Bruno Nabuco Imóveis

A partir de hoje, estou encarando mais um novo desafio na minha jornada.
Além de corretor de imóveis estou agregando como corretor de Seguros ; Automóvel, seguro de vida, Residencial, consórcio, produtos financeiros, planos de saúde, previdência privada e muito mais.
Trabalho com as melhores Seguradoras do Brasil e da América Latina.
Estarei sempre a disposição para melhor atendê-los conte comigo (31)99748-9885 Bruno Nabuco

Vende-se.
Casa no Bairro aparecida
3 quartos sendo 1 com suíte
Sala , cozinha
E um terraço descoberto.
Vila Sumaré enfrente ao shopping del Rey.
Fácil acesso a todos os tipos de comércio.
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Vende-se.
casa já acabada, acabamento de primeira qualidade.
Bairro aparecida, Sumaré
$$$100.000,00 pra ir embora rápido.

no primeiro andar:
3-quartos
1- salas
1-cozinha
3-corredor um dos corredores com espaço para um aquário


no segundo andar:
1-sala bem arejada.

no terceiro andar:
1-terraceio com área de lavar.

detalhes dos acabamentos:
portas de vidro, box no banheiro.
piso de porcelanato, por toda a casa.
cozinha com bancadas de granito, porcelanato nas paredes, piso de granito,
casa toda rebocada e revestida em gesso.
segue fotos
whatsapp:(31) 9 9748-9885
motivo da venda: mudança de estado.
Obs: não troco e não parcelamos obrigado

Trabalhe com o que goste, assim você nunca vai precisar de trabalhar na vida🙅🏿‍♂️ RECEBA, obrigado meu Deus.🙏🏿

Um sorriso Negro, um abraço negro traz felicidade.🤞🏿

A melhor sensação do Mundo é quando o seu cliente realiza o sonho dele completamente assinando o contrato Caixa econômica federal!!!
Eu vou te ajudar você (a) pode ser o próximo!!!
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O que significa evolução de obra?

Evolução de obra = taxa de obra = juros de obra

É uma tarifa paga pelo comprador do imóvel em contratos de financiamento de imóveis que são adquiridos na planta através do modelo de crédito associativo (a obra é financiada pelo banco).

A taxa é cobrada de maneira progressiva, a medida que a obra evolui.

➡️ Por que essa taxa é cobrada?

🔹 Os juros de obra ajudam a custear as despesas da obra e são proporcionais a sua evolução.

➡️ Qual valor será pago de evolução de obra?

🔹 A medida que a obra vai evoluindo, o juros de obra aumentam a cada mês. O valor a ser cobrado costuma chegar até 80% do valor da prestação com o banco, podendo nas últimas parcelas (próximo da entrega de chaves) chegar ao valor da parcela do financiamento com a Caixa.

➡️ Qual período ela é cobrada?

🔹 A taxa de evolução de obra é cobrada entre a assinatura de contrato de financiamento até sair o Habite-se.

➡️ Importante:

🔸 na taxa de obra está incluso seguros muito importantes como MIP (Morte e Invalidez Permanente) e o DFI (Danos Físicos do Imóvel).
🔸 garantia de que a obra será entregue, pois está sendo construída com recursos do banco.

Apoiar depois que Deu "Certo" Não é Apoiar é "Pegar Carona"
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Para você que está adquirindo seu imóvel, sabe o que é ITBI?

O pagamento do ITBI é uma das principais etapas do processo burocrático da compra do imóvel. O ITBI significa Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. Este é um imposto que deve ser pago antes da negociação, por quem compra um imóvel para oficializar a compra e venda.

Teoricamente, os impostos arrecadados são para o benefício do cidadão. Este imposto específico serve para que o comprador possa regularizar o imóvel e ter acesso à luz, saneamento, coleta de lixo, etc.

Ele é um tributo gerado pela transação imobiliária e cobrado pela prefeitura sempre que há transmissão de propriedade de bens imóveis.

Mas e qual é o valor desse imposto?

O ITBI é um imposto municipal. Por isso, a alíquota cobrada vai de acordo com as definições de cada cidade. Em média, o percentual varia entre 2 e 4% sobre o valor total do imóvel.

Em geral, quem paga o ITBI é o comprador, porém, isso pode ser negociado entre as partes. E essa negociação precisa estar de acordo com os envolvidos e registrada em contrato.

Ou seja quando você compra um imóvel na planta em construção e vc ganha "ITBI GRÁTIS"
Você estaria tento uma grande econômica na compra do seu imóvel.

E aí? Comenta aqui embaixo se esse post te esclareceu algo, para que possamos trazer mais assuntos relevantes no meio imobiliário.

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Quem me vê de copo cheio no pagode no final de semana nem imagina o corre que eu faço durante a semana!!!👊🏿

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Bem lembrado ! 😂

Que em 2022 tudo possa mudar pra melhor ! Obrigado meu Deus por mais um ano de saúde e paz !
Só quero sabedoria e que eu possa cada dia mais amadurecer com tudo que a de bom na vida. 🙌🏿