Hermann-Hilft.com

Unser neuer Blogbeitrag zum Thema Schimmel ist online.

Dabei geht es um die Haftungsfrage bei auftretendem Schimmel, die Übernahme der Sanierungskosten, Beweissicherung sowie "Tipps vom Profi" zur Vorbeugung der Schimmelbildung!

Reinschauen lohnt sich! 👷‍♀️👷

https://hermann-hilft.com/schimmelbildung-in-der-wohnung-wer-zahlt-die-sanierung/

Happy new year und vielen Dank für euer Vertrauen in Hermann Hilft! 🎆

Wir wünschen euch einen guten Rutsch ins neue Jahr viel Glück und vor allem Gesundheit!! Das Team freut sich auch im Jahr 2022, euch wieder unterstützend zur Seite stehen zu können 🎉🎉

Wir wünschen euch frohe Weihnachten und schöne Feiertage mit euren Liebsten 🎅🎄

̈ndiger

Frage #2: Wer sind die Partnersachverständigen von "Hermann Hilft"?

Eine Frage die uns immer wieder gestellt wird, die durchaus ihre Berechtigung hat. Schließlich ist es wichtig zu wissen wer die Immobilie überprüft und welche Qualifikation und Erfahrung er/sie mitbringt! 👷👷‍♀️

̈ndiger

Das Team von "Hermann Hilft" wünscht euch und euren Liebsten einen schönen 1.Adventsonntag und eine besinnliche Zeit, trotz der schwierigen Situation!

Der Winter kommt und mit ihm auch die Kälte und Feuchtigkeit ❄❄

Umso wichtiger ist es deine neu erworbene Immobilie gründlichst von einem unserer Partnersachverständigen anschauen zu lassen und auf Nummer sicher zu gehen!

Buche jetzt einfach und bequem einen Experten und spar dir damit einen Haufen Zeit, Nerven und vor allem Kosten!

Nicht schlecht 👌

Sieger beim Wettbewerb: So wird das neue Center of Physics in Graz aussehen Aus der Vorklinik wird das "Center of Physics": Das neue Gebäude am Campus der Grazer Universität nimmt Gestalt an. Bis 2030 soll das neue Zentrum für Physik fertig sein. GRAZ.

Bauboom und "Hermann Hilft", hilft!

Wieso nicht auf Nummer sicher gehen und das neu erworbene Eigenheim, gründlichst auf Mängel überprüfen zu lassen?

Das gibt dir die Sicherheit in Zukunft nicht selbst auf möglichen Sanierungskosten sitzen zu bleiben. Sei schlau beim Bau und buche einen unserer unabhängigen Experten zur Erstellung eines Mängelprotokolls 👷👷‍♀️

https://hermann-hilft.com/jetzt-buchen/

Österreichweit voran: Bauboom in Graz: Hier wurden die meisten Wohnungen verkauft

Heute gibt es wieder "Hard Facts" für euch mit einem neuen "Wusstest du, dass...". Diesmal im Mittelpunkt: das jüngste Bundesland Österreichs! 👷‍♀️👷

Hermann-Hilft.com updated their phone number.

In unserer neuen Kategorie "10 Fragen an Hermann" beantworten wir die 10 häufigsten Fragen, die uns von Kund/innen gestellt werden!

PS: Auf unsere Homepage findet ihr unter den FAQs noch viele weitere Informationen 👷‍♀️👷

Mit einem interessanten "Wusstest du, dass..." starten wir in die neue Woche!

Wir wünschen euch eine erfolgreichen Wochenstart und nicht vergessen...bei Problemen mit deiner Immobilie: "Hermann Hilft" 👷‍♀️👷

Na da schau Hermann...wer lacht den da aus der neuen Startup Zeitung der ?

Richtig: Hermann Hilft 👷‍♀️👷

Vielen Dank für diese spannende Erfahrung und auch an "unsere" Redakteurin, mit der die Zusammenarbeit wirklich toll war!

Neben Artikel von und über uns findet ihr auch weitere coole Startups und lesenswerter Artikel!

Nachdem wir euch gestern den Besichtigungsprozess für Neubauten näher gebracht haben, ist heute der Ablauf für gebrauchte Eigenheime an der Reihe!

Auf den ersten Blick sehr ähnlich aber gegen Ende des Prozesses doch etwas unterschiedlich 🛠

Die ganze Grafik mit mehr Informationen findest du auf www.hermann-hilft.com 👷‍♀️👷

Für diejenigen die sich schon mal gefragt haben wie eine Begutachtung für Neubauten bzw. der Weg dorthin bei Hermann Hilft aussieht, hier ein kurzer Überblick über den Prozess 🛠

Die ganze Grafik mit mehr Informationen findest du auf www.hermann-hilft.com 👷‍♀️👷

Unser neues Eingangsschild kann sich wirklich sehen lassen! Jetzt weiß auch das ganze Haus bescheid, dass "Hermann Hilft" 👷👷‍♀️

Mit einem neuen "Wusstest du, dass..." starten wir motiviert in die Woche und wünschen euch ebenfalls einen guten Start in diese! 👷‍♀️👷

"Wusstest du, dass...?" #2

Da es ein sehr breites Thema ist, dreht es sich auch heute wieder um das Thema: Gewährleistungsanspruch und welche unterschiedlichen Stufen es gibt 👷👷‍♀️

Unsere Flyer sind raus! Wenn du dir vor weniger als 3 Jahren eine Wohnung gekauft hast, solltest du diese nochmal von einem Experten checken lassen bevor dein Gewährleistungsanspruch erlischt! Deshalb noch schnell einen Sachverständigen über "Hermann Hilft" buchen und dir mit dem Rabattcode " ", noch zusätzlich 10% Rabatt sichern 👷‍♀️👷

https://hermann-hilft.com/jetzt-buchen/

Unsere neue Kategorie: "Wusstest du, dass...", wird euch in Zukunft mit spannenden Informationen und nützlichem Wissen, einen kleinen Einblick in die Welt des Bauwesen und der Bausachverständigung bieten 👷👷‍♀️

Am Dienstag war die liebe Lisa von der WOCHE Graz zur ersten Redaktionssitzung für die "WOCHE Start-up Zeitung" bei uns zu Besuch!

Danke für das konstruktive Meeting, wir freuen uns sehr auf die weitere gemeinsame Zusammenarbeit und vor allem auf das Endergebnis 👷‍♀️👷

Wir freuen uns über die Möglichkeit mit anderen Start-ups eine Sonderausgabe der WOCHE Graz gestalten zu dürfen! Seid gespannt auf viele tolle Berichte und Unternehmenspräsentstionen! 🥳😎

Start-up-Zeitung: Jetzt geht es los 13 Jungunternehmen sind Teil der Start-up-Zeitung der WOCHE. Ein erstes Kennenlernen fand im Lendhafen statt. Dynamisch, innovativ, motiviert: So präsentiert sich die Grazer Start-up-Szene seit Jahren.

Danke für die Einladung, war eine super Veranstaltung! Wir freuen uns auf die gemeinsame Arbeit und vor allem auf das Endergebnis 👷👷‍♀️

3, 2, 1, Start-Up-Zeitung! Gestern hat die erste Redaktionssitzung für eine ganz besondere Ausgabe der WOCHE stattgefunden: Im kommenden Oktober wird wieder eine Start-Up-Zeitung erscheinen. Mit dabei sind Opus Novo, Probando, Hermann-Hilft.com, Sophia, Dein BioBringer, Hero21, Court Culture, Absolutely Sugarfree, Mei Graz - attracted to the city, DigniSens, Bisy Bios, Wedding Agency und Aniveri. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit ihnen eine WOCHE-Ausgabe zu gestalten! 🗞😍

Heute durften wir bei Problemen mit ihrer neuen Eigentumswohnung unterstützen!

Wir waren in der PRESSE 👍🏼 ...

„Hermann Hilft“ vermittelt professionelle Bausachverständige an zukünftige Wohnungseigentümer.

Kaputte Fliesen, Risse in den Wänden oder nicht der Norm entsprechende Ausführungen – für Privatpersonen sind nicht alle Mängel sofort zu erkennen. Das Start-up „Hermann Hilft“ vermittelt daher professionelle Bausachverständige an zukünftige Wohnungseigentümer – online. „Nach der Kontaktaufnahme inspiziert der Sachverständige die Wohnung und verfasst direkt in der Hermann-Hilft-App ein Protokoll über alle entdeckten Baumängel, die beim Bauherrn oder beim Wohnungsverkäufer beanstandet werden können“, erklärt Geschäftsführer Wolfgang Ebner.

So werden neuwertige Bauteile mit fünf Sternen und bereits abgenutzte Objekte mit einem Stern bewertet.

Weitere Infos zur Begutachtung von Neubau- und Gebrauchtwohnungen findet Ihr auf hermann-hilft.com

Hermann Hilft ist ab sofort auch in Kärnten ✅, Salzburg ✅, Oberösterreich ✅ und Niederösterreich ✅ flächendeckend für die Begutachtung von Neu- und Gebrauchtwohnungen buchbar.

Auf unserer neuen Webseite kannst Du schnell und unkompliziert den Fixpreis für die Begutachtung Deines Eigenheims berechnen!

⏩ https://hermann-hilft.com

Alles NEU bei Hermann Hilft! 🔥

Seit unserem Launch haben uns zahlreiche potentielle Käufer von Gebrauchtwohnungen kontaktiert, die eine professionelle und fachmännische Beurteilung des Kaufobjekts benötigen!

Deshalb kannst du bei Hermann Hilft AB SOFORT auch eine Zustandsbewertung beim Kauf Deiner Gebrauchtwohnung buchen!

Berechne ganz einfach den Fixpreis für Begutachtungen von Neu- und Gebrauchtwohnungen auf unserer neu gestalteteten Webseite mit modernem Fixpreis-Rechner!

➡️ https://hermann-hilft.com

In unserem letzten Post haben wir Dir kurz erklärt, was ein Mängelprotokoll ist und warum es zur Übernahme Deiner Neubauwohnung unbedingt erforderlich ist.

Für gewöhnlich wird übrigens im Zuge der Wohnungsübergabe an die neuen Besitzer eine gemeinsame Begehung mit dem Bauträger durchgeführt. Dabei werden Mängel festgestellt und vom Bauträger (manchmal besser, manchmal schlechter) dokumentiert. Dieses Protokoll ist das sogenannte “Übergabeprotokoll”. Doch was steht da eigentlich drin und warum sollte ich mir ein “Mängelprotokoll” vom Profi besorgen? 🤔

Das haben wir Dir in unserem Blogbeitrag zusammengefasst:
https://hermann-hilft.com/maengelprotokoll-uebergabeprotokoll-bautraeger/

Du fragst Dich, warum Du für die Übernahme Deiner Wohnung ein Mängelprotokoll benötigst?

Das ist ganz besonders wichtig! Denn im Mängelprotokoll werden vom Sachverständigen sämtliche gefundene Mängel inklusive Fotos dokumentiert.

Mit dieser fundierten Fotodokumentation erhöhen sich die Chancen auf eine kostenfreie Mängelbehebung enorm.

Wenn Mängel vom Bauträger nicht behoben werden, hat man als Kunde die Möglichkeit innerhalb von 3 Jahren den “Haftrücklass” zu ziehen. Gemäß Bauträgervertragsgesetz ist der Bauträger verpflichtet, einen solchen auszustellen. Die Höhe beträgt für gewöhnlich 2-3% des Kaufpreises. Damit hat man als Kunde ein Druckmittel, um die Mängelbehebung voranzutreiben.

Wichtig dabei: um den Haftrücklass ziehen zu können, muss nachgewiesen werden, dass man den Bauträger mehrmals auf die Mängel hingewiesen und zur Ausbesserung aufgefordert hat!

Am einfachsten lässt sich das mit dem Mängelprotokoll von Hermann-Hilft umsetzen!

❓ Was kostet ein Bausachverständiger❓

Endlich ist er da: der Übergabetermin für die neue Wohnung!
Diesem Augenblick ist meist ein monate- oder sogar jahrelanges Warten vorausgegangen und dementsprechend groß ist nun die Vorfreude auf diesen Moment! 🎉

Da die wenigsten Käufer einer Neubauwohnung eine versierte Ausbildung oder Erfahrung im Bauwesen aufweisen können, suchen sie sich Hilfe bei Experten, zumeist Bausachverständige.
Doch was kostet ein Bausachverständiger eigentlich und wie hoch sind die Kosten für ein Mängelprotokoll?

Das haben wir für Dich in unserem Blogartikel zusammengefasst:
👉🏼 https://hermann-hilft.com/was-kostet-ein-bausachverstaendiger/

Um die optimale Finanzierung für das neue Eigenheim zu bekommen, sind vorab einige Dinge zu bedenken:

die Höhe der Zinsen ✅
fixe oder variable Zinssätze ✅
die Laufzeit des Kredits ✅

Unabhängig davon sollte man sich verschiedene Kreditangebote bei unterschiedlichen Geldinstituten einholen und diese miteinander vergleichen!

📝 WIE LÄUFT EINE WOHNUNGSÜBERGABE MIT DEM BAUTRÄGER AB?

Der langersehnte Moment ist endlich da: Deine neue Wohnung ist fertig und Du bekommst den Schlüssel für dein Eigenheim überreicht!

Doch wie läuft das eigentlich ab?

Habe ich Zeit mir alle Ecken und Enden der Wohnung ganz ohne Zeitdruck anzusehen? 🤔
Wie halte ich Mängel, die ich entdecke, fest und nach welchen Kriterien werden diese bewertet? 🤔

Diese Fragen und noch viele mehr sind nur einige, die Dir jetzt vermutlich durch den Kopf gehen.

Wir haben deshalb einen lesenswerten Artikel für Dich zu genau diesem Thema verfasst!

✅ https://hermann-hilft.com/wie-laeuft-eine-wohnungsuebergabe-mit-bautraeger-ab/

📆 Nützliche Infos zum Thema Fristen ...

Die gesetzliche Gewährleistungsfrist für Mängel beträgt bei unbeweglichen Dingen (Wohnung oder Haus) 3 Jahre. Ebenso lange wird der Haftrücklass zurückgehalten.

Wenn man dem Bauträger Mängel schriftlich bekannt gibt, ist es wichtig, eine Frist zu setzen. 14 Tage erscheint dabei als angemessener Zeitraum, um vom Bauträger zumindest eine Rückmeldung zu bekommen, bis wann Mängel erledigt werden.

Zu beachten ist dabei natürlich, dass manche Dinge witterungsabhängig sind oder Lieferzeiten haben und somit eine Mängelbehebung innerhalb eines kurzen Zeitraums nicht möglich ist.

Umgekehrt ist bei Gefahr in Verzug oder bei gravierenden Mängeln (z.B. Dach undicht) eine sofortige Behebung zu fordern.

Weitere Infos, wie Du die gefundenen Mängel festhalten solltest, findest Du übrigens hier:
https://hermann-hilft.com/maengel-nach-wohnungsuebernahme-was-tun/

📝 IST JEDE UNSTIMMIGKEIT BEI EINER NEUBAUWOHNUNG AUCH EIN MANGEL?

Du bist vielleicht bald Besitzer einer Neubauwohnung. Neu und ohne Mängel - ganz so wie man sich das vorstellt. Oder etwa doch nicht?

Grundsätzlich ist es so, dass am Bau auch manchmal Fehler geschehen können. Wo Menschen arbeiten, passieren nunmal Fehler und schon entsteht ein Mangel in deiner neuen Wohnung.
Gleich vorneweg: Nicht jede Kleinigkeit ist gleich ein Mangel! 😲

Doch um genau DAS festzustellen, gibt es Normen, die festlegen wie ein Produkt - in diesem Fall die Neubauwohnung - nach Meinung unbeteiligter Experten beschaffen sein soll. Obwohl Normen nicht bindend sind haben sie große rechtliche Bedeutung. Im Streitfall, unabhängig davon ob die Neubauwohnung einen Mangel aufweist oder nicht, wird der Richter auf einschlägige Normen, die als anerkannte Regeln der Technik gelten, zurückgreifen.

Welche Möglichkeiten Du hast, wenn technische Normen vom Bauträger nicht eingehalten werden, also Mängel bestehen, das zeigen wir Dir auf unserem Blog:

➡️https://hermann-hilft.com/ist-jede-unstimmigkeit-ein-mangel/

Du fragst Dich, wann der beste Zeitpunkt ist, eine Begutachtung mit Hermann zu buchen? 🤔

Der Übergabetermin vom Bauträger wird für gewöhnlich ein bis zwei Monate vor der Übergabe fixiert.

Zu diesem Zeitpunkt empfiehlt sich auch die Buchung eines Sachverständigen bei Hermann-Hilft. ✅

📝 MÄNGEL NACH DER WOHNUNGSÜBERNAHME – WAS TUN?

Beim Kauf einer Neubauwohnung geht man als Kunde davon aus, dass man bei der Übergabe eine mängelfreie Wohnung erhält. Doch was tun, wenn nach dem Einzug Mängel auftauchen, die man bei der Übergabe nicht entdeckt hat?

Das haben wir in in unserem Artikel "Mängel nach der Wohnungsübernahme - Was tun?" für Dich zusammengefasst.

Ein wichtiger Hinweis vorweg:
Sofort Fotos 📸 machen und eine schriftliche Info an den Bauträger schicken. Innerhalb von 6 Monaten wird nämlich laut Gewährleistung angenommen, dass der Mangel bereits bei Übergabe bestanden hat.

Mehr Details und Infos direkt auf unserer Webseite:
➡️ https://hermann-hilft.com/maengel-nach-wohnungsuebernahme-was-tun/

Wir sind bereits seit einigen Wochen in unserem neuen Büro in der Steyrergasse und darauf muss natürlich gebührend angestoßen werden.

Zahlreiche Freunde und Geschäftspartner haben es sich bei einer großen Grillerei gut gehen lassen und gemeinsam gefeiert. 🥳

Wir freuen uns schon auf die bevorstehenden Monate. Zahlreiche Neubauwohnungen werden von uns in den kommenden Wochen auf Herz und Nieren auf Mängel geprüft! Darüber hinaus haben wir ein spannendes Projekt in der Pipeline, das Euch sicher gefallen wird. Was das ist verraten wir Euch aber erst, wenn es soweit ist.