Guedes Andrade Negócios Imobiliários

Entre a natureza e a comodidade nasce o condomínio Royal Park💎

A verdadeira sensação de estar em casa🍃

Único e exclusivo ⚜️

✅2 acessos independentes
✅90.000m2 de área verde preservada
✅Infraestrutura Premium
✅Lazer Resort 🍀🌴

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Investimento do ano!🏆

(32) 99159-7877📞

UPSIDE Rio Branco🔥

✅Apartamentos de 2 suítes, lavabo, varanda e estrutura de um resort🌴🍹

O consagrado conceito UPSIDE na principal Av da cidade🎯

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✅Lotes planos
✅Condições de pagamento facilitadas
✅Obras em andamento⏳

Vem aí !!! UPSIDE AV RIO BRANCO!!
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🎯Oportunidade Incrível 🚀

✅Cobertura duplex com 3 suítes e 2 vagas de garagem ao lado da UFJF!

💎Próximo à universidade federal, posto policial, posto de saúde, agência bancária, padaria, rede de farmácias e supermercados.

⏳ÚLTIMAS UNIDADES!

🏆Projeto e vista maravilhosa !

Em meio à natureza e em uma localização super estratégica, o Atlântica exalta a sua vida ao ar livre. Um condomínio fechado e seguro, com infraestrutura completa de clube, projetado para você viver com lazer, qualidade e muito conforto. Garanta seu lote!

📞32 99159-7877

📍Goianá (MG) | A 30 min de Juiz de Fora

✅ Lotes de 360 a 1.000 m²
✅ Condomínio fechado
✅ Infraestrutura completa de clube
✅ Conexão com a natureza

👉Sabemos que mudar para um lugar novo pode ser um pouco estressante na hora de arrumar e empacotar tudo,mas aqui vai umas dicas de como tornar o processo leve e fácil.

1. Empacote com antecedência o que não usar com frequência
2. Peça doação de caixas de papelão
3. Leve as roupas em malas ou nas gavetas
4. Verifique o prazo para a transferência de serviços como telefone, TV e internet
5. Pesquise bem a transportadora que irá te ajudar a mudar de casa
6. Separe os objetos por cômodos
7. Faça uma mala pequena que te atenda por um ou dois dias

Apartamento no São Mateus, próximo ao comercio e com fácil acesso a UFJF.

O apartamento conta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga na garagem

valor : R$199 Mil

É possível a aquisição de imóvel residencial pronto ou em construção por mais de um trabalhador, independentemente da existência de grau de parentesco entre eles, desde que o imóvel se destine à residência de todos os adquirentes que fizerem uso do FGTS e que declarem no Imposto de Renda a destinação dada a esse recurso, desde que atendam aos demais requisitos para a operação. Por isso, é importante estar atento às condições estipuladas pelo Conselho Curador do FGTS e Manual de Moradia Própria

✅Apartamento pronto para morar no Aeroporto:

🏢2 QUARTOS, sendo 1 suíte
👉 VARANDA GOURMET
👉SAL A DE JANTAR E ESTAR
👉COZINHA
👉 ÁREA DE SERVIÇO
👉BANHEIRO SOCIAL

Qualidade de vida em Matias Barbosa🔥
Casas de 2/4 no bairro Cidade Alta🎯
Projeto e vista maravilhosa!
Garanta condição de lançamento!⭐

Você sabia dessa novidade? A regra do financiamento habitacional para aquisição de terreno e construção, com o recurso do FGTS e SBPE foi alterada. Agora, não será exigido a apresentação do projeto aprovado pela prefeitura na assinatura do contrato e o cliente tem até 90 dias para apresentar o mesmo aprovado para a Caixa. Com essa alteração será possível realizar a assinatura do contrato com o banco e a liberação do valor do recurso do terreno para o vendedor. Porém existem algumas exceções. Confira:

✅ Nestes casos não pode ser usada a conta FGTS para entrada;
✅ Não há antecipação de 20% para início das obras;
✅ Não há pagamento por obra já executada na assinatura do contrato.

Esta, é uma mudança importante que tornará a assinatura do processo mais rápida, possibilitando o pagamento do terreno para o proprietário e já avançando para o financiamento.

A nova regra entrará em vigor no dia 26 de setembro. Gostou da novidade?

👉Apartamentos com varanda gourmet ou área gourmet, vagas de garagens de carro e moto, elevador, amplo salão de festas e entrada e saída tanto pela rua José Romão Guedes como pela rua Carolina Coelho.

👉Maravilhosa chacará com piscina, campo de futebol, arvorés frutiferas, churrasqueira, casa de pavimentos com 3 quartos, suíte, escritório, sala de 2 ambientes com lareira, cozinha ampla e área de serviços.

✅Box blindex
✅Campo de futebol
✅Churrasqueira
✅Depósito
✅Desnível para frente (rua)
✅Espaço gourmet
✅Hidromassagem
✅Jardim
✅Lareira
✅Mobiliado
✅Piscina
✅Piso de madeira
✅Pomar

👉A hora de comprar um imóvel, um profissional é essencial para acompanhar e auxiliar todas as suas decisões.

👊Comprar ou vender imóvel pode parecer fácil, mas na prática é complicado tomar decisões que envolvam grandes somas em dinheiro e a realização de sonhos...

O financiamento imobiliário, a avaliação, legislação específica, contratos e pequenos detalhes que, no final das contas, podem acabar trazendo diversos problemas, para isso um especialista é fundamental.
Além disso: O corretor de imóveis é o único habilitado diante da lei.
E devido à sua experiência de mercado e formação técnica, o corretor conta com as ferramentas necessárias para avaliar as principais características de um imóvel e, com isso, estipular um valor que seja adequado garantindo segurança tanto ao comprador, que terá a garantia de não estar adquirindo um bem superfaturado, quanto para o vendedor, que poderá ter a certeza de receber um valor justo pela sua propriedade.

O corretor realiza uma analise detalhada dos componentes da estrutura e identifica possíveis defeitos e problemas que deverão ser resolvidos antes de realizar a negociação do imóvel. Isso beneficia principalmente o comprador, já que ele receberá uma casa ou apartamento em melhor estado.

Outra etapa fundamental durante a negociação de um imóvel é a conferência da documentação. Por se tratar de uma atribuição relativamente técnica, a atuação do corretor é fundamental para evitar erros e garantir um processo tranquilo e preciso.

A Responsabilidade sobre os resultados é totalmente do corretor de imóveis, e isso é dito, por lei, estando sujeito a responder judicialmente caso algumas das partes seja lesada.
Você ainda acha que um corretor de imóveis não é necessário na hora de comprar ou vender seu imóvel?

👉Ideal para quem busca praticidade, conforto, bem-estar e excelente localização em meio à rotina agitada.

✅São apartamentos studios modernos que trazem consigo uma nova proposta: a de simplificar e agilizar o dia a dia, elevando a sua qualidade de vida. Uma estrutura compacta e confortável, perfeita para você!

✅Além disso, o empreendimento possui uma localização estratégica: pertinho da Universidade Federal de Juiz de Fora (UFJF) no bairro São Pedro, com forte comércio entre bares, restaurantes, padarias, farmácias entre outros diversos serviços.

Conheça o seu novo estilo de vida com a qualidade Zhip House.

✅Projetado nos mínimos detalhes para impressionar, o Terraço América se destaca na Av. Itamar Franco🎯

🏆 Investimento garantido com o mais alto padrão de moradia.

⏳Últimas unidades de apartamentos com lavabo, 2 suítes e varanda gourmet.
🚀Opção de coberturas.

✅ Obra em fase final de acabamento.
✅ Entre em contato para mais informações e agende sua visita: (32) 99159-7877 (whatsapp)

👉Apartamento com 2 quartos com suíte e varanda na Av. Independência

✅Apartamento de 2 quartos com suíte e varanda, opção de 3 quartos e coberturas de 3 e 4 quartos na Av. Itamar Franco.

🎯 próximo a supermercado, feira livre, restaurantes, escolas, universidade, teatro, Independência Shopping, academia, hospitais e farmácias.

👉A melhor localização com baixo custo de condomínio, hidrômetro individual, piso em porcelanato, portaria 24 horas, acessibilidade e rua de circulação interna. Ampla variedade de plantas e preços!

🎯ÚLTIMA UNIDADE

🏢Com uma localização privilegiada no bairro Bom Pastor com fácil acesso a Av. Rio Branco e comércios locais, supermercado, padarias, hospital.
Apartamentos com alto padrão de acabamento e modernidade sendo 3 quartos com suítes, cozinha, sala ampla (com varanda goumert) ainda cada apartamento conta com duas vaga de garagem.

Agende sua visita e venha conhecer esse maravilhoso empreendimento!
Apartamentos a partir de R$ 1.450.00,00

👉Gran Palazzo Milano Residencial
🎯Granbery

✅O Apartamento conta com 2 quartos / suíte, varanda goumert e 2 vagas na garagem, Sala dois ambientes, bicicletário, sauna, piscina adulto e infantil, brinquedoteca , sala fitness, salão de festas, espaço goumert c/ forno para pizza e churrasqueira, sala de jogos, quadra poliesportiva , office room.

Gostou ? Fale com a Guedes Andrade e tire todas suas dúvidas

Conheça as curiosidades para financiar um imóvel.

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🎯 Pronto para morar!!
✅ Apartamentos 2/4 Garden e apartamento 2/4 tipo com garagem próximo ao centro!!
✅ Um empreendimento novo, com projeto arquitetônico moderno e margeado pela área verde do morro do Cristo!!
📌 Localização privilegiada, próximo ao colégio Academia, Hospital Monte Sinai e UFJF!!
⏳ Últimas unidades
🚀 Agende sua visita: (32) 99159-7877

🎯Casa em Ibitipoca a poucos minutos da Vila.
🔥 Possui 2 suítes, sala estar e jantar ampla, cozinha integrada com fogão a lenha.
✅ Despensa/lavanderia;
✅ Varandão com churrasqueira e balanço;
✅ Quadra de vôlei;
✅ Banhada por um curso d’água;
✅ Vista espetacular para o pico da lombada 🏆
✅ Área com quase 5 Hectares;
✅ Medida total 48.745,74m2.
🚀 Disponível para venda, entre em contato conosco para mais informações 😉
📲 (32) 99159-7877 (whatsapp)

Marina Residence🎯
Muito mais do que uma localização privilegiada no coração da cidade, um projeto inovador e imponente da e da
Simplesmente fantástico 🚀
✅ Apartamentos 2 e 3 quartos
✅ Área de lazer Premium
⏳Entre em contato conosco para mais informações e garanta condições especiais de lançamento !

🤩 CATARINE RESIDENCE.
🎯 Este lançamento é a nova estrela do bairro Santa Catarina. Localização privilegiada, ideal para morar ou investir.
✅ Este empreendimento projetado pelo escritório BONIN ARQUITETURA oferece apartamentos com 2 ou 3 quartos com suíte sala 2 ambientes com varanda gourmet, 1 ou 2 vagas numeradas e livres, 2 elevadores, medidores individuais para gás canalizado, água e luz.
✅ E tem as coberturas duplex...
✅ Segurança, tecnologia e infraestrutura.
✅ Próximo a supermercado, hortifruti, padaria, açougue, farmácia, escolas, faculdades, restaurantes, academias e outros serviços.
✅ A oportunidade que VOCÊ sempre quis ao seu alcance!
Solicite mais informações:
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