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A manutenção no SPDA (Sistema de Proteção Contra Descarga Atmosféricas), vem sendo cada vez mais importante para o bom funcionamento e integridade do sistema. Mas como saber quando é o momento certo para se realizar a manutenção? Essa é uma das perguntas mais feitas pelos clientes, e vamos citar algumas dicas que podem ajudar você que tem um SPDA instalado em seu estabelecimento:

A NBR 5419, norma vigente e rege todas as diretrizes para projeto, instalação e manutenção do SPDA, apresenta os períodos de manutenção que cada tipo de estabelecimento deve ter, ou conforme o grau de risco do local.

✅ Sempre que for elaborado um laudo, é importante se atentar se a empresa prestadora de serviço apresentou algum parecer sobre o sistema, se está conforme ou não, e o que precisa ser feito;

✅ No caso da manutenção mais simples, geralmente são realizadas as trocas de conectores que apresentam pilha galvânica (ferrugem/oxidação), limpeza de caixas de inspeções, e troca de parafusos autobrantes. Lembrando que nas trocas de conexões, é importante utilizar materiais que sejam galvanizados ou inox.

✅ É importante que além da manutenção no SPDA, também seja feito um teste de continuidade no sistema, para averiguar a integridade do sistema.

✅Quando o serviço de manutenção for contratado, exija ao final o laudo comprovando que as alterações foram feitas, o teste de continuidade do sistema, que deverá ser feito com equipamento miliohmimetro e a ART.

Para você síndico e dono de estabelecimento, sempre que for contratar uma empresa, pesquise sobre ela, peça referências, analise o quadro de funcionários e principalmente se tem um engenheiro responsável.

Pessoal temos uma novidade para você que ainda tem dificuldade em precif**ar seus laudos e projetos, não tem uma design atrativo para suas proposta comerciais, e f**a perdido na hora de fazer inspeção no SPDA( Para raios). Nos elaboramos um e-book com uma planilha para você aprender a orçar um projeto ou laudo, um modelo de proposta comercial de 7 páginas editável para você chamar a atenção dos seus clientes e um CHECK LIST/relatório para você realizar a inspeção do SPDA.

Quando iniciamos na engenharia tínhamos muitas dúvidas sobre a parte comercial dela, e como melhorar para fechar mais serviços de forma assertiva.

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É comum acreditar seu eu tenho um para raios na minha edif**ação, logo meus equipamentos estão protegidos, certo? Errado, o SPDA ou para raios, não é capaz de fazer a proteção dos equipamentos eletroeletrônicos.

Um SPDA é projeto para fazer a proteção da edif**ação contra descargas atmosféricas diretas, ou seja, ele irá proteger a estrutura e as pessoas que residem ou trabalham nela. Para a proteção contra descargas indiretas, que adentram a edif**ação através das linhas de energia, tubulações ou elementos metálicos interligados as instalações elétricas, é necessário se adotar o uso de MPS (medidas de proteção contra surtos).

Uma das medidas mais utilizadas para conter surtos vindos de descargas atmosféricas ou da concessionária de energia, é o uso do DPS (dispositivo de proteção contra surtos).Apesar dele ter a aparência de um disjuntor , ele tem uma função primordial em uma instalação , a de proteger os equipamentos contra surtos, evitando sua queima.
Se você tem problemas com queimas de equipamentos sempre que um raio cai, é importante chamar um profissional para avaliar sua instalação elétrica.

Outro ponto importante, na hora de contratar uma empresa para elaborar o projeto do para raios, se atente a essa questão, e sempre pergunte o que será feito para proteger seus equipamentos. Medidas de proteção contra surtos fazem parte do SPDA, e evitam que você tenha problemas futuros com queima de aparelhos e gaste um dinheiro que poderia ser evitado, se fosse previsto em projeto!

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O laudo de instalações elétricas para AVCB é um documento imprescindível para obtenção do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros em edif**ações de todos os portes e segmentos.

A regularização da licença compreende uma vistoria completa na edif**ação para elaboração dos documentos necessários à habilitação, de modo a incluir laudos dos sistemas de combate a incêndio e instalações elétricas.

No mercado, há empresas do segmento de engenharia e segurança que oferecem serviços eficientes para emissão do laudo de instalações elétricas para AVCB, em acordo com todas as normativas e padrões do Corpo de Bombeiros. A empresa é responsável por realizar a vistoria e apontar possíveis irregularidades em um relatório detalhado, além de permitir que a empresa se adeque às exigências para obtenção do AVCB.

Desse modo, o laudo de instalações elétricas para AVCB tem caráter pericial e trata de todos os aspectos técnicos relevantes em uma instalação elétrica. O documento deve ser emitido por um engenheiro eletricista ou técnico em eletrotécnica com base em medições e inspeções precisas, realizadas por meio de instrumentos específicos.

Fique atento ao contratar uma empresa para realizar o laudo das instalações elétricas para renovação do seu AVCB, certifique-se de que a empresa tem corpo técnico treinado e qualif**ado para tal serviço. E lembre-se o barato sai caro!

INSPEÇÃO PREDIAL é uma avaliação sistêmica com o objetivo de identif**ar o estado geral da edif**ação e de seus sistemas construtivos, observados aspectos de desempenho, funcionalidade, vida útil, segurança, estado de conservação, manutenção, utilização e operação, consideradas as expectativas dos usuários.

Para tanto, o trabalho de INSPEÇÃO PREDIAL considera a edif**ação como o corpo humano e, assim como em um check-up médico, avalia cada parte ou elemento construtivo. Assim como ocorre para a Medicina, deve ser realizada por profissional habilitado (engenheiro ou arquiteto), especialista e capacitado para a função.

Os principais itens analisados nas inspeções prediais são, o SPDA- Para Raios, Sistema de Combate a incêndio para emissão ou renovação do AVCB, instalações elétricas, hidráulicas, analise estrutural entre outras. Para que a inspeção seja feita atendendo a todas as exigências dos órgãos regulamentares, é imprescindível que os síndicos escolham empresas experientes que qualif**adas, para que as inspeções tragam resultados satisfatórios.

Regularize seu imóvel assim você protege as pessoas que ama e seu patrimônio.

EDUCAÇÃO NO COMBATE A INCÊNDIO

A educação é considerada a chave para a prevenção e proteção contra incêndios. Existe uma infinidade de encontros e programas de educação visando à conscientização da população para a prevenção e proteção contra incêndios. Esse é um assunto importante pois, muitas empresas oferecem os serviços de assessoria para emitir ou renovar um AVCB/CLCB, porém esses serviços são oferecidos por profissionais sem qualif**ação e treinamento, comprometendo a integridade do serviço.

Para você síndico ou dono estabelecimento, fique atento!

Serviços que envolvem o AVCB (Auto de vistoria do corpo de bombeiros), são serviços que vão passar por uma aprovação no CB (Corpo de Bombeiros), sendo assim ao contratar uma empresa para realizar esse tipo de serviço, o profissional deve ter experiencia e qualif**ação. Os profissionais com essas deficiências em suas formações são aqueles que projetarão, construirão e aprovarão os projetos, gerando um perigo latente em Segurança contra incêndios.

Por isso sempre alertamos, o BARATO SAI CARO! Fuja de empresas sem profissionais qualif**ados, que só trarão transtorno e serviços mal feitos. Qualif**ação requer investimos, que muitas das vezes os clientes não percebem, não se iluda achando que o barato resolverá seu problema, pois o barato não teve ou tem qualquer qualif**ação, por esse motivo ele é BARATO!

Saia desse círculo vicioso, pois o barato sai caro, e essa é a frase mais clichê que já ouvimos, porém ela é real!

Seu estabelecimento possui as proteções ativas e passivas exigidas pelo Corpo de Bombeiros?

As medidas protetivas vêm se tornando cada vez mais importantes no cenário brasileiro. Com o aumento no número de incêndios, o Corpo de Bombeiros passou a ser cada vez mais rigoroso com a emissão ou renovação do AVCB/CBLC.

Esses alvarás são importantes e fundamentais para que o estabelecimento posso operar e funcionar de maneira adequada, atendendo as medidas de segurança contra incêndio.
Para a emissão desses alvarás, é necessário um conhecimento prévio em medidas de proteção contra incêndio.

Escolher qual a melhor solução para cada tipo de edif**ação nem sempre é uma tarefa simples, por esse motivo a procura por uma empresa que faça a renovação ou emissão do AVCB/CLCB deve ser muito bem estudada. Na hora de escolher uma empresa pesquise se a mesma tem experiencia na área atuação, e quais foram os clientes mais recentes que ela atendeu.
Serviços relacionados as medidas de proteção contra incêndio devem ser realizadas por profissionais habilitados e qualif**ados, pois isso garante segurança ao seu patrimônio.

A figura abaixo é um exemplo das medidas existentes no combate ao incêndio, e cabe ao profissional analisá-las de forma que atendam às exigências do Corpo de Bombeiros.

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Você sindico ou dono de estabelecimento, contratou uma empresa para executar a instalação do SPDA, porém ao final do serviço descobriu que a instalação não atende as exigências da norma vigente. Aí você se pergunta o que devo fazer?

Nesse caso quando a empresa não faz a instalação de maneira correta, você como consumidor deve procurar seus direitos e reivindicá-los. O primeiro é passo é mantenha a calma, não haja sem antes procurar a informação em conselhos de profissionais da área (advogados, contadores, crea e colegas síndicos com mais experiência.

Segundo passo, entre em contato com a prestadora de serviços, e informe que você identificou que a instalação não foi feita de forma correta, e peça para que a empresa refazer o serviço.

Todo serviço de instalação deve apresentar garantia ao consumidor segundo o código de defesa. Reveja o contrato assinado, e se atente ao prazo que a instaladora deu para a garantia do serviço. Após o diálogo entre síndico e prestador de serviços, caso a empresa se negue a refazer o serviço, você(sindico), poderá solicitar que a instaladora refaça o serviço ou o reembolso.

Para se evitar transtornos e conflitos por má instalação, recomendamos sempre que se faça uma pesquisa minuciosa na internet e sempre peça referências, na hora de contratar um serviço.

E LEMBRE-SE O BARATO SAI CARO!

Essa semana fizemos uma inspeção para laudo do SPDA-Para Raios, em uma empresa e f**amos surpresas com a situação. Nós sempre falamos muito sobre esse assunto, é clichê pra todos a famosa frase “o barato sai caro”, e mesmo assim vemos no mercado empresas trabalhando de forma desonesta e sem qualif**ação ou preparo técnico.

E qual o resultado disso? Retrabalho, isso mesmo. Você dono de estabelecimento que sempre opta pelo preço e não leva em consideração outros fatores importantes como qualif**ação e experiência, você é o que mais sofre com isso. Infelizmente o mercado sempre terá os clientes que só procuram por preço, e esses cliente sempre encontraram empresas que fazem o serviço.

Toda vez que você for solicitar um serviço para seu estabelecimento, peça referência, estude a empresa, não se deixe levar apenas por preço. Te levo a um simples questionamento, sempre que pensar apenas no preço reflita, será que a empresa com um preço mais barato irá atender ao que preciso? Ou melhor ainda, o que será que o barateiro está deixando de fazer? Pois se ele cobra barato, alguma coisa ele não vai fazer ou vai usar material errado.

Pessoal não se deixem enganar mais! Engenheira é coisa séria e não é para amadores ou curiosos. Não coloque em risco a sua vida e nem a de terceiros, e muito menos seu patrimônio.

Foi uma experiência incrível participar da live, ainda mais podendo fazer parte de um time de profissionais acima da média do mercado.

Estamos sempre em constante aprendizado , gostaria de agradecer aos colegas por compartilhar informações tão valiosas.
energia

juscenilton_aquinoeng

Parabéns ao professor .pabloguimaraes , por seder o espaço em seu canal, e por ser esse profissional visionário.

O QUE É IMPORTANTE CONFERIR NO DIA DA INSPEÇÃO DO SPDA?

É sempre bom lembrar que ososerviços de inspeção no para raios, requerem sempre muita cautela e atenção para que nenhuma informação seja perdida na hora do trabalho.

✅Se atentar aos equipamentos, no caso terrometro de hastes, alicate terrometro e miliohmimetro, conferir se a calibração está dentro do prazo de validade.

✅ Checar se todos os seus EPIs estão boas condições e se tem certif**ado CA válido.

✅Sempre se atentar as documentações que você precisará levar no dia da inspeção como um check list , os projetos para a conferência e analisa da atual instalação.

Também é importante pesquisar as informações do seu cliente antes , para montar um cronograma de inspeção, e também dependendo da situação qual equipamento você levará na inspeção.

Essas dicas fazendo toda a diferença para que você tenha êxito no seu serviço.










@ Campinas, Sao Paulo

SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO?

As vistorias nos sistema de proteção contra incêndio tem um papel importante ,pois elas permitem avaliar as condições das instalações e se a mesma correspondem a situações regularizadas junto ao Corpo de Bombeiros que contam com os respectivos AVCB (Autos de Vistoria do Corpo de Bombeiros), que corresponde ao documento que atesta o cumprimento das regulamentações estaduais de proteção contra incêndio.

Os serviços de vistoria para emissão ou renovação do AVCB, requerem dos profissionais um olhar clínico e criterioso. O profissional deve possuir experiência e qualif**ação adequada para atender os estabelecimentos.

Também será exigido do profissional o conhecimento sobre as legislações e instruções técnicas do Corpo de Bombeiros, para se realizar o teste nos equipamentos de combate a incêndios tais como extintores, hidrantes, alarme de incêndio, detectores de fumaça, entre outros.

Tudo isso será necessário para que se garanta a segurança das instalações, afinal ninguém quer um sistema de combate a incêndio inoperante, não é mesmo?
Ao contratar uma empresa para renovar ou emitir seu AVCB/CBCL, se atente a essas dicas e peça sempre referências comerciais, não coloque em risco a segurança de seu prédio, e muito menos coloque na mão de profissionais despreparados e desqualif**ados.

Exija sempre qualidade e segurança!

ELETRICIDADE E SUAS MEDIDAS DE SEGURANÇA

Os serviços envolvendo eletricidade são cada vez mais recorrentes, e necessitam de cautela para se evitar acidentes. Quando se trabalha na área da elétrica, não só a experiência e qualif**ação são exigidas. Também será necessário adotar medidas e protocolos de segurança, para que você ou seus funcionários, trabalhem de forma segura.

Existem normas de segurança para se trabalhar com eletricidade e uma delas é a NR 10, que apresenta uma serie de parâmetros que devem ser adotados na hora de se executar uma atividade, outra norma muito importa é NBR 16384, que também trata sobre recomendações e orientações para trabalho seguro em serviços com eletricidade.

E você síndico, ou dono de estabelecimento, quando vai contratar um prestador de serviço, você se atenta a como os funcionários irão trabalhar? É importante prestar atenção se a empresa que irá realizar as atividades tem pessoal qualif**ado, treinado e principalmente habilitado. Analisar se os funcionários apresentam equipamentos de proteção e tem ferramentas adequadas para executar a tarefa.

É muito importante se atentar a essas dicas pois, são medidas de segurança, que irão diminuir riscos com acidente do trabalho.

COMO MELHORAR SEU NEGÓCIO NA CRISE?

Tive a oportunidade de participar de uma live com Professor Pablo Guimarães, sobre estratégias e dicas de como melhorar um negócio e conseguir prospectar clientes. Foi uma experiência nova, porém uma chance de aprender um pouco mais. Como abri minha empresa tem pouco tempo, eu e minha sócia estamos sempre buscando inovar e traçando novas metas para alcançar nossos objetivos.

Nessa live dei algumas dicas principalmente para quem é recém formado ou quer abrir um negócio, apesar do tempo curto, essas dicas que passei na live, utilizo no meu negócio e temos bons resultados. Lógico que temos que melhorar muito ainda, porém o mais importante é sempre buscar conhecimento e estar cercado de pessoas positivas, como o professor mencionou.

Se você quem abrir um negócio ou tem uma ideia, coloque em prática, não deixe para amanhã o que pode ser feito hoje, saímos de estagiárias para empresárias. Não é fácil e nunca será, mais tenha em mente que o primeiro passo para o sucesso, é tirar suas ideias do papel e montar um plano de ação. Não seja procrastinador!

Quem quer faz, e quem não quer arruma uma desculpa! Como foi dito na live empreender não é pra qualquer um, na verdade empreender é pra quem pode e estará disposto principalmente a fazer SACRIFÍCIOS!

A IMPORTÂNCIA DO AVCB NOS ESTABELECIMENTOS

No dia 15 de abril um incêndio atingiu um galpão que servia de deposito de materiais recicláveis em Concordia. De acordo com os noticiários, o incêndio atingiu a parte onde estava armazenado os paletes de plásticos. Foram cinco horas de trabalho para controlar totalmente o incêndio e realizar o rescaldo. Uma máquina foi usada no local para movimentar o material devido ao risco do fogo retornar após o incêndio controlado.

Nessas horas em que nos deparamos com um incêndio, logo já pensamos será que local tinha AVCB? Ou possuía equipamentos de combate a incêndio? Infelizmente notícias como vem se tornando cada vez mais frequentes.
Locais como galpão de materiais recicláveis sempre apresentam um grande risco de incêndio, devido ao fato de apresentam alta carga de incêndio (material combustível). Nesses locais, a inspeção nas medidas de proteção contra incêndio deve ser sempre analisada e principalmente inspecionada.

Além da inspeção nos equipamentos e medida de proteção contra incêndio, outra inspeção importante seria nas instalações elétricas. A falta da mesma compromete a segurança dos estabelecimentos, já que a maioria dos incêndios se iniciam devido a curto-circuito, provindo de instalações mal feitas e sem dimensionamento algum.
Não espere que o pior aconteça em seu estabelecimento, tenha sempre seu AVCB em dia, e sempre faça inspeções nas instalações elétricas. Essas medidas trazem segurança para você e seu patrimônio.

RISCOS CAUSADOS PELAS DESCARGAS ATMOSFÉRICAS

Quando um raio atinge prédios, árvores ou até mesmo o solo, a corrente do raio penetra no solo e se propaga de forma radial, mais parecida com um “funil” gerando diferença de potencial no solo, conhecida como tensão de passo. Quanto maior a distância do ponto onde a corrente entra no solo, menor será o potencial elétrico no solo. A diferença de potencial no solo produz uma tensão de passo que coloca pessoas e animais em risco de choque.

Em edifícios equipados com proteção contra descargas atmosféricas, a corrente proveniente do raio provoca uma diferença de potencial entre o ponto de impacto e o solo. É importante que todos os componentes metálicos do edifício estejam conectados ao sistema de proteção para equipotencialização do potencial, e assim descarta o risco de tensão de toque.

No solo, próximo ao prédio, as tensões de passo são um risco adicional. Outro risco adicional é se uma pessoa tocar no sistema de proteção contra descarga atmosférica, ela se coloca em risco de acidente devido à grande diferença de potencial, podendo gerar um fluxo de corrente passando pela pessoa até o solo.

Uma das maneiras mais eficientes de se minimizar os riscos com descargas atmosféricas, é a instalação de um para raios. Um SPDA devidamente projeto e bem instalado, traz benefícios e segurança, diminuindo as perdas em patrimônios e perdas de vidas.
É sempre importante lembrar, na hora de contratar uma empresa para executar obras ou serviços em seu estabelecimento, peça referencias, verifique se possui responsável técnico, e se o mesmo acompanha a execução dos serviços.

O barato sai caro, logo previna-se!