ISIDEX Immobilien

Du hast die Möglichkeit, an einer organisierten Businesstour nach Dubai teilzunehmen.

🇦🇪 ISIDEX Dubai organisiert ein weiteres Mal eine spannende Geschäftsreise nach Dubai, bei der Investoren und Immobilienunternehmer die Möglichkeit haben, lukrative Investments zu erkunden.

📅 Wann: 15. Juli - 17. Juli 2024
🌆 Im Programm:

- Networking-Events
- Immobilien- und Lagebesichtigungen
- Yachtpartys
- Bauträgerbesuche
- Austausch mit Steuerberatern
- Firmengründung und Bankkontoeröffnung (Express)
- Visa in Dubai erhalten

Alles in allem wird das ein spannendes Erlebnis und eine wertvolle Erfahrung sein, bei der wir gemeinsam als deutschsprachige Gruppe alle Möglichkeiten und Potenziale von Dubai erkunden.

Diese Businesstour könnte für dich der Anfang einer ganz großen Chance werden.
Alle Teilnehmer bis jetzt haben davon profitiert. Jetzt bist du dran.
Ich freue mich auf eure Teilnahme.

Beste Grüße,
Isaak Malaiev

Jetzt auf WhatsApp anmelden: wa.me/43676844348200

🔥 WOHNUNG ZU VERKAUFEN IM 2. BEZIRK! Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Eigentumswohnung auf der Kleine Stadtgutgasse 12.
❗OPEN HOUSE: Diesen Sonntag, den 30. Juni von 10:00 - 11:00 Uhr!
Weitere Informationen folgen beim Open House.
Wir freuen uns auf euer Kommen.

Meet the Team

Zalman Malaiev
Ingenieur

Mein Name ist Zalman Malaiev - leidenschaftlicher Bauingenieur. Im Jahr 2019 habe ich erfolgreich die HTL Camillo Sitte Lehranstalt für Hoch- und Tiefbau absolviert, was den Grundstein für meine Karriere im Bauingenieurwesen legte.

Mit einem Hintergrund in fortschrittlicher Hoch- und Tiefbautechnik habe ich mich darauf spezialisiert, innovative Lösungen für meine Kunden zu entwickeln. Meine Leidenschaft für exzellentes Design und präzise technische Umsetzung spiegelt sich in meiner Arbeit wider, sei es in der Erstellung von Grundrissgestaltungen, 2D- und 3D-Verkaufsplänen, Visualisierungen oder Virtual Homestaging.

Ich verstehe, dass jedes Bauprojekt einzigartig ist, und mein Ziel ist es, maßgeschneiderte Lösungen zu bieten, die den individuellen Bedürfnissen und Visionen meiner Kunden gerecht werden. Von der Konzeption bis zur Umsetzung stehe ich Ihnen zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihr Bauprojekt ein voller Erfolg wird.

Neben meiner Haupttätigkeit biete ich auch ergänzende Dienstleistungen wie Bestandsabmessungen, Energieausweise und Privatgutachten an, um sicherzustellen, dass alle Aspekte Ihrer Immobilienanliegen professionell betreut werden.

Ich freue mich darauf, mit Ihnen zusammenzuarbeiten und Ihre Bauvorhaben zu realisieren.🙂

Baugrundstück- Nähe Lainzer Tiergarten

Gegenwärtig befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, welches im Falle eines Neubaus abgerissen werden müsste.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 481 m²
Terrassenfläche: ca. 118 m²
Balkonfläche: ca. 22 m²
Lage: 1130 Wien, Hietzing

Bei Interesse steht Ihnen unser Makler, Felix Kunej zur Verfügung:

☎️ +43 676 505 52 37
📧 [email protected]

Garagenplatz in Donaustadt

Zum Verkauf gelangen drei Gargenplätze in der Donaufelder Straße 227.

Nähere Infos finden Sie unter dem folgenden Link⤵️
https://bit.ly/3QI28fh

Bei Interesse kontaktieren Sie unseren Immobilienmakler, Herr Felix Kunej unter:

📞 +43 676 5055237
📧 [email protected]

Herrliches Grundstück mitten in Graz

Zum Verkauf gelangt gegenständliche Liegenschaft, welche sich im 3. Grazer Stadtbezirk Geidorf am Weg zum Reinerkogel befindet. Der Reinerkogel liegt auf der Grenze zwischen den beiden Stadtbezirken Andritz und Geidorf. Er befindet sich in der Landeshauptstadt Graz nördlich des Zentrums am linken Murufer.

Nähere Infos finden Sie hier: https://bit.ly/49mymFw

Bei Interesse kontaktieren Sie unseren Immobilienmakler, Herr Felix Kunej unter:

📞 +43 676 5055237
📧 [email protected]

VIP DUBAI REAL ESTATE PRESENTATION

Ein kleiner Rückblick auf eine erfolgreiche Veranstaltung, die von der ISIDEX Dubai Real Estate und dem Bauträger Azizi Developments organisiert wurde.

Wir möchten uns bei allen Gästen, die uns besucht haben, herzlichst bedanken. Wir freuen uns auf künftige Veranstaltungen, die bereits in Planung sind.

🌟 ISIDEX Dubai Real Estate Marketing ist in den Sozialen Medien, auf den folgenden Kanälen zu finden:
LinkedIn: ISIDEX Dubai Real Estate Marketing
TikTok:
Facebook: ISIDEX Dubai Real Estate
Instagram: isidex_dubai
Instagram: isaak_malaiev_realestate

Das Team von Isidex Immobilien wünscht Ihnen einen schönen und erholsamen Feiertag!

Unser Team besteht aus hochqualifizierten Bauingenieuren, die ihre Leidenschaft für erstklassiges Design und technische Präzision in jeden Aspekt unserer Arbeit einbringen. Mit einem fundierten Hintergrund in der Erstellung von Grundrissgestaltungen, 2D- und 3D-Verkaufsplänen sowie Virtual Homestaging sind wir stolz darauf, unseren Kunden einzigartige und innovative Lösungen anzubieten, die ihre Erwartungen übertreffen.

Unsere Dienstleistungen

1. Grundrissgestaltung:
2. 2D und 3D-Verkaufspläne:
3. Visualisierungen:
4. Virtual Homestaging:

Kontaktieren Sie uns!

Wenn Sie nach einem vertrauenswürdigen und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienprojekte suchen, sind Sie bei uns genau richtig. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren. Von der Grundrissgestaltung bis hin zu maßgeschneiderten 3D-Visualisierungen - wir sind Ihr vertrauenswürdiger Partner für jede Phase Ihres Bauprojekts.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen dabei zu helfen, Ihr Bauvorhaben zum Erfolg zu führen.

Hier zum Blogbeitrag▶️ https://bit.ly/3FvT6gk

Liebe Freunde, Geschäftspartner und Mitglieder,
mein Name ist Isaak Malaiev, Geschäftsführer der ISIDEX Immobilien in Wien und verfüge über mehr als 20 Jahre Erfahrung im Immobiliensektor, darunter auch einige Jahre in Dubai.

Am kommenden Sonntag, den 22. Oktober 2023, lade ich Sie herzlich zu unserem kostenlosen VIP-Immobilienevent im Palais Hansen Kempinski in Wien ein.

*Datum:* 22. Oktober 2023
*Uhrzeit:* 14 Uhr Einlass
*Ort:* Palais Hansen Kempinski Hotel, Wien, Österreich

Was Sie auf der Veranstaltung erwartet:

- Dubai Facts: Spannende Einblicke in Dubai, eine Stadt des Wachstums und der Chancen.
- Immobilienmarkt Dubai: Informationen über den Immobilienmarkt und seine Entwicklung.
- Projektpräsentation eines renommierten Bauträgers aus Dubai.
- Vermietungsoptionen: Wir stellen Langzeit- und Kurzzeitvermietungsmöglichkeiten vor.
- Rendite und Investitionen: Expertenberatung zu Rendite und Investitionen.

Wir freuen uns darauf, Sie bei dieser einzigartigen Gelegenheit zu begrüßen. Seien Sie dabei und entdecken Sie die Möglichkeiten in Dubai.
ANMELDUNGSLINK:

VIP Dubai Real Estate Presentation Exklusive Dubai-Immobilien Veranstaltung in Wien

Erstbezug nach Komplettsanierung - Hauptbahnhof Wien

Zum Verkauf steht eine top sanierte Wohnung am Südtiroler Platz.

📐 3 Zimmer, 80 m²

📍 Südtiroler Platz

Dank der perfekten Lage - direkt gegenüber des Wiener Hauptbahnhofs, genießen Sie die Vorteile einer sehr guten Anbindung zu allen Stadtteilen. Vom Stadtzentrum sind Sie nur 2 U-Bahn Stationen entfernt.

Der Wiener Hauptbahnhof bietet zudem unzählige Geschäfte, Cafés und Restaurants. Das Schloss Belvedere ist in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Für Nähere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Marina Malaiev gerne zur Verfügung

📧 [email protected]

Meet the Team!

Marina Malaiev
Immobilienmaklerin

"Für mich steht ganz klar der Kunde im Vordergrund. Für meine Kunden nehme ich mir viel Zeit, um ihre individuellen Bedürfnisse kennenzulernen und anhand dieser die perfekte Immobilie für sie zu finden. Auch nach Vertragsunterzeichnung stehe ich ihnen mit Rat und Tat zur Seite, denn meinen Erfolg messe ich an der Zufriedenheit meiner Kunden.

Mit den Kunden arbeite ich auf Basis klarer und transparenter Vereinbarungen, die ein Höchstmaß an Vertrauen und Sicherheit garantieren. Professionalität wird bei mir großgeschrieben und daher sind Pünktlichkeit, Verlässlichkeit aber auch Aufrichtigkeit eine Selbstverständlichkeit.

Dank meiner fachlichen Qualifikationen bin ich in der Lage, eine marktgerechte Einschätzung von Immobilien vorzunehmen und eine fachlich einwandfreie Beratung und Dienstleistung zu gewährleisten.

Mein Expertisegebiet: die Vermarktung von Immobilien im 8., 17., und 20. Wiener Gemeindebezirk."

Erfolgreich verkauft!

Wir freuen uns Ihnen mitzuteilen, dass weitere drei Büroeinheiten und 6 Garagenplätze im 4. Wiener Gemeindebezirk, Argentinierstraße 29 Ihren glücklichen Käufer gefunden haben!

▶️ Sie möchten auch Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem Verkaufs- und Marketingplan, der individuell auf Ihre Immobilie abgestimmt wird.

▶️ Vereinbaren Sie sich noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin bei unseren Immobilienmakler Herr Felix Kunej:

☎️ +43 676 505 52 37
📧 [email protected]

Zukunftsorientierte Investition mit Potential

Zum Verkauf gelangt ein parifizierter Altbau aus dem 19. Jahrhundert, mitten im aufstrebenden Viertel von Margareten.

Bereits wurde die Errichtung von hof- und straßenseitigen Balkone sowie Gartenflächen eingereicht, die Zustimmung der Baupolizei sollte in kürze erfolgen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Herrn Felix Kunej und lassen Sie sich überzeugen!
📞 +43 676 5055237
📧 [email protected]

Der Entwickler AZIZI Developments aus Dubai kommt wieder nach Wien!

"VIP Dubai Real Estate Präsentation"
📆 Termin: 22. Oktober 2023
🕒 Uhrzeit: 14:00 - 17:30 Uhr
📍 Ort: Palais Hansen Kempinski Hotel Wien

Sie wollen in Dubai investieren, haben aber noch viele Fragen?

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, sich in Wien über die aktuellen Immobilienprojekte in Dubai beraten zu lassen! Ob Sie Fragen zum Immobilienmarkt, zu aktuellen Projekten oder zur rechtlichen Situation haben, Sie haben jetzt die Möglichkeit, all dies mit unseren Dubai-Experten zu diskutieren.

Die Teilnehmerzahl ist begrenzt, also melden Sie sich jetzt an unter: https://bit.ly/3LBfJmO !
Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme.

Eigentum vs. Baurecht. Was sind die Unterschiede?
In Österreich gibt es klare Unterschiede zwischen diesen beiden Konzepten. Hier ein kleiner Überblick:

🔹 Eigentum = Uneingeschränktes Recht, ein Grundstück oder eine Immobilie zu besitzen, zu nutzen, zu verkaufen oder zu vermieten.

▪️ Kann vererbt werden. Die Erben behalten die gleichen Rechte wie der ursprüngliche Eigentümer.
▪️ Der Eigentümer kann die Immobilie nach Belieben verkaufen oder vermieten.
▪️ Der Eigentümer ist für die Instandhaltung und Reparaturen an der Immobilie verantwortlich.

🔹 Baurecht = das Recht, auf dem Grundstück eines anderen zu bauen und das errichtete Gebäude zu nutzen.

▪️ Der Grundstückseigentümer behält das Grundstück, während der Bauberechtigte das Gebäude besitzt
▪️ Das Baurecht wird normalerweise für einen festgelegten Zeitraum gewährt, der im Vertrag festgelegt ist.
▪️ Der Bauberechtigte hat das Recht, die auf dem Grundstück errichtete Struktur zu nutzen und zu vermieten.

Falls Sie mehr darüber erfahren wollen, dann lesen Sie unseren neuen Blogbeitrag: https://bit.ly/466weQ7

TRAUMWOHNUNG IM GRÜNEN

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, sehr helle, luxuriöse Maisonette im beliebten und ruhigen 13. Wiener Bezirk.

ECKDATEN:

🔹 131.71 m², verteilt auf 4 Zimmer und 2 Etagen
🔹 Garagenplatz im Wohnungseigentum inkludiert
🔹 Fertigstellung: September 2023

Nähere Infos finden Sie unter: https://bit.ly/46hWrLb

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Herrn Felix Kunej und lassen Sie sich überzeugen!

📞 +43 676 5055237
📧 [email protected]

Repräsentative 4-Zimmer-Altbauwohnung

🔹 Zum Verkauf steht eine helle und schöne 4-Zimmer-Wohnung in einer wundervollen Lage des 2. Bezirks, die keine Wünsche offen lässt.

🔹 Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, die alle zentral begehbar sind.

Nähere Infos finden Sie hier: https://bit.ly/3EC6xuG

Falls Sie auf der Suche nach einer Altbauwohnung sind, dann kontaktieren Sie jetzt unsere Maklerin, Frau Marina Malaiev:

📞 +43 676 844297222
📧 [email protected]

MAISONETTEN AUS UNSEREM PORTFOLIO:

Sind Sie auf der Suche nach einer Maisonette? Dann hätten wir vielleicht DIE passende Immobilie für Sie.

Aktuell in unserem Portfolio sind, unter anderem, diese 3 atemberaubenden Maisonetten mit herrlichen Dachterrassen.

Nähere Details finden Sie hier:

🔹DG Maisonettewohnung mit Terrasse: https://bit.ly/3P6azA5

🔹Luxuriöses Penthouse im DC Living: https://bit.ly/3EugXME

🔹Traumwohnung in bester Wohnlage: https://bit.ly/3PfYkRQ

Bei Interesse können Sie uns gerne unter [email protected] kontaktieren.

Wir freuen uns auf Sie!😊

Meet the Team!

Felix Kunej
konzessionierter Immobilienmakler

Seit 22 Jahren (inkl. 6 Jahre Hausverwaltungstätigkeit) bin ich in der Immobilienbranche tätig. Die Jahre haben es mit sich gebracht, dass ich sehr viel Erfahrung sammeln durfte und nebst der Vermittlung von klassischen Wohnungen auch im Zinshaussektor durchstarten konnte.
Abgesehen von der schönen Metropole Wien, bin ich auch in NÖ, Burgenland und der Steiermark tätig und im Ausland umtriebig.

Die richtige Wahl zu treffen, welchen Makler des Vertrauens man beim Verkauf bzw. Vermietung eines Objektes ins Boot holt, ist allein auf Grund des Angebots für Sie vielleicht nicht einfach. Gerne lade ich Sie zu uns ins Büro ein, sodass Sie sich ein persönliches Bild von mir machen können.
Zu meinen Sprachkenntnissen zählen meine Muttersprache Deutsch sowie Englisch. Ich werde Sie gerne beraten und überzeugen, dass ich Ihr richtiger Partner bei der Vermittlung Ihrer Immobilie bin oder warum ich Ihnen Ihre Traumimmobilie finden soll.

Ihr Immobilienmakler im Herzen Wiens

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet, diese so rasch wie möglich zum besten Preis zu vermitteln, ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress.

Sie behalten dabei die volle Kontrolle über jegliche Schritte, die wir zur Vermarktung vornehmen und bleiben via Online Überblick am Laufenden.

Wir freuen uns auf Sie!😊

Hochmoderne DG-Maisonette mit großzügiger Dachterrasse

🔹 Erstbezug nach einem DG-Ausbau

Zum Verkauf gelangt eine ca. 67,96 m² große 3-Zimmer-DG-Maisonettewohnung mit wunderschöner Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Die modern ausgestattete Maisonette verfügt über ein Smart Living System.

📍 Rosensteingasse 14, 1170 Wien

Gefällt Ihnen die Wohnung? Dann kontaktieren Sie jetzt unsere zuständige Maklerin, Frau Marina Malaiev:

📧 [email protected]

Atemberaubende Steinvilla auf Kreta

Zum Verkauf gelangt eine neu erbaute, moderne und voll ausgestattete Steinvilla in der Nähe des traditionellen Dorfes Plaka (Kreta) mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Weißen Berge.

Die Immobilie befindet sich auf einem 3.800 m² großen Grundstück, wird komplett möbliert und mit hochwertigen Haushaltsgeräten und Dekor ausgestattet verkauft.

⭐Highlights: Garten, Swimmingpool, Zentralheizung, Klimaanlage, Kamin, Solarwarmwasseranlage, Sicherheitsalarmanlage, Grill, Garage, überdachter Carport, elektrisches Tor.

Bei Interesse steht Ihnen unser Makler, Felix Kunej zur Verfügung:
📧 [email protected]

DENKMALGESCHÜTZTE IMMOBILIEN ERWERBEN - VOR- UND NACHTEILE

Denkmalgeschützte Immobilien zu kaufen ist eine einzigartige Chance, Teil der Geschichte zu werden und unser kulturelles Erbe zu bewahren. Es ist jedoch wichtig, die Vor- und Nachteile abzuwägen und gründlich zu recherchieren, bevor man sich für einen solchen Schritt entscheidet.

All dies erfahren Sie in unserem neuen Blogbeitrag!

https://isidex.at/denkmalgeschuetzte-immobilien-in-oesterreich-kaufen-geschichte-erleben-und-investieren/

Kennen Sie sich mit dem Bestellerprinzip aus? In diesem Artikel wird die rechtliche Lage sehr gut erklärt!

Weitere Infos findet ihr hier: https://bit.ly/3KFZZyg


Copyright: Adobestock

TOP SANIERT! ALTBAUCHARME IM 17. WIENER BEZIRK

📍 Rosensteingasse 14, 1170 Wien

Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 2-Zimmer-Altbauwohnung im 17. Wiener Bezirk. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 53,36 m² und wurde vor Kurzem komplett saniert.

Bei Interesse steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Marina Malaiev unter gerne zur Verfügung.

📞 +43 676 844297222
📧 [email protected]

MEET THE TEAM!

Isaak Malaiev
Gründer & Geschäftsführer

"Nichts ist unmöglich.", lautet meine Devise. Solange man an sich und seine Fähigkeiten glaubt und hart arbeitet, steht einem Nichts im Weg.

Im Jahr 2004 habe ich Isidex GmbH, mein erstes Unternehmen im Immobilienbereich gegründet. Heute kann ich mich glücklich schätzen, ein tolles Team an Immobilienmaklern sowie Mitarbeitern im Backoffice und Marketing an meiner Seite zu haben, die mich tagtäglich dabei unterstützen, Immobilien bestmöglich zu vermarkten und unseren Kunden mit Rat und Tat zur Seite zu stehen.

Im Jahr 2022 habe ich meine Tätigkeit im Immobilienbereich von Wien nach Dubai erweitert, wo ich ein großes Netzwerk an Geschäftspartnern innerhalb kürzester Zeit aufgebaut habe - was mit einem Urlaub begann, entwickelte sich zu einem neuen geschäftlichen Abenteuer.

Falls Sie eine Immobilie vermarkten möchten oder auf der Suche nach einer sind, dann können Sie mich gerne kontaktieren.

📞 0676/844 34 8200
📧 [email protected]

Laufende Kosten bei einer Eigentumswohnung:

Eine Eigentumswohnung ist eine der besten Investitionen, die man tätigen kann. Die Investition ist jedoch mit dem Kauf nicht zur Gänze abgeschlossen, denn sie bringt auch bestimmte wiederkehrende Kosten mit sich. Es ist wichtig, diese Kosten im Voraus zu kennen und zu planen, um finanzielle Stabilität zu gewährleisten.

Mit welchen laufenden Kosten muss man also bei einer Eigentumswohnung rechnen? In diesem Beitrag fassen wir dies für Sie zusammen:

🔹 Betriebskosten: u.A. Müllentsorgung, Kehrgebühren für die Rauchfangkehrung, Hausbetreuungskosten, öffentliche Abgaben (z.B. Grundsteuer) und Versicherungen
🔹 Instandhaltungskosten: Jede Immobilie erfordert Pflege und Wartung - von Reparaturen bis hin zur regelmäßigen Renovierung
🔹 Verwaltungskosten
🔹 Rücklagen: für unvorhergesehene Ereignisse wie Notfallreparaturen oder größere Sanierungen

Haben Sie Fragen zu diesem Thema? Stellt sie gerne in den Kommentaren!

Doppelvillenhälfte mit Vollausstattung

Zum Verkauf gelangt eine neu erbaute, moderne und voll ausgestattete Steinvilla in der Nähe des traditionellen Dorfes Plaka (Kreta) mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Weißen Berge.

Die Immobilie befindet sich auf einem 3.800 m² großen Grundstück, wird komplett möbliert und mit hochwertigen Haushaltsgeräten und Dekor ausgestattet verkauft.

⭐Highlights: Garten, Swimmingpool, Zentralheizung, Klimaanlage, Kamin, Solarwarmwasseranlage, Sicherheitsalarmanlage, Grill, Garage, überdachter Carport, elektrisches Tor.

Bei Interesse steht Ihnen unser Makler, Felix Kunej zur Verfügung:
📧 [email protected]