Khan Construction And Design

#নতুন_সাইট_পরিদর্শন
#লোকেশনঃশর্শদি_ফেনী_সদর_ফেনী

↗️কাজ: ডিজিটাল সার্ভে

↗️লোকেশন: পূর্ব কাজিরবাগ, ফেনী সদর, ফেনী

↗️সয়েল টেষ্টের জন্য বাংলাদেশের যে কোন প্রান্ত থেকে যোগাযাগ করুন ।

🟢আমাদের সেবা সমূহ :
↗️বিল্ডিং ডিজাইন
↗️রাজউক প্লান পাস সাপোর্ট
↗️ডুপ্লেক্স ডিজাইন
↗️ইন্টেরিয়র ডিজাইন
↗️ডিজিটাল সার্ভে ও সয়েল টেষ্ট
↗️ কনস্ট্রাকশন ম্যানেজমেন্ট

🟩 আমাদের সেবার মূলধন ই আমানত।

◾আমাদের সকল আর্কিটেক্ট ও ইন্জিনিয়ার আইএবি ও আইইবি সদস্য।

➡️যোগাযাগঃ খাঁন কনস্ট্রাকশন এন্ড ডিজাইন

◾01758026294, 01815124278

#সাইট_পরিদর্শন
#লোকেশনঃ_পূর্ব_কাজিরবাগ_ফেনী_সদর_ফেনী

#সাইট_পরিদর্শন
#লোকেশনঃ_নতুন_রানীর_হাট_ফেনী_সদর_ফেনী।

↗️কাজ:সয়েল টেষ্ট

↗️লোকেশন: নতুন রানিরহাট, ফেনী সদর ,ফেনী

↗️সয়েল টেষ্টের জন্য বাংলাদেশের যে কোন প্রান্ত থেকে যোগাযাগ করুন ।

🟢আমাদের সেবা সমূহ :
↗️বিল্ডিং ডিজাইন
↗️রাজউক প্লান পাস সাপোর্ট
↗️ডুপ্লেক্স ডিজাইন
↗️ইন্টেরিয়র ডিজাইন
↗️ডিজিটাল সার্ভে ও সয়েল টেষ্ট
↗️ কনস্ট্রাকশন ম্যানেজমেন্ট

🟩 আমাদের সেবার মূলধন ই আমানত।

◾আমাদের সকল আর্কিটেক্ট ও ইন্জিনিয়ার আইএবি ও আইইবি সদস্য।

➡️যোগাযাগঃ খাঁন কনস্ট্রাকশন এন্ড ডিজাইন

◾01758026294, 01815124278

তথ্যগুলো শেয়ার করে রাখতে পারেন।
গাথুনী এবং প্লাস্টারের হিসাব
১০” ওয়াল গাথুনীতে প্রতি ০১’ (স্কয়ার ফিট) গাথুনীতে ১০ টি ইট লাগে।
০৫” ওয়াল গাথুনীতে প্রতি ০১’ (স্কয়ার ফিট) গাথুনীতে ০৫ টি ইট লাগে।
গাথুনী এর প্লাস্টারে ০১ বস্তা সিমেন্টে ০৪ বস্তা বালি। তবে ০৫ বস্তাও দেওয়া যায়।
নিচের ছলিং এ প্রতি ০১’ (স্কয়ার ফিট) এর জন্য ০৩ টি ইট লাগে।পিকেট ইট দিয়ে খোয়া করতে হয়।
০৯ টি পিকেট ইট দিয়ে ০১ সিএফটি খোয়া হয়।সিএফটি অর্থাৎ ঘনফুট।
এসএফটি অর্থাৎ দৈর্ঘ্য এবং প্রস্তের দিক দিয়ে।কলাম এবং লিংটেল এর হিসাব সিএফটি তে করতে হয়।
ইঞ্চিকে প্রথমে ফুটে আনতে হবে। ( ১০” ÷ ১২ = ০.৮৩৩)এবং গাথুনীতে ও প্লাস্টারের হিসাব এসএফটি তে করতে হয়।* ১ ঘনমিটার ইটের গাথুনীর ওজন ১৯২০ কেজি।
* ১ ব্যাগ সিমেন্টে পানি লাগে ২১ লিটার।
* ১০০ এস,এফ,টি প্লাষ্টারে ১:৪ অনুপাতে সিমেন্ট লাগে ২ ব্যাগ।
* গাথুনীর প্লাষ্টারে ১:৫ অনুপাতে সিমেন্ট দিতে হয়। সিলিং প্লাষ্টারে ১:৫ অনুপাতে সিমেন্ট দিতে হয়।
* প্রতি এস,এফ,টি নিট ফিনিশিং করতে = ০.০২৩৫ কেজি সিমেন্ট লাগে।
* মসলা ছাড়া ১ টি ইটের মাপ = (৯ ১/২”*৪ ১/২”*২ ৩/৪”)
মসলাসহ = (১০”*৫”৩”)10 mm =1 cm
100 cm = 1 m (মিটার)Convert
1″ = 25.4 mm
1″ = 2.54 cm
39.37″ = 1 m
12″ = 1′ Fit
3′ = 1 Yard (গজ)
1 Yard = 36″
72 Fit = 1 bandil.
রডের পরিমান নির্ণয় করার পদ্ধতি
10 mm = 0.616 kg/m = 3 suta
12 mm = 0.888 kg/m = 4 suta
16 mm = 1.579 kg/m = 5 suta
20 mm = 2.466 kg/m = 6 suta
22 mm = 2.983 kg/m = 7 suta
25 mm = 3.854 kg/m = 8 suta
রডের ওজন
৮ মিলি মিটার এক ফুট রডের ওজন = ০.১২০ কেজি।
১০ মিলি মিটার এক ফুট রডের ওজন = ০.১৮৮ কেজি।
১২ মিলি মিটার এক ফুট রডের ওজন = ০.২৭০৬ কেজি।
১৬ মিলি মিটার এক ফুট রডের ওজন = ০.৪৮১২ কেজি।
২০ মিলি মিটার এক ফুট রডের ওজন = ০.৭৫১৮ কেজি।
২২ মিলি মিটার এক ফুট রডের ওজন = ০.৯০৯৭ কেজি।
২৫ মিলি মিটার এক ফুট রডের ওজন =১.১৭৪৭ কেজি।
উপরে যে কনভার্ট সিস্টেম দেয়া হয়েছে, এর প্রতিটি যদি আপনার জানা থাকে তাহলে বাস্তবে কাজ করা আপনার জন্য অনেক সহজ হয়ে যাবে।যেমন, ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেমে রডের আন্তর্জাতিক হিসাব করা হয় kg/m এ।আবার বাংলাদেশে সাধারন লেবারদের সাথে কাজ করার সময় এই হিসাব জানা একান্তই জরুরী এছাড়া ও নিম্নোক্ত বিষয় টিও জেনে রাখুন . . . .
8 mm -7 feet -1 kg
10 mm -5 feet -1 kg
12 mm -3.75 feet – 1 kg
16 mm -2.15feet -1kg
20 mm -1.80feet -1kg
22mm -1.1feet -1kg
রডের মাপ ফিট মেপে kg বের করা হয় ………
এই সুত্রটি মনে রাখুন ( রডের ডায়া^2 / 531,36 ) যেকোনো ডায়া রডের এক ফিটের ওজন বাহির হবে . এখনে অবশ্যই রডের ডায়া মিলি মিটারে উল্লেখ করতে হবে।
খোয়ার হিসাব
* ১ টি ইটে = ০.১১ cft খোয়া হয়।
* ১০০ টি ইটে = ১১ cft খোয়া হয়।
* ১০০০ টি ইটে = ১১১.১১ cft খোয়া হয়।
বালির হিসাব
* ১০৯ ফিট = ১২.২৫cft,
* ১০০ sft ৫” গাথুনীতে ১:৫ অনুপাতে সিমেন্ট লাগে ২ ব্যাগ।
* ১০০ sft ১০” গাথুনীতে ১:৫ অনুপাতে সিমেন্ট লাগে ৪ ব্যাগ। বালু লাগে ২৪ cft।
ঢ়ালাই এর হিসাব
* ১০০ cft ঢ়ালাই এ ১:২:৪ অনুপাতে সিমেন্ট ১৭ ব্যাগ, বালু ৪৩ cft, খোয়া ৮৬ cft লাগে।
* ১ cft ঢ়ালাই এ ১:২:৪ অনুপাতে সিমেন্ট ০.১৭, বালু ০.৪৩ cft, খোয়া ০.৮৬ cft লাগে।
==============================================
সিভিল ইঞ্জিনিয়ারিং এর প্রাথমিক হিসাব নিকাস জানুনঃ
1. এক ঘনমিটার ইটের গাঁথুনীর কাজে প্রচলিত ইটের প্রয়োজন= ৪১০ টি।
2. এক ঘনফুট ইটের গাঁথুনীর কাজে প্রচলিত ইটের প্রয়োজন=১১.৭৬=১২ টি
3. এক ঘনমিটার ইটের গাঁথুনীর কাজে মেট্রিক ইটের প্রয়োজন= ৫০০ টি।
4. এক ঘনফুট ইটের গাঁথুনীর কাজে মেট্রিক ইটের প্রয়োজন= ১৪.২৮ টি।
5. এক বর্গমিটার জায়গায় একস্তর ইটের ফ্লাট সোলিং এর জন্য ইটের প্রয়োজন=৩১ টি।
6. এক বর্গমিটার সোলিং এ চিকন বালির প্রয়োজন=০.০১৫ ঘনমিটার
7. এক বর্গমিটার জায়গায় একস্তর ইটের হেরিং বোন বন্ডের জন্য ইটের প্রয়োজন=৫২ টি।
8. এক বর্গমিটার হেরিং বোন বন্ডের জন্য চিকন বালির প্রয়োজন=০.০৩ ঘনমিটার
9. ইটের গাঁথুনীর কাজে শুকনা মসল্লা এর পরিমাণ=৩৫%
10. এক ঘনমিটার সিমেন্ট=৩০ ব্যাগ….
11. এক বর্গমিটার নীট সিমেন্ট ফিনিশিং এর জন্য(NCF) সিমেন্টের প্রয়োজন=২.৭-৩ কেজি
12. ডিপিসি এ পাডলোর পরিমাণ সিমেন্টের ওজনের ৫% অর্থাৎ প্রতি ব্যাগ সিমেন্টের জন্য ২.৫ কেজি।
13. এক ঘনমিটার এম,এস রডের ওজন =৭৮৫০ কেজি বা ৭৮.৫০ কুইন্টাল
14. এক ব্যাগ সিমেন্টের ওজন=৫০ কেজি এবং আয়তন=০.০৩৪৭ ঘনমিটার
15. এক ব্যাগ হোয়াইট সিমেন্টের ওজন=৪০ কেজি
16. আবাসিক দালানের জন্য বাসযোগ্য ক্ষেত্রফল প্লিন্থ ক্ষেত্রফলের ৫০%-৫৬% হওয়া উচিত।
17. ১ রানিং মিটার দৈর্ঘে এন্ড এজিং এ ইটের পরিমাণ=১/.১২৭=৮ টি।
18. আর.সি.সি কাজে ব্যবহৃত প্রতি মিটার এম.এস.রড এর ওজন নির্ণয়ের সুত্র =d2/১৬২.২ কেজি।
19. এক ঘনমিটার ছোট সাইজের খোয়ার জন্য ইটের প্রয়োজন ৩২০ টি এবং বড় সাইজের খোয়ার জন্য ৩০০ টি।
20. আর.সি.সি কাজে ব্যবহৃত প্রতি কেজি এম.এস.রড এর র্দৈঘ্য নির্ণয়ের সুত্র =১৬২.২/d2 মিটার
21. নির্মাণ সামগ্রী বহনের জন্য চালনা দুরুত্ব ৩০ মিটার এবং উত্তোলন দুরুত্ব ১.৫ মিটার।
22. কম্প্রেশন বারে হুক ছাড়া ল্যাপিং ২৪D এবং হুকসহ ৪৪D আবার, টেনশনে হুক ছাড়া ল্যাপিং ৩০D এবং হুকসহ ৬০D.
23. জলছাদের কাজে খোয়া,চুন,সুরকির অনুপাত=৭:২:২
24. সেপটিক ট্যাংক এর নুন্যতম প্রস্থ ৬০সেমি এবং তরলের নুন্যতম গভীরতা ১ মিটার।
25. সোক ওয়েলের নুন্যতম ব্যাস ৯০ সেমি এবং গভীরতা ইনভার্ট সমতল হতে ১.৫ মিটার।
26. কালভার্ট এর স্প্যান ৬ মিটারের কম এবং ব্রিজের স্প্যান ৬ মিটারের বেশি
27. ব্রিজ এর স্ল্যাবকে ডেকস স্ল্যাব বলে।
28. ঢেউটিনের প্রমাণ দৈর্ঘ্য: (১.৮০,২.২০,২.৫০,২.৮০,৩.২০)মিটার এবং প্রস্থ ০.৮০মিটার এবং ঢেউয়ের গভীরতা ১৮ মি.মি
29. এক মিটার এম.এস অ্যাঙ্গেলের ওজন=০.০০৭৮৫A কেজি
30. একটি এক টনি ট্রাক পাকা রাস্তায় সিমেন্ট বহন করে ২০ ব্যাগ
31. একটি এক টনি ট্রাক পাকা রাস্তায় ইট বহন করে 333 টি
32. একটি এক টনি ট্রাক কাঁচা রাস্তায় সিমেন্ট বহন করে ১৩.৩৩ ব্যাগ।

Engr. Md.Nur Hosain Khan

#সাইট_পরিদর্শন
#লোকেশনঃকাজিরবাগ_ফেনী_সদর_ফেনী

একজন সিভিল ইঞ্জিনিয়ার হিসাবে আপনাকে, যখন একটি প্রজেক্টের কাজ শুরু করার দায়িত্ব দেওয়া হবে, তখন আপনি কি কি কাজ করবেন ঃ

প্রথমে প্রজেক্টের লোকেশান জেনে নিয়ে, প্রজেক্ট ভিজিট করে পারিপার্শ্বিক বিষয়গুলি বিবেচনা করে কাজ শুরু করার জন্য নিম্নোক্ত পদক্ষেপগুলি নিবেন ঃ

১. প্রথমে অস্থায়ী বাউন্ডারি ওয়াল দিতে হবে ( প্রয়োজন মনে হলে)
২. মাটি উঁচু নিচু থাকলে, সমান করতে হবে।
৩. গাছপালা থাকলে, কাটতে হবে।
৪. বিদ্যুৎ লাইন সংযোগের ব্যাবস্হা করতে হবে।
৫.পানির লাইন সংযোস করতে হবে।
৬. সাইট অফিস এবং লেবার সেড তৈরি করতে হবে।
৭.নির্মাণ কাজের ঠিকাদার নিয়োগ দিতে হবে।
৮. আপনার প্রতিষ্ঠান থেকে নির্মাণ কাজের ড্রয়িং, ডিজাইন এনে, ড্রয়িং স্টাডি করে, সম্পুর্ন কাজের ধারণা নিতে হবে।
৯. পরবর্তীতে আপনার প্রতিষ্ঠান এর নির্দেশনা মোতাবেক , ড্রয়িং অনুযায়ী লে- আউট দিবেন।
১০. আপনি একজন সিভিল ইঞ্জিনিয়ার হিসাবে আপনাকে অবশ্যই মনে রাখতে হবে, এটি বাস্তব ভিত্তিক কাজ তাই অনেক সময় এখানে বইয়ের পড়াশোনার বাইরে এসে কমন সেন্স এপ্লাই করতে হবে। বইয়ের পড়াশোনা আর বাস্তবে কাজ করার মধ্যে কিছুটা পার্থক্য আছে। যে যত বেশি কমন সেন্স কাজে লাগাতে পারবে, সে কাজে ততই সফলতা অর্জন করবে।

Engr. Nur Hosain Khan

#সাইট_পরিদর্শন
#লোকেশনঃ_পূর্ব_পাঠানগড়_ছাগলনাইয়া_ফেনী।

বিল্ডিং এর ড্রয়িং এবং ডিজাইন করাতে চান? তাহলে যোগাযোগ করতে পারেন আমাদের সাথে।

"আলহামদুলিল্লাহ" আমাদের চলমান অনেকগুলো প্রজেক্টের মধ্যে কিছু প্রজেক্টের ছবি নিচে দেয়া হয়েছে।

অফিসঃ- তমিজিয়া মসজিদের বিপরীতে, কলেজ রোড ফেনী

আমাদের সার্ভিস সমূহ:-
* সয়েল টেস্ট
* প্ল‍্যান(2D, 3D)
* আর্কিটেকচারাল ডিজাইন
* স্ট্রাকচারাল ডিজাইন
* পাইলিং
* পৌরসভার, ডিসি অফিস, সিটি কর্পোরেশন এবং রাজউক থেকে ড্রয়িং পাশ।

আরো বিস্তারিত জানার জন‍্য যোগাযোগ করুন
ইনবক্সে অথবা নিন্মোক্ত নাম্বারে। ধন্যবাদ।
01758-026294 (whatsapp/imo

★জমির পরিমাণ সম্পর্কে গুরুত্বপূর্ণ বিভিন্ন ধারনা
১ কাঠা = ৭২০ বর্গফুট = ৮০ বর্গগজ
১ কাঠা = ৬৬.৮৯ বর্গমিটার
১ কাঠা = ১.৬৫ শতাংশ
১ কাঠা = ১৬ ছটাক
১ কাঠা = ৩২০ বর্গহাত
২০ কাঠা = ১ বিঘা
৬০ কাঠা = ১ একর
১৪৮২০ কাঠা = ১ বর্গকিলোমিটার
১৪৮.২ কাঠা = ১ হেক্টর
কানি পরিমাপক
১ কানি = ১৭২৮০ বর্গফুট = ১৬১৯ বর্গমিটার = ৪০০০০ বর্গলিংক = ৮০ করা
১ কানি = ৭৬৮০ বর্গহাত = ১৯৩৬ বর্গগজ = ১২০ শতাংশ
১ কানি = ২০ গন্ডা = ৪০ শতাংশ
১ কানি = ২০ গন্ডা = ৪০০০০ বর্গলিংক
১ কানি = ২৪ কাঠা
বিঘা পরিমাপক
১ বিঘা = ৩৩ শতাংশ = ১ পাকি
১ বিঘা = ২০ কাঠা
১ বিঘা = ৬৪০০ বর্গহাত
১ বিঘা = ৩৩০০০ বর্গলিংক
১ বিঘা = ১৬০০ বর্গগজ
১ বিঘা = ১৪৪০০ বর্গফুট = ১৩৩৮ বর্গ মিটার
১ বিঘা = ১৬ গন্ডা ২ করা ২ ক্রান্তি
৩ বিঘা = ১ একর (মোটামুটি) = ১৬০০ বর্গইয়ার্ড
৭৪১ বিঘা = ১৪৮২০ কাঠা = ১০৬৭০৪০০ বর্গফুট = ৯৯১৬৭২ বর্গমিটার = ১ বর্গকিলোমিটার =
২৪৭একর
৭.৪১বিঘা = ১৪৮.২কাঠা = ১০৬৭০৪ বর্গফুট = ৯৯১৩ বর্গমিটার = ১ হেক্টর = ২.৪৭ একর
জেনে নিন
খতিয়ান, পর্চা, চিটা, দখলনামা, বয়নামা, জমাবন্দি, দাখিলা, হুকুমনামা, জমা খারিজ, মৌজা কি?
পাকি পরিমাপক
১ পাকি = ১ বিঘা = ৩৩ শতাংশ
১ পাকি = ২০ কাঠা = ৩৩ শতাংশ
শতাংশ নির্ণয়ের সুত্র
১.৬৫ শতাংশ = ১ কাঠা = ১৬৫ অযুতাংশ = ৭২০ বর্গফুট (মোটামুটি)
১ শতাংশ = ১ শতক = ৪৩৫.৬ বর্গফুট (মোটামুটি)
১ শতাংশ = ১০০ অযুতাংশ = ১০০০ বর্গলিংক
৩৩ শতাংশ = ১ পাকি = ১ বিঘা = ২০ কাঠা
১ শতাংশ = ১৯৩.৬ বর্গহাত
২৪৭.১০৫ শতাংশ = ১ আয়ের
একর পরিমাপক
১ একর = ১০ বর্গচেইন = (৬৬*৬৬০) = ৪৩৫৬০ বর্গফুট
১ একর = ১০০ শতক = ৪৩৫৬৯ বর্গফুট
১ একর = ১০০ শতক = ১০০০০০ বর্গলিংক
১ একর = ১৯৩৬০ বর্গহাত
১ একর = ৪৮৪০ বর্গগজ
১ একর = ৪০৪৭ বর্গ মিটার = ০.৬৮০ হেক্টর
৬৪০ একর = ১ বর্গমাইল
১ একর = ৩ বিঘা ৮ ছটাক
১ একর = ৬০.৫ কাঠা
১ একর = ২ কানি ১০ গন্ডা ( ৪০ শতক কানি অনুসারে)
২৪৭ একর = ১ বর্গকিলোমিটার
হেক্টর পরিমাপক
১ হেক্টর = ২.৪৭ একর
১ হেক্টর = ৭.৪১ বিঘা
১ হেক্টর = ১৪৮.২ কাঠা
১ হেক্টর = ১০৬৭০৪ বর্গফুট
১ হেক্টর = ১০০০০ বর্গমিটার = ৯৯১৩ বর্গমিটার
১ হেক্টর = ১১৯৬০ বর্গগজ
১ হেক্টর = ১.৪৭ একর
১ আয়ের = ২৮.৯ বিঘা
১ হেক্টর = ২৪৭.১০৫ শতক
১ হেক্টর = ৪৭৮৯.৫২৮ বর্গহাত
১ হেক্টর = ১০৭৬৩৯ বর্গফুট
১ হেক্টর = ১১৯৫৯.৮৮২ বর্গগজ
১ হেক্টর = ৭.৪৭৪ বিঘা
১ হেক্টর = ১০০ আয়ের গন্ডা পরিমাপক ১ গন।

এদেশে যে ইঞ্জিনিয়ার সেই আর্কিটেক্ট....
অনেকেই জানে না আর্কিটেক্ট যেমন সিভিল ইঞ্জিনিয়ার না, তেমনি সিভিল ইঞ্জিনিয়ার ও আর্কিটেক্ট না....

আপনি জানেন কি?

👉 একটা বাড়ির মোট নির্মাণ খরচের ১%-৬% হয় ডিজাইন খরচ। (যদি মানসম্মত ডিজাইন চান)

👉 একটা বাড়ির ফ্লোর প্লান ও আউটলুক ডিজাইন করার দায়িত্ব আর্কিটেক্ট এর। স্ট্রাকচারাল ডিজাইন করার দায়িত্ব সিভিল ইঞ্জিনিয়ারের।

👉 ইদানিং ফেসবুকে দেখি অনেক ইঞ্জিনিয়ারও ফ্লোর প্লান করে দেন। এটা মাথায় রাখুন, ফ্লোর প্লান করার পূর্নাঙ্গ নিয়ম একজন সিভিল ইঞ্জিনিয়ারের জানার কথা নয়। সিভিল ইঞ্জিনিয়ার যদি আর্কিটেক্ট এর কাজ করতে পারতো তাহলে দুনিয়াতে আর্কিটেক্টদের কাজটা কি বলুন তো? সকল ইঞ্জিনিয়ারকে তাহলে আর্কিটেক্ট বলতেও পারেন!

👉 অনেকেই ৫/১০ হাজার টাকায় ডিজাইন করতে চান। আপনাকে একটা কথা বলি। একটা বাড়ির ডিজাইন করতে সচরাচর একজন আর্কিটেক্ট, একজন সিভিল ইঞ্জিনিয়ার, একজন ইলেক্ট্রিক্যাল ইঞ্জিনিয়ার দরকার হয়। এই ৩ জন মানুষের কাছ থেকে এতো কম টাকায় কিভাবে ভালো কিছু আশা করছেন?

👉 বাড়ি করার জন্য ইট বালি সিমেন্ট ইত্যাদি কেনা ও মিস্ত্রির মজুরির জন্য বাজেট করছেন, কিন্তু ডিজাইন বাবদ বাজেট রাখেন না কেন?

👉 ইদানিং অনেকেই ফেসবুক ও ইউটিউব থেকে অন্য মানুষের জন্য করা ফ্লোর প্লান ও থ্রিডি ডিজাইন নামিয়ে নিজে ও মিস্ত্রির সহযোগিতায় নিজের বাড়ির কাজ শুরু করে। কিছু দাগাদাগি করলেই ডিজাইন হয়না।

👉 প্রতিটি বাড়ির ডিজাইন হয় আলাদা। জমির অবস্থান, রাস্তার অবস্থান, পরিবেশ, চাহিদা অনুযায়ী প্রতিটি বাড়ির ডিজাইন হয়। উত্তর দক্ষিণ বড় একটা ভূমিকা রাখে।

👉 ইউটিউবে ১০ লক্ষ টাকায় ১ তলা বাড়ির ভিডিও দেখে লাফিয়ে পড়ে সেই ভিডিও দেখে বাড়ি করলে বউয়ের গহনা বিক্রি করেও বাড়ির কাজ শেষ করতে পারবেন না।

👉 আপনি পেশায় একজন ব্যবসায়ী বা অন্যকিছু হতে পারেন। ইঞ্জিনিয়ারিং ও আর্কিটেকচার বিদ্যা তো আপনার নেই। তাহলে এখানে মাতব্বরি করেন কেন?

👉 সেদিন একজন বলছিল "ভাই ৮ কলামের একটি বাড়ি বানাবো। কত খরচ হবে?"
ক্যান ভাই, স্ট্রাকচারাল ডিজাইনও কি আপনি ঠিক করে দিবেন? ফ্লোর প্লান না করে কলামের সংখ্যা ঠিক করে দিবেন?

👉 কোটি টাকা, লক্ষ লক্ষ টাকার বাড়ির জন্য হাজার হাজার টাকার ডিজাইন চার্জ দিতে গেলে বাড়ির খরচ সব ইঞ্জিনিয়ার আর্কিটেক্ট খেয়ে ফেলবে ভাবেন কেন?
©

গাঁথুনি করার সঠিক নিয়ম :
ইটের গাঁথুনির কাজ করার সময় যে বিষয় গুলো খেয়াল রাখা খুবই জরুরী।

১) ইট গাঁথার সময় প্রত্যেক বার সুতা এবং শল দেখে নিতে হবে গাঁথনী সোজা রাখতে হলে।

২) কাজ শুরুর আগে ইট গুলোকে অন্তত: ৬ ঘন্টা পানিতে ভিজিয়ে রাখতে হবে এবং ভালভাবে পরিস্কার করা উচিত। ভেজা ইটে গাঁথুনি ভাল হয় এবং ফাঁটল ধরার সম্ভাবনা কম থাকে। এছাড়া ভাল করে না ভেজালে প্লাস্টারে সমস্যা হতে পারে।

৩) অধিকাংশ ব্যবসায়ীরা বেশী লাভ করার জন্য ইটের আকার আকৃতি ঠিক থাকে না ফলে ইট ব্যবহার করা ক্ষেত্রে অনেক সময় দেখা যায়, গাঁথনী সোজা হয় না গাঁথনীর একপাশ মেলালে আরেক পাশ মিলে না।

৪) গাঁথুনির সময় দেখতে হবে দুটো ইটের মধ্যের ফাঁক যেন ১ সেন্টিমিটার থেকে বেশী না হয় এবং জোড়ার উপর জোড়া যেন অবিরাম না হয়।

৫) ইটের আকার ঠিক না থাকার কারনে অনেক বেশী মসলার ব্যবহার করতে হয় গাঁথনীর শল মিলাতে গিয়ে, যায় ফলে সিমেন্ট বালুতে অনেক বেশী টাকা ব্যয় হয় ইটের ক্ষেত্রে টাকা বাঁচাতে গিয়ে। ইটের অনেক অপচয় হয় বেছে বেছে তা ব্যবহার করতে গিয়ে মিস্ত্রিদের সময় বেশী লাগে, ফলে মিস্ত্রি খরচ বেড়ে যায়।

৬)ইট গাঁথুনির জন্য FM ১.৫ গ্রেডেড বালি ব্যবহার করা উচিত।

৭) সেজন্য প্রথম শ্রেনীর ইট এবং পোর্টল্যান্ড সিমেন্ট ব্যবহার করা উচিত।

৮) কোন ণির্দিষ্ট দ্দ্যেশ্য না থাকলে ইংলিশ বন্ডে(নিয়মে) গাঁথুনী করা ভাল ।

৯) মিশ্রনে মসলার অনুপাত হবে ১.৫। ৫” গাথুনির জন্য।

১০) আধলার ব্যবহার এড়িয়ে চলা ভাল যদি প্রয়োজন না পড়ে।

১১) জোড়াগুলো ইটের সিলমোহর উপরে রেখে মসলাদ্বারা পূর্ণ করা উচিত।

১২) জোড়ের পুরুত্ব ১.৩ মিমি এর বেশী যেন না হয়।

১৩) জোড়াগুলোর মধ্যে যেন কোন ফাঁক না থাকে,প্রয়োজনে মশলা দ্বারা পূর্ণ করে সমতল করা অত্যাবশ্যকীয় ।

১৪) ইটকে আস্তে আস্তে সম্পূর্ণ বেডের উপর মশলা বিছিয়ে চাপ দিয়ে বসানো উচিত ফলে মশলার সাথে ভাল ভাবে লেগে যায়।

১৫) একদিনে সর্বোচ্চ ১.৫ মিটারের বা ৫ ফিটের বেশী গাঁথুনী করা উচিত নয়।

ভূমি বিষয়ক নিম্নের তথ্যাবলী প্রত্যেকেরই জানা উচিত! “পর্চা”, “দাগ”, “খতিয়ান”, “মৌজা”, “জমা খারিজ”, “নামজারি”, “তফসিল” ইত্যাদি বিষয়ের ডেফিনেশন এবং জেনে নিন ভূমি বিষয়ক জরুরী সব তথ্য।

১!“নামজারী” বা মিউটেশন কাকে বলে?
ক্রয়সূত্রে/উত্তরাধিকার সূত্রে অথবা যেকোন সূত্রে জমির নতুন মালিক হলে নতুন মালিকের নাম সরকারি খতিয়ানভুক্ত করার প্রক্রিয়াকে নামজারী বলা হয়।

২!“জমা খারিজ”কাকে বলে?
যৌথ জমা বিভক্ত করে আলাদা করে নতুন খতিয়ান সৃষ্টি করাকে জমা খারিজ বলে। অন্য কথায় মূল খতিয়ান থেকে কিছু জমির অংশ নিয়ে নতুন জোত বা খতিয়ান সৃষ্টি করাকে জমা খারিজ বলে।

৩!“খতিয়ান” কাকে বলে?
ভূমি জরিপকালে ভূমি মালিকের মালিকানা নিয়ে যে বিবরণ প্রস্তুত করা হয় তাকে “খতিয়ান” বলে।
খতিয়ান প্রস্তত করা হয় মৌজা ভিত্তিক। আমাদের দেশে CS, RS, SA এবং সিটি জরিপ সম্পন্ন হয়েছে। এসব জরিপকালে ভূমি মালিকের তথ্য প্রস্তত করা হয়েছে তাকে “খতিয়ান” বলে। যেমন CS খতিয়ান, RS খতিয়ান…
ভূমি জরিপ: CS, RS, PS, BS কি?

৪!ভূমি বা Land কাকে বলে?
“ভূমি কাকে বলে?”- এর আইনী সংজ্ঞা রয়েছে। The State Acquisition and Tenancy Act, 1950- এর ২(১৬)- ধারা মতে, “ভূমি (land) বলতে আবাদি, অনাবাদি অথবা বছরের যেকোন সময় পানিতে ভরা থাকে এবং ভূমি হতে প্রাপ্ত সুফল, ঘরবাড়ি বা দালান কোঠা বা মাটির সঙ্গে সংযুক্ত অন্যান্য দ্রব্য অথবা স্হায়ীভাবে সংযুক্ত দ্রব্য এর অন্তর্ভুক্ত বুঝাবে।”

৫! ভূমি জরিপ/রেকর্ড কাকে বলে? ভূমি জরিপ হচ্ছে ভূমির মালিকানা সম্বলিত ইতিহাসের সরেজমিন ইতিবৃত্ত।
আইনী সংজ্ঞা হচ্ছে, The Survey Act, 1875 এবং সংশ্লিষ্ট বিধিমালা অনুযায়ী সরকারের জরিপ বিভাগ সরেজমিন জরিপ করে ভূমির মালিকানার যে বিবরণ
এবং নকশা তৈরী করে তাই রেকর্ড বা জরিপ। অর্থাৎ রেকর্ড বা জরিপ হচ্ছে মালিকানার বিরবণ এবং নকশার সমন্বয়। একটি ভূমির মালিক কে এবং তার সীমানা কতটুকু এটা ভূমি জরিপের মাধ্যমে নকশা/ম্যাপ নির্ণয় করা হয়। এই নকশা এবং ম্যাপ অনুসারে মালিকানা সম্পর্কিত তখ্য যেমন ভূমিটি কোন মৌজায় অবস্থিত, এর খতিয়ান নাম্বার, ভূমির দাগ নাম্বার, মালিক ও দখলদারের বিবরণ ইত্যাদি প্রকাশিত হয় যাকে খতিয়ান বলে। রেকর্ড বা জরিপ
প্রচলিতভাবে খতিয়ান বা স্বত্ত্বলিপি বা Record of Rights (RoR) নামেও পরিচিত। রেকর্ড বা জরিপের ভিত্তিতে ভূমি মালিকানা সম্বলিত বিবরণ খতিয়ান হিসেবে পরিচিত। যেমন CS খতিয়ান, RS খতিয়ান, ইত্যাদি। আমাদের দেশে পরিচালিত ভূমি জরিপ বা রেকর্ড গুলো হচ্ছে;
1. CS -Cadastral Survey
2. SA- State Acquisition Survey (1956)
3. RS -Revitionel Survey
4. PS – Pakistan Survey
5. BS- Bangladesh Survey (1990)

ক) সি.এস. জরিপ/রেকর্ড (Cadastral Survey)
“সিএস” হলো Cadastral Survey (CS) এর সংক্ষিপ্ত রূপ। একে ভারত উপমহাদেশের প্রথম জরিপ বলা হয় যা ১৮৮৯ সাল হতে ১৯৪০ সালের মধ্যে পরিচালিত হয়। এই জরিপে বঙ্গীয় প্রজাতন্ত্র আইনের দশম অধ্যায়ের বিধান মতে দেশের সমস্ত জমির বিস্তারিত নকশা প্রস্তুত করার এবং প্রত্যেক মালিকের জন্য দাগ নম্বর উল্লেখপুর্বক খতিয়ান প্রস্তুত করার বিধান করা হয়। প্রথম জরিপ হলেও এই জরিপ প্রায় নির্ভূল হিসেবে গ্রহণযোগ্য। মামলার বা ভূমির জটিলতা নিরসনের ক্ষেত্রে এই জরিপকে বেস হিসেবে অনেক সময় গণ্য করা হয়।
খ) এস.এ. জরিপ (State Acquisition Survey)
১৯৫০ সালে জমিদারী অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন পাশ হওয়ার পর সরকার ১৯৫৬ সালে সমগ্র পূর্ববঙ্গ প্রদেশে জমিদারী অধিগ্রহনের সিদ্ধান্ত নেয় এরং রায়েতের সাথে সরকারের সরাসরি সম্পর্ক স্থাপনের লক্ষ্যে জমিদারদের প্রদেয় ক্ষতিপুরণ নির্ধারন এবং রায়তের খাজনা নির্ধারনের জন্য এই জরিপ ছিল।
জরুরী তাগিদে জমিদারগন হইতে প্রাপ্ত তথ্যের ভিত্তিতে এই জরিপ বা খাতিয়ান প্রণয়ন কার্যক্রম পরিচালিত হয়েছিল।
গ) আর.এস. জরিপ ( Revisional Survey)
সি. এস. জরিপ সম্পন্ন হওয়ার সুদীর্ঘ ৫০ বছর পর এই জরিপ পরিচালিত হয়। জমি, মলিক এবং দখলদার ইত্যাদি হালনাগাদ করার নিমিত্তে এ জরিপ সম্পন্ন করা হয়। পূর্বেও ভুল ত্রুটি সংশোধনক্রমে আ. এস জরিপ এতই শুদ্ধ হয় যে এখনো জমিজমা সংক্রান্ত বিরোধের ক্ষেত্রে আর, এস জরিপের উপর নির্ভর করা হয়। এর খতিয়ান ও ম্যাপের উপর মানুষ এখনো অবিচল আস্থা পোষন করে।
ঘ) সিটি জরিপ (City Survey)
সিটি জরিপ এর আর এক নাম ঢাকা মহানগর জরিপ। আর.এস. জরিপ এর পর বাংলাদেশ সরকার কর্তিক অনুমতি ক্রমে এ জরিপ ১৯৯৯ থেকে ২০০০ সালের মধ্যে সম্পন্ন করা হয়। এ যবত কালে সর্বশেষ ও আধুনিক জরিপ এটি। এ জরিপের পরচা কম্পিউটার প্রিন্ট এ পকাশিত হয়।

৬!“পর্চা” কাকে বলে?
ভূমি জরিপকালে চূড়ান্ত খতিয়ান প্রস্তত করার পূর্বে ভূমি মালিকদের নিকট খসড়া খতিয়ানের যে অনুলিপি ভুমি মালিকদের প্রদান করা করা হ তাকে “মাঠ পর্চা” বলে। এই মাঠ পর্চা রেভিনিউ/রাজস্ব অফিসার কর্তৃক তসদিব বা সত্যায়ন হওয়ার পর যদি কারো কোন আপত্তি থাকে তাহলে তা শোনানির পর খতিয়ান চুড়ান্তভাবে প্রকাশ করা হয়। আর চুড়ান্ত খতিয়ানের অনুলিপিকে “পর্চা” বলে।

৭!“মৌজা” কাকে বলে?
যখন CS জরিপ করা হয় তখন থানা ভিত্তিক এক বা একাধিক গ্রাম, ইউনিয়ন, পাড়া, মহল্লা অালাদা করে বিভিন্ন এককে ভাগ করে ক্রমিক নাম্বার দিয়ে চিহ্তি করা হয়েছে। আর বিভক্তকৃত এই প্রত্যেকটি একককে মৌজা বলে।
৮!“তফসিল” কাকে বলে?
জমির পরিচয় বহন করে এমন বিস্তারিত বিবরণকে “তফসিল” বলে। তফসিলে, মৌজার নাম, নাম্বার, খতিয়ার নাম্বার, দাগ নাম্বার, জমির চৌহদ্দি, জমির পরিমাণ সহ ইত্যাদি তথ্য সন্নিবেশ থাকে।

৯!“দাগ” নাম্বার কাকে বলে? যখন জরিপ ম্যাপ প্রস্তুত করা হয় তখন মৌজা নক্সায় ভূমির সীমানা চিহ্নিত বা সনাক্ত করার লক্ষ্যে প্রত্যেকটি ভূমি খন্ডকে আলাদা আলাদ নাম্বার দেয়া হয়। আর এই নাম্বারকে দাগ নাম্বার বলে। একেক দাগ নাম্বারে বিভিন্ন পরিমাণ ভূমি থাকতে পারে। মূলত, দাগ নাম্বার অনুসারে একটি মৌজার অধীনে ভূমি মালিকের সীমানা খূটিঁ বা আইল দিয়ে সরেজমিন প্রর্দশন করা হয়।

১০!“ছুটা দাগ” কাকে বলে?
ভূমি জরিপকালে প্রাথমিক অবস্থায় নকশা প্

Project Location : Purba Pathangarh, Chagalnaiya,Feni
Project Type: 3 Storey Residential Building
Client: Md.Harish,Md.faysal,Md.Ajgar
Consultant : Khan Construction And Design
Cell:01758026294

#সাইট_পরিদর্শন
#লোকেশনঃপশ্চিম_বশিকপুর_ফুলগাজী_ফেনী

#সাইট_পরিদর্শন
#লোকেশনঃমালীপুর_ফেনী

#সাইট_পরিদর্শন
#লোকেশনঃশর্শদি_ফেনী

#সাইট_পরিদর্শন
#লোকেশনঃকাজিরবাগ_ফেনী

#সাইট_পরিদর্শন
#লোকেশনঃশিলুয়া_ছাগলনাইয়া_ফেনী

নতুন সাইট পরিদর্শন

লোকেশনঃধলিয়া চকবস্তা,ফুলগাজী, ফেনী

#আমাদের সার্ভিসঃ
🏛️ স্ট্রাকচার ডিজাইন
🏛️ আর্কিটেকচার ডিজাইন
🏛️ থ্রি ডি মডেলিং
🏛️ ল্যান্ড স্কেপিং
🏛️ ওয়ার্কিং ডিজাইন
🏛️ পৌরসভা পারমিশন শিট
🏛️এস্টিমেটিং ও কস্টিং
🏛️ইলেক্ট্রিক ডিজাইন
🏛️ প্লাম্বিং ডিজাইন
🏛️ সয়েল টেস্ট
🏛️ ডিজিটাল সার্ভে
🏛️ ইন্টেরিওর ডিজাইন
🏛️ ইন্টেরিওর কন্সট্রাকশন
🏛️ বিল্ডিং কন্সট্রাকশন

পুরো প্রজেক্টটি সম্পর্কে আরো বিস্তারিত জানতে অনুগ্রহ করে কল করুন

01758026294
01850593831
(imo-Whatsapp)

বি:দ্র: আপনার বাড়ীর সুন্দর ডিজাইন করার জন্য আমাদের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন।

Khan construction& Design
Ali mansion (1st floor)
Opposite tamiziya mosque,
College road, feni

নতুন সাইট পরিদর্শন

লোকেশনঃ শিলুয়া নুরানী বাজার, ছাগলনাইয়া, ফেনী

#আমাদের সার্ভিসঃ
🏛️ স্ট্রাকচার ডিজাইন
🏛️ আর্কিটেকচার ডিজাইন
🏛️ থ্রি ডি মডেলিং
🏛️ ল্যান্ড স্কেপিং
🏛️ ওয়ার্কিং ডিজাইন
🏛️ পৌরসভা পারমিশন শিট
🏛️এস্টিমেটিং ও কস্টিং
🏛️ইলেক্ট্রিক ডিজাইন
🏛️ প্লাম্বিং ডিজাইন
🏛️ সয়েল টেস্ট
🏛️ ডিজিটাল সার্ভে
🏛️ ইন্টেরিওর ডিজাইন
🏛️ ইন্টেরিওর কন্সট্রাকশন
🏛️ বিল্ডিং কন্সট্রাকশন

পুরো প্রজেক্টটি সম্পর্কে আরো বিস্তারিত জানতে অনুগ্রহ করে কল করুন

01758026294
01850593831
(imo-Whatsapp)

বি:দ্র: আপনার বাড়ীর সুন্দর ডিজাইন করার জন্য আমাদের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন।

Khan construction& Design
Ali mansion (1st floor)
Opposite tamiziya mosque,
College road, feni

সাইট পরিদর্শ

লোকেশনঃ শর্শদি,ফেনী

#আমাদের সার্ভিসঃ
🏛️ স্ট্রাকচার ডিজাইন
🏛️ আর্কিটেকচার ডিজাইন
🏛️ থ্রি ডি মডেলিং
🏛️ ল্যান্ড স্কেপিং
🏛️ ওয়ার্কিং ডিজাইন
🏛️ পৌরসভা পারমিশন শিট
🏛️এস্টিমেটিং ও কস্টিং
🏛️ইলেক্ট্রিক ডিজাইন
🏛️ প্লাম্বিং ডিজাইন
🏛️ সয়েল টেস্ট
🏛️ ডিজিটাল সার্ভে
🏛️ ইন্টেরিওর ডিজাইন
🏛️ ইন্টেরিওর কন্সট্রাকশন
🏛️ বিল্ডিং কন্সট্রাকশন

পুরো প্রজেক্টটি সম্পর্কে আরো বিস্তারিত জানতে অনুগ্রহ করে কল করুন

01758026294
01850593831
(imo-Whatsapp)

বি:দ্র: আপনার বাড়ীর সুন্দর ডিজাইন করার জন্য আমাদের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন।

Khan construction& Design
Ali mansion (1st floor)
Opposite tamiziya mosque,
College road, feni

#নতুন_সাইট_পরিদর্শন
#লোকেশনঃ_বিরিঞ্চি_ফেনী

নতুন সাইট পরিদর্শন

লোকেশনঃ
সুলতানপুর ফেনী পৌরসভা ফেনী

#আমাদের সার্ভিসঃ
🏛️ স্ট্রাকচার ডিজাইন
🏛️ আর্কিটেকচার ডিজাইন
🏛️ থ্রি ডি মডেলিং
🏛️ ল্যান্ড স্কেপিং
🏛️ ওয়ার্কিং ডিজাইন
🏛️ পৌরসভা পারমিশন শিট
🏛️এস্টিমেটিং ও কস্টিং
🏛️ইলেক্ট্রিক ডিজাইন
🏛️ প্লাম্বিং ডিজাইন
🏛️ সয়েল টেস্ট
🏛️ ডিজিটাল সার্ভে
🏛️ ইন্টেরিওর ডিজাইন
🏛️ ইন্টেরিওর কন্সট্রাকশন
🏛️ বিল্ডিং কন্সট্রাকশন

পুরো প্রজেক্টটি সম্পর্কে আরো বিস্তারিত জানতে অনুগ্রহ করে কল করুন

01758026294
01850593831
(imo-Whatsapp)

বি:দ্র: আপনার বাড়ীর সুন্দর ডিজাইন করার জন্য আমাদের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন।

Khan construction& Design
Ali mansion (1st floor)
Opposite tamiziya mosque,
College road, feni

#সাইট_ভিজিট
#নতুন_রানীর_হাট_ফেনী

সাইট পরিদর্শন

ছাদ ঢালাই

লোকেশনঃ
রানীর হাট,মালীপুর,ফেনী

#আমাদের সার্ভিসঃ
🏛️ স্ট্রাকচার ডিজাইন
🏛️ আর্কিটেকচার ডিজাইন
🏛️ থ্রি ডি মডেলিং
🏛️ ল্যান্ড স্কেপিং
🏛️ ওয়ার্কিং ডিজাইন
🏛️ পৌরসভা পারমিশন শিট
🏛️এস্টিমেটিং ও কস্টিং
🏛️ইলেক্ট্রিক ডিজাইন
🏛️ প্লাম্বিং ডিজাইন
🏛️ সয়েল টেস্ট
🏛️ ডিজিটাল সার্ভে
🏛️ ইন্টেরিওর ডিজাইন
🏛️ ইন্টেরিওর কন্সট্রাকশন
🏛️ বিল্ডিং কন্সট্রাকশন

পুরো প্রজেক্টটি সম্পর্কে আরো বিস্তারিত জানতে অনুগ্রহ করে কল করুন

01758026294
01850593831
(imo-Whatsapp)

বি:দ্র: আপনার বাড়ীর সুন্দর ডিজাইন করার জন্য আমাদের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন।

Khan construction& Design
Ali mansion (1st floor)
Opposite tamiziya mosque,
College road, feni