Lugaren

Te contamos 3 errores a la hora de invertir que tenés que saber 👇🏻
1) Un error común es no hacer las diligencias y no investigar la zona además de no tener en cuenta con quién voy a invertir.
2) Otro error que es muy importante evitar ❗y es no calcular bien los gastos de la inversión. Si no se calculan bien estos gastos la tasa de retorno es inferior a la que uno tenía proyectada.
3) Por último y no menos importante: No pensar en el tiempo que tarda ese inmueble en convertirse en dinero de vuelta. Es decir, en la liquidez que tiene ese inmueble.
Hay que tener esto en cuenta porque si uno tiene la urgencia de tener liquidez con ese inmueble, es posible que no pueda obtener ese dinero rápidamente.

¿Tenés en cuenta estas cuestiones antes de invertir? 👇🏻 Te leemos

Si no conocías lo que son las zonas consolidadas, ¡Te lo contamos acá!
Las zonas consolidadas son aquellas que "tienen todo". Es decir, podés encontrar: Shoppings, o variedad de locales, bares, restaurants, universidades, etc. 🙌🏻
Suelen tener mucha densidad de población y los precios de los inmuebles son más elevados. ⬆️

📍 Algunas zonas muy conocidas son: Palermo, Belgrano, Puerto Madero.

¿Querés invertir? Escribinos.

Si buscabas tips para pagar menos la compra de tu inmueble, no busques más! 🙌🏻 Te los dejamos acá.

✅ Ver qué obras hay en la zona donde querés adquirir el inmueble. Puede ser: Villa Urquiza, Villa Crespo, etc 🏡

✅ Averiguar en que etapas de construcción están. Si son en pozo, casi terminadas o a estrenar 🏗️

✅ Ver que me conviene en cuestión de precios. No es lo mismo un departamento en torre con amenities que un departamento que da a medianera 🤔

✅ Preguntarnos a nosotros, qué estamos comprando ahora 🙌🏻

Y por si no sabías... 🎉 Nosotros te asesoramos. ¡Podés encontrar el link para el formulario en nuestra bio! 🎉

Si estás en duda sobre los mejores barrios para inviertas en alquiler temporario, te contamos acá los tips que tenés que tener en cuenta. Elegí siempre:
- Zonas turísticas, ya que donde hay turistas, atrae más turistas.
- Zonas con buen transporte público para facilitar los centros turísticos.
- Zonas con un opciones gastronómicas para que sume valor.

Algunos barrios pueden ser: Belgrano, Cañitas, Palermo, Corredor norte, entre otros.

¿Querés conocer las oportunidades de inversión para alquiler temporario que tenemos para vos? Escribinos!

No hagas esto si querés comprar la unidad perfecta para invertir.

🔸 Apurarte. Una compra hecha con apuro puede hacer que no veas todas las opciones disponibles para vos y te pierdas la oportunidad de encontrar la unidad perfecta para vos.

🔸 No investigar las zonas antes. Muchas veces no nos fijamos en este detalle, pero hay que tener en consideración los medios de transporte que hay cerca, si hay posibilidad de desarrollo, espacios verdes, etc.

🔸 Evitar el asesoramiento si es tu primera inversión inmobiliaria. Recibir asesoramiento ayuda a que el proceso de inversión no solo sea más ameno, si no que ayuda a disminuir el riesgo en la compra.

¿Querés invertir en Real Estate pero no tenés experiencia? Te dejamos 3 tips para que apliques 🙌

✔️ Zona: Para elegir la zona ideal para invertir, es clave responder estas preguntas: ¿Qué servicios de transporte hay cerca?, ¿En 10 años esta zona tiene potencial de crecimiento o ya está en su máximo? Y, además es bueno saber si tu idea es vender la propiedad en el corto, mediano o largo plazo.

✔️ Estado del inmueble: Antes de realizar la compra es clave saber si será necesario hacer algún tipo de modificación o no, cuál sería el costo de ese potencial arreglo y el tiempo que pudiese llevar.

✔️ El tipo de alquiler: Definí antes de comenzar a buscar si destinarás el inmueble para alquiler temporario o tradicional. En caso de un alquiler temporario, los departamentos deben estar amoblados, por lo que la calidad del equipamiento que incorpores tendrá una relación directa con el precio de la renta final.

Recordá que si necesitás asesoramiento para invertir en el sector inmobiliario, podés escribirnos por MD.
Y si buscás oportunidades para invertir, ¡Dejanos tus datos y nos comunicamos con vos!

3 razones para que inviertas en zonas en transición y te las contamos acá 🥳 seguí leyendo:

✅ Son zonas que están cambiando. Están llegando nuevos bares, restaurants y otros desarrollos que hacen a la zona más atractiva 🤩
✅ En un futuro cercano, los alquileres podrán ser más altos. Esto generará que la propiedad tenga una tasa de retorno más alta ⏫
✅ Los valores serán parecidos a zonas más caras por lo que si vas a invertir en zonas en transición podés obtener una excelente tasa de retorno de inversión 👌🏻

¿Se te ocurren otras razones para invertir en esas zonas? 🤔 Contanos en comentarios! 👇🏻

Un tema que la mayoría no quiere charlar pero hay que hablarlo. Tipos de riesgos que tenemos en inversiones inmobiliarias 👇🏻

- Riesgo de construcción. Este riesgo implica que la obra nunca se termine. Porque pudo haber surgido un accidente, un fallecimiento, que no haya más dinero para terminar la obra. Por eso mientras más avanzada esté la obra, menor es el riesgo.

- Riesgo de escrituración: Este riesgo ocurre cuando la propiedad que uno está dispuesto a comprar, no se puede escriturar porque la obra no está en regla y no podamos acceder a esa unidad.

- Riesgo de posesión: Lo que puede pasar acá es que la constructora duplique los boletos de algunos departamentos y al momento de escriturar, haya inconvenientes porque hay más de un supuesto dueño de una sola unidad. Por eso importante analizar a quién le realizamos la compra del inmueble.

¡Que estos riesgos no te intimiden a invertir! En Lugaren queremos que tengas la mejor experiencia invirtiendo por eso, si necesitás asesoramiento, escribinos en comentarios que nos comunicamos con vos 👇🏻

Hoy te dejamos 5 tips para elegir unidades terminadas para invertir. Esto es lo que hay que tener en cuenta:
✔️Si son unidades chicas, suelen ser más líquidas.
✔️Los pisos que elijas que sean lo más altos posible.
✔️Lo ideal es que el edificio cuente con bajas expensas.
✔️Que tenga una muy buena ubicación es uno de los puntos más importantes.
✔️ Por último que sean atractivas para alquiler temporario es un plus ya que podrías tener ingresos dolarizados mensuales.

¿Tendrías algo más en cuenta? ¡Contanos!

¡Si querés invertir en Real Estate escribinos! 💬

📍 Sarmiento 4311 - Almagro

Emprendimiento ubicado en pleno corazón del barrio de Almagro, zona Hospital Italiano. 🏥
Muy cercano a Av. Corrientes y a la Línea “B” de subterráneos. 🚇

Ideal inversión para renta -alquileres temporarios o tradicionales. 🤩

- Instalación para Lavarropas 🧺
- Cocina y horno eléctrico de primera calidad 🍽️
- Artefactos Sanitarios marca Roca color blanco línea Mónaco 🛁
- Grifería de diseño marca FV con cierre cerámico 🚰

¿Te interesa? Dejanos un quiero en comentarios y te pasamos toda la info 💬 ¿Necesitás asesoramiento? ¡Escribinos para que podamos ayudarte!

Todos ellos ya confiaron en nosotros, y vos ¿Qué esperás para empezar a invertir? 🥳 Podés ver los testimonios de compra acá: https://bit.ly/37RnV1A 👈

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Ese es el emoji que mejor describe ese sentimiento, ¿No? 🙌🏻😁
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