Immotheker Finotheker

Acheter un nouveau logement sans avoir vendu le précédent : quelles sont vos possibilités et à quoi devez-vous faire attention ?

Le prêt relais a été créé pour « couvrir » la période financièrement difficile entre l’achat et la vente de deux biens immobiliers 🔗

- il s’agit d’un crédit à court terme (de 6, 12, 24 ou exceptionnellement 36 mois)
- vous payez presque toujours un taux d’intérêt fixe (généralement entre 2 et 4 %)
- tenez compte des coûts (cachés) : intérêts, frais d’estimation obligatoire de votre ancien logement et frais de dossier

Avantages :
✅ il offre une marge de manœuvre financière
✅ vous ne devez rembourser que les intérêts, pas le capital
✅ vous avez la flexibilité nécessaire pour attendre une offre intéressante sur votre ancien logement

Votre expert financier chez Immotheker Finotheker se fera un plaisir de vous donner les informations et les conseils dont vous avez besoin pour faire le bon choix !

Pour en savoir plus, cliquez ici : immothekerfinotheker.be/fr/blog/le-credit-pont-tout-ce-quil-faut-savoir/.

Een nieuwe woning kopen terwijl de huidige nog niet verkocht is: wat zijn de oplossingen en waarop moet je letten?

Het overbruggingskrediet werd in het leven geroepen om de financieel zware periode tussen aankoop en verkoop van vastgoed te 'overbruggen' 🔗

- het is een krediet op korte termijn (6, 12, 24 of uitzonderlijk 36 maanden)
- je betaalt zo goed als altijd een vaste rentevoet (meestal tussen de 2% en 4%)
- hou rekening met (verborgen) kosten: interesten, verplichte schattingskosten van je oude woning & dossierkosten

Voordelen:
✅ het biedt financiële ademruimte
✅ je hoeft enkel rente af te lossen, geen kapitaal
✅ je krijgt zo de nodige flexibiliteit om een goed bod op je oude woning af te wachten

Je financieel expert bij Immotheker Finotheker geeft je graag de nodige info en advies om de juiste keuze te maken!

Je leest er meer over in dit blogartikel: immothekerfinotheker.be/nl/blog/het-overbruggingskrediet-alles-wat-je-moet-weten/

Hier, nous avons organisé une journée de learning & fun à Durbuy pour tout notre réseau. La matinée a été consacrée à une session de formation inspirante avec des tips et tricks, suivie d'un barbecue. Nous avons terminé la journée par un teambuilding amusant, avec trois groupes vainqueurs 🏅 Merci à tous pour ces bons souvenirs !

Gisteren organiseerden we een dagje learning & fun in Durbuy voor ons hele netwerk. 's Ochtends werd een inspirerende opleiding gegeven met tips en tricks, gevolgd door een BBQ. We sloten de dag af met een toffe teambuilding, waarbij drie groepen als terechte winnaars uit de bus kwamen 🏅 Bedankt aan iedereen voor de mooie herinneringen!

Votre fils ou votre fille a décroché son permis de conduire ? Alors inscrivez-le comme conducteur dans votre police d’assurance auto ! 🚗 De cette manière, il se constituera déjà un historique de sinistres. Ensuite, s’il souhaite un jour assurer sa propre voiture, il paiera une prime plus avantageuse que s’il n’avait pas d’antécédents à son nom. Un investissement intelligent pour l’avenir !

Heeft je zoon of dochter zijn of haar rijbewijs behaald? Neem hen mee op als bestuurder bij jouw autoverzekering! 🚗 Zo bouwen ze alvast een schadeverleden op. Als ze dan ooit hun eigen auto willen verzekeren, betalen ze een gunstigere premie dan wanneer ze geen historiek op hun naam hebben staan. Een slimme investering voor de toekomst!

Personne n’aime y penser, mais il est important d’être bien préparé : comment assurer la protection financière de vos proches en cas de décès ?

Avec une assurance décès, vous créez un filet de sécurité financière pour votre partenaire ou votre famille, qui les soutient dans les moments difficiles ❤️‍🩹 Par exemple, ils peuvent continuer à vivre dans la maison familiale, à payer les dépenses et les factures imprévues, et les études des enfants ne sont pas compromises.

La prime de l’assurance décès n’est pas élevée. Par exemple, vous payez 85 euros par an si vous avez entre 30 et 35 ans pour un capital assuré de 100 000 euros. Plus vous êtes âgé, plus la prime augmente.

Nos experts se feront un plaisir de vous aider à assurer l’avenir des membres de votre famille. Prenez rendez-vous dans un de nos bureaux 📍

We denken er niet graag over na, maar het is belangrijk om goed voorbereid te zijn: wat met de financiële bescherming van je geliefden als jij overlijdt?

Met een overlijdensverzekering creëer je een financieel vangnet voor je partner of gezin en ondersteun je hen tijdens moeilijke tijden ❤️‍🩹 Zo kunnen zij bijvoorbeeld thuis blijven wonen, onvoorziene kosten en facturen betalen en hoeven de studieplannen van de kinderen niet op de schop.

De premie op overlijdensverzekeringen is niet hoog. Je betaalt bijvoorbeeld €85 per jaar als je tussen de 30 en 35 jaar oud bent voor een verzekerd kapitaal van €100.000. Hoe ouder je bent, hoe hoger de premie.

Onze experts helpen je graag de toekomst van je gezinsleden veilig te stellen. Maak een afspraak bij een van onze kantoren 📍

Vous achetez une part de l’habitation de votre partenaire : à quoi faut-il faire attention et comment s’y prendre ? 🧐

Si vous êtes sûr(e) de votre relation et que vous comptez cohabiter (légalement ou de fait) avec votre partenaire, vous pouvez acheter une partie du logement de votre moitié. Vous devenez alors copropriétaire et payez des frais de notaire et des droits d’enregistrement sur votre part de la valeur du bien.

Si un prêt est en cours, votre partenaire doit présenter votre situation à sa banque. Par exemple, il est possible que votre partenaire poursuive son prêt et que vous contractiez un nouveau prêt pour votre part.

Il convient de noter que si l’un des partenaires ne peut ou ne veut soudainement pas rembourser ses propres dettes, l’autre devra les assumer.

Le meilleur scénario consiste à opter pour une répartition moitié-moitié : vous bénéficiez ainsi de droits égaux et d’une plus grande sécurité, même en cas de séparation ou de décès de votre partenaire ⚖️

Prenez rendez-vous dans un bureau Immotheker Finotheker près de chez vous pour connaître les meilleures options dans votre cas particulier.

Je 'inkopen' bij een partner die al een huis bezit: waarop moet je letten en hoe begin je eraan? 🧐

Als je zeker bent van je relatie en (wettelijk of feitelijk) gaat samenwonen met je partner, kan je een deel van de woning van je wederhelft kopen. Je wordt dan mede-eigenaar en betaalt notariskosten en registratierechten op het deel van de waarde van de woning.

In het geval dat er een lening loopt, moet je partner jullie situatie voorleggen aan de bank. Het is bijvoorbeeld mogelijk dat jouw partner zijn of haar lening laat lopen en dat jij een nieuwe lening aangaat voor jouw deel.

Let wel op: als één van de partners plots zijn eigen schuld niet meer kan of wil afbetalen, dan moet de ander de resterende schuld ophoesten.

Het beste scenario is altijd om voor fiftyfifty te gaan: zo krijg je gelijke rechten en meer zekerheid, ook als jullie uit elkaar gaan of als je partner overlijdt ⚖️

Maak een afspraak bij een Immotheker Finotheker kantoor in jouw buurt als je graag wil weten wat in jouw specifiek geval de beste opties zijn.

Que faut-il prendre en compte lors du choix d’une assurance incendie ? Il peut être judicieux de comparer les éléments suivants :

1️⃣ Garanties : les garanties obligatoires sont les mêmes partout. Il convient donc de prêter une attention particulière aux éléments NON couverts et de faire la comparaison sur cette base.

2️⃣ Il est essentiel de procéder à une évaluation : l’idéal est de partir d’un rapport d’expert pour que le prix soit calculé sur la base de la valeur exacte de votre habitation et de vos biens.

3️⃣ Comparez la prime mensuelle ou annuelle.

4️⃣ Comparez la franchise, la part des dommages qui n’est pas indemnisée.

5️⃣ N’oubliez pas de passer en r***e les conditions générales : durée du contrat, flexibilité, facilités de paiement ...

6️⃣ Enfin, les extensions aux garanties de base légales varient considérablement. Certaines compagnies proposent des couvertures supplémentaires, mais ce n’est pas toujours nécessaire.

Vous souhaitez faire le bon choix en toute sérénité ? Alors venez dans l’un de nos 100 bureaux et nous examinerons ensemble les différentes possibilités qui s’offrent à vous !

Waar moet je rekening mee houden bij het kiezen van een brandverzekering? Het kan lonen om volgende zaken naast elkaar te leggen:

1️⃣ Dekkingen: de verplichte dekkingen zijn overal dezelfde, let dus vooral op de zaken die NIET gedekt worden en vergelijk op basis hiervan.

2️⃣ De waardebepaling is doorslaggevend: vertrek idealiter van een expertiseverslag om op basis van de juiste waarde van je woning & inboedel de prijs te laten berekenen.

3️⃣ Vergelijk de maandelijkse of jaarlijkse premie.

4️⃣ Vergelijk de franchise, het deel van de schade waarvoor je geen vergoeding ontvangt.

5️⃣ Vergeet ook zeker de voorwaarden niet te overlopen: duur van het contract, flexibiliteit, betalingscomfort...

6️⃣ Tenslotte is er ook een groot verschil in de uitbreidingen op de wettelijk verplichte basiswaarborgen. Sommige maatschappijen stellen extra dekkingen voor, maar dat is niet altijd nodig.

Wil je graag met een gerust hart de juiste keuze maken? Kom dan langs bij 1 van onze 100 kantoren en we bekijken samen jouw opties!

⏰ C’est maintenant ou jamais pour un prêt immobilier variable !

Les hausses de taux d’intérêt de ces deux dernières années ont rendu les prêts immobiliers beaucoup plus coûteux. Alors que les taux d’intérêt sont au plus haut et que des baisses sont prévues, le moment est idéal pour choisir un prêt à taux variable.

Actuellement, 95 % des Belges optent pour la sécurité d’un taux d’intérêt fixe, avec l’espoir de se refinancer dans quelques années. Toutefois, les taux à long terme ne devraient diminuer que légèrement, de sorte que le coût du refinancement ne compensera pas la baisse des taux.

Historiquement, opter pour un prêt à taux variable n’est judicieux que si l’on s’attend à ce que les taux d’intérêt à court terme diminuent considérablement. Ce qui est justement le cas aujourd’hui ! Avec un prêt à taux variable, votre taux d’intérêt pourra baisser de 2,5 % d’ici la fin de l’année prochaine 📉

Vous souhaitez obtenir plus d’informations et de conseils à ce sujet ? Alors prenez rendez-vous dans un bureau d’Immotheker Finotheker près de chez vous : immothekerfinotheker.be/fr/bureaux/

⏰ Het is nu of nooit voor een variabel woonkrediet!

De renteverhogingen van de voorbije twee jaar hebben de woonkredieten een pak duurder gemaakt. Nu de rentes op hun piek staan en er renteverlagingen worden voorspeld, is de timing perfect om voor een lening met variabele rentevoet te kiezen.

Op dit moment kiest zo'n 95% van de Belgen voor de zekerheid van een vaste rentevoet, met de hoop op een herfinanciering binnen enkele jaren. Er wordt echter verwacht dat de langetermijnrente maar beperkt zal dalen, waardoor de kost van herfinancieren niet opweegt tegen de lagere rentevoet.

Kiezen voor een lening met een variabele rentevoet is enkel slim als je verwacht dat de kortetermijnrente de komende jaren flink zal dalen. Wat dus nu het geval is! Met een variabel krediet kan je je rente tegen eind volgend jaar met maar liefst 2,5% zien zakken 📉

Wil je graag meer info en advies hierover? Boek dan een afspraak bij een Immotheker Finotheker kantoor in de buurt: immothekerfinotheker.be/nl/kantoren/

Volgende week in Blind Gekocht: na een bezoek van Seppe en Niels aan Immotheker Finotheker weet makelaar Kinga met welk budget ze op zoek kan gaan naar het geschikte droomhuis voor toekomstige gezinsuitbreiding. Woensdag om 21u15 op Play4 of GoPlay.be!

Maak kennis met Seppe, Niels en hun kinderwens: "Dit is de reden waarom we meedoen" Seppe en Niels hebben een enorm grote kinderwens. Maar daar is natuurlijk een vaste stek bij nodig. "Het is een moeizaam traject."

À quel âge dois-je commencer à épargner pour ma pension ? La réponse tient en quatre mots : le plus tôt possible !

Si vous voulez vivre confortablement après votre retraite, il est judicieux de commencer à épargner le plus tôt possible pour compléter votre pension légale (qui ne représentera que 50 à 70 % de votre dernier salaire).

Vous pouvez commencer à 18 ans au plus tôt et à 64 ans au plus t**d mais, quel que soit votre âge, n’hésitez pas à prendre en considération les différentes formules ✍️

Pour connaître vos possibilités et obtenir des conseils personnalisés, contactez nos experts financiers.

Op welke leeftijd moet ik beginnen met pensioensparen? Het antwoord is simpel: zo vroeg mogelijk!

Als je comfortabel wil leven na je pensioen, dan is het verstandig om zo snel mogelijk te beginnen sparen om later je wettelijk pensioen (slechts 50-70% van je laatste loonfiche) aan te kunnen vullen.

Je kunt hier ten vroegste mee starten vanaf 18 jaar en ten laatste op je 64, maar ook op elke leeftijd ertussen loont het zeker en vast om de verschillende formules te overwegen ✍️

Voor meer info over de mogelijkheden en gepersonaliseerd advies kan je terecht bij onze financieel experten.

Vous avez de l'expérience dans une banque ou un assureur et vous souhaitez rejoindre notre réseau en pleine expansion ? Nous cherchons justement des experts financiers dans plusieurs régions.

✅ Vraiment indépendant
Alors que dans une grande banque, on vend avant tout des produits, chez Immotheker Finotheker, nous donnons des conseils vraiment indépendants. Notre formule transparente est couronnée de succès depuis 25 ans.

✅ Un lieu de travail agréable
Nous sommes restés une entreprise familiale. Nous ne sommes pas adeptes des mots creux ni des promesses toutes faites. Honnêtes, directs, et avec le cœur au bon endroit : voilà nos principes.

Vous allez bientôt ouvrir notre 100e bureau ? Découvrez nos offres d’emploi ici : immothekerfinotheker.jobtoolz.com/fr.

Heb je ervaring bij een bank of verzekeraar en wens je je aan te sluiten bij ons sterk groeiend netwerk? We zijn in meerdere regio’s nog op zoek naar financieel experten.

✅ Echt onafhankelijk
Waar je bij een grootbank vooral producten verkoopt, geven we bij Immotheker Finotheker nog écht onafhankelijk advies. Het is al bijna 30 jaar onze transparante succesformule.

✅ Een fijne werkplek
We zijn altijd een familiebedrijf gebleven. Bij ons draait het niet om dure woorden en hippe beloftes. Eerlijk, rechtuit, en met het hart op de juiste plaats, daar houden we van.

Open jij binnenkort ons 100e kantoor? Bekijk hier de vacatures: immothekerfinotheker.jobtoolz.com/nl.

De quel apport personnel ai-je réellement besoin pour acheter mon propre logement ? 💰

Vous pensez probablement qu’il faut apporter au moins 20 % du prix d’achat pour pouvoir acquérir une habitation. C’est vrai dans la plupart des cas mais… bonne nouvelle : il y a des exceptions !

Les banques disposent d’une certaine marge de manœuvre : 35 % des prêts accordés à des personnes qui achètent leur premier logement peuvent s’écarter des règles normales. Dans 5 % des cas, il est même possible d’emprunter plus de 100 % du prix d’achat. Des conditions s’appliquent évidemment, mais ces exceptions existent.

Ne vous découragez donc pas trop vite. La maison de vos rêves est peut-être plus accessible que vous ne l’imaginez ! Pour en savoir plus, cliquez ici : https://www.immothekerfinotheker.be/fr/blog/de-quel-apport-personnel-avez-vous-reellement-besoin/.

Hoeveel eigen inbreng heb ik nu echt nodig om een eigen woning te kunnen kopen? 💰

Veel mensen denken dat ze minstens 20% van de aankoopprijs zelf moeten inbrengen om een eigen huis te kunnen kopen. Dat is ook in de meeste gevallen zo... Maar, goed nieuws: er zijn uitzonderingen!

De banken krijgen een bepaalde speelruimte toegewezen, waarbij 35% van de leningen voor mensen die een eerste eigen huis kopen van de normale regels mogen afwijken. In 5% van de gevallen kan je zelfs meer dan 100% lenen. Hier zijn uiteraard voorwaarden aan verbonden, maar deze uitzonderingen bestaan wel.

Geef de moed dus niet té snel op. Misschien is je droomhuis wel dichterbij dan je denkt! Je leest er hier meer over: https://www.immothekerfinotheker.be/nl/blog/hoeveel-eigen-inbreng-heb-je-nu-echt-nodig/.

Dit voorjaar spot je ons op tv! 📺 We zijn weer trotse sponsor van twee programma’s: Blind Gekocht (vanaf 17 april elke woensdagavond op Play4) en La Maison de mes Rêves (vanaf 14 april elke zaterdagavond op RTL TVI). Veel kijkplezier!

Ce printemps, vous pouvez nous voir à la télévision ! 📺 Nous sommes à nouveau fiers de sponsoriser deux programmes : Blind Gekocht (à partir du 17 avril les mercredis soirs sur Play4) et La Maison de mes Rêves (à partir du 14 avril les samedis soirs sur RTL TVI). Amusez-vous bien à regarder !

Contracter un prêt est une étape importante. Peut-être vous avez besoin de respirer un peu financièrement au début ? Avec le prêt 𝐂𝐫𝐞𝐬𝐜𝐞𝐧𝐝𝐨, vous payez une mensualité moins élevée pendant les cinq premières années et puis le prêt évolue avec vous 🌱 Nous vous en disons plus dans cet article de blog.

Le prêt Crescendo : rembourser à son propre rythme | Immotheker Finotheker Contracter un prêt est une décision financière importante. Vous investissez votre épargne et commencez à verser des mensualités. Mais peut-être voudriez-vous rembourser un peu moins les premières années ? Le prêt Crescendo offre des opportunités.

Een lening afsluiten is een grote stap. Misschien kan je in het begin wel wat financiële ademruimte gebruiken? Met de 𝐂𝐫𝐞𝐬𝐜𝐞𝐧𝐝𝐨𝐥𝐞𝐧𝐢𝐧𝐠 betaal je de eerste vijf jaar een lagere maandlast en daarna groeit de lening met je mee 🌱 We vertellen je er meer over in dit blogartikel.

De Crescendolening: groeien op jouw eigen maat | Immotheker Finotheker Het afsluiten van een lening is een grote financiële stap. Je investeert je spaargeld en start met de afbetaling van een maandelijks bedrag. Maar misschien betaal je liever wat minder de eerste jaren van je lening? De Crescendolening biedt mogelijkheden.

Begin dit jaar openden Mireille en Roger een gloednieuw kantoor in Mol. Ze helpen je graag met al je vragen rond lenen, verzekeren en sparen. Maak hier online een afspraak 👉 immothekerfinotheker.be/nl/kantoren/mol/

Anahid a récemment commencé son aventure chez Immotheker Finotheker, en ouvrant un tout nouveau bureau à Zaventem. Des questions sur les prêts, les assurances ou l'épargne ? Prenez rendez-vous gratuitement 👉 immothekerfinotheker.be/fr/bureaux/zaventem/

We wensen je warme feestdagen en een betoverend 2024 ✨ Nous vous souhaitons de bonnes fêtes et une année 2024 merveilleuse ✨

Jezelf inkopen in de woning van je partner: hoe pak je dat aan? In Het Laatste Nieuws legt John Romain uit hoe je jezelf en elkaar kan beschermen ⬇️

Wat als je bij je partner gaat wonen die al een huis bezit? Expert vertelt hoe je je slim inkoopt Wie intrekt bij een partner die eigenaar is van de woning, kan zichzelf in zijn of haar huis ‘inkopen’. Dat biedt verschillende voordelen, maar let op voor de risico’s.

Dé meestgestelde vraag van het moment: wat zijn de renteverwachtingen voor 2024? John Romain vertelt in De Tijd of de rente binnenkort zal dalen en of het slim is om daarop te wachten ⌛️

Wordt lenen nóg duurder in 2024? De rente op een hypotheeklening is de voorbije twee jaar verdriedubbeld. Zitten we nu op een plafond? Of stijgt de rente nog meer in 2024?

Trinidad a ouvert un tout nouveau bureau à La Louvière. Elle vous attend avec beaucoup d'énergie ! Des questions sur les prêts, les assurances ou l'épargne ? Prenez rendez-vous gratuitement 👉 immothekerfinotheker.be/fr/bureaux/la-louviere/

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