Carla Loureiro - Regularização de Obras

Quando você deseja muito algo, batalhe e lute para que isso aconteça!

Hoje você está plantando ou colhendo a vida que se quer?

Conta pra mim!

Quantas coisas você deixou de realizar por causa do medo?

Quando eu postei a minha foto, quando dei a minha cara aqui nesse perfil pela 1ª vez, isso há um ano, eu fiz com medo!

Medo do que as pessoas iriam falar, medo se eu daria conta…

Mas deixa eu contar algo da minha vida para que sirva de incentivo para você: eu não desisto do que eu quero! Nunca!

E mesmo com medo, o que é normal, eu sempre fiz dele meu aliado! É o medo que me mantém com os pés no chão e ao mesmo tempo que impulsiona!

Não pare, não desista de algo por medo, só desista se isso que vc tanto quer não for um presente de Deus na sua vida!

Hoje faz 5 anos que sou casada com o homem da minha vida! Tinha que ser você o meu esposo, meu parceiro de vida, tinha que ser você o pai da minha filha!
Que nossa união cresça cada dia mais, sempre tendo Deus como nossa aliança!
Gratidão por você me apoiar e ser meu sócio na vida!
Amo-te! ❤️👨‍👩‍👧
💍

A única pessoa que pode mudar sua realidade é você mesmo! ⚠️🚀🔥♥️

Não foi fácil conseguir essa carteira de advogada, de fazer parte da Ordem dos Advogados do Brasil… não para mim que venho de família simples!

E por isso que eu tenho tanto orgulho da minha trajetória e trabalho da forma mais correta possível, pq esse documento da foto, para mim, é a maior conquista que tive na vida profissional!

E como toda boa conquista deve ser partilhada, eu tenho a honra de fazer diferença na vida dos meus clientes, meus alunos e de quem me segue aqui, justamente pq eu trabalho para trazer benefícios dentro da lei!

Parabéns para todo advogado e advogada, os operadores do direito no Brasil!

Fui convidada pelo Conselho de Arquitetura do Amapá, o para falar desse tema que é importantíssimo e pouco divulgado, e que impacta o custo de uma obra!

Esperamos você nessa live que trataremos do INSS de Obra!

Parabéns para mim! 🎂🎉🥳
41 anos de muita gratidão

Ninguém nasce pronto, e renascer profissionalmente na casa dos 40 anos pode parecer uma loucura, mas para mim, que em menos de 1 anos dei uma guinada na minha vida profissional, foi o desafio mais recompensador!

Eu sempre tive um perfil de não arriscar, no trabalho então, menos ainda… mas sempre, sempre fui muuito determinada, minhas entregas sempre foram pautadas em fazer o melhor que estava ao meu alcance e com isso sai de estagiária a coordenadora!

Mas em 2021 eu fiz algo que nunca na minha vida imaginei, comecei a empreender, e empreender no digital, sem qualquer orientação, só seguindo meus instintos, e deu muito certo!

Só deu certo pq eu sempre soube que eu colocaria o pé e Deus me daria o chão!

Tem muito chão e muitos desafios pra vencer, mas desistir nunca foi uma opção para mim!

Obrigada, Pai! Por mais esse ciclo que se inicia, que eu sempre busque no Senhor o norte da minha vida!🙏🏻

Fotinhas para registrar o dia que celebramos a vida dessa boneca!
Não tem melhor investimento que passar tempo com quem amamos, não é mesmo?!?
❤️

Após terminar sua obra essas serão as etapas que vc deverá percorrer para ter seu imóvel totalmente regularizado!

PREFEITURA, com a emissão do habite-se ou certificado de conclusão de obra ou alvará de utilização;

RECEITA FEDERAL, com a emissão da CND que ocorre após o pagamento do tributo federal: INSS de Obra; e

AVERBAÇÃO DE OBRA, que ocorre no Registro de Imóveis com a inclusão dessa construção na matrícula do imóvel!

Em todas essas etapas você vai pagar impostos e taxas, e a dica que te dou é: ATENÇÃO ao pagamento do INSS de Obra, pois ele é o mais caro, mas que em certos casos pode ser reduzido esse valor!

📱 (19) 98196-2928

E ai? O que eu faço agora??? 😬

Aqui trago um pouco do caminho que você terá que percorrer!

Mas se ficou com dúvidas, pode me mandar um direct!🙂

Quem aí gosta de passear em família no domingo??? 🥰😍🫶🏼

Hoje é o dia da minha Boneca, da minha pessoa favorita nesse mundo!
Filhota, te amo demais, e o meu único desejo é sempre estar ao seu lado, pra te ver crescer, estar com você quando seus desafios surgirem e ver seu sorriso, sua alegria, sua delicadeza!
Você é o amor da minha vida!
Feliz 3 aninhos! 💝

Só depende de você!

Se você está construindo ou vai construir com financiamento imobiliário você precisa ficar atento ao INSS de Obra!

Esse tributo federal, que você paga para o Governo, incide sobre a mão de obra que você contratou pra executar sua obra!

Infelizmente, esse é um tributo muito caro e que sem pagá-lo a CND não sai, e então, não é possível apresentar a matrícula atualizada para o banco e receber a última parcela do financiamento!

A boa notícia é que esse tributo, quando declarado e recolhido observando a legislação, É POSSÍVEL SER REDUZIDO!!!

Isso mesmo, eu, como especialista em regularização de obras na Receita Federal, consigo reduzir o valor desse tributo, MESMO QUE A MÃO DE OBRA NÃO SEJA CLT!

Isso porque eu sei aplicar a lei da forma correta e também porque sei utilizar os sistemas da Receita Federal para regularizar sua obra!

Tenha sua obra devidamente regularizada e sendo beneficiado com uma redução significativa do valor do INSS!

📱 (19) 98196-2928

Quer saber se toda e qualquer casa enquadra como popular tem isenção automática do INSS de obra? Então venha ler esse post!

Lembrando que, pra se ter a isenção é preciso preencher os requisitos, se enquadrando como casa popular!

Essa pergunta virou post!

Venha conferir se a casa enquadrada como popular tem isenção automática de INSS de Obra! ☺️

Será mesmo que TODA obra de até 70m NÃO paga INSS?

Venha ver nesse post se isso é verdade!

📱 (19) 98196-2928

É mentira quando falam que emitir a CND de INSS de obra é simples, a pessoa que diz isso não tem nenhuma noção do que significa todo o processo para se obter a CND, nenhuma noção!

Gerar a CND no sistema, após o preenchimento de todas as etapas no CNO, SERO e DCTFweb é simples, isso sim.. gerar a CND, pois ali você simplesmente digita o número da aferição da obra e páááá... CND emitida com sucesso!

Mas passar por todas as etapas que precedem a emissão da CND não tem nada se simples, isso porque é necessário ter noção do que se esta fazendo é uma declaração de uma isenção ou dívida previdenciária para o Governo!

Antes essas etapas eram feitas pela própria Receita Federal, quando se podia ir até um posto fiscal, mas com a alteração das normas, é do contribuinte toda e qualquer responsabilidade pelas informações, que, se incorretas o levam para crime de fraude! Isso mesmo, olha o que diz a IN2021 da RFB: "as informações prestadas por meio do SERO são de inteira responsabilidade do responsável da obra, que responderão, em âmbito civil e penal, pelas declarações que indevidamente fornecerem (fraudarem o FISCO)".

Portanto, cuidado!!! É preciso saber quais informações prestar para a Receita Federal, é preciso ter como provar o que se esta informando para o Governo, caso contrário, o que parece ser simples, será, na verdade, uma fraude e acarretará em crime de responsabilidade civil e criminal!

É preciso compreender que para se ter a CND de INSS se transmite para o Governo uma DCTFWeb, que é uma declaração de débitos e créditos tributários federais previdenciários!

Regularização de Obras junto à Receita Federal pode ser feita por qualquer pessoa, pois se trata de uma declaração, mas nem por isso não se deve estudar as normas da RFB, e essa é a grande dica!🌟

Quando se preenche o CNO e o SERO está se declarando uma dívida previdenciária para o Governo, infelizmente, a maioria das pessoas não sabem disso e não se preocupam em estudar a legislação!

Isso faz com que se pague muito mais INSS que o devido para se obter a CND!

Por isso, cuidado, você pode estar pagando muito mais que o devido é esse dinheiro não tem volta!

📱 (19) 98196-2928

Ontem começou a semana santa, nunca que podemos nos comparar a Jesus, mas sim nos inspirarmos na vida dEle!

Desde o com começo Ele sabia que suas ações eram voltadas para um propósito, todo dia ele plantava a semente do que Ele sabia que iria colher!

Mas eu pergunto pra você! Você está plantando e regando o fruto que quer colher, ou está aí só observando!

Quero te falar uma coisa: seu sonho só depende da SUA AÇÃO! Você coloca o pé e Deus te dá o chão!

Não tenha medo ou vergonha do que as pessoas vão pensar ou dizer, na verdade, no começo eles sempre vão rir, duvidar e até mesmo te criticar (salvo poucas que te apoiaram sempre)!

Não se importe com o que as pessoas pensam, pois quando você estiver vivendo o seu sonho, colhendo o que plantou, e bem provável que essas pessoas estarão se inspirando em você!

Acredite, o seu sonho nasceu muito antes no coração de Deus! Vá planta-lo!

Quer saber como emitir a CND da sua obra?🤗

Mas quer saber de uma dica que te ajudará a averbar sua obra na matrícula do imóvel mais rápido e sem pagar a guia do INSS antes do prazo???🤭

Então se liga neste post!

📱 (19) 98196-2928

É meme Braseeellll! 😂

Sabe aquela sensação de tirar o doce da boca da criança?

Então, é isso que acontece quando a pessoa vende um serviço que não comece, ela se propõe a fazer algo que não sabe, achando ser simples, recebe pelo serviço e não consegue entregar! 🥴

Se você vende um serviço que não entende muito bem, busque ajuda, faça parceria com quem sabe, mas não se queime no mercado!

📱 (19) 98196-2928

Você sabia que não se pode averbar uma obra se ela estiver irregular?

Sem averbar abóbora você sabia que não é possível a venda financiada?

Você sabia que um imóvel irregular é desvalorizado?

Leia este post e entenda mais! 😉

📱 (19) 98196-2928

Qual seu sonho?
O que te faz acordar cedo e sair da cama?
Hoje você está colhendo o que sonhou lá atrás?

Se a resposta dessa última pergunta for “não”, o seu sonho não passou de sonho!

Por isso que fé sem ação é como um livro sem palavras! Se você não batalhar, não correr atrás de suas metas, não estabelecer como irá alcançá-las, seu sonho só será um sonho!

Mas se você quer que esse sonho vire realidade, você tem que 1º orar a Deus, e depois entrar em ação!

Tenho trabalhado muito nos últimos dias, e até me questionei sobre isso, sobre estar deixando de passar algumas horas com minha filha, com meu marido! Mas Deus me lembra que é por causa do plantio, estou trabalhando pra ter a colheita que sonho!

E hoje eu vim te dizer! Persista, tenha disciplina e não desista do seu sonho, pois Deus é contigo!

Você que me acompanha aqui já sabe que para toda obra de construção civil é devido um tributo que apelidamos de INSS de OBRA! 😊

O INSS de obra são as contribuições previdenciárias que incidem sobre a remuneração da mão de obra utilizada na execução de obras da construção civil! 🇧🇷💸

Mas você sabe como se calcula esse tributo que é caríssimo???🤔

Na live de hoje vou te ensinar como é essa conta! Então não fique de fora e vem com a gente às 12h (horário de Brasília)!!! 👊🏻🎯🚀

Imóvel irregular significa que toda construção que você fez simplesmente não existe!

Isso desvaloriza sua casa em mais de 30%! 💸💸💸

Além se sofrer multas voce terá dificuldades para vender, pois não será possível o financiamento, além de outros problemas burocráticos!

Não coloque seu patrimônio em risco, com certeza foi uma batalha para conseguir realizar o sonho de ter sua casa, não fique exposto e regularize já!

📱 (19) 98196-2928