Mira . Negócios Imobiliários

Sobrado Novo e Ensolarado na Barreirinha! 🌞

Este sobrado super iluminado, com 70 m² de área privativa, oferece o espaço ideal para você e sua família. São 2 dormitórios, sendo um com sacada, sala, cozinha, área de serviço, lavabo e banheiro social. Tudo isso em uma localização tranquila e perto de comércios. E o melhor? IPTU e condomínio zero!

Pronto para conhecer o seu novo lar? Agende sua visita hoje mesmo!

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Pinhais lança nova Linha Turismo e inaugura lunetas no Parque das Águas! 🚌

A Prefeitura de Pinhais deu um passo importante para fortalecer o turismo local com o lançamento da Linha Turismo e a inauguração de lunetas no mirante do Parque das Águas. Essas iniciativas visam não apenas atrair visitantes, mas também destacar as belezas naturais e a crescente infraestrutura da cidade.

A nova Linha Turismo promete experiências incríveis pelos pontos históricos e naturais de Pinhais, além de oferecer vistas panorâmicas que agora podem ser apreciadas de perto com as lunetas que ampliam a visão em até 40 vezes! 🌄 O Parque das Águas, principal cartão postal do município, é o cenário perfeito para essa nova atração, proporcionando uma conexão única com a Serra do Mar e outros pontos de referência geográfica.

Além disso, futuros projetos como City Tour, Turismo nas Escolas e a Rota da Cerveja Artesanal já estão no radar para expandir ainda mais o turismo na cidade. Pinhais segue se destacando como um município referência em sustentabilidade e cuidado com o meio ambiente.

Conheça essas novidades e aproveite tudo o que Pinhais tem a oferecer! Para encontrar imóveis na região de Pinhais entre em contato conosco!

🏡 Financiamento Habitacional da Caixa: Como Funciona?

Realizar o sonho da casa própria é mais fácil com o financiamento da Caixa Econômica Federal, uma das opções mais buscadas pelos brasileiros. Com condições atrativas, essa linha de crédito facilita a compra do seu imóvel, seja ele novo ou usado. Quer saber como funciona? Vamos lá!

1. Simulação do Financiamento
O primeiro passo é entender seu potencial de compra. Faça uma simulação no site da Caixa para ver o valor das parcelas, da entrada e das taxas, considerando sua renda e idade.

2. Escolha do Imóvel
Com a simulação feita, é hora de escolher o imóvel que deseja financiar. Pesquise bem, considerando o valor, a localização e o tamanho ideal.

3. Documentação
Reúna os documentos necessários, como identidade, CPF, comprovantes de renda e residência, além de certidões atualizadas. O saldo do FGTS pode ser usado como parte do pagamento.

4. Pré-Aprovação do Crédito
Entregue a documentação na Caixa e aguarde a análise de crédito, que pode levar até cinco dias úteis. Se aprovado, você receberá as condições do financiamento.

5. Avaliação do Imóvel
A Caixa enviará uma equipe para avaliar o imóvel escolhido. Se estiver tudo certo, é hora de assinar o contrato e registrar no cartório.

6. A Importância de Ter um Corretor
Um corretor experiente pode fazer toda a diferença no processo, auxiliando em cada etapa e garantindo que tudo corra de forma eficiente.

Com essas etapas, você está mais perto do sonho da casa própria! Conte com a Mira Negócios Imobiliários para te ajudar em cada passo.

Entender os juros de financiamento imobiliário é essencial para quem busca adquirir um imóvel. Esses juros representam o custo do empréstimo e variam conforme a instituição financeira e as condições de mercado.

Ao considerar um financiamento, é fundamental comparar as taxas oferecidas por diferentes bancos. As taxas podem ser fixas ou variáveis, e os custos adicionais, como seguros, tarifas e tributos, também influenciam o valor total das parcelas. Por exemplo, um financiamento de R$ 150 mil com uma taxa anual de 12% resultará em parcelas mensais de aproximadamente R$ 1.300.

Fazer uma simulação é uma ótima maneira de entender como os juros impactam suas mensalidades e ajuda no planejamento financeiro. Lembre-se de que a taxa básica de juros (Selic) também afeta as taxas de financiamento. Recentemente, com o aumento da Selic, as taxas de juros imobiliário subiram, tornando ainda mais importante fazer uma comparação detalhada antes de decidir.

Pesquisar, simular e planejar são passos essenciais para realizar o sonho da casa própria de forma segura e consciente. Quer saber mais sobre como os juros de financiamento podem afetar sua compra? Fale conosco e tire todas as suas dúvidas!

🏡💼 Quer montar um escritório em casa que realmente funcione? Veja nossas dicas práticas para criar um espaço de trabalho confortável e produtivo:

1. Escolha o espaço ideal: Separe um cantinho exclusivo para o trabalho, evitando distrações.
2. Invista em móveis funcionais: Uma cadeira ergonômica e uma mesa organizada são essenciais para o conforto e a produtividade.
3. Defina horários e discipline-se: Mantenha uma rotina de trabalho com horários definidos para aumentar a eficiência.
4. Personalize seu ambiente: Adicione toques pessoais como plantas e itens de papelaria para tornar o espaço mais agradável.
5. Opte por cores claras e neutras: Elas ajudam a ampliar visualmente o espaço e trazem uma sensação de calma.

Com essas dicas, seu home office será um lugar inspirador e eficiente. Que tal começar a planejar o seu hoje mesmo?

Iluminação mais eficiente e sustentável em nosso estado! Pela primeira vez, mais de 50% das lâmpadas de rua no Paraná são de LED, marcando um avanço importante para a economia de energia e a proteção ao meio ambiente.

Essas luminárias oferecem melhor visibilidade nas ruas, duram quatro vezes mais e não emitem radiação UV nem contêm mercúrio. Com 682 mil unidades de LED iluminando nossas cidades, estamos caminhando para um futuro mais brilhante e verde. 🌍

Deslumbrante casa à venda nas imediações do Parque Anibal Khury! Construída em um terreno de 360m², esta casa de dois pavimentos e 172m² esbanja estilo e materiais de alta qualidade. Todos os ambientes são amplos e super ensolarados, com um lindo pé direito duplo que proporciona um charme especial.

No térreo, você encontrará três salas com piso em porcelanato, cozinha integrada com armários planejados, área de serviço, lavabo, uma suíte e um segundo ambiente usado como escritório. No segundo pavimento, estão os dois dormitórios demi-suíte, ambos com sacada, sendo o quarto principal com closet.

A casa é cheia de iluminação natural, com uma vista encantadora para o bosque do Parque Anibal Khury, face oeste, ideal para apreciar o pôr do sol. Muito bem construída, com um planejamento arquitetônico que aproveita cada espaço e toda a incidência de sol.

Próxima ao Colégio Estadual Papa João Paulo I e a apenas 4 minutos do Condor Almirante Tamandaré.

Para visitas ou mais informações, fale conosco!

Código CA0005

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A compra ou aluguel de um imóvel é um grande passo e, infelizmente, pode ser um terreno fértil para golpes. Mas não se preocupe, com algumas dicas simples, você pode se proteger de fraudes imobiliárias!

Primeiro, sempre pesquise o vendedor ou locador. Verifique a reputação deles online e confirme a existência do corretor imobiliário junto aos órgãos reguladores. A documentação também é essencial: certifique-se de que todos os documentos, como escritura de propriedade e matrícula do imóvel, estão em ordem.

Evite pagamentos antecipados sem ter certeza da legitimidade do negócio e esteja ciente dos preços de mercado para não cair em ofertas que parecem boas demais para ser verdade. Sempre mantenha uma comunicação por meios oficiais e desconfie de qualquer pressão para tomar decisões rápidas.

Com essas precauções, você estará mais seguro para encontrar o imóvel dos seus sonhos sem preocupações.

Aconchegante apartamento no Lifespace Sete de Setembro! Localizado no coração de Curitiba, em frente ao Shopping Estação, este imóvel oferece conforto e praticidade em um prédio muito bem estruturado. No 11º andar, com uma vista livre e área privativa de 35m², o apartamento possui sala, cozinha e 1 dormitório em ambientes integrados, além de banheiro social e sacada.

Todos os móveis planejados ficam, incluindo armários de cozinha, banheiro e quarto, estante da sala, além de fogão e forno elétricos. O prédio conta com uma infraestrutura completa para seu conforto: salões de festa, academia, piscina, mercado e lavanderia.

Para visitas e maiores informações, fale conosco!

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Pensando em mudar de ares? Morar em Almirante Tamandaré pode ser a escolha perfeita para você!

Esta cidade, localizada na Região Metropolitana de Curitiba, oferece uma série de vantagens que a tornam uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e facilidade de acesso.

Almirante Tamandaré está a apenas 40 minutos do centro de Curitiba, garantindo proximidade com a capital e todas as suas facilidades. Além disso, os imóveis na região costumam ter preços mais atrativos, permitindo que você encontre a casa dos seus sonhos por um valor mais acessível.

A cidade também se destaca pela tranquilidade, ideal para quem quer fugir do caos urbano, e pela vasta oferta de serviços como supermercados, postos de saúde e escolas. E para os momentos de lazer, Almirante Tamandaré conta com parques, áreas naturais e ótimos restaurantes.

Descubra as melhores opções de imóveis e aproveite tudo o que Almirante Tamandaré tem a oferecer! Fale conosco e encontre seu novo lar.

Maravilhoso apartamento duplex no Cristo Rei! Com 2 quartos e 2 vagas, este apê com cara de casa oferece 86m² de área útil muito bem distribuídos, proporcionando a sensação de muito mais espaço. Totalmente reformado, ele combina charme e modernidade em um ambiente acolhedor.

No piso inferior, você encontrará uma sala espaçosa, uma cozinha linda com móveis planejados, uma suíte de ótimo tamanho e um lavabo. Subindo as escadas, a segunda suíte oferece muito espaço e um banheiro confortável, tudo isso com um teto estilo mezanino que adiciona personalidade e charme ao ambiente.

Com uma vista incrível para o pôr do sol, este apartamento no último andar possui ainda 2 vagas de garagem com saídas individuais, garantindo praticidade no dia a dia. Localizado em um prédio muito bem administrado, você terá a tranquilidade e conforto que procura.

Gostou? Quer saber mais detalhes ou marcar uma visita? Fale com a gente!

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A permuta de imóveis, também conhecida como troca de imóveis, está ganhando destaque no mercado imobiliário. Essa modalidade de transação pode ser uma ótima alternativa para quem busca novos investimentos ou deseja mudar de residência. A permuta envolve a troca de propriedades entre duas partes, muitas vezes sem a necessidade de pagamento em dinheiro.

Uma grande vantagem é a flexibilidade financeira, pois permite a troca de imóveis sem grandes quantias em dinheiro e, em muitos casos, é isenta de Imposto de Renda sobre ganho de capital. No entanto, um desafio é a complexidade nas avaliações, pois é preciso garantir que ambas as propriedades tenham valores equivalentes.

Se você está pensando em realizar uma permuta, contar com a orientação de profissionais experientes é essencial para garantir uma negociação segura e justa.

Quer saber mais? Entre em contato conosco e descubra se a permuta é a melhor opção para você! 📞🏠

Encantador apartamento todo reformado no Centro! Se você é fã dos apartamentos antigos do Centro que passaram por um retrofit bem feito, este é o imóvel perfeito para você!

Com 126m² de área útil, este apartamento está localizado em um prédio pequeno com poucos apartamentos. Ele oferece uma sala ampla, uma cozinha linda e totalmente planejada, três quartos espaçosos, banheiros da suíte e social generosos, sacada e uma área de serviço grande. As fotos falam por si: o apartamento está pronto para morar, com reformas que incluem não apenas a parte estética, mas também hidráulica e elétrica, além da instalação de ar condicionado.

A localização é estratégica, ideal para quem deseja estar perto de tudo, a poucos passos da Marechal Deodoro. Este apartamento está no 3º andar, sem elevador e sem vaga de garagem.

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O ralo linear pode ser uma ótima adição para o seu imóvel. Diferente dos ralos tradicionais, ele se caracteriza por seu formato alongado e estreito, proporcionando uma série de vantagens. Com um design discreto e moderno, o ralo linear se integra perfeitamente ao piso, sem interromper a harmonia visual do ambiente.

Além disso, sua superfície lisa e contínua facilita a limpeza, mantendo a higiene do espaço. Ideal para áreas molhadas como banheiros e cozinhas, ele ajuda a escoar a água rapidamente, reduzindo o risco de escorregões e quedas.

A versatilidade do ralo linear permite sua utilização em diversos ambientes, desde banheiros e cozinhas até áreas externas e espaços comerciais, adaptando-se a diferentes estilos arquitetônicos e tipos de revestimento. Adotar o ralo linear no seu imóvel não só melhora a funcionalidade, mas também valoriza o design e a segurança do espaço.

Em breve, um novo conceito de compras e lazer chegará a Curitiba! O Copa Open Mall será inaugurado em setembro, oferecendo um espaço único que combina áreas internas e externas para uma experiência de compra diferenciada.

Localizado na zona sul, entre a Linha Verde e a Rua Ipiranga, o Copa Open Mall trará 80 lojas dedicadas à Casa e Lazer, incluindo grandes nomes como Balaroti, CasaMart, Ciello, Cobasi, Kinder Park e Smartfit. Além disso, contará com estacionamento gratuito para 500 veículos.

Este empreendimento promete não apenas modernizar a região, mas também gerar 2 mil empregos, contribuindo para o desenvolvimento econômico local.

Prepare-se para explorar este novo espaço, desfrutando de conforto, inovação e um mix variado de produtos e serviços.

Lindo apê 2 quartos, 2 vagas, todo mobiliado no Cabral! Este incrível apartamento de 80m² está impecável e pronto para você morar. Originalmente com planta de 3 quartos, foi transformado em 2 quartos, proporcionando uma sala mais espaçosa. Conta com uma suíte, banheiro social, cozinha integrada, área de serviço e uma espaçosa sacada com churrasqueira.

Todo o apartamento possui móveis planejados de alta qualidade, teto em gesso com iluminação indireta, cozinha equipada com fogão, coifa e forno. Com janelas grandes em todos os ambientes, o apê é muito iluminado e ventilado, oferecendo uma lindíssima vista livre face oeste que proporciona um belo pôr do sol. Além disso, possui 2 vagas na garagem.

O prédio é muito bem cuidado e administrado, com dois salões de festas, academia e brinquedoteca. Localizado em uma rua tranquila, mas ao mesmo tempo perto de tudo! Quer saber mais detalhes ou marcar uma visita? Fale conosco!

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Curitiba está dando um grande passo rumo à sustentabilidade! A partir do dia 27 de junho, nossa cidade contará com seis novos ônibus 100% elétricos da BYD, líder mundial em veículos elétricos.

Com 13,2 metros de comprimento, ar-condicionado e autonomia de 250 km, esses ônibus não só trazem mais conforto e acessibilidade, mas também são essenciais para a redução de emissões de CO2. Cada veículo evita a emissão de aproximadamente 118,7 toneladas de CO2 por ano, o que equivale ao plantio de 847 árvores! 🌳

A inovação e o cuidado com o meio ambiente são valores que também prezamos na Mira.

Vamos juntos construir um futuro mais verde!

Por que contar com nossa consultora Michelle é essencial ao vender sua casa? 🏡

Conheça as vantagens de ter nossa consultora ao seu lado durante todo o processo de venda da sua casa. Nós, da Mira, estamos aqui para tornar essa jornada mais fácil e eficiente para você!

Vantagens de contar com uma consultora:

1. Conhecimento da zona: Avaliação objetiva do seu imóvel e definição do preço adequado.
2. Ferramentas de venda: Técnicas especializadas para tornar seu imóvel irresistível aos compradores.
3. Economia de tempo: Filtragem de clientes interessados e gestão eficiente das visitas.
4. Alcance ampliado: Marketing estratégico para alcançar mais potenciais compradores.
5. Assistência burocrática: Ajuda na coleta e organização da documentação necessária para a venda.

Valorize a experiência com nossa consultora e tenha uma venda tranquila e bem-sucedida.🌟
Entre em contato com a gente!

🏠💡 Transforme seu Lar com a Tecnologia Smart Home!

Experimente a revolução da automação residencial, onde você controla tudo pelo celular: luzes, segurança e até mesmo eletrodomésticos! Uma smart home é um ambiente conectado e inteligente, onde dispositivos se comunicam e realizam tarefas de forma automática e personalizada. Imagine poder ajustar a intensidade da luz, programar o ar condicionado para ligar antes de chegar em casa, ou até mesmo receber alertas de segurança em tempo real. Descubra as tendências atuais, como lâmpadas inteligentes e assistentes virtuais, e os benefícios de ter uma smart home. Prepare-se para o futuro da moradia!

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Explore a serenidade urbana e a praticidade do bairro Cristo Rei! Localizado na divisa com o Alto da XV e Jardim Social, e lar do deslumbrante Jardim Botânico de Curitiba, este bairro oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. Com acesso fácil às rotas litorâneas e proximidade com supermercados, bancos e farmácias, o Cristo Rei é o cenário ideal para uma vida harmoniosa. Além disso, aproveite as inúmeras opções de lazer gratuitas, como parques para caminhadas relaxantes, passeios de bicicleta e momentos de leitura ao ar livre. Venha conhecer por que o Cristo Rei é o lugar ideal para você chamar de lar! 🏡✨

E para saber mais sobre o Apartamento Explore Botânico procure o seu código no nosso site ou entre em contato conosco!

Códigos AP0017 e AP0018

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Aprecie a fusão entre arte e arquitetura nesta residência única! Apresentamos 28 unidades exclusivas, com áreas que variam de 215 a 415 metros quadrados privativos. Escolha entre opções de 3 a 5 suítes, todas com 3 ou 4 vagas de garagem, garantindo o máximo de conforto e praticidade para você e sua família.

Este projeto é assinado pelo renomado arquiteto Pablo Slemenson, em colaboração com talentos como Jaime Bernardo e o estúdio Campana. A entrega está prevista para 2026.

Desfrute de uma variedade de comodidades, incluindo brinquedoteca, piscina coletiva, sala de fitness, churrasqueira condominal, playground, quadra de esportes e salão de festas. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para elevar seu estilo de vida.

Quer saber mais? Entre em contato conosco.

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Como funciona a avaliação de imóveis?

A avaliação de imóveis é o caminho para determinar o valor justo de uma casa ou apartamento, considerando todos os aspectos técnicos, normas e condições do mercado.

Nesse processo, cada detalhe conta: localização, estado estrutural, metragem, e muito mais são avaliados minuciosamente para definir um preço assertivo.

Por que a avaliação é essencial? Além de garantir uma negociação transparente, ela evita prejuízos e embates judiciais, proporcionando segurança tanto para compradores quanto vendedores.

Descubra os critérios que influenciam a avaliação de imóveis:
- Localização: o ponto-chave que reflete diretamente no valor final.
- Estrutura interna e externa: dos acabamentos ao estado do prédio, cada detalhe importa.
- Facilidade na transação: agilidade e organização fazem a diferença!

Conheça o verdadeiro valor do seu imóvel e garanta uma negociação justa e transparente com a Mira. Faça a sua avaliação com a gente!

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🎨 Explorando o Kitsch na Decoração: Ousadia e Criatividade em Casa 🏡✨

Descubra como a estética do “feio” pode transformar sua casa em um ambiente ousado e cheio de personalidade!

Kitsch não é apenas uma palavra em alemão, mas sim uma expressão de liberdade na decoração. Originado na Revolução Industrial, ele desafia as normas estéticas com uma dose de bom humor e autenticidade. Aqui estão alguns pontos-chave sobre o kitsch:

1. Excesso é Bem-Vindo: Na casa kitsch, não há limites para a criatividade. Misture cores vibrantes, padrões ousados e objetos pessoais para criar um visual único.

2. Bom Humor e Cor: A alegria é uma característica central do kitsch. Use cores vivas e estampas divertidas para dar vida ao seu espaço.

3. Mistura de Estilos: Não tenha medo de combinar diferentes estilos e épocas. O kitsch celebra a diversidade e a individualidade.

4. Objetos Pessoais com Significado: Cada item na decoração kitsch conta uma história. Desde peças de família até achados únicos, tudo tem seu lugar especial.

Em uma casa kitsch, a beleza está na ousadia e na quebra de padrões. É um convite para expressar sua personalidade sem limites. Então, por que não transformar seu lar em um espaço único e cheio de vida?

Imagem: Harrison Eastwood/Getty Images


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Conheça o Legacy Life Concept, um convite para viver com ousadia e intensidade. Localizado no coração do Centro de Pinhais, este empreendimento oferece praticidade, conforto e autonomia na sua rotina diária. 🏢✨

Com apartamentos de 1 ou 2 quartos, todos com água quente na cozinha e no banheiro. As unidades com varanda ainda contam com churrasqueira a carvão para momentos de lazer. 🌆🍹

Além disso, o Legacy Life Concept oferece uma gama completa de comodidades, incluindo academia, salão de festas, brinquedoteca, coworking, ferramentaria, bicicletário, mercearia, lavanderia, salão de jogos e piscina. 🏋️‍♂️🎉🎮

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Transforme sua casa alugada em um lar único! ✨💼

Sabemos que decorar uma casa alugada pode parecer um desafio, mas com criatividade e algumas dicas, é possível deixá-la com a sua personalidade. Veja como:

1. Tintas Transformadoras: Escolha cores que reflitam seu estilo e transforme as paredes sem comprometer o contrato. Ao final, basta retornar ao branco padrão.

2. Móveis que Contam sua História: Seus móveis são sua identidade! Use-os para criar ambientes acolhedores e que expressem quem você é.

3. Toque de Renovação: Um pouco de verniz nas portas e a troca de maçanetas podem fazer toda a diferença, deixando sua casa alugada com um visual renovado.

Lembre-se: é possível transformar sua casa temporária em um espaço único e aconchegante, sem gastar muito e respeitando o contrato de locação. 😊

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🌳 Descubra os motivos para escolher Pinhais como seu novo lar!

Localizada a apenas 10 km de Curitiba, Pinhais é uma cidade industrial com muito a oferecer. Sua infraestrutura logística privilegiada, cortada por importantes vias como a BR-277 e a PR-415, torna-a ideal para quem busca praticidade e conexão.

Explore nossas opções de moradia, desde bairros movimentados a áreas exclusivas com empreendimentos modernos. Em Pinhais, qualidade de vida e conveniência se encontram em cada esquina. Não espere mais para descobrir tudo o que esta cidade encantadora tem a oferecer! 💼

E para saber mais sobre o Apartamento Portto Principe Pinhais procure o seu código no nosso site ou entre em contato conosco!

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Confira este ótimo apartamento, localizado no Centro de Curitiba, que oferece uma experiência única de moradia. Com 87m² de área útil, possui uma sala ampla com 2 ambientes confortáveis, cozinha totalmente planejada, área de serviço separada, aquecimento a gás, lavabo e 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Além disso, todos os ambientes são bem iluminados e arejados, proporcionando uma sensação de conforto e bem-estar.

O prédio conta com 2 elevadores, vaga de garagem coberta e numerada.

Para agendar uma visita e obter mais informações, entre em contato conosco!

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Você sabia que as casas compradas ou construídas com financiamento da Caixa têm o seguro DFI? Esse seguro cobre danos ao imóvel causados por enchentes (ou outros desastres naturais), trazendo mais segurança para essas famílas.

Compartilhe essa informação com quem foi afetado e ajude a garantir a proteção necessária.

Para acionar o seguro para casas com empréstimo até 14/02/2021, ligue para 0800 722 2492. Para datas posteriores, entre em contato pelo número 0800 722 4923.

O conforto e a praticidade deste lindo apartamento no Spazio Capferrat, Rua Nicarágua! Com 50m² de área útil, sala ampla para dois ambientes, sacada com vista desobstruída para o oeste, cozinha integrada com móveis planejados, 2 dormitórios espaçosos com vista livre e banheiro social.

Desfrute das comodidades oferecidas pelo condomínio, como vaga de garagem coberta e livre, portaria 24 horas, quadra de esportes, salão de festas e playground.

Documentação em dia para financiamento e uso de FGTS! Não perca essa oportunidade!

Para visitas e mais informações, entre em contato conosco. 📞

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🚌✨ O Ligeirão Norte/Sul em Curitiba tem uma ótima novidade! Agora, além dos dias úteis, ele também opera aos sábados a partir deste fim de semana. Com ônibus a cada 8 minutos e uma frota de 13 veículos, o Ligeirão vai das 5h45 às 20h, oferecendo mais agilidade e comodidade aos passageiros. Não perca essa praticidade no eixo Norte-Sul da cidade!