Notaris Maertens

Wie door een ongeval of een ziekte niet meer in staat is om zijn eigen belangen te behartigen, is ‘wilsonbewaam’. 🙁 In zo’n situatie heb je bescherming nodig. Al dan niet via de tussenkomst van een rechter. 👩‍⚖️ Je kan ook op voorhand al maatregelen nemen, bijvoorbeeld via een zorgvolmacht. ✍️ Ontdek onze tips op 👉 https://bit.ly/3GMjuTf

5 zaken die je vandaag kan regelen voor als het morgen niet meer lukt Met een zorgvolmacht geef je aan één of meerdere personen de bevoegdheid om specifieke of algemene handelingen te stellen met betrekking tot je vermogen en je persoonlijke zorg. Zo kan je met een zorgvolmacht kiezen wie je facturen betaalt, je rekeningen beheert, een onroerend

Alles wat je moet weten over … het erfrecht van je kinderen. Check 👉 https://bit.ly/3CEA0DE

Hoe zit het nu écht met het erfrecht van je kinderen? Kinderen erven van ons. Maar hoe zit het nu precies met het erfrecht van kinderen? Alle antwoorden vind je hier!

Mag je zomaar heel je vermogen weggeven via een testament of een schenking? ❓Nee! 🚨 Ons erfrecht beschermt een aantal erfgenamen. Die erfgenamen, zoals de kinderen, kan je niet zomaar onterven. Ze kunnen altijd een minimaal erfdeel opeisen. Bekijk onze videotip! 🎬

Notaristip: welke erfgenamen zijn in ons erfrecht beschermd? Je kinderen, je partner, je vrienden… Iedereen heeft mensen die nauw aan het hart liggen. Maar wie van je erft, dat bepaalt de wet. En sommige erfgenamen gen...

Wat is een commandverklaring? Bij commandverklaring koopt iemand anders dan wie op eerste gezicht de koper is.

Een overlijden is altijd een schok. Op zo’n emotioneel moment moet je ook allerlei praktische zaken regelen. In de eerste uren en dagen, maar ook in de maanden achteraf. Onze brochure i.s.m. de Koning Boudewijnstichting helpt je op weg. https://bit.ly/3KkSbR9

Een appartement kopen aan de kust? 😎 Met welke prijs moet je rekening houden?❓Ontdek onze Kustbarometer! 👉 https://bit.ly/3b5n4fa

Nieuwe Kustbarometer: hoeveel kost een appartement aan onze kust? Vastgoed kopen aan de kust blijft populair. Dat blijkt uit de nieuwe Kustbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot). In vergelijking met 2020 steeg het aantal vastgoedtransacties het afgelopen jaar met +13,4%. De prijzen van appartementen zaten het afgelopen jaar in de lift, vooral van

BIDDIT:
https://www.biddit.be/nl/catalog/detail/216410

Oostende - UNIEKE WONING Aangename rijwoning met tuin. Voormalig architectenbureau van de Heer Marcel Molleman. - Kelder; - Gelijkvloers: ruime inkomhal, ruime kamer beneden (kan gebruikt worden als kantoorruimte of in te richten als leefruimte), met doorgang naar grote kamer achteraan (met schuifdeur), doorgang naar de tui...

BIDDIT:

Varsenare - STIJLVOLLE RUSTIGE VILLA Zeer goed onderhouden stijlvolle villa, met hoogwaardige materialen op rustige topligging. Ruime inkom met vestiaire, afzonderlijk toilet met lavabo. Volledig ingerichte keuken met toestellen. Wijnkelder. Bureau. Zeer ruime leefruimte - salon (deels authentieke vloertegel en deels parket) met inbouw...

Van plan om een woning op plan te kopen? ⁉️ Of een woning te bouwen? 🏗 Een heel avontuur! 🤓 Om je als koper in te dekken tegen mogelijke risico’s is er een wet die je juridische bescherming geeft: de wet Breyne. 🤔 Krachtlijnen van deze bescherming: het voorschot dat je moet betalen is geplafonneerd en je betaalt de werken in schijven, een verplichte waarborg die je als koper beschermt tegen het financieel onvermogen van de verkoper/aannemer/promotor… en strenge aansprakelijkheidsregels! 💪 Ontdek onze handige infofiche. 👉 https://bit.ly/3ulAHyd

Notaris Maertens now takes appointments on their Page.

De gesplitste aankoop is een interessante techniek om aan successieplanning te doen. 🤔 In de praktijk zijn het vaak ouders die hier aan denken bij de aankoop van bv. een tweede verblijf. 🏡 Hoe werkt het? ⁉️ Ouders kopen enkel het vruchtgebruik aan van het onroerend goed, terwijl hun kinderen de blote eigendom van hetzelfde goed aankopen. De ouders kunnen de gekochte eigendom bewonen, verhuren en beheren. 👍 De kinderen hebben de zekerheid dat ze bij overlijden van hun ouders, de woning automatisch in volle eigendom zullen verkrijgen. Het vruchtgebruik van de ouders dooft automatisch uit bij hun overlijden en zit niet in hun nalatenschap. De kinderen betalen dan ook geen erfbelasting, terwijl ze wel volle eigenaar worden van de eigendom. Opgelet! ⚠️ Om dit allemaal tot een goed einde te brengen, moet je rekening houden met welbepaalde voorwaarden. De notaris zal het je allemaal in detail kunnen uitleggen. 🙌

Verkoop je dit jaar een woning, dan heb je een EPC 'nieuwe stijl' nodig. 🏡 Waarop moet je letten? ⁉️

Je woning verkopen in 2022? Bekijk even je EPC !

Euhm... ‘verlijden’ van de akte? Aha! Het toelichten en ondertekenen van de notariële akte dus!💡 Een essentiële stap, want dankzij de toelichting van je notaris weet je precies wat je zal tekenen. 🤓

De eigenaar van de grond wordt vermoed de eigenaar te zijn van de gebouwen. 🏘 Denk maar aan garages, woningen, appartementen... 🏙 Koop je een perceel bouwgrond en laat je er een bungalow op bouwen? ⁉️ Dan gaat de wet ervan uit dat je eigenaar bent van de bungalow, omdat je de eigenaar bent van de bouwgrond.
Maar dat vermoeden is niet altijd handig in de vastgoedwereld. 🤭 Want vaak is de eigenaar van een gebouw iemand anders dan de eigenaar van de grond!
Om de twee gesplitst te houden werken notarissen vaak met een ‘opstalrecht’. 🤔 Hierover later meer! 😉
Het recht op natrekking is trouwens ook belangrijk voor partners die samen bouwen op de grond van één van de partners. 👨‍👨‍👦 De opgerichte gebouwen worden dan vermoed eigendom te zijn van de grondeigenaar. Dat is zeker niet altijd de bedoeling van de partners.
Oplossing? Een huwelijkscontract! ❤️ Informeer je hierover bij de notaris! 👍

Zit je in een relatie? ❤️ En heb je kinderen uit een vorige relatie? ❤️❤️ Dan vraag je je misschien af of een huwelijk wel een goed idee is. 🤔 Benadeel je door een huwelijk je kinderen? ⁉️ 5 vragen en antwoorden! 👇 https://bit.ly/2XTv3VV

5 vragen en antwoorden voor partners met kinderen uit een vorige relatie Koppels met kinderen uit een vorige relatie komen dikwijls over de vloer bij notariskantoren. Vaak willen partners elkaar beschermen, maar niet ten koste van het erfrecht van hun eigen kinderen. Andere keren willen ze hun stiefkind bevoordelen. Soms willen ze juist zeker zijn dat alles blijft zoals

Een notariële akte is geen kant-en-klaar document! 🤭 De notaris en zijn team moeten allerlei opzoekingen doen en informatie opvragen aan verschillende instanties. 💪 Een overzicht! 👍

Vandaag bespreken notarissen de ins & outs van de aankoop van vastgoed in België, 🏡 speciaal voor expats in samenwerking met Brussels Commissioner for Europe and International Organisations 👍 Ontdek onze brochure op 👉 https://bit.ly/3nQpfp0

Euhm… een 'aanhorigheid (van een krediet)'? 🤔

Aha! Dat is een extra bedrag (5 tot 10% boven de hoofdsom) waarvoor de bank een hypothecaire inschrijving neemt.🧐

Voor de bank is een hypothecaire inschrijving een extra bescherming. Als een koper zijn lening niet meer kan terugbetalen, kan de bank immers overgaan tot de gedwongen verkoop van de woning. Op deze manier is de bank zeker dat ze haar geld terugziet. Maar aan zo’n gedwongen verkoop zijn kosten verbonden. Door een inschrijving te nemen op een extra bedrag, is de bank zeker dat ze die kosten kan recupereren, indien het nodig zou zijn. 🤓

Als kredietnemer moet je dit bedrag uiteraard niet bovenop het kredietbedrag terugbetalen. Maar dit extra bedrag wordt wel samengevoegd met het bedrag van de hoofdsom voor de berekening van de kosten van het krediet. 👍

In alle vertrouwen een woning kopen? 🏡 Dat kan dankzij de tussenkomst van de notaris en de vele controles die hij samen met zijn team uitvoert. 💪 Ontdek onze infofiche 👉 https://bit.ly/3aCSnux

Euhm… een “attest van erfopvolging”? ⁉️ Aha! 🤓 Dat is een attest die de erfgenamen aan de bank moeten voorleggen om de rekeningen van de overledene te deblokkeren.
Wie zijn erfgenamen? 🤔 Dat is een belangrijke vraag wanneer iemand overlijdt. Tot er meer duidelijkheid is over de identiteit, moet de bank de rekeningen en kluizen van de overledene blokkeren. Om een bankrekening te deblokkeren, hebben de erfgenamen een “attest van erfopvolging” nodig. ‼️ Zowel de notaris als het registratiekantoor kunnen zo’n attest afleveren.
In sommige gevallen (bv. wanneer de overledene aan successieplanning had gedaan) hebben de erfgenamen geen attest van erfopvolging nodig, maar een “akte van erfopvolging”. Hiervoor moeten de erfgenamen naar de notaris. Meer informatie op 👉 www.notaris.be 👍

Euhm … Izimi? ⁉️ Aha! 🤓 Izimi is een gratis digitale kluis voor elke burger waarin hij persoonlijke, gevoelige en belangrijke documenten veilig kan opbergen. 👍 Izimi maakt het ook mogelijk om deze persoonlijke data op een extra veilige manier te delen met anderen zoals de partner, de kinderen of een notaris naar keuze. 🙌 Zelf een kluis openen? Ga snel naar 👉 www.izimi.be

Euhm… “vereffening”? ⁉️ Aha! 🤓 Dat is de verdeling van een vermogen voorbereiden: bepalen welke baten en schulden er in zitten, en welke verrekeningen moeten gebeuren voor men overgaat tot de verdeling.
In de praktijk spreekt men bijvoorbeeld van de vereffening-verdeling bij een echtscheiding. 💔

De notaris moet dan bekijken wat er allemaal in het gemeenschappelijk vermogen van de (ex)partners zit. Eenmaal vast staat wie wat moet krijgen, kan de verdeling plaatsvinden. 👍 Ook wanneer één van de huwelijkspartners overlijdt, moet zo’n vereffening-verdeling plaatsvinden. 😳

Ander voorbeeld: het einde van een vennootschap. Bij de fase van de vereffening zal de “vereffenaar” kijken wat voor baten en schulden er in je vennootschap zijn, alvorens hij kan overgaan tot de verdeling van wat overblijft.

Meer informatie? 👉 Check www.notaris.be.