永慶不動產 余家鋐 高雄房屋資訊網

2000萬裝修富國商圈最稀有唯一有電梯店面9房增建滿屋況超好
🔺有電梯🔺使用超過百坪🔺屋況好
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➡售價 : 6980萬
➡總建物坪 77.42坪
➡建物格局 9房(室)2廳4衛
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►整排唯一有增建電梯的稀有店面
►屋主105年斥資2000萬裝潢，增建到7樓
►深度接近24米，後方汙水處理已做
►一樓後方有增建洗手台，方便使用
►總使用面積已經超過130坪，超級大
►富邦BOT，義大B館，漢神百貨話題多
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🌵五次單月百萬經紀人
🌵七天連續賀成交五件
🌵110.111年度業績500萬超級業務
🌵朝第96間賀成交前進，售屋經驗豐富
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🏠電話：0916683856
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永慶不動產中華藝校加盟店(美家團隊)
美家資產管理有限公司
經紀人:楊涵宇(102)00937

俗俗賣美術館旁三房平車屋況極好視野開闊
🔺b2平車🔺屋齡新🔺社區好
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➡售價 : 1600萬
➡總建物坪 44.122坪 (含車位 6.198 坪)
➡建物格局 3房(室)2廳2衛
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►環境優美鬧中取靜。
►格局好主臥衛浴開窗。
►九如橋華麗轉身塑造城市綠廊道115年完工。
►現況人口簡單屋況非常好即刻入住。
►美術館一路之隔房價少200萬。
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🌵五次單月百萬經紀人
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稀有釋出！百萬整理*巨蛋捷運絕美採光３房B1平車
🔺精緻裝潢🔺高樓層🔺B1平面車位
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➡售價 : 1886萬
➡總建物坪 40.768坪 (含車位 4.936 坪)
➡建物格局 3(室)2廳2衛
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►R14巨蛋捷運站，約150公尺，鄰近各大地標
►超低公設比！只有27.5%，室內22.7坪，高CP值
►本戶是前棟，前棟是3房與4房產品，一層２戶
►屋主4年前，整理、傢俱、冷氣，花費約100萬，屋況良好
►稀有B1平面車位，邊間格，好停車
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🈵️朝第96件賀成交前進🈵️
🙋‍♂金屋銀屋不如一間房子來收租
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感謝屋主信任專任委託😊在房地產一片熱絡的同時，股票房地產，最後勝出的永遠是房地產，因為保值性，收租一年底過股票不穩定的一年，投報率雖然沒辦法一日10%，但是房市上漲的幅度是很可怕的，找到好人家 恭喜🎉
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🌵多次單月百萬經紀人
🌵七天連續賀成交五件
🌵110.111年度業績500萬超級業務
🌵個人成交96餘間，售屋經驗豐富的房仲
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#買屋 #賣屋 #買地 #賣地 #高雄房仲 #房屋買賣

🈵️朝第95件賀成交前進🈵️
🙋‍♂楠梓保時捷最稀有翻修透天
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感謝屋主信任專任委託😊一開始給朋友賣了三個月，只有零星的帶看，要幫屋主注意的地方都沒有，甚至是嫌棄起屋主的房子，直到遇到家鋐，不起眼的缺點一一改善，在短短的一個禮拜內賀成交，真是可喜可賀🙏
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🌵多次單月百萬經紀人
🌵七天連續賀成交五件
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🈵️朝第94件賀成交前進🈵️
🙋‍♂北高雄最精華義享百貨三房平車
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感謝買方信任😊當天帶看就可以當天決定🙏要買的人很多，為了幫買方爭取提前面談的時間，耗盡了心思才搶到這個房子，在房地產熱絡的時候，買房子真的得用搶的，好險在隔天快速成交🤝真是太棒了👏
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R15捷運100公尺~高樓層美三房+B1車位
🔺精緻裝潢🔺高樓層🔺機械車位
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➡售價 : 1280萬
➡總建物坪 36.046坪
➡建物格局 3(室)2廳2衛
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►高樓層視野佳、三面採光、雙衛開窗。
►R15生態園區捷運站旁步行只要2分鐘。
►博愛公園步行只要一分鐘休閒運動好去處。
►近新光國小/左營國中約300公尺。
►漢神巨蛋、蓮池潭皆步行可到。
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河堤社區高樓層景觀公園音樂會四房平車
🔺精緻裝潢🔺高樓層🔺平面車位
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➡售價 : 1598萬
➡總建物坪 55.064坪 (含車位 10.768 坪)
➡建物格局 4(室)2廳1衛
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►河堤社區高樓層景觀宅。
►格局方正室內空間大好使用。
►現況衛浴2改1主臥客用皆有門可進入。
►採光好、通風佳、無視野遮蔽。
►大樓有規劃垃圾集中處免追垃圾車。
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左營山景高樓層兩房平車低總價最好入手
🔺精緻裝潢🔺兩年屋🔺平面車位
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➡售價 : 1198萬
➡總建物坪 31.115坪 (含車位 4.872 坪)
➡建物格局 2(室)2廳1衛
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►三年新屋！帶Ｂ2平面車位。
►高樓層海景美屋無遮無擋採光超棒。
►近台鐵、高鐵、國10往北連接楠梓科技聚落。
►近果貿市場、內惟市場、左營大路商圈，生活機能便利。
►近美術館特區，巨蛋，增值空間大。
►近新台17線串連科技廊道。
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余家鋐的店舖(買賣委託歡迎找小余，讓您安心。) https://www.591.com.tw/broker27142-591 就職於：永慶不動産(加盟店) 服務區域：高雄市鼓山區 業務特長：電梯大樓、透天厝、中心商圈、社區住宅

瑞豐巨蛋商圈京城御花園低於實登三房
🔺R14捷運宅🔺全新整理🔺直接入主蛋黃區
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➡售價 : 1088萬
➡總建物坪 35.47坪
➡建物格局 3(室)2廳2衛
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►巨蛋瑞豐精華地段，保值首選。
►客廳可以看到公園綠地(華榮公園)。
►明星學區-總量管制龍華國小。
►食衣住行通通有，走路就可到。
►附近有大型停車場月租約3000。
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專任委託 美術館擁樂美裝潢大三房平車
🔺高級裝潢落成🔺全新整理🔺平面大車位
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➡售價 : 2988萬
➡總建物坪 63.925坪 (含車位 5.04 坪)
➡建物格局 3(室)2廳2衛
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►室內空間大雙陽台使用空間大。
►知名永信建設全棟外牆防水、單層排氣。
►三面採光雙衛浴。
►機車位:B1-45號。
►近明誠商圈/麥當勞/星巴克/銀行/全聯/
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右昌森林公園最稀有雙捷運旁絕美透天
🔺門口可停車🔺全新整理🔺直接入住
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➡售價 : 1268萬
➡使用總坪 25.95坪
➡建物格局 3(室)2廳1衛
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►兩年前兩百萬裝潢全屋大整理
►門口可停車非常稀有
►日月光，新台17線，科技大廠保值
►莒光市場，約莫五分鐘
►德民商圈，加昌路主要幹道，好租
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首購族來了百萬裝潢超美兩房平移車位
🔺超級稀有🔺高樓層🔺直接入住
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➡售價 : 1398萬
➡使用總坪 33.37坪
➡建物格局 2(室)2廳1衛
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►百萬裝潢，自用設計，處處是細節
►首購族剛性需求，收租投資非常適合
►低總價產品，保值性非常好
►可停休旅車車位，隨時秒殺要看要快
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超搶手美術園區第一排享有前後大露台3➕1房
🔺超級稀有🔺燙金門牌🔺屋況超好
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➡售價 : 2080萬
➡使用總坪 49.874坪
➡建物格局 3(室)2廳2衛
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►近享美術園.濕地公園.柴山.愛河美景。
►美術館特區雙明星學區，高級住宅區。
►距美術園區僅100公尺，步行二分鐘就到。
►單層兩戶 .戶數少 優質住宅。
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樹禾苑｜中都重劃區最稀有三房平車
🔺超級稀有🔺平車🔺屋況超好
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➡售價 : 1888萬
➡使用總坪 44.937坪 (含車位 8.674 坪)
➡建物格局 3(室)2廳2衛
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►重劃區，發展可期，旁邊已經成交50以上
►低總價好入手全新三房平車
►公設完整:挑高8米氣派大廳、景觀泳池、健身房、KTV
►三面臨路，前後各退縮31米。
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🈵️朝第93件賀成交前進🈵️
🙋‍♂楠梓台積電最稀有可停車公寓
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感謝屋主信任😊已經跟家鋐，ㄧ買一賣介紹超過五間房子，真的太感謝了🙏這次也是在短短的時間內，快速成交🤝真是太棒了👏

感謝買方信任，看過一次房子🏠就立刻決定下斡旋，當天就把價格談妥，成交簽約，兩方都非常開心，新婚第一間，是非常有福氣的房子😊
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#買屋 #賣屋 #買地 #賣地 #高雄房仲 #房屋買賣

美術皇居高樓連號雙平車百萬裝潢唯一釋出
🔺超級稀有🔺雙平車🔺屋況超好
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➡售價 : 4380萬
➡使用總坪 81.771坪 (含車位 11.091 坪)
➡建物格局 4(室)2廳2衛
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►百萬精緻裝潢，三衛浴開窗，連號雙平面車位。
►全屋吊隱式冷氣及全熱交換器。
►知名設計師設計屋內處處是細節。
►屋況維持極佳無需整理即可入住。
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光華商圈，高樓層景觀全新裝潢大三房車位
🔺居富建設🔺室內超級大🔺屋況超好
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➡售價 : 53.876坪 (含車位 5.759 坪)
➡使用總坪 33坪
➡建物格局 3(室)2廳2衛
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►雙輕軌凱旋二聖站，走路不用十分鐘。
►臨近光華商圈.英明商圈.全聯.家樂福採買方便。
►國小.國中就在旁邊學區完善,小孩就學無煩惱。
►臨近文化中心、附近就是三多百貨商圈和夢時代購物中心
►公園及校園景觀，視野頗佳。
►全棟98戶,住戶單純，居住品質高。
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近美術館大家最愛的雙衛開窗大三房平車
🔺友友建設🔺實登價格🔺屋況超好
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➡售價 : 52.263坪 (含車位 5.974 坪)
➡使用總坪 30坪
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►知名建設公司品質優良社區公基金850萬
►室內三房大空間好規劃
►屋主起家厝小孩長大要換屋惜售
►雙衛浴開窗不用擔心廁所通風
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太普-美術海｜高樓層｜景觀2+1房平車
🔺雙衛浴開窗🔺景觀樓🔺平車好停
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➡售價 : 2298萬
➡建物總坪 43.996坪 (含車位 6.145 坪)
➡建物格局 3(室)2廳2衛浴
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►近左營火車站/內惟火車站
►約6分鐘達美術館商圈 約10分鐘到巨蛋商圈
►新台17線115年開通 串聯楠梓及橋頭科學園區
►快速到達台積電科技城
►高質感社區 住戶素質優 飯店式管理回家是一種享受
►鄰近美術館內惟中心 蓮池潭風景區 左營大路商圈 超強地段
►太普建設高知名度 品質有保障 完善公設 可安裝電動車充電樁
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美家資產管理有限公司
經紀人:楊涵宇(102)00937

🈵️朝第92件賀成交前進🈵️
🙋‍♂臻鑫前金區近三千萬臨路四房平車
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感謝屋主信任😊委託就是給家鋐專任，在短短的時間，就達成任務，為了讓賣相更好，還提前搬空，不負所望，真是太棒了。
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🌵多次單月百萬經紀人
🌵七天連續賀成交五件
🌵110.111年度業績500萬超級業務
🌵個人成交92餘間，售屋經驗豐富的房仲
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#買屋 #賣屋 #買地 #賣地 #高雄房仲 #房屋買賣

右昌商圈稀有可停車公寓正二樓 雙陽台 雙衛浴開窗
🔺雙衛浴開窗🔺屋況超好🔺一樓可停車
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➡售價 : 658萬
➡建物總坪 25.416坪
➡建物格局 3(室)2廳2衛浴
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►雙陽台設計，可隔四房
►獨立餐桌位子，內外分明
►雙衛浴開窗，屋況超好
►楠梓已邁入3字頭，室內空間大，公寓非常保值
►旁邊可停車，地段非常好
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🌵多次單月百萬經紀人
🌵七天連續賀成交五件
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🌵朝第91間賀成交前進，售屋經驗豐富
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民族大樂最稀有超大兩房平移車位
🔺日大建設🔺屋況超好🔺最少釋出
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➡售價 : 1298萬
➡建物總坪 30.43坪 (含車位 2.818 坪)
➡建物格局 2(室)2廳1衛浴
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►近輕軌C26站跟大樂購物中心，走路不需5分鐘。
►正兩大房，室內空間大，採光通風極佳。
►屋況保持超好，只需家具電即可進駐。
►日大建設，戶數少，住戶出入單純。
►有平移車位，獨立固定機車位。
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美術館旁最稀有四房B1平面車位景觀屋
🔺1字頭🔺投資價🔺最少釋出
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➡售價 : 1320萬
➡建物總坪 67.327坪
➡建物格局 4(室)2廳2衛
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►地段超優景觀宅，位蛋黃區旁，超低公設，開價實惠，買到賺到
►室內44坪超大空間4+1房，附平面車位
►緊鄰美術館，周邊環境優美，客廳兩側都可看到綠廊道
►永久棟距，視野開闊
►室內坪數大，採光好格局方正。
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🈵️朝第91件賀成交前進🈵️
🙋‍♂美術皇居近四千萬最稀有高樓層雙面車位
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感謝屋主信任😊專任委託除了在短期間內募集近五十組買方，鑰匙願意託付給家鋐，非常快速就賀成交，小屋換大屋，賺錢厝一直發財，真的是太棒了💯

感謝買方信任，也是小屋換大屋，必須在兩個月內找到適合自己的產品，看了一輪，做出了最正確的選擇，恭喜成家💪
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R14捷運站高雄最精華之地段 博仁之星三房車位
🔺R14捷運站🔺可停休旅車🔺最少釋出
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➡售價 : 1698萬
➡建物總坪 39.56坪 (含車位 6.112 坪)
➡建物格局 3房(室)2廳2衛
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►明誠二路上,緊鄰巨蛋商圈和富邦BOT。
►優質華夏戶數少,住戶單純不複雜。
►對面明華國中,後方透天,永久棟距景觀好。
►三面採光,社區唯一無遮擋戶型。
►物件極稀有,上次三房釋出是8年前。
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🌵朝第89間賀成交前進，售屋經驗豐富
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🈵️朝第90件賀成交前進🈵️
🙋‍♂民生一號院預售屋本棟第二戶賀成交
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感謝屋主信任☺️委託就是專任委託，一開始給台南的仲介賣了一陣子都沒有反應，後來給我們委託，除了二月賣掉妹妹的房子，今天也順利達成買賣雙方的任務💯

買方只有88年次真的是非常厲害，就能買千萬的房子😎
看來自己得再多加加油了💪
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《國家美術館》大四房連號雙平車~近青海商圈
🔺大坪數🔺B1雙平車🔺有泳池
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➡售價 : 2788萬
➡建物總坪 78.402坪
➡建物格局 4房(室)2廳2衛
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►2200坪基地面積，規劃完善，享有尊榮迎賓車道。
►垃圾集中處裡，免去追垃圾車煩惱。
►社區住戶水平高，一層僅四戶，進出單純。
►本社區稀有大四房釋出，室內近40坪，雙衛浴開窗。
►B1雙平面車位，滿足停車需求。
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中都全棟最便宜次高樓裝潢景觀雙衛開窗三房B1平車
🔺屋況超讚🔺B1車位🔺高樓層超棒
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➡售價 : 1698萬
➡建物總坪 45.219坪 (含車位 6.429 坪)
➡建物格局 3房(室)2廳2衛
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►架上唯一次高樓三房平車稀有釋出
►屋主精心裝潢，屋況超美
►坐西朝東，賺錢真輕鬆，賺錢座向
►單層排氣，不會有煙味上下飄竄問題
►次高樓景觀超級好，視野無遮擋
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