Arquitectura y Técnica A&T

La intervención deve ser oportuna, de otra forma el sistema o item constructivo puede manifestar un deterioro irreversible o su reparo ser muy oneroso.

CONVIVIENDO CON PATOLOGÍAS DE LA CONSTRUCCIÓN
Las construcciones por concentrar técnicas y procedimientos de diversas disciplinas y conocimientos están sujetos a muchas falencias, en virtud de las combinaciones entre materiales diferentes, que ocasiona desempeños distintos, que en la mayoría de los casos son conciliados mediante estudios o adaptaciones para nivelarlos reduciendo a su mínima expresión los riesgos de incompatibilidad técnica.
Sin embargo, estos problemas no son los únicos, puesto que hay otras circunstancias, que generan estas deficiencias constructivas y se deben a: omisión del proyecto técnico de arquitectura, estructura e instalaciones, errores de ejecución, saltarse procedimientos constructivos estándares, desconocer las normas técnicas, combinar materiales incompatibles, relativizar el procedimiento de ejecución, atribuirse mayor conocimiento del que se tiene, este es un factor muy recurrente en nuestro medio, porque resulta en la relativización del rigor técnico en alguno de los proyectos y el manejo irresponsable del proceso constructivo, dando lugar a problemas congénitos, desde la etapa constructiva, generando de por vida, una o más anomalías al producto de la obra.

PROBLEMAS CONGÉNITOS.
Estos son considerados problemas, anomalías o insuficiencias, que se originan durante la construcción y se perpetúan durante su vida útil, sin importar si estos problemas, son atribuidos al proyecto, a la ejecución de los trabajos de obra, a los materiales o a la deficiencia del sistema constructivo.

PATOLOGÍA:
Es un término apropiado de la medicina que significa una insuficiencia o desempeño anómalo en un órgano o sistema y se aplica a la construcción cuando un problema se manifiesta en un elemento o sistema constructivo específico. En Patologías de la construcción lo más importante es prevenir el problema, pero en caso de manifestarse una anomalía, se debe encontrar la causa y repararla con el fin de restablecer las funciones originales del elemento constructivo.

Las principales manifestaciones Patológicas, son:
FISURAS Y GRIETAS: Esta es la principal manifestación de una anomalía, expone una insuficiencia en la resistencia de un elemento constructivo, pudiendo ser: una viga, un pilar, una losa, un muro, un revestimiento, etc.

INSUFICIENCIAS ESTRUCTURALES: Estas pueden manifestarse en las fundaciones, con hundimientos y consecuentes inclinaciones de la edificación, exponiendo a la estructura a esfuerzos no previstos mas también pueden presentarse en partes de la estructura afectando su integridad física, dependiendo de la posición del elemento estructural damnificado, representan un gran riesgo y en algunos casos, el peor de todos; el colapso de parte o toda la construcción.

REVOQUES Y REVESTIMIENTOS: Suelen confundirse con afectaciones a la estructura, sin embargo, analizando exhaustivamente su comportamiento, se pueden identificar las principales causas que son: mala adherencia de revoque o revestimientos dilataciones o retracciones excesivas, incompatibilidad de materiales, procedimientos incorrectos de aplicación de productos, etc.

INSUFICIENCIA DE SISTEMAS: Este mal funcionamiento se presenta en instalaciones eléctricas, debido a la mala configuración del sistema, ausencia del proyecto unifilar, exceso de carga, circuitos sobrecargados, sistema con riesgo de choque eléctrico a seres humanos, etc.
En instalaciones Hidráulicas se presenta como presión insuficiente en el sistema en el uso simultáneo, contaminación del agua potable, filtraciones, perdidas de volúmenes de agua, obstrucciones e inexistencia de volumen de reserva.
En la red de desagüe, se presenta como reflujo o estancamiento de agua contaminada, obstrucciones frecuentes, mal funcionamiento de artefactos sanitarios. Este mismo aspecto se presenta de forma similar en la red de drenaje y aguas pluviales.

AUSENCIA DE TRATAMIENTOS: estos están referidos a las técnicas de impermeabilización, aislamientos acústicos, aislamientos isotérmicos, etc. Todo aquel tratamiento adicional a la estructura física de una edificación que tiende a minimizar o anular la incidencia de factores externos que comprometan la calidad de vida de sus ocupantes.

En el léxico constructivo, muchas de esas anomalías son consideradas normales y no por mala fe y sí … por falta de conocimiento. El problema, es que las construcciones son poco fiscalizadas y las personas que lo hacen se centran más en el aspecto burocrático de llenar formularios y no comprenden la importancia de observar aspectos meramente técnicos y normativos. Que si lo hicieran no se tendrían que lamentar tantos problemas en las construcciones.

Si va a construir busque un profesional cualificado y acompañe el proceso constructivo de su obra, de esa forma no tendrá que convivir con tantas anomalías en su edificación, que resultan ser onerosas en el mantenimiento en virtud de las constantes reparaciones.

EL SISTEMA CONTRA INCENDIO Y PÁNICO EN EDIFICACIONES
Uno de los mayores riesgos en las edificaciones son los incendios, que pueden propagarse con mucha velocidad y gran intensidad, provocando cuantiosos daños irreversibles con la pérdida de vidas humanas y bienes patrimoniales.
En definitiva, el concepto de protección contra incendios entiende al conjunto de medidas que se disponen para proteger a las edificaciones contra la acción del fuego. Estos incendios traen como consecuencia pérdidas materiales o en el peor de los casos, vidas humanas.
Las normas contra incendio y pánico han sido implementadas desde el año 1904 en Estados Unidos en virtud de la preocupación de Empresas de Seguros y estas, han sido implementadas progresivamente en diversos Países mediante normativas y optimizadas a partir de amargas experiencias de los mismos incendios. Cuya prioridad es la de precautelar la vida humana de los ocupantes de una edificación.
Cualquier normativa contra incendios persigue tres objetivos:
1. Salvar vidas humanas
2. Precautelar bienes patrimoniales y minimizar pérdidas materiales.
3. Proteger la estructura de una edificación para su pronta rehabilitación y funcionamiento.

El nivel de intervención contra incendio, pueden clasificarse en:
LA PROTECCIÓN PASIVA: son medidas introducidas a la arquitectura de una edificación, cuya importancia es la de detectar un foco de incendio, alertar sobre el evento, inhibir o retardar la propagación del fuego por confinamiento y permitir la rápida evacuación de los ocupantes de una edificación de forma rápida y segura.

LA PROTECCIÓN ACTIVA: está referida a todos los dispositivos e instalaciones dispuestas estratégicamente en una edificación para el control y la extinción del fuego.
Estos dispositivos son los hidrantes (SPH), que es una red interna y externa, que puede ser usada por los ocupantes de una edificación o por las brigadas de incendios incluso el abastecimiento de los carros bomberos cuando estos necesitan reaprovisionarse.
Red de sistema de rociadores, especialmente en edificaciones con gran carga de fuego y donde deben ser protegidos sistemáticamente equipos y estructuras de gran valor, antiguamente se usaba agua, la cual ha sido sustituida por gas carbónico.

Luego se tienen los extintores, cuya clasificación hace, que sean usados según el tipo de combustible. Pues los hay de agua presurizada, gas carbónico, polvo químico, y otros para incendios de materiales grasos y aceites.

El principal objetivo de este sistema es impedir que el fuego Adquiera dimensión de GRAN INCENDIO, pues al propagarse en gran intensidad y volumen este consume todo a su paso generando mucho calor, lo que hace que los materiales entren en combustión al atingir el límite de autocombustión llamado de PUNTO DE FULGOR. Bajo esas circunstancias el fuego debe ser enfriado durante muchas horas y hasta días, para eliminar el riesgo de autocombustión. Hasta eso el fuego habrá consumido todo incluso habrá afectado la estructura de Hormigón Armado con muy buena resistencia ignífuga, cuyo límite al calor esta entre los 700 y 800 grados centígrados.

La recomendación para evitar estas tragedias, son:
A. Usar materiales ignífugos, que dificultan la propagación del fuego.
B. Bajar la carga de fuego en los ambientes. Cantidad de combustible o material propenso iniciar y propagar el fuego.
C. Realizar instalaciones eléctricas seguras con dispositivos de protección de circuitos y vidas humanas.
D. Implementar sistema contra incendios siguiendo las recomendaciones en cuanto a dispositivos de detección, alarma, señalización, combate al fuego y la respectiva evacuación de los ocupantes en forma rápida y segura, además de coadyubar a las brigadas contra incendio con dispositivos y medidas de protección.

REFERENTE A PRESUPUESTOS DE CONSTRUCCIÓN
Al descomponer la palabra PRE- SUPUESTO se tiene que “pre” significa anticipar, prever o predecir y la palabra “supuesto” significa deducir o atribuir, de esta forma se entiende, que el presupuesto es una previsión hipotética del precio de un servicio o producto, incluyendo los costos de materiales, mano de obra, equipos, herramientas y todos aquellos que directa o indirectamente, inciden en la composición del precio final de una obra o proyecto.
La estimación de costos es una idea aproximada del costo final de la obra, pero solo se sabrá el costo exacto de una obra al momento de finalizar y cerrar todas las faenas referidas a la ejecución de la misma.
DIFERENCIA ENTRE COSTO, PRECIO Y VALOR
Costo: Es lo que cuesta (erogaciones o desembolsos) para elaborar un producto o servicio, sin ninguna utilidad.
Precio: Es la cantidad de dinero asignada a un producto o servicio en el mercado, incluyendo el costo y el lucro que se desea obtener.
Valor: Se refiere a cuanto los clientes están dispuestos a pagar por un producto o servicio. En este caso, el prestigio o la reputación están asociados al valor de un producto.

PLANIFICACIÓN DEL PRESUPUESTO
La Gestión de obras está compuesta por la planificación, programación, ejecución y control, de todas las actividades y recursos aplicados a la construcción de una obra. Estos deben constar en forma detallada para cada proyecto, cualquiera sea su naturaleza.
En la Planificación se determina: Que Hacer, en que secuencia y cuando. También se determina donde, cuanto hacer y con qué recursos. La fiscalización se aplica sobre la ejecución propiamente dicha y el control es usado para confirmar o verificar el cumplimiento de plazos y costos asignados, identificando problemas a tiempo para corregirlos para que el proceso de ejecución se ajuste a los objetivos del emprendimiento.
La Planificación del presupuesto está implícita en el proceso de planificación global de la obra y emerge como consecuencia de las características de cada proyecto, sin embargo, es indispensable la pormenorización de actividades implícitas en el desarrollo de cada obra.
ESTIMACIÓN DE COSTOS.
Se trata de una predicción cuantitativa, en forma de moneda, de los recursos necesarios para llevar a cabo las actividades del proyecto o una obra. Los costos se estiman para todos los recursos requeridos, es decir, personal, materiales, servicios, instalaciones, equipamiento, etc. Para obtener esta estimación de costos de todas las actividades, se pueden usar diferentes herramientas, pero principalmente conocer el proyecto en todo su detalle, sus actividades, su cronograma y sus riesgos.
Existen cuatro técnicas básicas para estimar un presupuesto:
ANÁLOGA, esta técnica de estimación utiliza los costos reales de proyectos anteriores
como base para estimar los costos del proyecto actual. Es menos costosa que las demás, toma menos tiempo pero es menos precisa. Las estimaciones análogas son más confiables cuando un proyecto anterior tiene muchas similitudes con el actual.

DESCENDENTE, es una estimación que parte de un presupuesto general o cantidad predeterminada, para luego saber los costos individuales de cada actividad. Por ejemplo a un proyecto, se lo subdivide utilizando la Estructura de Desglose del Trabajo (EDT = EAP= WBS) para determinar la cantidad de actividades que deben ser cubiertas con el presupuesto. Llamado también de deductivo, porque va de lo general a lo particular.
ASCENDENTE, llamado también de inductivo, donde todos los estimados son sumados por nivel o afinidad hasta llegar al total del proyecto. Con esta técnica la estimación comienza con un número de actividades cualificadas y cuantificadas cuya sumatoria define el presupuesto total.
PARAMÉTRICA, utiliza parámetros estandarizados que definen los costos de una actividad o grupo de tareas para un valor o resultado especifico. La estimación Paramétrica es bastante popular en nuestro medio para proyectos de construcción, ya que los costos pueden ser estimados en base a los metros cuadrados de construcción Por ejemplo: 450 $us el M2 de obra fina y gruesa. Carece de precisión porque desconsidera la naturaleza de cada proyecto. El riesgo es que esta práctica puede tornarse moneda de cambio, al momento de negociar el costo de una obra, sin considerar sus características y particularidades, aspectos que atribuyen variaciones significativas al precio de una obra.
Si piensa construir pida un presupuesto detallado, es más confiable y fácil de monitorear el desarrollo de su obra, admite variaciones y cambios que pueden fácilmente ser cuantificados.

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COMPONENTES DE UN PROYECTO EXITOSO
Cualquiera sea la escala de un proyecto de construcción deben considerarse cuatro aspectos importantes, que adquieren diferente proporción de acuerdo a la naturaleza de cada proyecto.
Por ejemplo, hay proyectos donde prima el aspecto económico y determina el conjunto de acciones que regirán su proceso constructivo, sin afectar la calidad o por lo menos supeditar estos al contexto referido.
ESTOS CUATRO PARAMETROS SON:
1. Un proyecto integral completo, estructurado en todos sus componentes cuya ejecución exige las extensiones pertinentes.
2. Un presupuesto y cronograma de obras, fundamental para la planificación de las acciones que determinaran el proceso constructivo.
3. La ejecución del proyecto o el desarrollo de la obra utilizando técnicas de buena ejecución, reforzadas por aspectos normativos vigentes correspondientes y los parámetros o estándares constructivos, cuya aplicación garantizan la calidad deseada de la obra concluida.
4. No puede faltar el control respectivo, donde se garantiza el cumplimiento de los contenidos del proyecto y las instancias de planificación, para que la obra se realice dentro de las previsiones de costo, tiempo y calidad esperados.
Estos aspectos se extienden y profundizan en relación a la escala de cada proyecto, sin embargo, deben estar siempre presentes en cualquier obra.
En obras grandes adquieren una complejidad proporcional al volumen de los requerimientos y en obras pequeñas deben ser tratados en la proporción suficiente para garantizar costo, tiempo y calidad dentro de la expectativa de cada cliente. No desperdicie dinero … Reflexione y contrate un profesional calificado.

VIBRACIONES Y TRANSMISIÓN DE RUIDO EN LAS EDIFICACIONES
Cada vez más las personas optan por vivir en construcciones verticales, los cuales conllevan en sí, varios problemas, que afectan la vida de sus ocupantes. Uno de ellos es el ruido provocado por el transito urbano y algunas actividades externas a la edificación y otros generados por los propios ocupantes del edificio. Este aspecto a pesar de incomodar y atormentar la vida de algunos usuarios, es muy poco discutido, por las constructoras y otros profesionales, que participan en la cadena productiva de edificaciones. Quien vive en un edificio, sabe de lo que estamos hablando. Los ruidos no se pueden eliminar por completo, sin embargo, se pueden atenuar tomando en cuenta algunas recomendaciones en el programa básico del proyecto de un edificio, mejorando las cualidades y el confort del bien ofertado.
El ruido producido por fuentes externas al edificio, puede ser minimizado con el uso de ventanas, que tengan accesorios de goma para evitar la filtración de ruidos a través de las rendijas de la misma, especialmente las de aluminio o madera, además de utilizar vidrios con mayor espesor fijados con cintas de goma o fieltro y en demandas para mayor disminución de ruido se deben usar ventanas con cámaras de aire entre vidrios dobles.
En los materiales de pisos, se debe evitar el uso de materiales pétreos como cerámicas y porcelanatos en salas y dormitorios, si bien, son más económicos contribuyen a la reverberación del sonido, generando con esto verdaderas cajas acústicas que ayudan a difundir el sonido. ¿Entonces porque se usan tanto los materiales cerámicos en edificios? … simplemente, porque eso no hace parte de los objetivos de las constructoras, que dicen, ofrecer calidad en sus departamentos y se olvidan del conforto ambiental y la tranquilidad que sus clientes merecen. Usando pisos de madera o alfombrados, se reduce considerablemente la transmisión de sonidos de un piso a otro. El uso de bloques de cemento ayuda a la disminución de la transmisión de sonido de ambientes aledaños, la verdad es que hay muchas maneras de reducir estos molestosos sonidos.
La acústica, hace parte de la proposición arquitectónica y aplica la prevención o la reducción de cualquier tipo de ruido, para obtener entornos de bienestar, mediante el aislamiento o barreas de sonido y otras técnicas afines, que hagan el sonido tolerable para el ser humano cuyo valor en decibeles es de 55, arriba de estos niveles se tornan molestos y colocan en riesgo la salud de los ocupantes de una edificación.
Esto debe hacer parte de los sistemas de enseñanza de arquitectura, Ingeniería y construcción, para que los nuevos profesionales tengan ese conocimiento y puedan plantear soluciones especialmente en las edificaciones verticales.

LA ILUMINACIÓN EN LA ARQUITECTURA
Es incuestionable el uso de iluminación natural en la arquitectura. Factor que debe ser muy bien estudiado para optimizar las actividades humanas dentro de un marco de confort y bienestar. La luz natural en exceso o déficit, genera reacciones incomodas y hasta comprometen la salud de las personas. Por lo tanto, debe ser introducida en la arquitectura, mediante recursos de proyecto en la proporción adecuada.
La iluminación natural proviene de la luz del sol durante el día. Para la arquitectura, la iluminación siempre fue, motivo de análisis, en la posibilidad de proporcionar iluminancia suficiente para actividades, domesticas, industriales, educativas, etc. La incidencia de luz sobre los objetos produce planos iluminados, planos de penumbra y planos de sombra, cuyo manejo y combinación destacan formas y objetos, además de resaltar áreas específicas dentro de un espacio. La arquitectura se vale de elementos como: aberturas en paredes techos y pisos, planos de reflexión, colores, y otros recursos constructivos, para permitir la entrada de la luz del sol en los ambientes para el bienestar de las personas.
Antes de la luz eléctrica, las civilizaciones usaron el fuego como fuente de iluminación, para substituir la iluminación natural, obviamente con muchas limitaciones en función de los combustibles usados. La luz artificial es producida por la invención humana y se caracteriza por el control de su intensidad, duración y localización. La luz eléctrica es generada por cualquier dispositivo capaz de producir luz mediante el flujo de una corriente eléctrica y multiplica la proporción de iluminancia, a partir de las posibilidades tecnológicas en el desarrollo de innúmeros productos disponibles en el mercado, cuyos beneficios se pueden apreciar en estos tiempos.
La luz artificial puede rediseñar el uso de un espacio y reformular su estética, colocando en relevancia: colores, diferenciando texturas y volúmenes, además de crear sutiles sensaciones ópticas y emociones en los observadores. Aspecto que ha sido ampliamente utilizado por la luminotecnia cuya disciplina estudia las múltiples formas de producir luz artificial, controlarla y aplicarla a fines concretos. O sea, determina los niveles correctos de iluminación para un determinado espacio, y para ello es necesario tener en cuenta, tanto la fuente de luz, como los objetos que se van a iluminar.
Cuando decida encargar un proyecto de arquitectura, introduzca este aspecto, cuya importancia solo tiende a agregar valor al producto arquitectónico.

VENTILACIÓN
La ventilación tiene fundamentalmente dos objetivos: mantener una temperatura agradable y mejorar la calidad del aire que se respira. El aire es un volumen, y este recibe calor por radiación o por conducción en contacto con materiales que absorben y retienen temperatura, por otro lado, este aire se está transformando paulatinamente con la respiración de los ocupantes, mucho más en ambientes de uso colectivo al adquirir una proporción exagerada del dióxido de carbono, el gas que expelimos al respirar.
Esta circunstancia, lleva a la necesidad de renovar el aire, cambiar el aire caliente, a la vez saturado, por un aire renovado. Esto se puede generar por recursos arquitectónicos o electromecánicos.
Una de las condiciones naturales para la renovación del aire en ambientes cerrados, es que haya una abertura de entrada y una abertura de salida, dispuestas en posiciones opuestas horizontal o verticalmente. Para que a través de la diferencia de peso y densidad (aire caliente, más liviano, que el aire frio) pueda generarse una turbulencia que permita la substitución del aire interno por el aire externo con menor temperatura.
Recomendaciones:
• En tejados es importante dejar un entretecho, o sea un espacio entre la estructura del tejado y el techo del ambiente, con entradas y salidas de aire para permitir la circulación constante del aire, manteniéndolo fresco. En clima cálido, no use tejados con viga vista, pues son llamadas de cubiertas calientes, porque transmiten el calor desde la teja hasta el techo de yeso o madera. A no ser, que tenga un espacio entre la estructura y el estuco, llamado de colchón de aire, el cual estará en movimiento constante, impidiendo la transmisión directa del calor de la teja al techo, de no ser así, el ambiente se calentará y solo podrá ser enfriado con el auxilio de un aire acondicionado. Irónicamente en Santa Cruz de la Sierra hay muchas construcciones con este tipo de tejado, que tienen la función de retener el calor y fue pensado para lugares fríos.

• En ambientes de uso colectivo como auditorios y salones, no use el aire acondicionado tipo SPLIT, pues este solo recircula el aire viciado y no lo renueva, manteniendo el aire saturado con una elevada proporción de dióxido de carbono en el ambiente provocando soñolencia a los ocupantes del auditorio y en casos extremos produce Hipoxia, falta de oxígeno, que puede llevar a la perdida de conciencia. El profesional responsable debe procurar instalar un sistema de ventilación mecánica que renueve el aire a partir de un cálculo de volumen y demanda.

• Una única abertura en un recinto puede ser insuficiente, porque el aire frio del exterior impide la renovación de aire fresco por la diferencia de densidad, procure crear la condición de dos aberturas para la circulación y renovación del aire interno del recinto.

• Un ambiente bien ventilado es más saludable y protege contra virus y otras afecciones respiratorias, la temperatura ambiente admisible para el ser humano esta entre los 27 y 32 grados Celsius.

EL CONFORT AMBIENTAL EN LA ARQUITECTURA
¿Cuál es la importancia, que le dan los ocupantes de una edificación a las condiciones ambientales?
Desde mi punto de vista son fundamentales para un buen rendimiento en el trabajo o para un descanso reparador en un dormitorio, para una estadía agradable en una sala de estar u otro ambiente afín. En ocasiones la gente reclama de la falta de ventilación, iluminación, temperaturas extremas, etc. E irónicamente, a la hora de construir, profesionales, constructores y clientes descuidan estos detalles, argumentando el encarecimiento de la construcción, sin darse cuenta que le restan las condiciones ambientales indispensables para el desarrollo de actividades de alta frecuencia y permanencia, generando incomodidad en los espacios construidos.
Es posible que las personas no estén conscientes de la importancia de estos aspectos al momento de proyectar y construir un inmueble. Sin embargo, debemos recordar que, todo ser humano pasa gran parte de su vida en recintos cerrados cumpliendo funciones o desarrollando actividades de trabajo, descanso, aprendizaje, entretenimiento, estar, ocio, etc. Muchas de ellas en espacios que ofrecen pocas condiciones ambientales o situaciones insalubres. Esto incide directamente en el estado anímico, estado de salud y desarrollo de las capacidades cognitivas de las personas. Por ejemplo, es difícil tener un buen descanso en un ambiente húmedo, con poca ventilación o reducida iluminación, esto afecta seriamente el estado anímico y la salud de la persona que permanece por largo tiempo en esa condición, igual que en los ambientes de trabajo, donde se respira un aire saturado en recintos ófricos con malos olores por las limitadas condiciones de ventilación e iluminación.
La cuestión, es como podemos generar espacios más humanos que prioricen la salud y el bienestar de sus ocupantes, sin afectar otros aspectos típicos de la buena arquitectura.
En principio es importante identificar estas condicionantes para que, a partir de técnicas, materiales y recursos arquitectónicos se puedan optimizar las condiciones ambientales del producto arquitectónico, como:
• Ventilación
• Iluminación
• Protección contra altas temperaturas
• Protección contra la incidencia directa de
rayos solares
• Protección contra ruidos y vibraciones
• Uso de revestimientos adecuados, que faciliten la limpieza e higienización del espacio
• Uso de colores para contribuir a los estados de animo de sus ocupantes de acuerdo a las actividades desarrolladas

ORIENTACIÓN:
Que tan importante resulta este aspecto en cuanto a la orientación del terreno, quiere decir su eje longitudinal en relación los cuatro puntos cardinales: Norte, Sud, Este y Oeste
Bolivia está situada en el hemisferio sur del continente americano, en el meridiano occidental de Greenwich, debajo de la línea del ecuador. El movimiento rotacional de la tierra, revela teóricamente que el sol sale por el este y se pone por el oeste, en esa trayectoria diaria presenta un desplazamiento para el norte en las estaciones de otoño e invierno y en la primavera y el verano presenta un desplazamiento hacia el sur. Estas informaciones son importantes para determinar la exposición de las fachadas de una edificación a los rayos solares. Información que permite al arquitecto configurar el proyecto, para que los ambientes tengan una temperatura aceptable a la hora de ser usados, tornándolos confortables y funcionales para sus ocupantes.
En la figura es posible observar las tres mejores posiciones para los ambientes de mayor frecuencia y permanencia, como: dormitorios, áreas de trabajo, salas, y otros afines, donde la cuya función es brindar las condiciones ambientales para los ocupantes durante sus horas de descanso, trabajo, etc. Si consideramos el clima tropical de Santa Cruz de la Sierra, estos ambientes deben ser protegidos a una excesiva exposición a los rayos solares especialmente después del mediodía.
Vea cuán importante, es elegir un terreno que posibilite la organización de los ambientes de mayor uso y frecuencia, con orientaciones este-oeste y norte-sud, priorizando el confort de los ocupantes con temperaturas razonables sin recurrir a costosos tratamientos isotérmicos o dispositivos electro mecánicos, cuyo costo de funcionamiento y mantenimiento resultan muy onerosos.

• Terrenos en aclive: Estos terrenos presentan una superficie inclinada ascendente desde la calle hacia el fondo del mismo, cuanto mayor el grado de inclinación, mayor el costo de construcción porque se incrementan los volúmenes de movimiento de tierra, sin embargo, es preferible que la inclinación no pase del 30%. Para la implantación en este tipo de terrenos serán necesarios cortes y terraplenes probablemente algunas contenciones, para la estabilidad de las fundaciones y la estructura cuyo costo suele ser más caro. Los accesos son generalmente realizados mediante gradas o rampas, dificultando la accesibilidad con limitaciones para personas de edad avanzada o deficiencia. Entre tanto son muy favorables para las instalaciones hidrosanitarias y aguas pluviales.
• Terrenos en declive: Estos, presentan una inclinación descendente desde la calle hacia el fondo del mismo. También no representan mucho peligro en cuanto estén dentro del límite del 30% de inclinación. Suelen tener mucha dificultad para la instalación de la red sanitaria, pues necesitan el bombeo de las aguas servidas o el pasaje autorizado por el vecino de la parte posterior del terreno, lo que acarrea costos adicionales, no previstos. De la misma forma presentan dificultades para el pasaje de aguas pluviales, provocando estancamientos de agua en la parte mas baja posterior al terreno. En este caso se deben tomar previsiones, para que el agua de la calle no desborde hacia dentro del terreno, porque representa un gran peligro.
• Terrenos planos o con poca inclinación: Aparentemente son los más procurados, porque reducen los costos de construcción, sin embargo, se debe observar que la región no sea muy baja y esté propensa a inundaciones, riesgo que puede ser resuelto levantando el nivel de la construcción en relación al de la calle de acceso, lo que contribuye también para un mejor funcionamiento de las redes de desagüe y aguas pluviales. Con frecuencia se subestima el movimiento de tierra, porque aparentemente no presentan desniveles. Sin embargo, se recomienda hacer un levantamiento topográfico para calcular los volúmenes de tierra que deben ser removidos y compactados posteriormente. Evitando imprecisiones a la hora de construir.