Деян Василев - Финансов треньор

📣 В интервю в предаването 'Бизнес старт' с Роселина Петкова 🗣️, споделям важни детайли за текущата ситуация на кредитния пазар и предстоящите мерки от БНБ. Разговаряме за ръста на бързите кредити и възможността за нови ограничения, които могат да засегнат много от нас. 📉💡

През последната година видяхме значителен ръст в кредитите от небанкови институции, което поставя нови предизвикателства пред финансовия сектор и потребителите. В интервюто ще разберете как тези промени могат да влияят на кредитополучателите и как можем да се предпазим от свръхзадлъжнялост. 🔍💬

Важен е и разговорът за повишаване на финансовата грамотност и осведомеността сред потребителите.

📈 Ръст на бързите кредити и очаквани нови мерки от БНБ! 🚫💳

От началото на годината се наблюдава увеличение от около 20% 📊 на бързите кредити от небанкови институции, включително необезпечени кредити до заплата, лизингови и потребителски кредити. Въпреки че БНБ вече регулира този сегмент, се очакват нови мерки, които да ограничат кредитирането на силно задлъжнели лица и да подобрят защитата на потребителите. 🔒🔍

В интервю за предаването 'Бизнес старт' с водеща Роселина Петкова 🗣️, Деян Василев, основател и изпълнителен директор на MoitePari.bg и Creditland.bg, споделя важна информация за текущата ситуация на кредитния пазар и възможните промени, които могат да засегнат всички нас. Разберете какви са рисковете и как можем да се предпазим от свръхзадлъжнялост. 📉💡

📺 Гледайте цялото интервю с Деян Василев тук 👉 https://buff.ly/4cFBqNf

🇧🇬💶 Ще попречи ли политическата обстановка на приемането на еврото?

В последния ми разговор в студиото на „Твоят ден” по NOVA NEWS обсъдихме тази важна тема заедно с Preslav Kitipov.

Въпреки политическата нестабилност, България е добре подготвена технически за превалутирането от лев към евро. 📊

Очаквам инфлацията да се нормализира до края на годината, а икономиката продължава да функционира нормално, въпреки предизвикателствата. 💸

Гледайте целия разговор във видеото 👇👇👇

Левове в евро: Ще попречи ли политическата обстановка на приемането на новата валута - Твоят ден Абонирай се за профила на Твоят ден: Посети официалния сайт: https://nova.bg/novanewsГледай Твоят ден в ефира на Nova: https://nova.bg/live/news

Какво ще се случи с лихвите по кредитите, когато влезем в Еврозоната? Много полезен и обствен анализ на моя Кредитланд колега Петър Илиев. Линк в коментар.
Накратко, не очаквам философията за формиране на плаващите лихви да се промени съществено, тъй като механизмът за формиране на т.нар. Референтен Лихвен Процент (РЛП) ще се запази, и най-основният компонент ще бъде цената на привлечения ресурс в банковата система, като най-вероятно ще се премине от цена на привлечения ресурс в лева в евро (след съответните предварителни съгласувания с БНБ). T.e. очакваме плавно увеличаване на лихвите, както и досега, съизмеримо с увеличаването на лихвите по депозитите и привлечените спестявания в банките.
"Статистиката показва, че лихвите по депозитите нарастват от средата на 2022 г., макар и изключително бавно. Средната лихва по салда на най-масовите срочни депозити с матуритет над 1 ден до 1 година расте от историческо дъно 0.05% през 2022 г. и към април 2024 г. е вече 0.23%. Тенденцията още по-отчетливо се вижда по депозитите от същия вид, но „нов бизнес“, т.е. договори за депозит сключени само в съответния месец: за април 2024 г. показателят е 0.97% и ръстът за последните 2 години е с 0.93 процентни пункта. "

Лихви по ипотечен кредит - какво ще стане с тях, след приемане на еврото Лихвите по ипотечен кредит у нас продължават да са много ниски и все повече домакинства финансират покупката на имоти със заеми. Броят жилищни кредити в банковата ....

🔍 Искате ли да помогнете на служителите си да избегнат финансови капани? 🌟

Присъединете се към нашата инициатива за финансов уелнес и се запознайте с най-добрите практики за управление на личните финанси! 🏦 Екипът на MoitePari Consult проведе уебинар на тема "Финансов уелнес за Вашите служители", където обсъдихме как нашите програми могат да помогнат на Вашия екип. 🎓

📅 Вижте записа от уебинара тук: https://bit.ly/4eC4sPT

Научете повече за:
✅ Капаните при бързите кредити и високите лихви
✅ Как функционира Централният Кредитен Регистър (ЦКР)
✅ Как да бюджетираме личните си финанси
✅ И още много важни теми!

💡 "Умението да управляваме финансите си е като да се научим да ходим стабилно, преди да започнем да бягаме." 🏃‍♂️

#ФинансовУелнес #ЛичниФинанси #КорпоративниОбучения #Финанси

На 20 май 2024 БНБ публикува доклад на тема „Преглед на въведените от БНБ макропруденциални мерки във връзка с рисковете пред банковата система“, като на фокус бе ипотечното кредитиране. На 3 юни имах удоволствието да анализирам подробно този доклад в предаването Имотите на Hristo Nikolov по Bloomberg TV Bulgaria!
Цялото видео интервю поставям в първи линк, но тук накратко мога да кажа, че БНБ и сега следи всички тези показатели, и с този доклад казва на банките "инсталираме камери". Започваме да следим скоростта, макар и в момента да няма формални ограничения по показатели като: 1. Съотношения между размера на кредита и стойността на обезпечението при отпускане; 2. Съотношение между размера на текущите плащания във връзка с обслужването на дълга и месечния доход на кредитополучателя при отпускане; 3. Максимален срок по договора за кредит (матуритет).

Самият факт, обаче, че се въвеждат камери, кара повечето шофьори да спазват по-стриктно правилата. В бъдещ момент БНБ би могла да въведи и някои рестрикции по горните коефициенти, като банките ще са били вече предупредени да ги следят внимателно и да ги докладват, и ще имат възможност да реагират по-бързо.
Към настоящият момент няма признаци, че се отпускат прекалено много кредити с прекалено висок процент на финансиране, или прекалено високо съотношение дълг/доход. Ако се въведат ограничения, това би охладило най-рисковите или агресивни сегменти на пазара, където и сега са активни малка част от банките.
Историята е с развитие и продължаваме да я следим.

👏 С голяма радост поздравявам моя колега, Йордан Генов, за избирането му за член на Управителния съвет на Института на дипломираните финансови консултанти (ИДФК) в България! Пожелавам му още много успехи в професионалния му път. 🚀

Не се колебайте да запазите час с опитен финансов консултант като Йордан Генов 👉 consult.moitepari.bg

💰 Помислете за Вашите финанси и бъдеще още днес.

👏 Йордан Генов става член на УС на Института на дипломираните финансови консултанти (ИДФК) в България

Йордан Генов, изпълнителен директор на MoitePari Consult, беше избран за член на управителния съвет на Института на дипломираните финансови консултанти (ИДФК) в България.

📊 Мисията на ИДФК е да обучава финансови консултанти и да спомага за развитието на личното финансово консултиране в България. УС на ИДФК се състои петима уважавани членове и е председателстван от Преслав Китипов. Член на УС е и опитният финансов консултант от MoitePari Consult Николай Устамитев.

🤝 „За мен е чест да се присъединя към УС на ИДФК и да допринеса за развитието на финансовото консултиране нас,“ сподели Йордан Генов.

Йордан Генов е изпълнителен директор на MoitePari Consult, където ръководи екипа за лични финанси и финансово планиране. С над 10 години опит като консултант във финансовата сфера, той успешно завършва програмата за Дипломиран финансов консултант на Института на дипломираните финансови консултанти. Освен че е новоизбран член на УС на ИДФК в България. Йордан е и част от международната общност за финансови консултанти Financial Caddie.

✨ Нуждаете се от консултация за лични финанси и пенсионно планиране? ✨ По време на личната консултация ще обсъдим какви цели трябва да бъдат поставени и каква е очакваната и желаната пенсия. Ще начертаем план за действие и стъпки за неговото изпълнение.

👉 Запази час за консултация с Йордан Генов тук: consult.moitepari.bg

🚀 След успешното провеждане на EXPO във Варна, с удоволствие Ви каним на следващото събитие в град София на 4-ти и 5-ти октомври. Ще имате уникалната възможност да се срещнете с водещи експерти от света на финансите и да откриете нови перспективи за Вашето финансово бъдеще.

✅ На събитието ще бъдат представени важни теми като защита на спестяванията от инфлацията, инвестиционни възможности в разнообразни активи, както и важността на правилното финансово планиране за бъдещето.

🤝 Не пропускайте тази възможност да се включите в стимулираща среда за обмен на идеи и опит с водещи финансови професионалисти.

👉 Регистрирайте се тук: https://expo.moitepari.bg/sofia/

💾

Днес, в студиото на Твоят ден по NOVA, заедно с Evgeni Kanev дискутирахме как резултатите от евроизборите ще се отразят на кандидатурата на България за Еврозоната. (интервюто в първи линк). Накратко, най-важните точки, които засегнах(ме):
1) Мнозинството от българите гласуваха за партиите, които са декларирали влизането ни за еврозоната (ГЕРБ: 24.7% + ДПС: 17.1% + ППДБ: 14.3% = 56.1%). T.e. подкрепата за еврото продължава.

2) България посреща почти всички критерии за влизане в Еврозоната, и единствено малко надвишаваме критерия за инфлация, НО - реверанси са правени за други държави. Така че спокойно можем да се надяваме на положителен доклад за България и е важно нашите политици, да не държат влизането в еврозоната за заложник на техните теснопартийни интереси за надмощие.

3) Национален консенсус по темата е важен - и независимо кой ще е опозиция, кой ще управлява е важно в Народното по тази тема да се гласува принципно (да има стабилно, а не плаващо мнозинство).

4) България е натрупала инерция, и дори със счупена кола (каручка) ще можем да влезем дори и по инерция. Не трябва да се отлага. Можем да сме в еврозоната от 1.1.2025 - има техническа готовност, трябва мобилизация и не бива да се изпуска шанса.

#БългарияЗаЕврото

Днес от 14:00 до 15:00 часа в ZOOM (link - https://bit.ly/4bIV6jk) ще имате възможността да получите знания и умения, които ще подобрят финансовата култура както на Вас, така и на Вашите служители. 💡

📊 Заповядайте на безплатния онлайн уебинар „Финансов уелнес: 3 стратегии за успех в личните финанси“, посветен на финансовия уелнес и личните финанси!

🚀 Ако не сте го направили сега е момента да се регистрирате и ще разберете кои са нашите съвети за изграждане на солидна основа в личните финанси.

👇👇👇 Регистрация 👇👇👇
https://bit.ly/4bIV6jk

Очакваме Ви! 😊✨

Ех, маме, мамее 🙂

#1000ФинансовиПродукта
#СравниЛесно
#ЗаявиОнлайн
.bg

За важните финансови решения в живота Ви, няма нужда да питате майка си.
За това има MoitePari - https://bit.ly/3US4CcP

Открийте над 1000 финансови продукта на едно място с MoitePari.bg още днес! 💼🏠 - https://bit.ly/3US4CcP

#1000ФинансовиПродукта
#СравниЛесно
#ЗаявиОнлайн
.bg

💡 Какви допълнителни средства трябва да заделяш, за да получаваш достойна пенсия? 💰

Планирането на финансовото бъдеще никога не е било по-важно! 🌟 Научи какви стъпки трябва да предприемеш, за да си осигуриш комфортна и спокойна пенсия. Започни да мислиш за своята финансова сигурност още днес.

📅 Запази час за консултация, погрижи се за себе си и за своето бъдеще 👉 https://bit.ly/3xBZ8uX

#Пенсия #ФинансовоПланиране

🤔 Въпроси за бъдещето ни обсебват, тъй като то носи със себе си множество неизвестни предизвикателства. Пенсионирането е тема, която неизбежно ни провокира да размисляме за нашите години на отдих. Как наистина се чувстват нашите пенсионери? Дали са осигурени и удовлетворени от системата?

🕰️ Както времето неумолимо отминава, така неусетно пенсията може да настъпи. Докато се замисляме, дали сме подготвени за този житейски етап, често ние се оказваме във водовъртеж, изгубени в мисли и илюзии. 🌀 Не отлагайте за утре това, което може да се свърши днес, защото днешният ден е възможност за промяна, а колкото по-рано започнем, толкова по-добре ще бъде.

Запази час за консултация, погрижи се за себе си и за своето бъдеще. Само когато сме подготвени, можем да се изправим смело пред това предизвикателство на живота - https://bit.ly/3xBZ8uX

Възможната мисия на Пенсионирането – колкото по-отрано, толкова по-добре!
Най-добрият момент да се засади дърво е бил преди 20 години, следващият най-добър момент е сега. По подобен начин, грижата за нашето пенсиониране и достойни старини зависи само и единствено от нас, като колкото по-рано започнем, толкова по-добре. Вижте моите разсъждения и насоки по темата в статията в коментар по-долу!

🕖 Остават само няколко часа до уебинара "Пенсионирането - мисията (не)възможна"!

Записахте ли се вече? 📝 Ако не, сега е моментът да го направите тук 👉 https://bit.ly/3xn2RfL

❓ Знаете ли каква доходност носи Вашият пенсионен фонд и колко вече е натрупана сумата? 💰
❓ Сигурни ли сте дали този доход ще бъде достатъчен след като се пенсионирате? 🤔
❓ Какъв размер на пенсия може да очаквате от държавата? 🏦

Много хора се притесняват и се чувстват несигурни, когато се замислят за пенсионирането си.🤯 Дори и самите пенсионери някога са си задавали въпроса, дали изобщо ще доживеят този момент. Според Вас нашите пенсионери дали са удовлетворени от държавата?

⏳ Всеки от нас ще изживее този житейски етап, но дали сме подготвени за него? 🤔 Забравяме ли, че времето минава толкова бързо и неусетно, а пенсията може да дойде по-скоро, отколкото очакваме? Нека се замислим внимателно и да не се залъгваме с илюзии. Сега е моментът да предприемем действия и да се погрижим за своето бъдеще. 🚀 Запиши се сега 👉 https://bit.ly/3xn2RfL

---
💻 Online | Zoom
📆 23 април 2024 г.
🕙 19:00 часа

❓ Сигурни ли сте, че ще имате достатъчен доход след пенсионирането?
❓ Знаете ли в кой пенсионен фонд сте осигурени и каква е доходността му?🔍
❓ Планирате ли да разчитате на държавата за пенсия и какъв доход можете да очаквате?
🤔 Какъв пенсионер бихте предпочели да бъдете: беден или милионер? Отговорът е очевиден! ✅

📢 Присъединете се към безплатния уебинар "Пенсионирането: Мисията (НЕ)възможна" на 23.04.2024 от 19:00 часа, организиран от MoitePari Consult, където ще получите отговори на всички Ваши въпроси и още много полезна информация. Запишете се сега 👉 https://bit.ly/4cFTsQv

Ще имаме утре удоволствието с Петър Илиев и Милена Витанова да изнесем интересна презентация и да споделим наш ценен опит от името на Кредитланд по време на Националния тим билдинг на @Национално сдружение Недвижими имоти /НСНИ - NREA/

❗️ Creditland има удоволствието да бъде партньор на Националния тиймбилдинг на брокерите от НСНИ и Ви кани на Мастър клас на тема „Как да постигнем максимално финансиране“, който ще бъде представен на 23.03.2024г. от 9:30 часа. ❗️

👉 Creditland е водеща компания за кредитно консултиране в България, създадена през 2006 година. Консултантите на компанията предлагат най-добрите решения за финансиране като селектират подходящите банки, договарят индивидуални условия, сравняват и разясняват безпристрастно офертите, съдействат за правилното структуриране и гладкото протичане на сделката, което спестява време, нерви и пари на клиентите търсещи кредит.

🏠€📈€🏠 Средният размер на ипотечния кредит постоянно расте, цените на жилищата продължават да вървят нагоре, а инфлацията не пожали и разходите за ремонтни дейности, довършителни работи и обзавеждане на новия дом. В тази ситуация все повече кредитоискатели търсят максимално финансиране, често пъти надвишаващо допустимото по правилата на банките.

❓ Кои са 4-те възможни стратегии за постигане на максимално кредитно финансиране на покупката на жилище? Какви са тънкостите, рисковете, предимствата и недостатъците при всеки от тях?

☝️ Не пропускайте възможността, бъдете по-добре информирани! Лектори ще бъдат експертите в кредитното консултиране Деян Василев - Изпълнителен Директор, Петър Илиев - Оперативен Директор и Милена Витанова - директор Партньорства.

Нямаме търпение да ви видим на нашия Мастър клас!

Един крадец нахлул в къщата ми снощи и започнал да тършува за пари. И аз като се събудих, започнах да търся с него. :))

Планираме ли разумно финансите си ❓

Деян Василев казва, че финансовата грамотност, за жалост, все още е тема "табу" за българите. Тя не се учи в училище. А от проучване, което направихме в MoitePari.bg стана ясно, че над 80% от хората у нас планират финансите си за не повече от 1 година напред.

Цялостно у нас ни трябват бързи печалби, процентът на хазартни залози е доста висок, както и тегленето на кредити. Когато липсва предприемаческо мислене за инвестиране и разумно заделяне на пари, се стига до кредити, ипотекиране и прочие. Но е необходимо дъглосрочното планиране.

"Финансовото ограмотяване гарантира на личността, че със сигурност може да мисли за активна печалба.", добавя Деян Василев в Епизод 3 на подкаста на Invest-In-Bulgaria. Може да видите цялото видео тук: https://bit.ly/3T2yNgL

Какво се случва на пазара на жилищни кредити и имотите, има ли балон, какви са офертите на банките за м. март и за следващите месеци.

Благодаря на Hristo Nikolov за поканата да съм събеседник в първото издание на новия сутрешен блок Бизнес Старт по Bloomberg Tv

Успях да се вклиня и аз в дебата дали има кредитен балон и прегряване на имотния пазар. Ето накратко моите тези
1) Имотите имат такава стойност каквато хората, пазарът определи. Доходите на българите продължават да растат, Брутният Вътрешен Продукт расте, инфлацията също, безработицата е исторически ниска, конкуренцията между банките е сурова.Българите високо ценят и инвестират в имоти, тъй като алтернативата им да имат спестявания на нулева доходност в банките не е привлекателна.
2) Въпреки това, привлечените средства в банките продължават да ръстат с темпа на кредитирането. Съотношението в банковата система на общо кредити към общо привлечени средства от 5 години е константно около 68%
3) Методологията на банките да изпозлват Референтен Лихвен Процент (РЛП), базиран на цената на привлечения ресурс закотвя здраво и стабилно на ниско ниво цената по кредита, независимо дали основната лихва на ЕЦБ е 4%, а ОЛП 3.9%. При наши предварителни неофициални разговори с банките чуваме, че тази методология ще се запази и при приемането на еврото, просто банките ще отчитат цената на привлечения в евро ресурс.
4) Вместо апокалиптични предупреждения от страна на макро-икономисти за това как БНБ ще размаха пръст (бухалка за по-високи резерви), според мен, има други небанкови мерки, които могат да бъдат взети:
=> Най-после да бъде финализирана схемата за да могат физически лица да закупуват Държавни Ценни Книжа (които носят дохоност от 3%/3.5%). Така банките, за да запазват своята ликвидност, ще бъдат пазарно натиснати да увеличават цената на привлечения от тях ресурс.
=> По мнения на специялисти от 15% до 30% от имотите са необитавани, просто хората са си ги купили като инвестиция. А същевременно улиците по кварталите са пълни с дупки и инфраструктурата е лоша. България е с най-ниски имотни данъци в Европа, време е общинските съвети да помислят за диференцирано увеличаване на данъка имоти, които ще изкара на пазара част от имотите, които в момента стоят като HODL биткоини на шпакловка и замазка.
Само тези 2 мерки могат да спомогнат за намаляване на свърхликвидността в банковата система и за увеличаване на предлагането на имоти, което ще доведе и до плавно и пазарано ребалансиране на пазара.
, MoitePari.bg, Кредитланд
Цялото интервю може да видите в линк по-долу.

Благодаря за поканата на Tihomir Delidobrev да участвам в подкаста "Имотен казус - GLORY Home". Доста си говорихме за Митове и Истини. Надявам се да успях да помогна да развенчаем някои вкоренени митове, както и да утвърдим някои истини. С всички мои колеги в Кредитланд всеки ден се опитваме да помогнем на клиентите да намерят и изтеглят най-изгодния ипотечен кредит и се налага да обсъждаме споменатите в епизоца Митове и Истини.
Каня Ви да изгледате епизода!

Имотен Казус | GLORY HOME | Мит или истина #5 ✨ Новият епизод на "Имотен казус - GLORY HOME | Мит или истина" вече е тук! 🎦 В този изключителен епизод ни гостува експерт финансов и кредитен консултант -...

Тази година ще проведем EXPO MOITE PARI в 4 града на 4 дати. Лично аз ще участвам в организирането и воденето на част от панелите и каня всички мои познати от Пловдив, Бургас, Варна и София да се включат - ще бъде интересно и полезно!
⭐Пловдив - 16 март 2024г.
⭐Бургас - 27 април 2024г.
⭐Варна - 16 юни 2024г.
⭐София - 4 и 5 октомври 2024г.
Регистрирайте се безплатно: https://expo.moitepari.bg/

👉Научете повече за личните си финанси, инвестициите и недвижимите имоти! 🔥 ЕXPO MOITEPARI 2024 наближава! 🔥

За първи път събитието ще се проведе в 4 града:
⭐Пловдив - 16 март 2024г.
⭐Бургас - 27 април 2024г.
⭐Варна - 15 юни 2024г.
⭐София - 4 и 5 октомври 2024г.

Очакваме Ви на 16 март в Пловдив, където първото от събитията ще открие Деян Василев - изпълнителен директор на MoitePari.bg и Кредитланд .

„С организирането на EXPO MOITEPARI имаме
възможност да обединим най-добрите финансови практики, поднесени достъпно и разбираемо. Събитието предлага на максимално много хора достъп и личен контакт с топ експерти от финансовия свят, благодарение на което те могат да се уверят и да са спокойни, че се движат в правилната посока,“, казва Деян.

Eлате и Вие и почерпете опит от професионалистите! Запишете се сега 👉 https://bit.ly/EXPOMOITEPARI2024

Очакваме Ви!