Rodriguez Metayer Desarrollos Inmobiliarios

# # # Comparativa de Rentabilidades Inmobiliarias: ́rdoba vs. , y

1. **Córdoba, Argentina**:
- **Rentabilidad Promedio**: Las propiedades en Córdoba pueden ofrecer rentabilidades de entre el 6% y el 8% anual en alquileres. Este porcentaje puede ser mayor en zonas con alta demanda, como en áreas cercanas a universidades y centros de trabajo.

2. **Brasil**:
- **Rentabilidad Promedio**: En ciudades como São Paulo y Río de Janeiro, las rentabilidades oscilan entre el 5% y el 7% anuales. Sin embargo, el mercado puede ser más volátil y sujeto a fluctuaciones dependiendo de la economía local.

3. **Uruguay**:
- **Rentabilidad Promedio**: Montevideo ofrece rentabilidades de alrededor del 4% al 6%. Aunque la demanda puede ser estable, la rentabilidad puede ser menor en comparación con Córdoba, pero las propiedades tienden a tener una buena valorización a largo plazo.

4. **Paraguay**:
- **Rentabilidad Promedio**: En Asunción, las rentabilidades pueden abarcar desde el 7% hasta el 10%, lo que hace que Paraguay sea atractivo para los inversores. No obstante, es importante considerar la estabilidad económica y política del país.

# # # Conclusiones

- **Potencial de Inversión en Córdoba**: La rentabilidad en Córdoba se presenta como una opción muy competitiva, especialmente considerando su estabilidad y el creciente mercado de alquileres.

- **Diversificación en la Región**: Al invertir en Córdoba, también puedes diversificar tu portafolio, teniendo en cuenta las diferentes dinámicas de mercado en Brasil, Uruguay y Paraguay.

- **Considerar el Contexto**: Es importante tener en cuenta no solo la rentabilidad, sino también el contexto económico, el potencial de valorización y la calidad de vida que ofrece cada lugar...

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Porque invertir en ́ces en ́rdoba, :

1. **Crecimiento del Mercado**: Córdoba ha mostrado un crecimiento constante en el sector inmobiliario. Invierte ahora y aprovecha el potencial de valoración a largo plazo.

2. **Ubicación Estratégica**: La ciudad cuenta con una ubicación privilegiada, con fácil acceso a otras provincias y un buen sistema de transporte, lo que la hace ideal para inversiones en alquileres.

3. **Demanda de Alquileres**: La creciente población estudiantil y laboral en Córdoba genera una alta demanda de alquileres, lo que asegura ingresos constantes para los inversionistas.

4. **Proyectos en Desarrollo**: Observa los nuevos desarrollos en áreas clave. Los proyectos de infraestructura y urbanización aumentan el valor de las propiedades en esas zonas.

5. **Diversificación de Inversiones**: Invertir en bienes raíces es una excelente manera de diversificar tu portafolio de inversiones y proteger tu capital en tiempos de incertidumbre económica.

6. **Asesoría Profesional**: Consulta a expertos en el mercado inmobiliario para obtener información actualizada y tomar decisiones informadas.

7. **Beneficios Fiscales**: Investiga los beneficios fiscales que puedes obtener al invertir en propiedades. Esto puede aumentar la rentabilidad de tu inversión.

8. **Proyectos Sostenibles**: Considera invertir en desarrollos que promuevan la sostenibilidad, ya que están ganando popularidad y pueden ofrecer un valor adicional en el futuro recuperado lo invertido a partir del año 2

9. **Riesgos Controlados**: La inversión inmobiliaria puede ser menos volátil que el mercado de valores, lo que la convierte en una opción más segura para muchos inversores.

10. **Comunidad y Estilo de Vida**: Córdoba ofrece una calidad de vida excepcional. Inversores que buscan propiedades para familias pueden encontrar un ambiente atractivo en esta ciudad.

Recuerda que la inversión en bienes raíces requiere una investigación cuidadosa, así que siempre es bueno estar bien informado...Quedo a tu disposición 💯

**¿Qué es el ?*

El crowdfunding inmobiliario permite que un grupo de personas unan sus recursos financieros para invertir en propiedades. Estos recursos se pueden utilizar para comprar o construir una propiedad directamente o para financiar a desarrolladores inmobiliarios a través de un préstamo.

Este método busca recaudar una cantidad específica de capital, que puede obtenerse tanto de un pequeño grupo de personas con grandes inversiones como de un gran número de personas que contribuyen con montos menores.

Al invertir en una oportunidad de crowdfunding inmobiliario, el inversor se convierte en dueño de una parte del capital de la propiedad. Esta es una diferencia clave con los préstamos entre particulares, donde no se adquiere una participación en la propiedad.

**Beneficios para los inversores*

Las ganancias para los inversores provienen de los rendimientos por alquiler y la revalorización del capital, o de los intereses si la inversión se hace en forma de préstamo.

El crowdfunding permite realizar inversiones con montos más pequeños, haciendo accesible el mercado inmobiliario a personas que de otro modo no podrían participar. Esto beneficia tanto al inversor, que puede diversificar su portafolio, como al receptor de los fondos, que obtiene financiamiento de manera rápida y eficiente.

**Nuestra propuesta*

En RM Desarrollos Inmobiliarios ofrecemos un modelo de inversión innovador y único en Córdoba. Este modelo permite a pequeños inversores participar en proyectos de desarrollo inmobiliario, obteniendo una rentabilidad anual garantizada del 12% en dólares. Los inversores tienen la opción de recibir los intereses de forma mensual o dejarlos para su recapitalización, aumentando así su rendimiento total. La única condición es que el capital permanezca en el fondo por un mínimo de un año para garantizar esta mayor rentabilidad.

Los fondos de los inversores son administrados directamente por RM Desarrollos Inmobiliarios y se utilizan para la construcción o compra de bienes inmuebles. Aunque no contamos con una plataforma en línea para seguir el rendimiento en tiempo real, los inversores pueden ver cómo su capital se incrementa a medida que aumenta el valor de los bienes inmuebles en los que se ha invertido. Proporcionamos informes periódicos para mantener a nuestros inversores informados sobre el estado de sus inversiones.

A diferencia de otras inversiones inmobiliarias, nuestro modelo es ideal para aquellos que buscan crecimiento financiero pero que no tienen la capacidad de comprar propiedades individuales.

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**¿Qué es un en Argentina?**
Un es una herramienta legal y financiera en la que una persona (fiduciante) transfiere la propiedad de bienes inmuebles a un fiduciario, quien los administra y dispone de ellos en beneficio de los beneficiarios. Este mecanismo se utiliza comúnmente para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, como la construcción de edificios o complejos residenciales. Los inversores aportan capital al fideicomiso, el cual es gestionado de manera profesional y transparente para asegurar el cumplimiento de los objetivos del proyecto.

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¡Oportunidad de Inversión en Córdoba Capital!

Descubre **El Colonial**, un nuevo desarrollo inmobiliario ubicado en el **Barrio San Martín**. Este complejo de 13 departamentos de 1 y 2 niveles, con opción a 5 adicionales, es ideal para personas solas o parejas que buscan una vivienda cerca de todo y con alta rentabilidad.

**Características del Proyecto:**

- **Ubicación:** Soldado Ruíz 988, esquina Ob. Gutiérrez de Ceballos, Barrio San Martín, Córdoba Capital.
- **Departamentos:** De 1 a 2 niveles con opción a un 3er nivel.
- **Perfil de Inquilinos:** Trabajadores con poca permanencia en el inmueble.
- **Calidad:** Mesadas de cocina de material irrompible, baño completo con accesorios, ventilador de techo, termotanque eléctrico, apliques de luz, anafe y horno.
- **Administración Profesional:** A cargo de una inmobiliaria con experiencia en el barrio.
- **Documentación:** Todos los papeles en regla y al día.
- **Entrega Estimada:** Octubre 2024.

**Beneficios:**

- **Alta Rentabilidad:** Ideal para alquilar a personas solas o parejas.
- **Ubicación Estratégica:** Cerca de futuros centros comerciales y con fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad.

**Contáctanos para más información:**

- **Sebastián Metayer:** +54 9 351 309 9490 (Carlo Paz - Córdoba)
- **Sergio Catini:** +54 9 11 4034 4371 (Capital Federal)

-Financiamiento disponible hasta fin de obra.

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¡ en barrio San Martín, Córdoba Capital!

Dirección: Esmeralda 435, Barrio San Martín, Córdoba Capital

Descripción:

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Departamentos de 1 dormitorio: u$s 45,000
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Entrega: En 60 días
Ubicación privilegiada: En un barrio consolidado con todos los servicios y comodidades.
Diseño moderno: Espacios bien aprovechados y acabados de alta calidad.
Financiación: Opciones de pago adaptadas a tus necesidades...
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Edificio Esmeralda 435 B* San Martin - Cordoba - Argentina

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Comenzaron a bajar los precios de algunos materiales para construir viviendas: cuáles son y cuánto descendieron El cese de la obra pública y una disminución en trabajos privados impactaron en la demanda, obligando a corralones y pinturerías a implementar estrategias y descuentos para atraer a compradores

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Noti RM:
El índice Casa Propia es un indicador desarrollado por el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat que se usa desde 2021 para calcular la actualización de las cuotas de los créditos hipotecarios Casa Propia y Procrear II

Noti RM:
El valor del metro cuadrado tiene un costo de $199.845,6 según índice del costo de la construcción en Córdoba de agosto 2023.

El costo de la construcción en Córdoba aumentó 13,24% en agosto

"Aclaración Importante":
-Muchos me consultan que es un contrato de gerenciamiento y administración y la respuesta es simple ya que se trata de un contrato entre personas ya sean físicas o juridicas, posee carácter mercantil, consensual, atípico, oneroso y no sujeto a formalidad determinada. El objeto del contrato será la administración de una rama o en nuestro caso, de toda la actividad de la obra a gerenciar. Son “Intuito Personae”, lo que significa que la gerenciante no puede cederlo a terceros por ser celebrado en virtud a sus cualidades particulares. El plazo debe figurar en el contrato y se estila duraciones a convenir. En cuanto a la retribución, se suele fijar una comisión sin que constituya esta una relación asociativa. También podrá inscribirse para su oponibilidad a terceros en el Registro Público de Comercio...
Un contrato de gerenciamiento es solo un contrato de colaboración empresaria en el que se delega al administrador la ejecución de la política fijada por el dueño de la obra. La finalidad del contrato consiste en la delegación de las funciones ejecutivas de la administración y no en la delegación de la fijación de la política constructiva a seguir.