Franz Romih REMAX Real Experts Wien
✅ Professionelle Marktwertermittlung Ihrer Immobilie
✅ Optimale Vermarktung u. Streuung
25/10/2022
Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlose Marktwerteinschätzung anfordern!Verändern sich die Immobilienpreise? Und wie bekommen Sie im Falle eines Verkaufes tatsächlich den bestmöglichen Marktpreis? Sollten Sie daran denken, Ihre oder eine Immobilie zu verkaufen, dann ist jetzt ein sehr guter Zeitpunkt dafür. RE/MAX bi...
24/10/2022
🔑🔑🔑Vorab-Info / coming soon!!🔑🔑🔑
+++ jetzt vormerken lassen +++
Demnächst gelangt diese Altbauwohnung🏙 in absoluter Ruhelage zum Verkauf.
Die Highlights auf einen Blick:
📌 ca. 63 m²
📌 3 Zimmer
📌 separates WC
📌 Lage in einer Sackgasse, daher Ruhelage✨
📌 Nähe Puchsbaumpark🌳
+++ Lassen Sie sich noch heute als Interessent vormerken! +++
Mehr Infos finden Sie anbei im Link.
Bei Interesse kontaktieren Sie Herr Franz Romih telefonisch unter ☎️+43 664 4224407 oder via E-Mail unter 📧[email protected]!
https://www.remax.at/de/im/franz-romih-p276526/1619-6985
20/10/2022
+++ Neu zur Vermietung +++
Helles Süd-West orientiertes Top Penthouse🏙 ('Gipfelrast') Erstbezug nach Sanierung oben am Wilhelminenberg
Das Penthouse 'Gipfelrast' wurde im September 2022 saniert. Das Haus ist technisch, auch in Bezug auf Heizung und Elektronik, auf aktuellem Standard.
Eine außergewöhnliche Immobilie, die einen hohen Freizeitwert mit Wohnen in einem exklusiven Ambiente ideal verbindet mit traumhaftem Panorama-Blick über ganz Wien.
Die Highlights auf einen Blick:
✅ idyllische Top Grünruhelage im UNESCO Biosphärenpark Wienerwald
✅ Helle Süd-West Orientierung
✅ Spektakulärer Panorama-Blick über ganz Wien
✅ sehr gut geschnittener Grundriss
✅ 6 Zimmer
✅ 3 Terrassen + 1 westseitiger Balkon
✅ 2 separate WC + 2 separate Bäder (einmal mit Badewanne, einmal mit Doppeldusche)
✅ eigenes abgetrenntes Home-Office
✅ sehr geräumige Küche mit Neff Markengeräte ausgestattet
✅ Fischgrätparkett im Dachobergeschoß
✅ automatische Schattierung mit Fernbedienung im Dachuntergeschoß
✅ 1 Garagenplatz inkludiert (ein weiterer Garagenplatz wäre optional anmietbar)
✅ großer geschlossener und verfliester Kellerraum mit Eigenstrom und Licht
✅ ca. 167m² Wohnfläche
Mehr Infos finden Sie anbei im Link.
Bei Interesse kontaktieren Sie Herr Franz Romih telefonisch unter +43 664 4224407 oder via E-Mail unter [email protected]!
https://www.remax.at/de/im/franz-romih-p276526/1619-6966
▷ 167m² Wohnung in Wien - 6 Zimmer, EUR 2.950,00 Miete, mit Balkon - REMAX RE/MAX - die Nr. 1 bei Immobilien: Wohnung in Wien - Franz Romih, G13 Qualitätsmakler GmbH & Co KG ☎ +43 664 422 44 07 ✓ Miete: EUR 2.950,00 ✓ Zimmer: 6 ✓ Wohnfläche: 167m² ✓ Badezimmer: 2 ✓ mit Balkon
13/10/2022
Eigentumswohnungsmarkt 1. Halbjahr 2022 257.943 Euro kostete eine typische Wohnung im ersten Halbjahr 2022 - RE/MAX Austria, Immospiegel 1. HJ 2022
07/10/2022
🔑🔑🔑Vorab-Info / coming soon!!🔑🔑🔑
+++ jetzt vormerken lassen +++
In Kürze gelangt dieses Gastro-Lokal mit aufrechter Betriebsanlagen-Bewilligung zur Vermietung.
Die Highlights auf einen Blick:
📌 ca. 75 m²
📌 alle Genehmigungen vorhanden✅
📌 sofortige Übernahme/Weiterführung möglich
📌 nur Gastro möglich 👨🍳
📌 Lage auf der Währinger Straße/Einkaufsstraße✨
📌 günstige Miete 👆
📌 unbefristeter Mietvertrag 👍
📌 Geräte und Einrichtung nur 3 Jahre alt 🎛
📌 Inventarliste aller Geräte auf Anfrage📋
+++ Lassen Sie sich noch heute als Interessent vormerken! +++
Wir kontaktieren Sie zuverlässig und umgehend!
Aktuell arbeiten wir gerade alle Unterlagen auf und senden Ihnen dann als einem der Ersten und exklusiv die vollständigen Unterlagen zu.
Sie werden verlässlich kontaktiert, sobald die Unterlagen aufbereitet und Besichtigungen möglich sind
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29/09/2022
Neu! 🔑Gut geschnittene 1 Zimmer-Wohnung🏡 in 1220 🔎Obj. Nr. 1619/6954
📌ca. 39 m²
📌Küche ca. 1,5 Jahre alt
📌Nähe Seestadt (nur 2 Busstationen 88A)
📌U2 Station Seestadt nur 2 Busstationen (88A) entfernt
📌Erholungsgebiet Lobau mit dem Bus ca. 15 Minuten entfernt (88B), mit dem Rad ca. 8 Minuten
Nähere Informationen 👉 https://www.remax.at/de/im/franz-romih-p276526/1619-6954
Bei Interesse kontaktieren Sie Herr Franz Romih telefonisch 📞 unter +43 664 4224407 oder via E-Mail 📧unter [email protected]!
26/09/2022
Die digitalen Tools der Immobilienprofis RE/MAX - die Nr. 1 für Immobilien unterstützt mit zahlreichen digitalen Tools den Vermarktungs- und Vermittlungsprozess von Immobilien.
21/09/2022
Viele Grundstückskäufer, die den Traum hatten, einen Neubau zu errichten, orientieren sich - aufgrund der massiv gestiegenen Baukosten bzw. der Tatsache, dass sie dafür keine Finanzierung mehr bekommen – neu. 💶 Der Markt für gebrauchte und damit wesentlich günstigere Einfamilienhäuser rückt in dieser Zielgruppe vermehrt in den Fokus. 🏘
👉 Mehr zur aktuellen Presseaussendung unter remax.at/presse/presseaussendungen
Viele Grundstückskäufer, die den Traum hatten, einen Neubau zu errichten, orientieren sich - aufgrund der massiv gestiegenen Baukosten bzw. der Tatsache, dass sie dafür keine Finanzierung mehr bekommen – neu. 💶 Der Markt für gebrauchte und damit wesentlich günstigere Einfamilienhäuser rückt in dieser Zielgruppe vermehrt in den Fokus. 🏘
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15/09/2022
01/09/2022
Aufgepasst 😍 1 Zimmer-Wohnung in ✨TOP Lage✨ 1010 zu mieten Obj. Nr. 6917/6936
👉 perfekte Lage
👉 5 Gehminuten zum Stephansplatz
👉 5 Gehminuten zum Stadtpark
👉 ca. 30m² Wohnfläche
17/08/2022
🔑Neu 🔑Investieren Sie in die Zukunft 🔎Obj. Nr. 1619/6926
📌Optimale Lage in 1180 Wien
📌2 geräumige Zimmer
📌Bad mit Wanne
📌Separates WC
📌Schöner Grundriss
📌Lift
Nähere Informationen ℹ️ gibt's hier auf unserer Website: https://www.remax.at/de/im/hubert-koller-73138985/1619-6926
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13/06/2022
Erfolgreich verkauft💰💪
Ich freue mich über die erfolgreiche Vermittlung eines Baugrundes in 1110 Wien samt Altbestand.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.
Franz Romih
📞 0664 422 44 07
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Ein Blick in die Protokolle der Eigentümerversammlung verschafft einen Einblick auf die Höhe der Rücklage bzw. anstehende Investitionen – so bleiben unliebsame Überraschungen aus! 🧐🏠
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Die Besitzverhältnisse einer Immobilie sind im Grundbuch verzeichnet. Der Grundbuchauszug zeigt wer der Eigentümer ist und ob andere Rechte (z. B. ein Wegerecht) auf dem Grundstück liegen. Immobilienverkäufer sollten daher einen Grundbuchauszug zur Hand haben. 🧐🏠
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Interessenten für Ihre Immobilie sind nicht immer nur wegen des Kaufinteresses hier – Zeitvertreib oder auch weniger sympathische Gründe können das wahre Motiv sein. 🧐🏠
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Lassen Sie sich jedenfalls Garantieurkunden und Serviceprotokolle von mitgekauften Geräten und/oder Anlagen übergeben, damit Sie später keine bösen Überraschungen erleben. 🧐🏠
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Mit einem Immobilienverkauf können diverse Nebenkosten, auch für den Verkäufer, verbunden sein. Informieren Sie sich rechtzeitig, damit Sie keine bösen Überraschungen erleben. 🧐🏠
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Prüfen Sie auch die umliegende Infrastruktur, ob alles was für Ihren Lebensbedarf nötig ist, auch leicht erreichbar ist. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und die ärztliche Versorgung sind klassische Schwerpunkte. 🧐🏠
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Fällt eigentlich im Verkaufsfalle eine Steuer an? Klären Sie das schon im Vorfeld ab, damit sich Ihr Verkaufserlös nicht überraschend verkleinert. 🧐🏠
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Je besser die Lage, desto wertbeständiger ist die Immobilie! Die Lage der Immobilie ist das wichtigste Qualitätskriterium, das über den aktuellen Preis und die zukünftige Wertentwicklung entscheidet. Im Gegensatz zum Zustand der Immobilie ist die Lage kaum veränderbar. 🧐🏠
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27/05/2022
3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Pool!✨
Lage 3003 Gablitz
Die Highlights auf einen Blick:
✅ ca. 90 m² Garten 🌼
✅ eigener Pool zum entspannen im Sommer 🏊
✅ ca. 9 m² Balkon mit Blick in den Garten
✅ großes Wohnzimmer ca. 31 m² mit Balkon- und Gartenzugang
✅ zwei weitere Zimmer (eines davon auch mit Balkon- und Gartenzugang)
✅ Küche separat, ans Wohnzimmer angrenzend
✅ Abstellraum
✅ Autoabstellplatz mit direktem Gartenzugang
Hier geht's zum Expose👉👉👉 https://www.remax.at/de/im/hubert-koller-73138985/1619-6817
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Wenn Sie Ihre Immobilie für Interessenten öffnen, sollten Sie sich schon vorab vergewissern, wer da über Ihre Türschwelle tritt. 🧐🏠
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Ein gutes Miteinander ist auch in einer Nachbarschaft von Vorteil. Wenn Sie in Ihr neues Heim einziehen, suchen Sie den Kontakt zu Ihren Nachbarn/Miteigentümern und stellen Sie sich vor. 🧐🏠
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Zur Übergabe sollten Sie an alle Schlüssel, Zählerstände, Hausverwaltungsinformationen und vieles mehr denken, damit der Käufer sein neues Zuhause sofort perfekt nutzen kann. 🧐🏠
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Stellen Sie vor Ihrer Entscheidung sicher, dass der Verkäufer auch tatsächlich verkaufen darf und nicht nur vorgibt dies zu dürfen. Ein Blick ins Grundbuch macht Sie sicher! 🧐🏠
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Der erste Interessent ist sehr oft nicht der beste Käufer. Stellen Sie sicher, dass Sie alles unternommen haben, um Ihre Immobilie so bekannt wie möglich zu machen. 🧐🏠
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Ist der verlangte Preis wirklich der fairste Preis oder werden Sie übervorteilt? Verschaffen Sie sich vor Ihrer Suche einen guten Gesamtüberblick oder lassen Sie sich von Profis beraten. 🧐🏠
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Ist Ihr Energieausweis schon abgelaufen, lässt sich dieser einfach aktualisieren. Kontaktieren Sie dazu einen Ziviltechniker, Baumeister oder Sachverständigen. 🧐🏠
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Nach dem Verkauf erfolgt die Übergabe. Stellen Sie sicher, dass alle wichtigen Informationen und Dokumente für den Käufer zur Verfügung stehen, damit danach alle restlos glücklich sind. 🧐🏠
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Vergessen Sie in der ersten Euphorie nicht darauf, sich auch den optimalen Versicherungsschutz für Ihr neues Zuhause zu organisieren. Je nach Immobilienart sind andere Versicherungsvarianten sinnvoll. 🧐🏠
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Wenn sich Interessenten für eine Besichtigung Ihrer Immobilie angesagt haben, sollte sich Ihre Immobilie von der besten Seite präsentieren. 🧐🏠
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Mit der Übernahme gehen sämtliche Verpflichtungen auf den neuen Eigentümer über. Stellen Sie daher auch Ihre Kommunikationskanäle zur Hausverwaltung und Versorgungsunternehmen sicher.🧐🏠
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Auch der Energieausweis hat ein Ablaufdatum! Achten Sie darauf, dass dieser zum Verkaufszeitpunkt nicht älter als 10 Jahre ist. 🧐🏠
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