Kraewinkels architecten

Vandaag bezoek gebracht in atelier van Nesuto in Herent waar de bamboestructuur geassembleerd werd ter nazicht vooraleer hij volgende week definitief op de werf wordt gemonteerd. De bamboestructuur vormt zowel het frame voor de ramen alsook de dragende structuur van de uitbreiding! Altijd zoveel fijner om zo’n op maat gemaakte oplossingen te bedenken en ontwerpen 🤩🤩🤩😁

Kraewinkels architecten updated their business hours.

Kraewinkels architecten updated their phone number.

Verbouwing woning VC - in Tervuren opgeleverd!!!
De voorzijde van de woning werd opgehoogd en het dak voorzien van een dakkapel om zo van de zolder en benutbare ruimte te maken.
Bij de verbouwing werd de hoofdbouw ineens ook voorzien van een warm jasje met steenstrips en alle ramen vervangen door superisolerend buitenschrijnwerk, kwestie van de energiebehoefte tot een minimum te beperken.

Enorm trots om aan deze verbouwing van 3 verwaarloosde appartementen naar 7 studio’s te mogen werken in hartje Leuven. En net op tijd opgeleverd om te huur te kunnen stellen aan het begin van het nieuwe academiejaar! Bedankt aan AB&T uit Tienen om dit op 10 maanden klaar te spelen en voor de fijne samenwerking en aan IXINA om mee in de planning te volgen!
Deze verbouwing met dakuitbreiding is gerealiseerd met veel bijzondere aandacht voor brandveiligheid, thermische isolatie, akoestische isolatie tussen de studio’s alsook naar de buitenomgeving, een hoog leefcomfort door gebruik van individuele lucht-lucht warmtepompen, individuele C- en D-ventilatiesystemen, zonnepanelen, gebruik van hoogwaardige materialen in keuken en badkamers, het bieden van buitenruimten waar mogelijk, veel daglicht,… En ook erfgoed werd niet vergeten; de originele gevelplint en gevel werd in zijn oude glorie hersteld, het dak en de achtergevel bekleed met antraciete tegelpannen,…

Nieuw voorontwerp verbouwing P-v

De afbraak is van start gegaan. Wij kijken er al naar uit om jullie meer van deze werf te laten zien. Want wauwie, het eindresultaat zal er eentje zijn om U tegen te zeggen. ❤️‍🔥 Hoe weten we dat? Omdat samenwerken met de beste vakmannen een van onze specialiteiten is! 🛠🧱🪚

Voor dit ontwerp hebben we ook het trapmeubel helemaal uitgewerkt. Benieuwd hoe dit er gaat uit zien? Je vindt het hier binnenkort terug!

Ruwbouw door Dirk Coenen
Buitenschrijnwerk door .ra.bo
Dakwerken door ADG

3,2,1, START!
Grondwerken meestal de eerste stap en aannemer dat over de vloer komt. Altijd een spannende fase, opeens ligt daar alles uitgegraven en klaar om jou kelder of betonplaat te kunnen gieten om nadien van start te kunnen gaan met het metsen. 🤓

Maar voor de grondwerken kunnen starten komt er ook nog wat administratie bij kijken, want je mag natuurlijk niet zomaar alles doen met de grond dat je uitgraaft. Vanaf dat je meer dan 250 Kuub uitgraaft moeten we dat aangeven bij de grondbank. Zij beheren alle grondstromen, kijken welke kwaliteit dat jou grond heeft en waar deze mag afgezet worden. Dit helpt ook mee in het hele circulaire plaatje ♻️ want de grond die jij niet meer nodig hebt kan iemand anders goed gebruiken.

Om de kwaliteit van de grond te weten te komen werken wij samen met studiebureaus. Zij komen ter plaatse boringen uitvoeren en kijken nauwkeurig na wat er allemaal in jou grond te vinden is. Je grond krijgt een code en kan dan zo juist afgevoerd worden. Fieuw 😵‍💫😵‍💫 daar hebben we jullie toch al wat administratie mee uitgespaard want wij zorgen ervoor dat de onderzoeken tijdig gebeuren alvorens de werf van start gaat.

PS: vaak als er een grond te koop staat is er al een onderzoek gebeurt, bekijk dit zeker voor je over gaat tot de koop van je grond want voor je het weet zit je met een vervuilde grond en ziet jou kostenplaatje er helemaal anders uit!

PSS: stookolie tanken bij bestaande woningen vraag je best ook wat extra informatie over want hier kan misschien ooit een lek in geweest zijn. Een gewaarschuwd man is er twee waard.

Een open plan met veel licht en zicht, maar toch ook geborgen hoekjes om gezellig onder een dekentje een boek te lezen. Wat zoek jij in je woning? Hou jij van open en bloot of toch liever die knusse hoekjes? Of gewoon een combinatie van beide zoals in dit ontwerp? Let us know 🤔

'The difference between good and bad architecture is the time you spend on it' - David Chipperfield

Een waarheid als een koe 🐄, en eentje waar wij ook altijd naar streven. Door tijd te steken in jou als klant, door tijdens vergaderingen naar jullie te luisteren. Naar de directe en indirecte elementen die jullie zoeken in jullie droomwoning.

Zo maken wij van elk project eentje op maat, een woning dat helemaal aan jullie wensen voldoet en waar je compleet tot rust kan komen en daar nemen we met plezier de tijd voor! ⌛

Heb jij zin om jou droomwoning met ons te realiseren? stuur een mailtje naar info@kraewinkelsarchitecten voor een vrijblijvend eerste gesprek!

Ve-Ra-Bo nv voor de perfecte uitvoering van dit pareltje!

Dit project mag naar bouwaanvraag! 🤓 Een uitbreiding met veel licht en zicht, afsluitbaar met gordijnen zodat er ook klanten kunnen ontvangen worden? Check ✔️

We maken hier gebruik van een bamboe vliesgevel systeem, aangeraden door de bouwheer die ten rade ging bij

Wij beginnen alvast aan het tekenwerk en de nodige administratie dat hierbij komt kijken. 👌

Licht en zicht, twee belangrijke componenten voor dit ontwerp. 🌞🌴 Maar eigenlijk niet enkel voor dit ontwerp, maar voor alle ontwerpen. Want als we goed tussen de lijnen door luisteren naar onze klanten is dit iets wat altijd, al dan niet onrechtstreeks, terug komt in hun verhaal. 🌤️🌄
En zeg nu zelf, zie jij jezelf hier nu ook al niet gezellig genieten van het zonnetje in de zetel?

Wanneer we berichten krijgen als dit, dan gaat ons hart toch wel weer wat sneller slaan 😍! Want dat is toch wel ons ultieme doel, door te luisteren naar jullie verhaal, de grote lijnen, maar ook tussen de lijnen door. Zodat we met het perfecte ontwerp eindigen. 🎉

Op zonnige dagen als deze kunnen de bouwheren van dit project alvast beginnen dromen van die verfrissende cocktails op het terras met een mooi uitzicht!

Art is all in the details.
- Christian Marclay

Een waarheid als een koe volgens ons! 😍

Even een tof interieur van een recent ontwerp om bij dit onderwerp te plaatsen.

Premies - het is me wat 😳 We worden er mee om onze oren geslagen de laatste tijd, al die aanpassingen en veranderingen. We zien door de bomen het bos niet meer. Gelukkig zijn wij er! 🤣

Janne volgde vandaag de infosessie van de met als onderwerp - premie update - want dat was zeker wel nodig.

Zo zijn er maatregelen op Vlaams niveau, federaal niveau, fluvius, maar ook de gemeente waar je woont geeft soms extra premies. Wij adviseren jullie graag hierin, waar je de nodige informatie kan vinden en voor wat je allemaal premies kan aanvragen. Zo is alles terug een helder plaatje en weet je waar jij financiële steun kan krijgen bij het bouwen of verbouwen van je droomhuis! 🏡🏘️🏠

De afgelopen twee jaar hebben we veel thuis moeten werken. Dat zorgde ervoor dat iedereen meer ging nadenken over hoe ze hun leefruimtes wouden gebruiken en wat past binnen hun levensstijl.

Een afgesloten ruimte nodig puur voor het bureau/werk gebeuren of toch eerder iets dat nog met de leefruimtes in verbinding staat zo dat je je kleine koters in het oog kan houden? 🖥️🖥️

Misschien heb je wel enkel nood aan een plaats om de nodige administratie van het huishouden te doen, iets wat je makkelijk kan dicht schuiven en verbergen.

Wij zorgen graag dat deze ruimte voldoet aan jullie eisen en zorgen dat deze op een logische plek in het huis komt te staan, daar waar het voor jullie het belangrijkst is. Maar kijken zeker ook hoe deze ruimte past in het grote geheel van de woning.

Hierboven een voorbeeld van een bureau die volledig in de kast verborgen kan worden. 🤓

Een tandartspraktijk combineren met een woonhuis. Het is geen gemakkelijk vraagstuk. Hoe pak je dat aan? Hoe zorgen we dat beide functies naast elkaar kunnen functioneren zonder elkaar te hinderen in hun dagelijkse routines. Hoe zorgen we voor een esthetisch geheel met een duidelijke vormentaal? En hoe blijft het comfort voor beide partijen behouden?

Deze en nog veel meer vragen werden gaandeweg in het ontwerpproces opgelost.

De uitkomst? Een geheel waar dat alle aspecten van de twee functies op elkaar zijn afgestemd. Met mooie doorzichten en veel licht voor het woonhuis. Maar ook de praktijk doet hierbij niet onder met veel natuurlijk licht.

De start der werken, een heugelijk moment voor zowel bouwheer als ons! 🥳🥳 Eindelijk na al de voorbereidingen kunnen de werken starten.

Hier komt natuurlijk heel wat bij kijken alvorens de werf kan starten.
Gelukkig allemaal taken voor ons als architect! Zo kan je als bouwheer je puur focussen op de esthetische keuzes!

We zorgen dat de nodige aansprakelijkheidsattesten in orde zijn, een plaatsbeschrijving moet gebeuren, een startverklaring van EPB,… veel administratieve taakjes die volbracht moeten worden. Maar ook de plannen worden nog een laatste keer nagekeken zodat het wel zeker is zoals alles besproken is.

Er wordt een eerst werfverslag klaar gezet en een vergadering ingepland met de nodige aannemers zodat alles duidelijk is voor de startdag! 🤓🤓🤓
Zo weten de aannemers ook wanneer ze zich moeten klaar houden!

Véél coördinatie werk. 🤯🤯 Maar hier extra tijd in steken zorgt ervoor dat de werf vlot verloopt en de bouwheer zoveel mogelijk ontlast is. Win-win voor alle partijen!

OPVOLGING

Opvolging is voor ons één van de kernwaarden van het architect zijn. We zetten hier sterk op in omdat voor ons een project valt of staat door de opvolging. Al van in het begin starten we hiermee, zoals het ontlasten van administratieve rompslomp, het opvolgen van offertes, een offertevergelijk maken, externe partners aanstellen. Maar zeker ook op de werf proberen we hier een verschil te maken. Natuurlijk loopt niet alles altijd van een leien dakje, anders zou het leven ook niet tof zijn hè 😂. Juist daarom zetten wij hier op in, de bouwheer ontlasten tijdens het hele bouwproces is ons ultieme doel!

?

We kennen het allemaal, een woning dat aan de achterzijde volledig dichtgeslibd is met bijgebouwen en koterijen. Het contact met de tuin helemaal verloren, laat dat nu juist zijn wat veel mensen niet naar op zoek zijn.

We kunne koterijen wel afbreken, maar vaak zitten hier ook belangrijke functies in zoals een badkamer of een keuken. Onze taak?
Een oplossing bieden. Hoe kunnen we dit zo efficiënt mogelijk doen?

Bij deze woning met een grote zijdelings tuin hadden we de mogelijkheid om de leefruimtes uit de hoofdbouw te halen waardoor we een baken van licht kunnen creëren voor de zithoek, eethoek en keuken in de uitbreiding. De connectie met de tuin is helemaal hervonden. Zo moet er niet te veel gebroken worden in de hoofdbouw en kan je vanuit de leefruimtes je kleine duivels in het oog houden terwijl ze streken uithalen in de tuin. Een win-wil voor iedereen! 🤟🏼

Update alert 🚨🚨

Onze website staat vanaf nu online!
Wil jij graag zien wat we al gerealiseerd hebben? Ga dan zeker een kijkje nemen!

Interesse in een samenwerking? Geef ons zeker een seintje op [email protected] of via het contactformulier op onze website!

Soms maak je een ontwerp en heb je heel wat toffe materialen voor ogen. Door budgettaire overwegingen moet er soms andere keuzes gemaakt worden. In het eerste ontwerp kozen we hier voor een groen geglazuurde gevelsteen in stapelverband, een witte gevelsteen, witte aluminium profielen en een detail in goud.

Wat is jullie favoriet? 🤓

De registratierechten voor het aankopen van een enige echte woning zijn verlaagd sinds 1 januari 2022. Je betaalt nu 3% in plaats van 6%, wat natuurlijk wel al een verschil maakt in het kostenplaatje.

En wist je dat als je hier bovenop ook nog eens een ingrijpende energetische renovatie doet dat je registratierechten zelfs verlagen tot 1% ? 🙃🙃🙃

Een ingrijpende reno watte? Ja dus een ingrijpende energetische renovatie, dat betekent dat je minstens 75% van de buitengrenzen van je nieuwe woning gaat isoleren. Dit houdt concreet in, de muren, het dak, de vensters en de deuren.
Dit komt dan nog buiten andere premies dat je krijgt wanneer je bijvoorbeeld een warmtepomp plaatst of je dak isoleert. Bezint eer ge begint, en bekijk zeker de mogelijkheden van premies en hoe ingrijpend jij wilt renoveren. Want op het einde van de rit kan dit toch zeker een verschil maken.

En ja, hier kan je natuurlijk ook bij ons voor terecht! Wij begeleiden je graag mee in dit traject, van je eerste bezoek voor de aankoop tot de laatste verflaag! Stuur ons op [email protected] of DM voor meer informatie! 🏡

🚨update alert 🚨

Eeeeeeeeen... het dak is er af! 😂 Maar wat een uitzicht, a room to be with a view!🤓

Zie je deze nog voor je? Die met dat mooie zicht achteraan? 🙌🏼 We hebben nog een beetje gesleuteld aan het ontwerp. Want soms komt het ontwerp niet meer overeen met het initiële budget. Daarom koppelen we zo vaak mogelijk terug. 🔀🔃 Dit door kleine aanpassingen te doen zodat het concept van het geheel nog wel in ere gehouden word. Bijvoorbeeld door meer te leunen op de bestaande dragende structuur van het gebouw is de dakuitbreiding een beetje breder geworden, maar zo moeten er minder structurele aanpassingen gebeuren waardoor het budget weer wat omlaag kan. ⬇️
Maar budgettaire aanpassingen betekent niet dat we hier dan naar een saaie architectuur gaan. Kijk maar naar de detaillering van de dakkapel vooral! Hij geeft al een beetje prijs van wat je achteraan gaat tegen komen! 😻😻

Als alles op een lijntje staat, plan, 3D en raming, dan kan de bouwaanvraag ingediend worden en kan de administratieve trein beginnen te lopen. 🚄 En dit project is dan ook juist ingediend! We’re excited om deze knapperd gerealiseerd te zien!

renoveren

Remember this one? Één van onze eerste posts. Niet alleen aan de buitenzijde is het een ontwerp om u tegen te zeggen, maar ook aan de binnenkant is er heel wat werk gestoken in hét perfecte ontwerp te maken dat past binnen het budget en de wensen van de bouwheer. Er is gewerkt met hoge plafonds van het gelijkvloers tot in de nok, karaktervolle materialen waar nog een ruwe kant aan zit, maar vooral, het interieur zorgt mee voor het complete plaatje in dit geval.

Zo wordt de zithoek achter de keuken mee uitgewerkt in warm hout zodat het als het ware een verborgen knusse kamer is in het geheel. De gevelsteen wordt nog een stuk mee naar binnen doorgetrokken in de vide om meer karakter aan de ruimte te geven. Zo vullen het exterieur en het interieur elkaar mooi aan om zo tot een compleet verhaal te komen. Wij zijn enthousiast maar bovenal de bouwheer is enthousiast, en jullie?

We starten het nieuwe jaar met een oud ontwerp! Maar wel eentje dat binnenkort in werf gaat!
Wat doe je als je een nieuw samengesteld gezin bent, je wilt graag gaan samen wonen, maar het aantal slaapkamers matcht niet met het aantal kinderen? 🤷🏽‍♀️ Dan kom je aankloppen bij ons! In dit ontwerp was de vraag, meer slaapkamers zodat we iedereen te slapen kunnen leggen. We maakten van de gelegenheid gebruik om niet alleen de slaapkamers te voorzien maar ook een atelier. Zo kan de vrouw des huizes haar hobby uitoefenen. 👌🏼 En wat voor één, met grote raampartijen en dubbel hoge ruimtes zodat de gang boven toch ook nog wat natuurlijk licht krijgt. We zochten de aansluiting met de bestaande woning die al deels ik crepi was opgetrokken.
Wij zijn alvast druk bezig achter de schermen met alles in orde te brengen zodat ook deze werf goed van start kan gaan! 🙏🏼🙏🏼🙏🏼 binnenkort zeker meer! 🙌🏼