66 Consultez nos tarifs : http://gaia-patrimoine.re/gaia/honoraires/ Agence immobilière Gaïa Patrimoine No SIREN : 538 797 390 No carte : CPI 9741 2016 000 005 328

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Villa F5 – 100 m2 – Saint-André L'immobilier vu de l'est

Bureaux de standing neuf à Saint-André - Idéal Professions L

A louer, à Saint-André ville, bureaux dans immeuble de standing, neuf, à usage professionnel d'une superficie d'env 80 m2. Idéalement situé sur voie passante, au 2ème étage , proche de toutes commodités avec accès rapide à la 4 voies. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Local sur un niveau + mezzanine, à aménager selon vos souhaits. Disponible immédiatement. Loyer mensuel charges comprises : 1250 EUR HT Montant des charges: 150 EUR / mois (provision avec régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 2265.48 EUR TTCDépôt de Garantie : 2200 EUR Contact agence : 0692 91 66 66 Consultez nos tarifs : http://gaia-patrimoine.re/gaia/honoraires/ Agence immobilière Gaïa Patrimoine No SIREN : 538 797 390 No carte : CPI 9741 2016 000 005 328

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Bureaux de standing neuf à Saint-André – Idéal Professions L L'immobilier vu de l'est

A LOUER Bureau 45 m2 St André Ville

Dans un immeuble de standing, en coeur de ville de Saint-André, sur voie passante, bureau neuf à aménager de 45 m2. Disponible immédiatement.
Situé au 3er étage avec un ascenseur exclusif, et une vue magnifique, dans un immeuble proche de toutes commodités avec accès rapide à la 4 voies.
Conviendrait parfaitement pour une profession libérale.
Le local est loué vide et est à amenager selon vos souhaits.
Accessible aux personnes à mobilité réduite. Parking clientèle.
Loyer mensuel charges comprises : 950 EUR HT + TVA 8.5%
Montant des charges: 100 EUR/ mois (provision avec régularisation annuelle)
Honoraires charge locataire : 1770.72 EUR TTC dont 500 EUR pour l'état des lieux
Dépôt de Garantie : 1700 EUR

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Contact agence : 0692 91 66 66

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Agence immobilière Gaïa Patrimoine No SIREN : 538 797 390 No carte : CPI 9741 2016 000 005 328

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A LOUER Bureau 45 m2 St André Ville L'immobilier vu de l'est

A LOUER A ST ANDRE LOCAL PROFESSIONNEL DE 500m2 - ENTREPOT -

Ces locaux sont situés à Saint André, non loin de la 2 x 2 voies, prés d'un axe passant, dans une impasse au calme.
Il est en dur sous tôle et comptabilise env. 500m2 de surface exploitable, qui pourrait être divisé.
Il comprends plusieurs espaces: stockage, atelier, bureaux, refectoire, toilettes et do**he.
A l'extérieur un parking d'env. 300m2 peux accuillir une dizaine de véhicules ou des containers.
Loyer mensuel charges comprises : 3500 EUR HT
Honoraires charge preneur : 6 119.40 EUR TTC dont 2000 EUR pour l'état des lieux
Dépôt de Garantie : 7000 EUR

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Contact agence : 0692 91 66 66

Consultez nos tarifs : http://gaia-patrimoine.re/gaia/honoraires/
Agence immobilière Gaïa Patrimoine No SIREN : 538 797 390 No carte : CPI 9741 2016 000 005 328

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A LOUER A ST ANDRE LOCAL PROFESSIONNEL DE 500m2 – ENTREPOT – L'immobilier vu de l'est

Le gouvernement reporte la réforme de MaPrimeRénov' sur les rénovations lourdes en 2025

Les ministères de la Transition écologique et du Logement ont annoncé reporter au 1er janvier 2025 le recentrage de la réforme de MaPrimeRénov' sur les rénovations lourdes.

L'objectif du gouvernement était d'améliorer les rénovations lourdes et efficaces des logements, mais les professionnels du bâtiment ont souligné des difficultés concrètes qui ont contraint le gouvernement à reporter le recentrage de son aide phare, MaPrimeRénov' à 2025.

Les logements doivent être rénovés énergétiquement afin d'atteindre les objectifs climatiques de la France, car l'utilisation des bâtiments représente près d'un cinquième des émissions de gaz à effet de serre du pays.

Le saviez vous ?

Plus besoin de DPE pour prétendre à MaPrimeRénov'
Les particuliers ne seront plus obligées de réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) afin de bénéficier de l'aide, tandis que les propriétaires de logements classés F ou G, les étiquettes les moins performantes, ne seront pas obligés de réaliser une rénovation importante.

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Quelle est l'étendue du devoir de conseil de l'agent immobilier ?

Les professionnels de l'immobilier ont une grande responsabilité de conseil et d'information. Il commence avant même la conclusion d'un contrat, c'est à dire dès la prise de contact, également connue sous le nom d'entrée en relation en affaires.

L'agent immobilier est tenu:

- de fournir des informations sur les services proposés, y compris les honoraires facturés, les conditions de paiement, le droit de rétractation...

- Expliquer et garantir que les clients sont bien informés des termes du mandat et des engagements pris par le mandant

- Vérifier l'identité, la capacité, les pouvoirs des clients, le titre et le droit de propriété, la solvabilité des locataires et des acquéreurs,

- Fournir toutes les informations nécessaires concernant les caractéristiques essentielles du bien à louer ou à vendre. Toutes ces informations sont celles que les clients lui ont communiquées, ainsi que celles qu'il a recueillies par ses propres recherches.

- Avertir le locataire ou l'acquéreur des risques associés au projet de travaux, prévenir les procédures et formalités nécessaires pour éviter tout conflit,

- Recueillir tous les renseignements concernant une opération qui pourrait modifier ou entraver le consentement des parties.

- Afin de garantir une prise de décision libre et éclairée des parties, fournir des règles en cas de projet de défiscalisation ou encore assurer la retranscription de l'ensemble des conventions et des informations relatives à l'opération projetée dans l'acte qu'il rédige.

A louer dans l'Est des bureaux de toutes les tailles pour toutes les activités.

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A LOUER DANS L'EST DE LA REUNION... !

Bel emplacement résidentiel à St André Centre.

Terrain de 1250m2 avec maison à rénover ou à démolir – Saint L'immobilier vu de l'est

A LOUER A ST BENOIT VILLE BUREAU DE 65M² !

A louer bureaux 65 m² sur Saint-Benoît.
Plus d'informations sur n'autre site web : https://gaia-patrimoine.re/bien/a-louer-bureaux-65m2-st-benoit-ville/

LE SAVIEZ VOUS ?

Les biens de l'un des époux peuvent être saisis par le créancier de la communauté.

La Cour de cassation a statué que les biens communs d'un couple peuvent être saisis par les créanciers pour recouvrer les dettes d'un des époux.

Il est contraire à la loi pour un couple de reprocher à son créancier de se faire payer par la communauté matrimoniale, même s'il s'agit de saisir les biens communs.

La question d'une épouse qui refusait de répondre aux fautes de son mari en perdant son logement a été rejetée par la Cour de cassation.

Le mari était poursuivi par un percepteur qui avait intenté la saisie du domicile de la famille.

Le principe de responsabilité personnelle interdit que le créancier d'un couple soit tenu responsable de la vente forcée d'un bien qui appartient en partie à l'autre. Cela prive également l'autre de son logement décent, car ce bien est commun.

L'épouse a soutenu que le droit à un logement décent et la responsabilité personnelle sont des droits constitutionnels.

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Découvrez cette belle villa ancienne, idéalement située à l'entrée de la ville de St Benoit, dans un lotissement calme et résidentiel. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement stratégique, cette propriété offre un cadre de vie incomparable.
✨ *Caractéristiques clés:*
- Superficie: 150m2 sur un terrain de 660m2
- Rez-de-chaussée spacieux comprenant un grand séjour/salle à manger, une cuisine équipée, des WC et salle de bain, ainsi qu'un vaste garage.
- À l'étage: 3 grandes chambres, une salle d'eau, des WC et un espace bureau.
- Extérieur: Piscine en béton de 60m3, parfaite pour se détendre toute l'année avec sa pompe à chaleur, entourée d'un jardin arboré.
🌟 *Points forts:*
- Orientation optimale pour une luminosité maximale et une excellente ventilation.
- Proximité des écoles, commerces et services.
- Assainissement individuel avec tout à l'égout à proximité.
- Taxe foncière : 3 354EUR
💰 *Prix de vente: 349 000EUR
🔑 *Honoraires de 4.34% TTC à la charge du vendeur.*
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🏢 *Agence immobilière Gaïa Patrimoine*
- No SIREN : 538 797 390
- No carte : CPI 9741 2016 000 005 328
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A VENDRE – VILLA 150m2 – Entrée de St Benoit L'immobilier vu de l'est

Quelles sont les grandes tendances en cuisine en 2024 ?
Près de la moitié des propriétaires optent pour une conception de cuisine plus ouverte sans séparation murale, et plus d'un tiers ouvrent davantage leur cuisine sur les pièces voisines.
La rénovation de sa cuisine implique des modifications significatives telles que la rénovation et la mise à jour des systèmes de plomberie, d'électricité et de chauffage.
Les propriétaires préfèrent les cuisines neutres, avec le blanc et le beige en tête.
Ils rénovent leur cuisine accordent une grande importance aux rangement. Les îlots en forme de U sont un accessoire de cuisine populaire qui peut être modernisé ou ajouté.
La forme rectangulaire est toujours la plus répandue. Mais l'îlot en U est une nouvelle forme en développement.

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