Willyann Witt

CASA A VENDA BALNEÁRIO RINCÃO

📍Próximo ao mercado Ludivane- 7 quadras do mar.

👉 Mobiliada(sai Tvs)
👉 Casa ficou pronta em dezembro
👉 3 quartos
👉 2 banheiro
👉 Sala
👉Cozinha
👉 Garagem
👉 Piscina
👉 toda em Lage.
👉 Casa averbada

💰 VALOR 679.000,00

WHATS 48 99641-5961

Willyann Witt - Corretor de imóveis
CRECI SC 62.615F

🏢Residencial Due Fratelli - Mobiliado

✨Apartamento Garden✨

📍 R. Princesa Isabel, 80, Centro - Criciúma/ SC

- 2 dormitórios com suíte
- 3º Andar
- 140m²
- Tubulação para água quente
- Apartamento garden
- Rebaixo em gesso
- Deck
- Ambientes climatizados
- Móveis planejados
- Churrasqueira a gás
- Iluminação embutida

- Hall de entrada decorado e mobiliado
- Salão de festas decorado e mobiliado

Valor: R$ 700.000,00

Entre em Contato

48 99641-5961

Willyann Witt-Corretor de Imóveis

CRECI SC 62.615 F

RESIDENCIAL TORRES DE SANTELMO

📍 Rua Dr. Jairo Frank, 100, bairro Argentina, em Criciúma/SC

9º Andar

53,22m² de área privativa
2 dormitórios sendo 1 suíte
2 banheiros
Sala e Cozinha
Lavanderia
Elevador
Vista limpa
1 vaga de Garagem Coberta e estendida
Salão de festa
Playground
Piscina adulto e infantil
3 quadras esportivas
Quiosque com Churrasqueira a Carvão
Guarita com Porteiro

VALOR: R$ 290.000,00
à vista ou financiamento bancário

48 99641-5961

Willyann Witt - Corretor de imóveis
CRECI SC 62.615F

🏢Residencial Piazza Mirabella

📍 Centro - Cocal do Sul

➡️03 dormitórios sendo 01 suíte
➡️Living integrado
➡️Sacada na suíte e no dormitório 02
➡️Espera para ar condicionado na sala e dormitórios
➡️Tubulação para água quente
➡️02 garagens individuais
➡️Home box

📐Área privativa de 105,17m²

📐Área total 173,58m²

🏢Condomínio conta com:

➡️Hall de entrada mobiliado
➡️Salão de festas mobiliado
➡️Academia mobiliada
➡️02 elevadores

💰R$ 871.700,00

🚨Ótima condição de financiamento!

💰Entrada de R$ 100 mil e restante parcelamento direto em até 240 vezes

💰Aceita financiamento bancário e imóvel como parte de pagamento

Whats 48 99641-5961

Willyann Witt - corretor de imóveis
CRECI SC 62.615f

✨ Pavia Residencial ✨

📍Bairro Rio Maina.

Próximo do Parque dos imigrantes, em uma região com uma infraestrutura completa de comércio e lazer para você e a sua família!

🛏 Apartamentos de 02 e 03 dormitórios (sendo 01 suíte)

↔️ 52,00 m² a 80,00 m² de área privativa.

Completa área de lazer no condomínio, com:

🎉 Salão de festas
🎯 Playgrou
🏃 Pista de caminhada
⚽ Campo esportivo
✨ Aproveite as condições especiais que preparamos!

Sugestão de simulação:
2 dormitórios sendo 1 suíte
Valor do imóvel 416.197,23
Entrada de 40.000,00
Reforço anual de 10.000,00
Saldo restante em até 120x de 2.301,64 SEM JUROS.

3 dormitórios sendo 1 suíte
Valor do imóvel 513.961,68
Entrada de 50.000,00
Reforços anual 10.000,00
Saldo restante parcelado em até 120x de 3.033,01 SEM JUROS.

Entre em contato: 48 99641-5961

Willyann Witt | Corretor de Imóveis
CRECI SC 62.615F

Loteamento Parque Nova Figueira

Primeira Linha - Içara SC

Lotes a partir de 361m²

Loteamento pronto pra construir infraestrutura completa.

Lotes altos e amplos
Apenas 5 minutos do centro de Içara, fácil acesso à Via Rápida.

Condições de pagamento a vista desconto especial Entrada 10% restante parcelado direto com a loteadora.

Para mais informações entre em contato.
(48) 99641-5961

Willyann Witt - Corretor de imóveis
CRECI SC 62.615 F

🏢CASTELLANO RESIDENCIAL

Apartamento novo e com EXCELENTE qualidade padrão Construtora Fontana

📍Rua Pio XII esquina com Rua Duque de Caxias - CENTRO - Içara/SC
(em frente ao colégio Cristo Rei)

Apartamento com:
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte
- 2 sacadas (na sala de estar e na suíte)
- Sacada da sala de estar com churrasqueira à gás
- 109 até 112m² de área privativa

Empreendimento com:
- 2 elevadores
- Playground
- Salão de festas decorado, equipado e climatizado
- Hall de entrada mobiliado e decorado

💰Valores a partir de R$ 802.000,00

Sendo apenas 20% de entrada e saldo PARCELADO SEM JUROS NO BOLETO, sem envolver banco!!

WHATS 48 99641-5961

Willyann Witt- Corretor de imóveis
CRECI SC 62.615F

✨ APARTAMENTOS STUDIO PRONTOS PARA MORAR, NO CENTRO DE CRICIÚMA, ENTRADA DE 20% + 96X DIRETO NO BOLETO ✨

✨ Hub Smarthome Studios, da Construtora Fontana ✨

📍 Bairro Centro - Criciúma/SC - Próximo ao Hospital São José.

✅ Hall de Entrada com pé direito duplo
✅ Apartamentos Studio de 32m² à 38m²
✅ Porte cochère (local dedicado ao embarque e desembarque de pessoas)
✅ Cozinha
✅ Sala de estar
✅ Dormitório
✅ Sacada
✅ Cortina automatizada
✅ Fechadura digital
✅ Tomadas USB
✅ Vagas de garagem vendidas separadamente

O residencial conta com uma área de lazer completa:
✅ Coworking
✅ 2 salões de festas
✅ Terraço mobiliado
✅ Salão de jogos
✅ Academia
✅ Lavanderia
✅ Bicicletário completo
✅ Terraço (ambiente com 200m²)

Unidades a partir de R$ 310.000,00

Studio 207 36m²
*R$ 324.019,32*

Entrada R$ 70.000,00
Reforço anual 8x R$ 10.000,00
96x R$ 1.812,71

Entrada de 20% + 96x direto com a construtora sem juros, apenas correção pelo CUB.

WHATS 48 99641-5961

Willyann Witt - Corretor de imóveis

CRECI SC 62.615 F

Você não tem noção o quanto o Papai te Ama !

🏢Residencial Vila Rica

📍Vila Rica, Criciúma.
( Próx. ao Nações shopping).

•02 dormitórios ;
•Sala de estar/jantar ;
•Banho social ;
•Sacada com churrasqueira a carvão ;
•01 vaga de garagem coberta.
•Semimobiliado

💰Valor: R$215.000,00

WHATS 48 99641-5961

Willyann Witt -Corretor de imóveis
Creci: 62.615F

‼️ *OPORTUNIDADE* ‼️

A realização do seu sonho começa aqui.

➡️ Residencial Via Venezia

📍Localizado na Av. dos Italianos, bairro São Francisco, Criciúma.

📍Um empreendimento muito bem localizado!

Apartamento com :

📌 3 Dormitórios sendo 1 suíte

📌Salas comerciais

📌 2 Vagas de estacionamento 🚗

Infraestrutura com :

📌 Ampla área de lazer
📌 Salão de festa 🍖
📌 Churrasqueira coletiva 🥩
📌 Piscina Adulto e Infantil 🏊
📌 Campinho de areia 🏐
📌 Playground 🏓
📌 Campinho gramado ⚽️

⚫️ Pegamos carro, mediante avaliação.

📍Previsão de entrega: Agosto/2024

💰Investimento: 290.000,00

Whats 48 99641-6951

Willyann Witt - Corretor de imóveis
Creci: 62.615F

ITBI: O QUE É E POR QUE DEVO PAGAR?
Você sabia que, para realizar sonho da casa própria, é preciso passar por algumas etapas burocráticas? Apesar disso ser bastante conhecido, é comum um comprador desavisado se complicar durante o processo de transmissão de bens imóveis. Além de toda a documentação, sempre que alguém quiser adquirir ou vender um imóvel é preciso considerar em seu planejamento um imposto obrigatório: o ITBI .

O que é ITBI?
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — mais conhecido pela sigla ITBI — é um tributo municipal que deve ser pago quando ocorre uma transferência imobiliária. Dessa forma, a oficialização do processo de compra e venda só será feita após o seu acerto, sendo que, sem a confirmação de pagamento do tributo, o imóvel não pode ser transferido e a documentação não é liberada.

Por que devo pagá-lo?
Conforme já foi explicado, é preciso que o comprador quite esse tributo para que ocorra a transferência de propriedade do bem adquirido para o seu nome. Sendo assim, esse imposto é importante para regularizar o imóvel nos registros públicos e garantir o acesso a serviços como asfaltamento das ruas, coleta de lixo, instalação e abastecimento de água e luz, entre outros.

Quem deve pagar o ITBI?
Devido ao fato de a Legislação Federal não deixar claro sobre quem cai a responsabilidade de quitar esse tributo, é comum essa questão ser regulamentada por uma lei municipal. Na maioria dos casos, ficou estabelecido que o comprador seria o responsável pelo pagamento do ITBI. Mesmo que não haja uma regra clara sobre essa questão, é uma prática comum do mercado que o consumidor se responsabilize por esse imposto.

Sair sozinho com esses 3 é uma aventura só.Rimos, brincamos e não há dúvidas que criamos lembranças!

🚨Por quê contratar um corretor de imóveis? E qual a função do corretor?

O corretor de imóveis é um profissional devidamente registrado pelo Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci) da região em que atua.

Para se formar na área, ele precisou passar em um curso de capacitação como Técnico de Transações Imobiliárias, além de estágio probatório, para atuar devidamente legalizado.

A atividade de um corretor de imóveis é regida em lei – grande parte pela Lei nº 12.236/2010do Código Civil, que altera o artigo 723 da Lei nº 10.406/2002do mesmo código.

Na prática, eis as funções de um corretor de imóveis:

Ele é o intermediárioquando uma pessoa deseja comprar ou vender um imóvele sai em busca de um público-alvo que preencha as características da transação;

Ele checa a validade e a veracidade de todos os documentosdo imóvel e de seu proprietário;

O corretor de imóveis também pesquisa e apresenta todas as certidões relacionadas à transação – o que inclui dívidas diversas (condomínio, contas, parcelas de financiamento em aberto, IPTU, etc.), além de taxasde mobiliário de áreas comuns, entrega do imóvel e situação jurídicado vendedor do imóvel;

Ele analisa e auxilia nas melhores opções de financiamentopara o comprador;

Ele também é o responsável por verificar se o imóvel está em bom estado de conservação, garantindo a segurança da transação;

O corretor também deve agendar visita ao imóvel e responder todas as dúvidasdo interessado em comprar.

Ele também intermedia a negociação do preçode venda e todas as condições;

O corretor de imóveis também firma contrato referente à sua participação no negócio.

De acordo com a lei, o corretor de imóveis pode responder por atos que possam causar algum dano ao comprador do imóvel, seja por imprudência, negligência, imperícia ou infrações éticas.

Todo o conforto e lazer que você busca se encontra aqui 🏡 Conheça o Parque Cataluña Residencial

📌 Localizado na Avenida Carlos Pinto Sampaio, no novo binário.
Bairro São Luiz, Criciúma.

O Parque Cataluña conta com:
👉 Piscina adulto e infantil
👉 Salão de festas mobiliado, decorado e climatizado
👉 Espaço fitness equipado, decorado e climatizado
👉 Hall individual por torre mobiliado e decorado
👉 Playground
👉 Espaço pet
👉 Brinquedoteca mobiliada e decorada
👉 Espera para split em todos dormitórios, sala de estar/cozinha

Imagens meramente ilustrativas.
Incorporação nº R.3-135.525

📱 48 99641-5961

Willyann Witt - Corretor de imóveis
CRECI SC 62.615F

💐Jardim das Flores Loteamento

🌬️Respire ar puro.

🌳Abrace a natureza.

😊Tenha qualidade de vida.

📍Localizado na rodovia Josephina Lodetti Vassoler, no bairro Santa Cruz, em Forquilhinha (limite com Criciúma, no bairro São Defende).

🏘️Infraestrutura de alto padrão, com avenida tendo canteiro central e paisagismo.

✅Ruas asfaltadas, rede elétrica e iluminação pública, rede de água e drenagem.

🛣️ Acessos facilitados para Criciúma e Forquilhinha.

🏭Próximo à área industrial e ao aeroporto.

🗺️ Localização privilegiada com fácil acesso às áreas urbanas.

🏡Área verde, vizinhança tranquila em comunidade com cercada de comércio e serviços básicos para uma vida confortável e segura.

📐São 253 lotes cm áreas que variam de 360, 370, 490 e 520 metros quadrados.

Condição de pagamento: À vista com 10% de desconto.

Parcelado com entrada de 10% (R$ 9.457,10), e saldo em até 16 vezes corrigido pelo CUB/SC.

Parcelado com 10% de entrada e saldo de 16 a 120 vezes corrigidos pelo INPC e acrescidos de juros de 0,75% a.m.

Valor referente ao mês de Julho/2024

Registro de Incorporação: R-7-14.162 - Ofício de Registro de Imóveis de Forquilhinha .

Simulação Lote 13 Quadra J
R$ 94.571,04 / julho/24
Entrada R$ 9.457,10
10 x Reforços 3.296,46
Saldo 120X R$ 814,63 (INPC)

Lotes entregues 12/2025*

📱48 99641-5961

Willyann Witt - Corretor de imóveis
CRECI SC 62.615F

Casa Mobiliada

Região Nobre de Içara

📍R. João Mazzucco, 393 - Jardim Elizabete

💲Valor R$ 800.000,00

✔️Área Total do Terreno 397,50m2
✔️Área Privativa 186,91m2

▫️03 Dormitórios sendo uma Suíte
▫️Suíte master com Closet e Banheira
▫️Aquecimento de Água
▫️Energia Solar
▫️Captação de Água Pluvial
▫️Madeira Itaúba

📱 48 99641 5961

Willyann Witt Corretor de Imóveis
🪪Creci SC 62.615 F

🏢Residêncial Bellagio🏢

📌Localizado no centro de Criciúma próximo ao Corpo de Bombeiros

✅Vista Limpa
✅03 dormitórios sendo 1 suíte
✅Estar e jantar integrados com a sacada
✅Cozinha e área de serviço
✅Banheiro social
✅Garagem Coberta
✅Depósito
✅Sacada Nivelada com churrasqueira
✅95m² privativos
✅sacada com fechamento em vidro estilo europeu
✅MOBILIADO
✅salão de festas
✅hall de entrada com pé direito duplo

💰Investimento R$ *780.000,00*

📲 48 99641 5961

Willyann Witt
Creci 62.615 F

🏢 Residencial Pq. Das nações

📍Bairro Próspera/Criciuma

✴Características do Empreendimento

☑Hall de Entrada Mobiliado e Decorado
☑2 Salões de Festas Mobiliado e Decorado
☑Academia Mobiliada e Equipada
☑3 Elevadores por Torre
☑23 Salas Comerciais
☑Espelho D’água
☑Terraço

📐Medindo de 83m² de área Privativa

☑Apartamento de 3 Dormitórios 1 sendo uíte
☑Living Integrado
☑Sala de Estar
☑Área de Serviço
☑Sacada nivelada e Guarda Corpo
☑1 Box de Garagem coberta

Torre Alemanha.

💰Valor R$820.000,00

📱48 99641-5961

Willyann Witt
Corretor de imóveis
CRECI 62.615F

🏡A casa com a tranquilidade e conforto que você é sua família merecem, está aqui.

🏡 Linda casa de alvenarias á venda.
📐lote possui: 961 m²
📐Casa possui: 220 m²

📍Metropol, Criciúma/SC.

• Características da parte superior:
✅ 03 dormitórios sendo um suíte;
✅ Sala de estar/jantar;
✅ Cozinha
✅ Banho social
✅ Lavanderia

• Características da parte inferior:
✅ Banho social
✅ Área gourmet
✅ Garagem para até 4 veículos
✅ Depósito

💰R$600.000,00

📱: 48 99641-5961

Corretor de imóveis
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Creci 62.615 F

⛰️ RESIDENCIAL CAMPOS DA MONTANHA
📍Rod. SC 390
Bom Jardim da Serra
(12km do Mirante da Serra do Rio do Rastro)

📐Terrenos de: 800 até 1823m² de área privativa
O bem estar da Serra inclui viver em um condomínio completo, com localização privilegiada e fácil acesso.

Próximo ao centro da Cidade!🧡
INFRAESTRUTURA:

-Salão de festa
-Espaço fogo
-Pomar
-Fazendinha
-Quiosque com fogo de chão
-Pórtico de acesso com sistema de segurança
-Playground
-Quadra Poliesportiva
-Quadra de tênis
-Sala de jogos
-SPA com sauna
-Ponto para pouso de helicóptero
DIFERENCIAIS:
-Terreno com matrícula individualizada
-Ruas pavimentadas com asfalto
-Área de lazer completa
-Localização de fácil acesso em frente a SC 390
-Empreendimento próximo ao centro da cidade.

Investimento a partir de R$316.000,00

Condição de pagamento: Parcelamento direto com a construtora com entrada de 20% e o saldo corrigido pelo CUB, consultar corretor.

Incorporação Imobiliária Averbada junto a matrícula R-2-17.307 do Oficio de Registro de Imóveis da Comarca de São Joaquim/SC.

📲 48 99641-5961

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CRECI 62.615 F

🏢Residencial Calalzo Di Cadore

📍Rua Joaquim Nabuco
Esq. com R. São Vicente De Paula
Bairro Michel - Criciúma-SC

- 2 Dormitórios, 1 sendo suíte com sacada
- 2 Banheiros
- Lavanderia
- Sala de estar, jantar e cozinha integrada (living)
- Sacada com churrasqueira a carvão

☑️ Diferencial
- Rebaixo em gesso
- Persiana na suíte e dormitório
- Hidrômetro individual
- Espera para instalação de split (dormitório e sala)
- Tubulação para água quente
- Salão de festa
- 2 elevadores
- Espaço fogo
- Espaço pet
- Playgronund
-
💰 Parcelamento direto com a construtora em até 120x sem juros somente reajuste de CUB.

Unidades a partir R$ 577 mil

📲 48 99641-5961

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CRECI 62.615 f

🏬 RESIDENCIAL BOSCO DEL MONTELLO

📍Rua Urussanga, Centro- Criciúma ( 5 min área central )

Tenha uma vista exclusiva de Criciúma

02 Dormitórios (sendo 1 suite)
Até 66m² área privativa

Academia
Brinquedoteca
Sala de jogos
Salão de festas
Sacada

Os apartamentos do Bosco Del Montello destacam-se pelos detalhes únicos. Possuem lajes maciças, piso cerâmico, kit porta pronta em MDF com pintura em PU, persianas automatizadas, pintura interna com tinta acrílica fosca premium, rebaixo em gesso nos tetos dos banheiros, sacada preparada para churrasqueira a gás e espera para instalação de split, entre outros diferenciais que asseguram o conforto e a sofisticação do empreendimento.

*Entrada 15% + 120 x S/juros (Direto c/ construtora)*
*Parcelas corregidas pelo C.U.B.*

Qualquer dúvida ou simulação de financiamento estou à disposição.

📲Plantão de vendas: 048996415961

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🏢AVEZZANO RESIDENCIAL🏢

*ALTO PADRÃO NA CIDADE DE Siderópolis*

*PARCELAMENTO DIRETO COM A CONSTRUTORA*

➡️127m2 de área privativa
➡️3 suítes (1 com closet e 2 demi-suítes)
➡️Sala de Estar e Jantar
➡️Sacada com churrasqueira a gás
➡️Home office
➡️Lavabo
➡️Cozinha integrada
➡️Área de serviço (com banheiro)
*Espera para split
* Salão de festas
* Hall de entrada mobiliado
* Lavabo
* Garagens
Valores a partir de R$ 912.000,00

📲 (48) 99641-5961

Willyann Witt - Corretor de imóveis
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